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福岡県福岡市中央区港3丁目1-1 マンション
賃貸 マンション福岡県福岡市中央区港3丁目1-1 マンション
福岡市地下鉄空港線 大濠公園駅 徒歩10分 福岡市地下鉄空港線 唐人町駅 徒歩12分福岡県福岡市中央区港3丁目1-1築4年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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福岡県福岡市博多区井相田3丁目4-13 マンション
賃貸 マンション福岡県福岡市博多区井相田3丁目4-13 マンション
西鉄天神大牟田線 雑餉隈駅 徒歩13分 JR鹿児島本線 南福岡駅 徒歩19分福岡県福岡市博多区井相田3丁目4-13築2年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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福岡県北九州市八幡西区東曲里町 アパート
賃貸 アパート 新築福岡県北九州市八幡西区東曲里町 アパート
筑豊電気鉄道 西黒崎駅 徒歩10分 筑豊電気鉄道 黒崎駅前駅 徒歩10分福岡県北九州市八幡西区東曲里町新築地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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福岡県福岡市南区井尻5丁目12 マンション
賃貸 マンション福岡県福岡市南区井尻5丁目12 マンション
西鉄天神大牟田線 井尻駅 徒歩5分 JR鹿児島本線 笹原駅 徒歩15分福岡県福岡市南区井尻5丁目12築2年地上8階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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福岡県福岡市南区大橋1丁目3-18 マンション
賃貸 マンション福岡県福岡市南区大橋1丁目3-18 マンション
西鉄天神大牟田線 大橋駅 徒歩1分 JR鹿児島本線 竹下駅 徒歩18分福岡県福岡市南区大橋1丁目3-18築3年地上13階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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福岡県福岡市中央区小笹5丁目6-10 マンション
賃貸 マンション福岡県福岡市中央区小笹5丁目6-10 マンション
福岡市地下鉄七隈線 桜坂駅 徒歩21分 福岡市地下鉄七隈線 薬院大通駅 徒歩24分福岡県福岡市中央区小笹5丁目6-10築4年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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SOLUNA旦過 マーケットプレイス
賃貸 マンションSOLUNA旦過 マーケットプレイス
北九州都市モノレール小倉線 旦過駅 徒歩3分 北九州都市モノレール小倉線 平和通駅 徒歩5分福岡県北九州市小倉北区魚町4丁目3-3築4年地上15階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ikka広川 A
賃貸 アパートikka広川 A
JR鹿児島本線 西牟田駅 5.2km JR鹿児島本線 荒木駅 6.3km福岡県八女郡広川町広川34-1築4年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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LwithP
賃貸 マンションLwithP
福岡市地下鉄空港線 東比恵駅 徒歩5分 JR鹿児島本線 博多駅 徒歩7分福岡県福岡市博多区博多駅東2丁目13-26築3年地上9階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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RE BLDG
賃貸 マンションRE BLDG
西鉄天神大牟田線 大橋駅 徒歩1分 JR鹿児島本線 竹下駅 徒歩18分福岡県福岡市南区大橋1丁目3-18築3年地上13階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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リアンシエルブルー雑餉隈
賃貸 マンションリアンシエルブルー雑餉隈
西鉄天神大牟田線 雑餉隈駅 徒歩2分 JR鹿児島本線 南福岡駅 徒歩11分福岡県福岡市博多区麦野4丁目38-1築5年地上11階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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GRACE小笹
賃貸 マンションGRACE小笹
福岡市地下鉄七隈線 桜坂駅 徒歩21分 福岡市地下鉄七隈線 薬院大通駅 徒歩24分福岡県福岡市中央区小笹5丁目6-10築4年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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RISOIE‐CINQ
賃貸 マンションRISOIE‐CINQ
西鉄天神大牟田線 井尻駅 徒歩5分 JR鹿児島本線 笹原駅 徒歩15分福岡県福岡市南区井尻5丁目12築2年地上8階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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福岡県福岡市中央区天神5丁目 マンション
賃貸 マンション福岡県福岡市中央区天神5丁目 マンション
福岡市地下鉄空港線 天神駅 徒歩8分 福岡市地下鉄箱崎線 中洲川端駅 徒歩13分福岡県福岡市中央区天神5丁目築1年地上23階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンシャイン・サファイア・プリンセス戸畑
賃貸 マンションサンシャイン・サファイア・プリンセス戸畑
