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福岡県福岡市博多区竹丘町1丁目 マンション
賃貸 マンション福岡県福岡市博多区竹丘町1丁目 マンション
JR鹿児島本線 南福岡駅 徒歩4分 西鉄天神大牟田線 雑餉隈駅 徒歩5分福岡県福岡市博多区竹丘町1丁目築3年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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福岡県福岡市博多区下呉服町 マンション
賃貸 マンション福岡県福岡市博多区下呉服町 マンション
福岡市地下鉄箱崎線 呉服町駅 徒歩7分 福岡市地下鉄箱崎線 千代県庁口駅 徒歩12分福岡県福岡市博多区下呉服町築2年地上12階建て-
間取り図
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階数
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福岡県福岡市博多区石城町 マンション
賃貸 マンション福岡県福岡市博多区石城町 マンション
福岡市地下鉄箱崎線 呉服町駅 徒歩12分 福岡市地下鉄箱崎線 千代県庁口駅 徒歩13分福岡県福岡市博多区石城町築4年地上14階建て-
間取り図
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階数
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福岡県福岡市博多区空港前2丁目 アパート
賃貸 アパート福岡県福岡市博多区空港前2丁目 アパート
福岡市地下鉄空港線 福岡空港駅 徒歩8分 JR篠栗線 柚須駅 徒歩27分福岡県福岡市博多区空港前2丁目築4年地上2階建て-
間取り図
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階数
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メゾン・ド・リエール博多
賃貸 マンションメゾン・ド・リエール博多
西鉄天神大牟田線 西鉄平尾駅 徒歩19分 福岡市地下鉄七隈線 博多駅 徒歩19分福岡県福岡市博多区美野島2丁目51(地番)築2年地上12階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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グリーンハウスK・T IIIC
賃貸 アパートグリーンハウスK・T IIIC
JR鹿児島本線 大牟田駅 バス10分 三川町一丁目下車 徒歩6分 西鉄天神大牟田線 大牟田駅 バス10分 三川町一丁目下車 徒歩6分福岡県大牟田市諏訪町2丁目築2年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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ソフィア
賃貸 アパートソフィア
JR久大本線 久留米高校前駅 徒歩16分 西鉄天神大牟田線 聖マリア病院前駅 徒歩28分福岡県久留米市南4丁目26-6築5年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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デュオフラッツ西新WEST
賃貸 マンションデュオフラッツ西新WEST
福岡市地下鉄空港線 藤崎駅 徒歩5分 福岡市地下鉄空港線 西新駅 徒歩10分福岡県福岡市早良区高取1丁目築4年地上10階建て-
間取り図
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階数
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福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目 マンション
賃貸 マンション福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目 マンション
JR鹿児島本線 博多駅 徒歩15分 福岡市地下鉄空港線 東比恵駅 徒歩17分福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目築3年地上14階建て-
間取り図
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階数
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アルバライズ グリシーナuno
賃貸 アパートアルバライズ グリシーナuno
JR鹿児島本線 羽犬塚駅 バス60分 中町下車 徒歩3分福岡県八女市黒木町今築4年地上2階建て-
