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ベル コリーヌ
賃貸 マンションベル コリーヌ
JR奥羽本線 山形駅 バス19分 芸術工科大学前下車 徒歩5分山形県山形市上桜田4丁目1-1築3年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レーベン山形旅篭町CROSS THE TOWER
賃貸 マンションレーベン山形旅篭町CROSS THE TOWER
JR奥羽本線 山形駅 徒歩19分 JR仙山線 山形駅 徒歩19分山形県山形市旅篭町2丁目築3年地上15階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ShaMaison Castello
賃貸 アパート 新築ShaMaison Castello
JR奥羽本線 山形駅 徒歩10分山形県山形市五日町10-4新築地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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山形市西田3丁目アパートB棟(仮)
賃貸 アパート 新築山形市西田3丁目アパートB棟(仮)
JR山形新幹線 山形駅 3.2km山形県山形市西田3丁目新築地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シャーメゾン ソレイユ
賃貸 マンションシャーメゾン ソレイユ
JR山形新幹線 山形駅 バス10分 宮町4丁目下車 徒歩5分 JR仙山線 北山形駅 徒歩9分山形県山形市宮町4丁目8-14築2年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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パークハイムA
賃貸 アパートパークハイムA
JR奥羽本線 山形駅 3.8km山形県山形市東青田2丁目築2年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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DーROOM南二番町 B
賃貸 アパート 新築DーROOM南二番町 B
JR山形新幹線 山形駅 徒歩26分山形県山形市南二番町新築地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ルマ南栄N
賃貸 アパートルマ南栄N
JR奥羽本線 山形駅 バス6分 南栄町二丁目下車 徒歩7分山形県山形市南栄町2丁目6-1築2年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シャーメゾンコア大手町
賃貸 マンションシャーメゾンコア大手町
JR仙山線 山形駅 徒歩14分山形県山形市大手町3-17築3年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ララ・シャーメゾン
賃貸 アパートララ・シャーメゾン
JR仙山線 山形駅 徒歩25分山形県山形市南栄町3丁目14-16築3年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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AIR・FOREST吉原
賃貸 マンションAIR・FOREST吉原
JR奥羽本線 山形駅 バス11分 吉原(山形県)下車 徒歩3分山形県山形市吉原2丁目6-26築3年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾン TAKE・1(メゾン テイク・ワン)
賃貸 アパート 新築メゾン TAKE・1(メゾン テイク・ワン)
JR仙山線 山形駅 バス20分 和合四辻下車 徒歩7分山形県山形市山家町2丁目新築地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エステセレッソ C棟
賃貸 アパートエステセレッソ C棟
JR山形新幹線 山形駅 4.1km山形県山形市上桜田3丁目築5年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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学生会館 Uni E’meal 山形七日町[食事付き]
賃貸 マンション 新築学生会館 Uni E’meal 山形七日町[食事付き]
JR仙山線 山形駅 徒歩21分山形県山形市七日町5丁目405他(地番)新築地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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カーサ・ミー
賃貸 アパート 新築カーサ・ミー
JR奥羽本線 山形駅 バス9分 富の中下車 徒歩4分山形県山形市富の中3丁目3-35新築地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シャーメゾン プランドール
賃貸 アパート 新築シャーメゾン プランドール
JR奥羽本線 山形駅 バス11分 二ツ橋下車 徒歩3分山形県山形市若宮2丁目3-8、3番7新築地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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8.4 万円
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管理費等 4,000円
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敷 1ヶ月礼 1ヶ月
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3階
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1LDK
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42㎡
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8.4 万円
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管理費等 4,000円
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敷 1ヶ月礼 1ヶ月
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3階
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1LDK
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41.25㎡
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8.1 万円
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管理費等 4,000円
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敷 1ヶ月礼 1ヶ月
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2階
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1LDK
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41.25㎡
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8.1 万円
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管理費等 4,000円
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敷 1ヶ月礼 1ヶ月
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2階
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1LDK
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42㎡
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8.1 万円
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管理費等 4,000円
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敷 1ヶ月礼 1ヶ月