JR鹿児島本線 九州工大前駅 徒歩5分 JR鹿児島本線 戸畑駅 徒歩23分福岡県北九州市戸畑区中原西1丁目9-10築3年地上10階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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TS姪浜
賃貸 アパートTS姪浜
福岡市地下鉄空港線 姪浜駅 徒歩12分 福岡市地下鉄空港線 室見駅 徒歩15分福岡県福岡市西区姪の浜1丁目築5年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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Bay Ridge ベイリッジ
賃貸 マンションBay Ridge ベイリッジ
JR鹿児島本線 戸畑駅 徒歩4分 JR鹿児島本線 九州工大前駅 徒歩22分福岡県北九州市戸畑区旭町6-19築4年地上14階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Rizエクリュ オーブ B7
賃貸 アパートRizエクリュ オーブ B7
JR鹿児島本線 福間駅 徒歩19分 JR鹿児島本線 千鳥駅 4km福岡県福津市上西郷138築3年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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サニープレイス 竹末
賃貸 アパートサニープレイス 竹末
筑豊電気鉄道 今池駅 徒歩9分 筑豊電気鉄道 森下駅 徒歩11分福岡県北九州市八幡西区竹末2丁目3番16号築5年地上3階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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POPORA V
賃貸 アパート 新築POPORA V
JR日豊本線 南行橋駅 徒歩18分 平成筑豊鉄道田川線 令和コスタ行橋駅 徒歩20分福岡県行橋市泉中央3丁目新築地上2階建て-
間取り図
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プールス苅田アネックス
賃貸 アパートプールス苅田アネックス
JR日豊本線 小波瀬西工大前駅 バス10分 与原下下車 徒歩5分 JR日豊本線 苅田駅 バス10分 尾倉住宅前下車 徒歩6分福岡県京都郡苅田町大字与原1222番地4築5年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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フィール
賃貸 アパートフィール
JR鹿児島本線 九産大前駅 徒歩15分福岡県福岡市東区下原1丁目築2年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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D−room香住ヶ丘II
賃貸 アパートD−room香住ヶ丘II
JR鹿児島本線 九産大前駅 徒歩7分 西鉄貝塚線 香椎花園前駅 徒歩9分福岡県福岡市東区香住ケ丘2丁目31-3築3年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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D−room彩雲
賃貸 アパートD−room彩雲
JR篠栗線 篠栗駅 徒歩12分福岡県糟屋郡篠栗町津波黒1丁目16-18築5年地上2階建て-
間取り図
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I・M・T SEMPRE HOUSE 飛梅 C棟
賃貸 アパートI・M・T SEMPRE HOUSE 飛梅 C棟
JR篠栗線 原町駅 徒歩22分 JR篠栗線 柚須駅 徒歩21分福岡県糟屋郡粕屋町大字阿惠192-8築3年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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セレノカーサOMI VI
賃貸 アパートセレノカーサOMI VI
JR鹿児島本線 久留米駅 バス52分 西鉄大島下車 徒歩16分 西鉄天神大牟田線 西鉄久留米駅 バス39分 西鉄大島下車 徒歩16分福岡県八女市納楚築4年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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セレーノII B
賃貸 アパートセレーノII B
JR鹿児島本線 羽犬塚駅 徒歩17分福岡県筑後市大字上北島築3年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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アムズコート朝倉
賃貸 アパート 新築アムズコート朝倉
甘木鉄道 高田駅 徒歩9分 西鉄甘木線 馬田駅 徒歩14分福岡県朝倉市馬田新築地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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福岡県福岡市中央区大手門2丁目1-17 マンション
賃貸 マンション福岡県福岡市中央区大手門2丁目1-17 マンション
福岡市地下鉄空港線 赤坂駅 徒歩9分 福岡市地下鉄空港線 大濠公園駅 徒歩8分福岡県福岡市中央区大手門2丁目1-17築4年地上13階建て-
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ヘイズグラス
賃貸 アパート 新築ヘイズグラス
JR筑肥線 今宿駅 徒歩14分 JR筑肥線 九大学研都市駅 徒歩28分福岡県福岡市西区今宿東1丁目新築地上2階建て-
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間取り / 面積
新築のような外観、内装で人気の築浅物件。実は「築浅」に明確な定義はなく、多くの場合、築3~5年程度の中古物件が「築浅物件」と呼ばれています。新築のような物件に割安な家賃で住めるため、人気が高いです。ただし、駅近など条件がいい築浅物件の場合は、新築と同じくらい家賃が高いこともあるため注意が必要です。周辺の家賃相場を調べて、しっかり比較検討するようにしましょう。
築浅物件を選ぶメリット
外観も内装も新しい!
