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ファインコート上之園
賃貸 マンションファインコート上之園
鹿児島市電2系統 中洲通駅 徒歩5分 鹿児島市電2系統 都通駅 徒歩5分鹿児島県鹿児島市上之園町31番地19築3年地上5階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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アベリア
賃貸 マンションアベリア
JR鹿児島本線 鹿児島中央駅 徒歩3分 鹿児島市電2系統 鹿児島中央駅前駅 徒歩6分鹿児島県鹿児島市西田2丁目19番地2築5年地上7階建て-
間取り図
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スピネル B棟
賃貸 アパートスピネル B棟
バス 大隅交通ネットワーク(鹿屋市)下堀下車 徒歩5分鹿児島県鹿屋市下堀町2946番地63築2年地上2階建て-
間取り図
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All Blue
賃貸 マンションAll Blue
鹿児島市電1系統 鴨池駅 徒歩4分 鹿児島市電2系統 郡元駅 徒歩7分鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目17-11築5年地上5階建て-
間取り図
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メルローズ打馬II
賃貸 マンションメルローズ打馬II
バス 大隅交通ネットワーク(鹿屋市)打馬下車 徒歩2分鹿児島県鹿屋市打馬1丁目2-25築3年地上3階建て-
間取り図
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フォルトゥーナA棟
賃貸 アパートフォルトゥーナA棟
バス 新堀下車 徒歩5分鹿児島県鹿児島市吉野町2172-5築5年地上2階建て-
間取り図
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1016 TOWERS KOMATSUBARA
賃貸 マンション1016 TOWERS KOMATSUBARA
鹿児島市電1系統 上塩屋駅 徒歩4分 JR指宿枕崎線 谷山駅 徒歩6分鹿児島県鹿児島市小松原1丁目63-16築3年地上5階建て-
間取り図
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鹿児島県姶良市鍋倉 アパート
賃貸 アパート鹿児島県姶良市鍋倉 アパート
JR日豊本線 帖佐駅 徒歩27分鹿児島県姶良市鍋倉築4年地上2階建て-
間取り図
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鹿児島県霧島市隼人町内山田4丁目 アパート
賃貸 アパート 新築鹿児島県霧島市隼人町内山田4丁目 アパート
JR日豊本線 隼人駅 徒歩14分鹿児島県霧島市隼人町内山田4丁目新築地上2階建て-
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Erde
賃貸 アパートErde
バス 大隅交通ネットワーク(鹿屋市)笠ノ原下車 徒歩7分鹿児島県鹿屋市笠之原町44番地32築3年地上2階建て-
間取り図
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イーグルコートII
賃貸 アパート 新築イーグルコートII
バス 南国交通(鹿児島市)みやこ迫下車 徒歩12分 バス バス三州原下車 徒歩19分鹿児島県鹿児島市吉野町3814-7新築地上2階建て-
間取り図
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ルーチェ打馬 I
賃貸 アパートルーチェ打馬 I
バス 鹿児島交通バス(鹿屋市)鹿屋中前下車 徒歩5分鹿児島県鹿屋市打馬2丁目22番地15築4年地上2階建て-
間取り図
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第3アサヒヒルズ
賃貸 アパート第3アサヒヒルズ
JR鹿児島本線 伊集院駅 徒歩18分鹿児島県日置市伊集院町下谷口1403-1築4年地上2階建て-
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サンステイト
賃貸 マンションサンステイト
JR指宿枕崎線 喜入駅 徒歩20分 JR指宿枕崎線 中名駅 徒歩22分鹿児島県鹿児島市喜入町築4年地上3階建て-
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グレイス
賃貸 マンショングレイス
JR指宿枕崎線 二月田駅 徒歩12分 JR指宿枕崎線 二月田駅 徒歩12分鹿児島県指宿市十町築1年地上3階建て-
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PANIGALE
賃貸 マンションPANIGALE
バス 鹿児島交通バス(鹿児島市)谷山支所通り下車 徒歩4分 JR指宿枕崎線 谷山駅 徒歩11分鹿児島県鹿児島市谷山中央3丁目501番地1築3年地上3階建て-
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ガーデンクロス上之園
賃貸 マンションガーデンクロス上之園
JR鹿児島本線 鹿児島中央駅 徒歩12分 鹿児島市電2系統 鹿児島中央駅前駅 徒歩9分鹿児島県鹿児島市上之園町町17-3築2年地上10階建て-
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メゾンドール東谷山 A棟
賃貸 アパートメゾンドール東谷山 A棟
JR指宿枕崎線 谷山駅 徒歩8分 鹿児島市電1系統 谷山駅 徒歩15分鹿児島県鹿児島市東谷山5丁目35-26築3年地上3階建て-
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OREO&MAPLE
賃貸 マンションOREO&MAPLE
JR鹿児島本線 鹿児島駅 徒歩33分鹿児島県鹿児島市坂元町11築5年地上3階建て-
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ファインコート上荒田
賃貸 マンションファインコート上荒田
鹿児島市電2系統 中洲通駅 徒歩7分 鹿児島市電2系統 市立病院前駅 徒歩11分鹿児島県鹿児島市上荒田町11番地8築5年地上5階建て-
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Riverain桜ケ丘
