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Flanz
賃貸 マンションFlanz
鹿児島市電1系統 鴨池駅 徒歩7分 鹿児島市電1系統 騎射場駅 徒歩8分鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目20-8築1年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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LUANA
賃貸 マンションLUANA
鹿児島市電1系統 騎射場駅 徒歩9分鹿児島県鹿児島市荒田2丁目28番地3築5年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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contento B棟
賃貸 アパートcontento B棟
JR日豊本線 帖佐駅 徒歩32分鹿児島県姶良市船津122番地1築3年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Regalo
賃貸 マンションRegalo
JR指宿枕崎線 慈眼寺駅 徒歩19分 バス 鹿児島交通バス(鹿児島市)大御堂下車 徒歩4分鹿児島県鹿児島市和田3丁目19番地16築2年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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G/718
賃貸 マンションG/718
バス 鹿児島交通バス(鹿児島市)甲突町下車 徒歩4分 鹿児島市電1系統 新屋敷駅 徒歩8分鹿児島県鹿児島市新屋敷町22番地21築2年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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鹿児島県姶良市宮島町 アパート
賃貸 アパート鹿児島県姶良市宮島町 アパート
JR日豊本線 帖佐駅 徒歩7分 JR日豊本線 姶良駅 徒歩27分鹿児島県姶良市宮島町築1年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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鹿児島県姶良市平松 マンション
賃貸 マンション鹿児島県姶良市平松 マンション
JR日豊本線 姶良駅 徒歩9分 JR日豊本線 重富駅 徒歩14分鹿児島県姶良市平松築5年地上5階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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サニーヒルズ坂元
賃貸 マンションサニーヒルズ坂元
JR鹿児島本線 鹿児島中央駅 バス35分 住宅前(坂元)下車 徒歩3分鹿児島県鹿児島市坂元町築2年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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鹿児島県姶良市東餅田 マンション
賃貸 マンション鹿児島県姶良市東餅田 マンション
JR日豊本線 帖佐駅 徒歩12分鹿児島県姶良市東餅田築5年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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鹿児島県鹿児島市新屋敷町 マンション
賃貸 マンション鹿児島県鹿児島市新屋敷町 マンション
鹿児島市電1系統 新屋敷駅 徒歩5分 鹿児島市電1系統 甲東中学校前駅 徒歩8分鹿児島県鹿児島市新屋敷町築4年地上7階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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ル・シエル
賃貸 マンションル・シエル
鹿児島市電1系統 荒田八幡駅 徒歩4分鹿児島県鹿児島市荒田1丁目46番地20築4年地上9階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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Sun Fit天保山
賃貸 マンションSun Fit天保山
鹿児島市電1系統 荒田八幡駅 徒歩13分 鹿児島市電1系統 二中通駅 徒歩14分鹿児島県鹿児島市天保山町15番地20築1年地上5階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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グレース打馬 B棟
賃貸 アパートグレース打馬 B棟
バス 大隅交通ネットワーク(鹿屋市)打馬下車 徒歩14分鹿児島県鹿屋市打馬1丁目11223番地1築3年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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ガーデンコート武町
賃貸 アパートガーデンコート武町
バス 南国交通(鹿児島市)武中学校下下車 徒歩1分 JR鹿児島本線 鹿児島中央駅 徒歩14分鹿児島県鹿児島市武3丁目26番地10築3年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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メイツ郷之原 A棟
賃貸 アパート 新築メイツ郷之原 A棟
バス 鹿児島交通バス(鹿屋市)保育園前下車 徒歩5分鹿児島県鹿屋市郷之原町12082-3新築地上1階建て-
間取り図
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階数
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アルバ ブリーズ II
賃貸 アパートアルバ ブリーズ II
JR指宿枕崎線 喜入駅 徒歩8分鹿児島県鹿児島市喜入町築3年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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grace
賃貸 マンションgrace
JR指宿枕崎線 谷山駅 徒歩4分 鹿児島市電1系統 谷山駅 徒歩6分鹿児島県鹿児島市谷山中央1丁目4115築3年地上5階建て-
間取り図
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ベルメゾンM
賃貸 マンションベルメゾンM
JR日豊本線 錦江駅 徒歩10分鹿児島県姶良市加治木町木田築3年地上3階建て-
間取り図
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セトゥールコート III