築年数5年以内の築浅物件は、ほとんど経年劣化していないという特徴があります。外観、内装ともにきれいで新築と変わらない見た目をしていることがほとんど。また、近年は高級感やデザイン性を重視して建てられる賃貸物件も増えてきました。築浅物件であれば、住んでいて気分がよくなる、友人に自慢できるようなおしゃれな物件が見つかりやすいといえます。
設備が最新!快適な生活が送れる
築浅物件のメリットの2つ目は最新の設備が導入されていることが多い点です。浴室乾燥機や追い炊き機能、宅配ボックス、カメラ付きインターホンなど、築年数が経っている物件よりも設備が充実していることがほとんど。
また、オートロックや鍵付きの郵便ボックスなどセキュリティ面の設備も整っている場合が多いため、特に女性にはセキュリティ面が万全な築浅物件は魅力的です。
新築よりも家賃が安い
見た目、設備ともに新築とほぼ変わらないことが多い築浅物件。しかし、築浅物件は中古物件であることに加えて、一般的に賃貸物件の家賃相場は、築年数の経過とともに少しずつ安くなっていくため、新築よりも家賃が安い傾向にあります。新築のような物件に新築よりも安く住める点は、築浅物件の大きなメリットです。
築浅物件を選ぶときのポイント
築浅になるほど状態のいい物件、というわけではない
築浅物件は確かに経年劣化が少なく、きれいである場合が多いです。しかし、築年数は物件の良し悪し、きれいさの指標にはならないことに注意が必要です。例えば築浅物件であっても前の住人の使い方によっては劣化が激しく、思っているよりも状態がよくなかったという場合もあります。反対に、築年数が古い物件もリフォームやリノベーションにより、新築や築浅物件と変わらないきれいな外観、内装となっていることも。
築年数はあくまでも目安として考え、必ず内覧などで物件の状態を確かめるようにしましょう。
築浅の賃貸物件を選ぶデメリットは?
人気が集まりやすい
外観、内装のきれいさ、比較的安い家賃、最新の設備と築浅物件は入居者にとって魅力的な条件が揃っています。そのため、人気が集まりやすく借りたくても借りられない、入居者募集の広告が出ないという状況になりやすいデメリットがあります。たとえ空き部屋が出たとしても、その日のうちに入居者が決まってしまうということもあるでしょう。ライバルが多く、借りにくい点は築浅物件のデメリットの一つです。
アレルギー反応が出てしまう可能性がある
建築に使われている塗料や接着剤などに含まれる化学物質に対してアレルギー反応が出てしまう可能性があります。新築物件でよく聞くアレルギーですが、築浅物件でも起こる場合があるため、アレルギーがある方は注意が必要です。最近の物件は24時間空調など空調設備が充実していることも多く、築浅物件だから必ずアレルギーが起こるわけではありませんが、心配な方はあえて築浅物件は避けるというのも選択肢の一つになるでしょう。
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