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Tramontana N26W5
賃貸 マンションTramontana N26W5
札幌市営南北線 北24条駅 徒歩5分 札幌市営南北線 北34条駅 徒歩12分北海道札幌市北区北二十六条西5丁目築3年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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北海道札幌市東区北三十条東4丁目 アパート
賃貸 アパート北海道札幌市東区北三十条東4丁目 アパート
札幌市営南北線 北34条駅 徒歩14分 札幌市営南北線 北24条駅 徒歩20分北海道札幌市東区北三十条東4丁目築4年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Dear30
賃貸 アパートDear30
札幌市営南北線 北34条駅 徒歩14分 札幌市営南北線 北24条駅 徒歩20分北海道札幌市東区北三十条東4丁目築4年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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北海道札幌市北区北二十六条西5丁目 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市北区北二十六条西5丁目 マンション
札幌市営南北線 北24条駅 徒歩5分 札幌市営南北線 北34条駅 徒歩12分北海道札幌市北区北二十六条西5丁目築3年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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PartireN28
賃貸 マンションPartireN28
札幌市営南北線 北34条駅 徒歩7分 札幌市営南北線 北24条駅 徒歩9分北海道札幌市北区北二十八条西5丁目築3年地上4階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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Lueur
賃貸 マンションLueur
札幌市営南北線 北24条駅 徒歩5分 札幌市営南北線 北34条駅 徒歩10分北海道札幌市北区北二十六条西5丁目築4年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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北海道札幌市北区北二十六条西5丁目 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市北区北二十六条西5丁目 マンション
札幌市営南北線 北24条駅 徒歩5分 札幌市営南北線 北34条駅 徒歩10分北海道札幌市北区北二十六条西5丁目築4年地上5階建て-
間取り図
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SAKURA239
賃貸 アパートSAKURA239
札幌市営南北線 北24条駅 徒歩10分 札幌市営南北線 北18条駅 徒歩18分北海道札幌市北区北二十三条西9丁目築5年地上2階建て-
間取り図
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北海道札幌市東区北二十三条東1丁目 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市東区北二十三条東1丁目 マンション
札幌市営南北線 北24条駅 徒歩5分 札幌市営南北線 北18条駅 徒歩15分北海道札幌市東区北二十三条東1丁目築2年地上4階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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北海道札幌市北区北二十八条西5丁目 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市北区北二十八条西5丁目 マンション
札幌市営南北線 北34条駅 徒歩7分 札幌市営南北線 北24条駅 徒歩9分北海道札幌市北区北二十八条西5丁目築3年地上4階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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北海道札幌市東区北二十三条東1丁目 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市東区北二十三条東1丁目 マンション
札幌市営南北線 北24条駅 徒歩5分 札幌市営東豊線 環状通東駅 徒歩22分北海道札幌市東区北二十三条東1丁目築2年地上4階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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RITZGRANDEN23
賃貸 マンションRITZGRANDEN23
札幌市営南北線 北24条駅 徒歩5分 札幌市営南北線 北18条駅 徒歩15分北海道札幌市東区北二十三条東1丁目築2年地上4階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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北海道札幌市北区北二十一条西5丁目 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市北区北二十一条西5丁目 マンション
札幌市営南北線 北24条駅 徒歩5分 札幌市営南北線 北18条駅 徒歩8分北海道札幌市北区北二十一条西5丁目築5年地上5階建て-
間取り図
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北海道札幌市北区北二十一条西2丁目 アパート
賃貸 アパート北海道札幌市北区北二十一条西2丁目 アパート
札幌市営南北線 北24条駅 徒歩6分 札幌市営南北線 北18条駅 徒歩8分北海道札幌市北区北二十一条西2丁目築3年地上5階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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パルティーレN21
賃貸 マンションパルティーレN21
札幌市営南北線 北24条駅 徒歩5分北海道札幌市北区北二十一条西5丁目2-22築5年地上5階建て-
間取り図
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北海道札幌市北区北二十七条西2丁目 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市北区北二十七条西2丁目 マンション
札幌市営南北線 北24条駅 徒歩9分 札幌市営南北線 北34条駅 徒歩10分北海道札幌市北区北二十七条西2丁目築1年地上4階建て-
間取り図
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グレステート34
賃貸 マンショングレステート34
札幌市営南北線 北34条駅 徒歩2分 札幌市営南北線 北24条駅 徒歩13分北海道札幌市北区北三十条西3丁目3-23築5年地上4階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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GRANDE SAPPORO 北大前
賃貸 マンションGRANDE SAPPORO 北大前
