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鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目 マンション
賃貸 マンション 新築鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目 マンション
鹿児島市電1系統 鴨池駅 徒歩4分 鹿児島市電2系統 中郡駅 徒歩8分鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目新築地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Lark Heights
賃貸 アパートLark Heights
鹿児島市電1系統 二軒茶屋駅 徒歩10分 バス 日之出町下車 徒歩5分鹿児島県鹿児島市日之出町13-21築4年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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AS武
賃貸 マンションAS武
鹿児島市電2系統 中洲通駅 徒歩10分 鹿児島市電2系統 市立病院前駅 徒歩13分鹿児島県鹿児島市武3丁目8-1築2年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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PRENDRE華
賃貸 マンションPRENDRE華
鹿児島市電1系統 二中通駅 徒歩2分 鹿児島市電2系統 中洲通駅 徒歩17分鹿児島県鹿児島市下荒田1丁目築4年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グランメール郡元
賃貸 マンション 新築グランメール郡元
JR指宿枕崎線 郡元駅 徒歩7分 鹿児島市電2系統 中郡駅 徒歩6分鹿児島県鹿児島市郡元町新築地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プラヤ アズール
賃貸 アパート 新築プラヤ アズール
JR指宿枕崎線 指宿駅 徒歩20分鹿児島県指宿市大牟礼5丁目新築地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グランメゾン下荒田
賃貸 マンション 新築グランメゾン下荒田
鹿児島市電1系統 騎射場駅 徒歩5分 鹿児島市電2系統 中郡駅 徒歩19分鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目新築地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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14.7 万円
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管理費等 8,500円
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敷 なし礼 155,000円
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1階
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2LDK
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66.92㎡
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15.4 万円
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管理費等 8,500円
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敷 なし礼 162,500円
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3階
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2LDK
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66.71㎡
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15.2 万円
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管理費等 8,500円
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敷 なし礼 160,500円
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3階
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2LDK
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64.59㎡
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15.2 万円
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管理費等 8,500円
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敷 なし礼 160,500円
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2階
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2LDK
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66.71㎡
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14.9 万円
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管理費等 8,500円
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敷 なし礼 157,500円
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2階
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2LDK
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66.92㎡
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14.9 万円
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管理費等 8,500円
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敷 なし礼 157,500円
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2階
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2LDK
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64.59㎡
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天テラスII
賃貸 アパート 新築天テラスII
肥薩おれんじ鉄道 川内駅 徒歩32分鹿児島県薩摩川内市天辰町新築地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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鹿児島県鹿児島市東谷山1丁目 マンション
賃貸 マンション 新築鹿児島県鹿児島市東谷山1丁目 マンション
鹿児島市電1系統 笹貫駅 徒歩3分 JR指宿枕崎線 宇宿駅 徒歩6分鹿児島県鹿児島市東谷山1丁目新築地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
![築浅](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-chikuasa.jpg)
新築のような外観、内装で人気の築浅物件。実は「築浅」に明確な定義はなく、多くの場合、築3~5年程度の中古物件が「築浅物件」と呼ばれています。新築のような物件に割安な家賃で住めるため、人気が高いです。ただし、駅近など条件がいい築浅物件の場合は、新築と同じくらい家賃が高いこともあるため注意が必要です。周辺の家賃相場を調べて、しっかり比較検討するようにしましょう。
築浅物件を選ぶメリット
外観も内装も新しい!
築年数5年以内の築浅物件は、ほとんど経年劣化していないという特徴があります。外観、内装ともにきれいで新築と変わらない見た目をしていることがほとんど。また、近年は高級感やデザイン性を重視して建てられる賃貸物件も増えてきました。築浅物件であれば、住んでいて気分がよくなる、友人に自慢できるようなおしゃれな物件が見つかりやすいといえます。
設備が最新!快適な生活が送れる
築浅物件のメリットの2つ目は最新の設備が導入されていることが多い点です。浴室乾燥機や追い炊き機能、宅配ボックス、カメラ付きインターホンなど、築年数が経っている物件よりも設備が充実していることがほとんど。
また、オートロックや鍵付きの郵便ボックスなどセキュリティ面の設備も整っている場合が多いため、特に女性にはセキュリティ面が万全な築浅物件は魅力的です。
新築よりも家賃が安い
見た目、設備ともに新築とほぼ変わらないことが多い築浅物件。しかし、築浅物件は中古物件であることに加えて、一般的に賃貸物件の家賃相場は、築年数の経過とともに少しずつ安くなっていくため、新築よりも家賃が安い傾向にあります。新築のような物件に新築よりも安く住める点は、築浅物件の大きなメリットです。
築浅物件を選ぶときのポイント
築浅になるほど状態のいい物件、というわけではない
築浅物件は確かに経年劣化が少なく、きれいである場合が多いです。しかし、築年数は物件の良し悪し、きれいさの指標にはならないことに注意が必要です。例えば築浅物件であっても前の住人の使い方によっては劣化が激しく、思っているよりも状態がよくなかったという場合もあります。反対に、築年数が古い物件もリフォームやリノベーションにより、新築や築浅物件と変わらないきれいな外観、内装となっていることも。
築年数はあくまでも目安として考え、必ず内覧などで物件の状態を確かめるようにしましょう。
築浅の賃貸物件を選ぶデメリットは?
人気が集まりやすい
外観、内装のきれいさ、比較的安い家賃、最新の設備と築浅物件は入居者にとって魅力的な条件が揃っています。そのため、人気が集まりやすく借りたくても借りられない、入居者募集の広告が出ないという状況になりやすいデメリットがあります。たとえ空き部屋が出たとしても、その日のうちに入居者が決まってしまうということもあるでしょう。ライバルが多く、借りにくい点は築浅物件のデメリットの一つです。
アレルギー反応が出てしまう可能性がある
建築に使われている塗料や接着剤などに含まれる化学物質に対してアレルギー反応が出てしまう可能性があります。新築物件でよく聞くアレルギーですが、築浅物件でも起こる場合があるため、アレルギーがある方は注意が必要です。最近の物件は24時間空調など空調設備が充実していることも多く、築浅物件だから必ずアレルギーが起こるわけではありませんが、心配な方はあえて築浅物件は避けるというのも選択肢の一つになるでしょう。
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