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1階
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1LDK
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42㎡
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7.8 万円
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管理費等 4,000円
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敷 1ヶ月礼 1ヶ月
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1階
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1LDK
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41.25㎡
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7.8 万円
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管理費等 4,000円
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敷 1ヶ月礼 1ヶ月
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1階
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1LDK
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42㎡
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メゾン・プレッソ
賃貸 アパートメゾン・プレッソ
JR奥羽本線 山形駅 バス11分 ヨークベニマル南館店下車 徒歩3分山形県山形市富の中1丁目4番17号築3年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Plein de bonheur(プラン ドゥ ボヌール)
賃貸 アパートPlein de bonheur(プラン ドゥ ボヌール)
JR奥羽本線 山形駅 バス19分 飯田下車 徒歩9分山形県山形市飯田4丁目7-69築3年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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山形県山形市東原町1丁目9-8 アパート
賃貸 アパート山形県山形市東原町1丁目9-8 アパート
JR奥羽本線 山形駅 徒歩28分 JR奥羽本線 山形駅 バス7分 山大前下車 徒歩2分山形県山形市東原町1丁目9-8築5年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シャーメゾン パール
賃貸 アパートシャーメゾン パール
JR奥羽本線 山形駅 徒歩27分山形県山形市東原町1丁目9-8築5年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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CityPlaza大手門
賃貸 マンション 新築CityPlaza大手門
JR山形新幹線 山形駅 徒歩13分 JR山形新幹線 山形駅 バス3分 霞城公園前下車 徒歩3分山形県山形市木の実町12-24新築地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プランタンヴェール
賃貸 アパート 新築プランタンヴェール
JR奥羽本線 山形駅 バス18分 上桜田下車 徒歩3分山形県山形市上桜田2丁目新築地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シンフォニー2 B
賃貸 アパート 新築シンフォニー2 B
JR奥羽本線 山形駅 徒歩15分 JR仙山線 北山形駅 徒歩18分山形県山形市大手町新築地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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山形県山形市南栄町3丁目10-3 マンション
賃貸 マンション 新築山形県山形市南栄町3丁目10-3 マンション
JR奥羽本線 山形駅 バス9分 南栄町三丁目下車 徒歩4分山形県山形市南栄町3丁目10-3新築地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ベレオ南栄町
賃貸 マンション 新築ベレオ南栄町
JR奥羽本線 山形駅 バス11分 南栄町三丁目下車 徒歩5分山形県山形市南栄町3丁目10-9新築地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シャーメゾン サリーレ
賃貸 アパート 新築シャーメゾン サリーレ
JR奥羽本線 山形駅 バス15分 北高前下車 徒歩6分山形県山形市緑町2丁目8-19新築地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シャーメゾン クレスト
賃貸 アパート 新築シャーメゾン クレスト
JR奥羽本線 山形駅 バス9分 付属学校前下車 徒歩6分山形県山形市あこや町3丁目16-7新築地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積

新築のような外観、内装で人気の築浅物件。実は「築浅」に明確な定義はなく、多くの場合、築3~5年程度の中古物件が「築浅物件」と呼ばれています。新築のような物件に割安な家賃で住めるため、人気が高いです。ただし、駅近など条件がいい築浅物件の場合は、新築と同じくらい家賃が高いこともあるため注意が必要です。周辺の家賃相場を調べて、しっかり比較検討するようにしましょう。
築浅物件を選ぶメリット
外観も内装も新しい!
築年数5年以内の築浅物件は、ほとんど経年劣化していないという特徴があります。外観、内装ともにきれいで新築と変わらない見た目をしていることがほとんど。また、近年は高級感やデザイン性を重視して建てられる賃貸物件も増えてきました。築浅物件であれば、住んでいて気分がよくなる、友人に自慢できるようなおしゃれな物件が見つかりやすいといえます。
設備が最新!快適な生活が送れる
築浅物件のメリットの2つ目は最新の設備が導入されていることが多い点です。浴室乾燥機や追い炊き機能、宅配ボックス、カメラ付きインターホンなど、築年数が経っている物件よりも設備が充実していることがほとんど。
また、オートロックや鍵付きの郵便ボックスなどセキュリティ面の設備も整っている場合が多いため、特に女性にはセキュリティ面が万全な築浅物件は魅力的です。
新築よりも家賃が安い
見た目、設備ともに新築とほぼ変わらないことが多い築浅物件。しかし、築浅物件は中古物件であることに加えて、一般的に賃貸物件の家賃相場は、築年数の経過とともに少しずつ安くなっていくため、新築よりも家賃が安い傾向にあります。新築のような物件に新築よりも安く住める点は、築浅物件の大きなメリットです。
築浅物件を選ぶときのポイント
築浅になるほど状態のいい物件、というわけではない
築浅物件は確かに経年劣化が少なく、きれいである場合が多いです。しかし、築年数は物件の良し悪し、きれいさの指標にはならないことに注意が必要です。例えば築浅物件であっても前の住人の使い方によっては劣化が激しく、思っているよりも状態がよくなかったという場合もあります。反対に、築年数が古い物件もリフォームやリノベーションにより、新築や築浅物件と変わらないきれいな外観、内装となっていることも。
築年数はあくまでも目安として考え、必ず内覧などで物件の状態を確かめるようにしましょう。
築浅の賃貸物件を選ぶデメリットは?
人気が集まりやすい
外観、内装のきれいさ、比較的安い家賃、最新の設備と築浅物件は入居者にとって魅力的な条件が揃っています。そのため、人気が集まりやすく借りたくても借りられない、入居者募集の広告が出ないという状況になりやすいデメリットがあります。たとえ空き部屋が出たとしても、その日のうちに入居者が決まってしまうということもあるでしょう。ライバルが多く、借りにくい点は築浅物件のデメリットの一つです。
アレルギー反応が出てしまう可能性がある
建築に使われている塗料や接着剤などに含まれる化学物質に対してアレルギー反応が出てしまう可能性があります。新築物件でよく聞くアレルギーですが、築浅物件でも起こる場合があるため、アレルギーがある方は注意が必要です。最近の物件は24時間空調など空調設備が充実していることも多く、築浅物件だから必ずアレルギーが起こるわけではありませんが、心配な方はあえて築浅物件は避けるというのも選択肢の一つになるでしょう。