間取り図
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グランビュー櫛原 A0101
賃貸 アパートグランビュー櫛原 A0101
西鉄天神大牟田線 櫛原駅 徒歩4分福岡県久留米市東櫛原町1456-3築3年地上2階建て-
間取り図
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マークステラ高取
賃貸 マンションマークステラ高取
福岡市地下鉄空港線 藤崎駅 徒歩5分 福岡市地下鉄空港線 室見駅 徒歩15分福岡県福岡市早良区高取2丁目築2年地上5階建て-
間取り図
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福岡県福岡市博多区比恵町18-23 マンション
賃貸 マンション福岡県福岡市博多区比恵町18-23 マンション
福岡市地下鉄空港線 東比恵駅 徒歩12分 JR鹿児島本線 博多駅 徒歩17分福岡県福岡市博多区比恵町18-23築4年地上9階建て-
間取り図
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階数
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LIBRA井尻
賃貸 マンションLIBRA井尻
西鉄天神大牟田線 井尻駅 徒歩5分 JR鹿児島本線 笹原駅 徒歩8分福岡県福岡市南区井尻4丁目26-33築4年地上6階建て-
間取り図
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階数
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カーサ・フェリーチェ平尾
賃貸 マンションカーサ・フェリーチェ平尾
西鉄天神大牟田線 西鉄平尾駅 徒歩4分福岡県福岡市中央区平尾2丁目築5年地上5階建て-
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ファーストレジデンス野間
賃貸 アパートファーストレジデンス野間
西鉄天神大牟田線 高宮駅 徒歩24分 西鉄天神大牟田線 大橋駅 徒歩28分福岡県福岡市南区野間4丁目築5年地上3階建て-
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アルファレガロ大橋
賃貸 マンションアルファレガロ大橋
西鉄天神大牟田線 大橋駅 徒歩5分 西鉄天神大牟田線 井尻駅 徒歩19分福岡県福岡市南区大橋2丁目築3年地上12階建て-
間取り図
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ギャラクシー南福岡駅前
賃貸 マンションギャラクシー南福岡駅前
JR鹿児島本線 南福岡駅 徒歩6分 西鉄天神大牟田線 雑餉隈駅 徒歩7分福岡県福岡市博多区竹丘町1丁目築3年地上10階建て-
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エンクレスト千早
賃貸 マンションエンクレスト千早
西鉄貝塚線 香椎宮前駅 徒歩5分 西鉄貝塚線 西鉄香椎駅 徒歩6分福岡県福岡市東区千早5丁目築5年地上15階建て-
間取り図
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TORISIA T North
賃貸 アパート 新築TORISIA T North
福岡市地下鉄七隈線 六本松駅 徒歩18分 バス 西鉄バス 「田島」下車 徒歩3分福岡県福岡市城南区田島1丁目新築地上3階建て-
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サクラテラス飯倉
賃貸 マンションサクラテラス飯倉
福岡市地下鉄七隈線 金山駅 徒歩19分 福岡市地下鉄七隈線 茶山駅 徒歩20分福岡県福岡市早良区飯倉4丁目築5年地上3階建て-
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BRIGHT S6
賃貸 アパートBRIGHT S6
福岡市地下鉄七隈線 次郎丸駅 徒歩9分 福岡市地下鉄七隈線 賀茂駅 徒歩10分福岡県福岡市早良区次郎丸5丁目築4年地上3階建て-
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ESTRELA高宮
賃貸 マンションESTRELA高宮
西鉄天神大牟田線 西鉄平尾駅 徒歩5分 西鉄天神大牟田線 高宮駅 徒歩9分福岡県福岡市南区高宮1丁目築5年地上9階建て-
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コンコルディア(CONCORDIA)
賃貸 アパートコンコルディア(CONCORDIA)
JR篠栗線 門松駅 徒歩12分 JR香椎線 長者原駅 徒歩20分福岡県糟屋郡粕屋町大字大隈230築1年地上2階建て-