札幌市営南北線 北24条駅 徒歩8分北海道札幌市北区北二十一条西6丁目2-6築2年地上4階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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北海道札幌市北区北二十条西4丁目 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市北区北二十条西4丁目 マンション
札幌市営南北線 北18条駅 徒歩6分 札幌市営南北線 北24条駅 徒歩7分北海道札幌市北区北二十条西4丁目築4年地上5階建て-
間取り図
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ecoa北27条
賃貸 マンションecoa北27条
札幌市営南北線 北24条駅 徒歩9分 札幌市営南北線 北34条駅 徒歩10分北海道札幌市北区北二十七条西2丁目築1年地上4階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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ライズ313
賃貸 マンションライズ313
札幌市営南北線 北34条駅 徒歩2分 札幌市営南北線 北24条駅 徒歩13分北海道札幌市北区北三十一条西3丁目築5年地上4階建て-
間取り図
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クリーンリバーフィネス北24条ステーションフロント
賃貸 マンションクリーンリバーフィネス北24条ステーションフロント
札幌市営南北線 北24条駅 徒歩1分 札幌市営南北線 北18条駅 徒歩13分北海道札幌市北区北二十三条西3丁目築1年地上15階建て-
間取り図
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RJ aurora
賃貸 マンション 新築RJ aurora
JR函館本線 手稲駅 バス18分 東団地下車 徒歩1分 札幌市営南北線 北24条駅 バス34分 前田北中学校下車 徒歩24分北海道札幌市手稲区曙十一条2丁目新築地上4階建て-
間取り図
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北海道札幌市手稲区曙十一条2丁目 マンション
賃貸 マンション 新築北海道札幌市手稲区曙十一条2丁目 マンション
JR函館本線 手稲駅 バス18分 東団地下車 徒歩1分 札幌市営南北線 北24条駅 バス34分 前田北中学校下車 徒歩24分北海道札幌市手稲区曙十一条2丁目新築地上4階建て-
間取り図
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北海道札幌市北区北三十条西3丁目 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市北区北三十条西3丁目 マンション
札幌市営南北線 北34条駅 徒歩2分 札幌市営南北線 北24条駅 徒歩10分北海道札幌市北区北三十条西3丁目築5年地上4階建て-
間取り図
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北海道札幌市北区北二十九条西4丁目 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市北区北二十九条西4丁目 マンション
札幌市営南北線 北34条駅 徒歩5分 札幌市営南北線 北24条駅 徒歩9分北海道札幌市北区北二十九条西4丁目築4年地上5階建て-
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GREXTATE34
賃貸 マンションGREXTATE34
札幌市営南北線 北34条駅 徒歩2分 札幌市営南北線 北24条駅 徒歩10分北海道札幌市北区北三十条西3丁目築5年地上4階建て-
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ノルテブリッサ24ロード
賃貸 マンションノルテブリッサ24ロード
札幌市営南北線 北24条駅 徒歩3分 札幌市営南北線 北18条駅 徒歩16分北海道札幌市北区北二十三条西5丁目築4年地上10階建て-
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北海道札幌市北区北十九条西6丁目 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市北区北十九条西6丁目 マンション
札幌市営南北線 北18条駅 徒歩7分 札幌市営南北線 北24条駅 徒歩13分北海道札幌市北区北十九条西6丁目築5年地上8階建て-
間取り図
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MTガーデンNorth3
賃貸 マンションMTガーデンNorth3
札幌市営南北線 北24条駅 徒歩6分 札幌市営南北線 北18条駅 徒歩8分北海道札幌市北区北二十一条西2丁目築3年地上5階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
新築のような外観、内装で人気の築浅物件。実は「築浅」に明確な定義はなく、多くの場合、築3~5年程度の中古物件が「築浅物件」と呼ばれています。新築のような物件に割安な家賃で住めるため、人気が高いです。ただし、駅近など条件がいい築浅物件の場合は、新築と同じくらい家賃が高いこともあるため注意が必要です。周辺の家賃相場を調べて、しっかり比較検討するようにしましょう。
築浅物件を選ぶメリット
外観も内装も新しい!
築年数5年以内の築浅物件は、ほとんど経年劣化していないという特徴があります。外観、内装ともにきれいで新築と変わらない見た目をしていることがほとんど。また、近年は高級感やデザイン性を重視して建てられる賃貸物件も増えてきました。築浅物件であれば、住んでいて気分がよくなる、友人に自慢できるようなおしゃれな物件が見つかりやすいといえます。
設備が最新!快適な生活が送れる
築浅物件のメリットの2つ目は最新の設備が導入されていることが多い点です。浴室乾燥機や追い炊き機能、宅配ボックス、カメラ付きインターホンなど、築年数が経っている物件よりも設備が充実していることがほとんど。
また、オートロックや鍵付きの郵便ボックスなどセキュリティ面の設備も整っている場合が多いため、特に女性にはセキュリティ面が万全な築浅物件は魅力的です。
新築よりも家賃が安い
見た目、設備ともに新築とほぼ変わらないことが多い築浅物件。しかし、築浅物件は中古物件であることに加えて、一般的に賃貸物件の家賃相場は、築年数の経過とともに少しずつ安くなっていくため、新築よりも家賃が安い傾向にあります。新築のような物件に新築よりも安く住める点は、築浅物件の大きなメリットです。
築浅物件を選ぶときのポイント
築浅になるほど状態のいい物件、というわけではない
築浅物件は確かに経年劣化が少なく、きれいである場合が多いです。しかし、築年数は物件の良し悪し、きれいさの指標にはならないことに注意が必要です。例えば築浅物件であっても前の住人の使い方によっては劣化が激しく、思っているよりも状態がよくなかったという場合もあります。反対に、築年数が古い物件もリフォームやリノベーションにより、新築や築浅物件と変わらないきれいな外観、内装となっていることも。
築年数はあくまでも目安として考え、必ず内覧などで物件の状態を確かめるようにしましょう。
築浅の賃貸物件を選ぶデメリットは?
人気が集まりやすい
外観、内装のきれいさ、比較的安い家賃、最新の設備と築浅物件は入居者にとって魅力的な条件が揃っています。そのため、人気が集まりやすく借りたくても借りられない、入居者募集の広告が出ないという状況になりやすいデメリットがあります。たとえ空き部屋が出たとしても、その日のうちに入居者が決まってしまうということもあるでしょう。ライバルが多く、借りにくい点は築浅物件のデメリットの一つです。
アレルギー反応が出てしまう可能性がある
建築に使われている塗料や接着剤などに含まれる化学物質に対してアレルギー反応が出てしまう可能性があります。新築物件でよく聞くアレルギーですが、築浅物件でも起こる場合があるため、アレルギーがある方は注意が必要です。最近の物件は24時間空調など空調設備が充実していることも多く、築浅物件だから必ずアレルギーが起こるわけではありませんが、心配な方はあえて築浅物件は避けるというのも選択肢の一つになるでしょう。