賃貸 アパートセトゥールコート III
バス 大隅交通ネットワーク(鹿屋市)中央高校前下車 徒歩10分鹿児島県鹿屋市寿8丁目5番地44築5年地上2階建て-
間取り図
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Komorebi
賃貸 マンションKomorebi
鹿児島市電1系統 上塩屋駅 徒歩3分 鹿児島市電1系統 笹貫駅 徒歩8分鹿児島県鹿児島市小松原1丁目36番地2築3年地上5階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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舞鶴HOUSE
賃貸 一戸建て舞鶴HOUSE
JR日豊本線 国分駅 徒歩23分鹿児島県霧島市国分福島3丁目57-31-2築3年地上2階建て-
間取り図
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Be LAB
賃貸 マンションBe LAB
鹿児島市電1系統 谷山駅 徒歩9分 JR指宿枕崎線 谷山駅 徒歩16分鹿児島県鹿児島市東谷山4丁目5-1築4年地上5階建て-
間取り図
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margaret H
賃貸 マンションmargaret H
鹿児島市電1系統 いづろ通駅 徒歩7分鹿児島県鹿児島市堀江町13番地5-2築3年地上5階建て-
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カーサ薬師
賃貸 アパートカーサ薬師
JR鹿児島本線 鹿児島中央駅 徒歩14分 鹿児島市電2系統 高見橋駅 徒歩15分鹿児島県鹿児島市薬師2丁目30-29築4年地上2階建て-
間取り図
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エステル
賃貸 マンションエステル
JR肥薩線 隼人駅 徒歩26分鹿児島県霧島市隼人町小田築1年地上3階建て-
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ポートピアHAKU
賃貸 マンションポートピアHAKU
鹿児島市電2系統 市役所前駅 徒歩6分 JR鹿児島本線 鹿児島駅 徒歩9分鹿児島県鹿児島市易居町築3年地上5階建て-
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BLD.KIHARA.No5
賃貸 マンションBLD.KIHARA.No5
鹿児島市電2系統 鹿児島中央駅前駅 徒歩9分 JR九州新幹線 鹿児島中央駅 徒歩5分鹿児島県鹿児島市西田3丁目12-5築5年地上5階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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ジェルメ グラン
賃貸 アパートジェルメ グラン
JR鹿児島本線 伊集院駅 徒歩14分鹿児島県日置市伊集院町徳重716-16築5年地上2階建て-
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REGALO東谷山
賃貸 マンション 新築REGALO東谷山
鹿児島市電1系統 谷山駅 徒歩3分 JR指宿枕崎線 谷山駅 徒歩8分鹿児島県鹿児島市東谷山3丁目2番地24新築地上4階建て-
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フェリス テラーサ
賃貸 マンションフェリス テラーサ
バス 南国交通(鹿児島市)立平下車 徒歩5分鹿児島県鹿児島市吉野3丁目66番地11築4年地上2階建て-
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間取り / 面積
新築のような外観、内装で人気の築浅物件。実は「築浅」に明確な定義はなく、多くの場合、築3~5年程度の中古物件が「築浅物件」と呼ばれています。新築のような物件に割安な家賃で住めるため、人気が高いです。ただし、駅近など条件がいい築浅物件の場合は、新築と同じくらい家賃が高いこともあるため注意が必要です。周辺の家賃相場を調べて、しっかり比較検討するようにしましょう。
築浅物件を選ぶメリット
外観も内装も新しい!
築年数5年以内の築浅物件は、ほとんど経年劣化していないという特徴があります。外観、内装ともにきれいで新築と変わらない見た目をしていることがほとんど。また、近年は高級感やデザイン性を重視して建てられる賃貸物件も増えてきました。築浅物件であれば、住んでいて気分がよくなる、友人に自慢できるようなおしゃれな物件が見つかりやすいといえます。
設備が最新!快適な生活が送れる
築浅物件のメリットの2つ目は最新の設備が導入されていることが多い点です。浴室乾燥機や追い炊き機能、宅配ボックス、カメラ付きインターホンなど、築年数が経っている物件よりも設備が充実していることがほとんど。
また、オートロックや鍵付きの郵便ボックスなどセキュリティ面の設備も整っている場合が多いため、特に女性にはセキュリティ面が万全な築浅物件は魅力的です。
新築よりも家賃が安い
見た目、設備ともに新築とほぼ変わらないことが多い築浅物件。しかし、築浅物件は中古物件であることに加えて、一般的に賃貸物件の家賃相場は、築年数の経過とともに少しずつ安くなっていくため、新築よりも家賃が安い傾向にあります。新築のような物件に新築よりも安く住める点は、築浅物件の大きなメリットです。
築浅物件を選ぶときのポイント
築浅になるほど状態のいい物件、というわけではない
築浅物件は確かに経年劣化が少なく、きれいである場合が多いです。しかし、築年数は物件の良し悪し、きれいさの指標にはならないことに注意が必要です。例えば築浅物件であっても前の住人の使い方によっては劣化が激しく、思っているよりも状態がよくなかったという場合もあります。反対に、築年数が古い物件もリフォームやリノベーションにより、新築や築浅物件と変わらないきれいな外観、内装となっていることも。
築年数はあくまでも目安として考え、必ず内覧などで物件の状態を確かめるようにしましょう。
築浅の賃貸物件を選ぶデメリットは?
人気が集まりやすい
外観、内装のきれいさ、比較的安い家賃、最新の設備と築浅物件は入居者にとって魅力的な条件が揃っています。そのため、人気が集まりやすく借りたくても借りられない、入居者募集の広告が出ないという状況になりやすいデメリットがあります。たとえ空き部屋が出たとしても、その日のうちに入居者が決まってしまうということもあるでしょう。ライバルが多く、借りにくい点は築浅物件のデメリットの一つです。
アレルギー反応が出てしまう可能性がある
建築に使われている塗料や接着剤などに含まれる化学物質に対してアレルギー反応が出てしまう可能性があります。新築物件でよく聞くアレルギーですが、築浅物件でも起こる場合があるため、アレルギーがある方は注意が必要です。最近の物件は24時間空調など空調設備が充実していることも多く、築浅物件だから必ずアレルギーが起こるわけではありませんが、心配な方はあえて築浅物件は避けるというのも選択肢の一つになるでしょう。
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