賃貸 アパートRiverain桜ケ丘
JR指宿枕崎線 宇宿駅 徒歩14分 鹿児島市電1系統 笹貫駅 徒歩13分鹿児島県鹿児島市桜ケ丘8丁目目8-7築4年地上2階建て-
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Charme
賃貸 マンションCharme
鹿児島市電1系統 騎射場駅 徒歩8分 鹿児島市電1系統 荒田八幡駅 徒歩8分鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目16番地15築5年地上5階建て-
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ステラヒルズ
賃貸 アパートステラヒルズ
バス 鹿児島市営バス大石様河下車 徒歩2分鹿児島県鹿児島市吉野町2458番地1築3年地上3階建て-
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BASE 1st
賃貸 マンションBASE 1st
鹿児島市電1系統 二中通駅 徒歩4分 鹿児島市電1系統 武之橋駅 徒歩6分鹿児島県鹿児島市下荒田1丁目10番地3築5年地上5階建て-
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鹿児島県霧島市国分府中町 アパート
賃貸 アパート 新築鹿児島県霧島市国分府中町 アパート
JR日豊本線 国分駅 徒歩7分鹿児島県霧島市国分府中町新築地上2階建て-
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Modena甲突
賃貸 マンションModena甲突
バス 鹿児島市営バス清滝通下車 徒歩1分 鹿児島市電1系統 武之橋駅 徒歩14分鹿児島県鹿児島市甲突町28番地6-8築5年地上8階建て-
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フォレスト5
賃貸 マンションフォレスト5
鹿児島市電2系統 天文館通駅 徒歩8分 鹿児島市電1系統 甲東中学校前駅 徒歩9分鹿児島県鹿児島市松原町10築4年地上10階建て-
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プロムナード IX
賃貸 アパート 新築プロムナード IX
JR鹿児島本線 串木野駅 徒歩21分鹿児島県いちき串木野市麓新築地上2階建て-
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モント ブレチア
賃貸 アパート 新築モント ブレチア
JR鹿児島本線 神村学園前駅 徒歩15分 JR鹿児島本線 串木野駅 徒歩23分鹿児島県いちき串木野市東島平町新築地上2階建て-
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鹿児島県鹿児島市宇宿2丁目 マンション
賃貸 マンション 新築鹿児島県鹿児島市宇宿2丁目 マンション
鹿児島市電1系統 脇田駅 徒歩10分 鹿児島市電1系統 笹貫駅 徒歩11分鹿児島県鹿児島市宇宿2丁目新築地上5階建て-
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![築浅](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-chikuasa.jpg)
新築のような外観、内装で人気の築浅物件。実は「築浅」に明確な定義はなく、多くの場合、築3~5年程度の中古物件が「築浅物件」と呼ばれています。新築のような物件に割安な家賃で住めるため、人気が高いです。ただし、駅近など条件がいい築浅物件の場合は、新築と同じくらい家賃が高いこともあるため注意が必要です。周辺の家賃相場を調べて、しっかり比較検討するようにしましょう。
築浅物件を選ぶメリット
外観も内装も新しい!
築年数5年以内の築浅物件は、ほとんど経年劣化していないという特徴があります。外観、内装ともにきれいで新築と変わらない見た目をしていることがほとんど。また、近年は高級感やデザイン性を重視して建てられる賃貸物件も増えてきました。築浅物件であれば、住んでいて気分がよくなる、友人に自慢できるようなおしゃれな物件が見つかりやすいといえます。
設備が最新!快適な生活が送れる
築浅物件のメリットの2つ目は最新の設備が導入されていることが多い点です。浴室乾燥機や追い炊き機能、宅配ボックス、カメラ付きインターホンなど、築年数が経っている物件よりも設備が充実していることがほとんど。
また、オートロックや鍵付きの郵便ボックスなどセキュリティ面の設備も整っている場合が多いため、特に女性にはセキュリティ面が万全な築浅物件は魅力的です。
新築よりも家賃が安い
見た目、設備ともに新築とほぼ変わらないことが多い築浅物件。しかし、築浅物件は中古物件であることに加えて、一般的に賃貸物件の家賃相場は、築年数の経過とともに少しずつ安くなっていくため、新築よりも家賃が安い傾向にあります。新築のような物件に新築よりも安く住める点は、築浅物件の大きなメリットです。
築浅物件を選ぶときのポイント
築浅になるほど状態のいい物件、というわけではない
築浅物件は確かに経年劣化が少なく、きれいである場合が多いです。しかし、築年数は物件の良し悪し、きれいさの指標にはならないことに注意が必要です。例えば築浅物件であっても前の住人の使い方によっては劣化が激しく、思っているよりも状態がよくなかったという場合もあります。反対に、築年数が古い物件もリフォームやリノベーションにより、新築や築浅物件と変わらないきれいな外観、内装となっていることも。
築年数はあくまでも目安として考え、必ず内覧などで物件の状態を確かめるようにしましょう。
築浅の賃貸物件を選ぶデメリットは?
人気が集まりやすい
外観、内装のきれいさ、比較的安い家賃、最新の設備と築浅物件は入居者にとって魅力的な条件が揃っています。そのため、人気が集まりやすく借りたくても借りられない、入居者募集の広告が出ないという状況になりやすいデメリットがあります。たとえ空き部屋が出たとしても、その日のうちに入居者が決まってしまうということもあるでしょう。ライバルが多く、借りにくい点は築浅物件のデメリットの一つです。
アレルギー反応が出てしまう可能性がある
建築に使われている塗料や接着剤などに含まれる化学物質に対してアレルギー反応が出てしまう可能性があります。新築物件でよく聞くアレルギーですが、築浅物件でも起こる場合があるため、アレルギーがある方は注意が必要です。最近の物件は24時間空調など空調設備が充実していることも多く、築浅物件だから必ずアレルギーが起こるわけではありませんが、心配な方はあえて築浅物件は避けるというのも選択肢の一つになるでしょう。
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