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グランフォーレ千早マークスクエア ウエストウイング
賃貸 マンショングランフォーレ千早マークスクエア ウエストウイング
JR鹿児島本線 千早駅 徒歩4分 西鉄貝塚線 西鉄千早駅 徒歩4分福岡県福岡市東区千早4丁目14-23築5年地上15階建て-
間取り図
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アルファシオ ディフォンド
賃貸 マンションアルファシオ ディフォンド
福岡市地下鉄箱崎線 呉服町駅 徒歩13分 福岡市地下鉄箱崎線 千代県庁口駅 徒歩11分福岡県福岡市博多区石城町築4年地上14階建て-
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ヴィラージュ高宮
賃貸 マンションヴィラージュ高宮
西鉄天神大牟田線 高宮駅 徒歩6分 西鉄天神大牟田線 大橋駅 徒歩15分福岡県福岡市南区野間1丁目12-11築4年地上9階建て-
間取り図
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ポルトフィーノ香椎駅前
賃貸 アパートポルトフィーノ香椎駅前
JR鹿児島本線 香椎駅 徒歩9分 西鉄貝塚線 西鉄香椎駅 徒歩8分福岡県福岡市東区香椎駅前3丁目築2年地上3階建て-
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福岡県福岡市中央区高砂1丁目 マンション
賃貸 マンション福岡県福岡市中央区高砂1丁目 マンション
福岡市地下鉄七隈線 薬院駅 徒歩7分 西鉄天神大牟田線 薬院駅 徒歩8分福岡県福岡市中央区高砂1丁目築5年地上14階建て-
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福岡県福岡市東区原田1丁目 アパート
賃貸 アパート福岡県福岡市東区原田1丁目 アパート
JR鹿児島本線 箱崎駅 徒歩7分 福岡市地下鉄箱崎線 箱崎九大前駅 徒歩15分福岡県福岡市東区原田1丁目築5年地上2階建て-
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新築のような外観、内装で人気の築浅物件。実は「築浅」に明確な定義はなく、多くの場合、築3~5年程度の中古物件が「築浅物件」と呼ばれています。新築のような物件に割安な家賃で住めるため、人気が高いです。ただし、駅近など条件がいい築浅物件の場合は、新築と同じくらい家賃が高いこともあるため注意が必要です。周辺の家賃相場を調べて、しっかり比較検討するようにしましょう。
築浅物件を選ぶメリット
外観も内装も新しい!
築年数5年以内の築浅物件は、ほとんど経年劣化していないという特徴があります。外観、内装ともにきれいで新築と変わらない見た目をしていることがほとんど。また、近年は高級感やデザイン性を重視して建てられる賃貸物件も増えてきました。築浅物件であれば、住んでいて気分がよくなる、友人に自慢できるようなおしゃれな物件が見つかりやすいといえます。
設備が最新!快適な生活が送れる
築浅物件のメリットの2つ目は最新の設備が導入されていることが多い点です。浴室乾燥機や追い炊き機能、宅配ボックス、カメラ付きインターホンなど、築年数が経っている物件よりも設備が充実していることがほとんど。
また、オートロックや鍵付きの郵便ボックスなどセキュリティ面の設備も整っている場合が多いため、特に女性にはセキュリティ面が万全な築浅物件は魅力的です。
新築よりも家賃が安い
見た目、設備ともに新築とほぼ変わらないことが多い築浅物件。しかし、築浅物件は中古物件であることに加えて、一般的に賃貸物件の家賃相場は、築年数の経過とともに少しずつ安くなっていくため、新築よりも家賃が安い傾向にあります。新築のような物件に新築よりも安く住める点は、築浅物件の大きなメリットです。
築浅物件を選ぶときのポイント
築浅になるほど状態のいい物件、というわけではない
築浅物件は確かに経年劣化が少なく、きれいである場合が多いです。しかし、築年数は物件の良し悪し、きれいさの指標にはならないことに注意が必要です。例えば築浅物件であっても前の住人の使い方によっては劣化が激しく、思っているよりも状態がよくなかったという場合もあります。反対に、築年数が古い物件もリフォームやリノベーションにより、新築や築浅物件と変わらないきれいな外観、内装となっていることも。
築年数はあくまでも目安として考え、必ず内覧などで物件の状態を確かめるようにしましょう。
築浅の賃貸物件を選ぶデメリットは?
人気が集まりやすい
外観、内装のきれいさ、比較的安い家賃、最新の設備と築浅物件は入居者にとって魅力的な条件が揃っています。そのため、人気が集まりやすく借りたくても借りられない、入居者募集の広告が出ないという状況になりやすいデメリットがあります。たとえ空き部屋が出たとしても、その日のうちに入居者が決まってしまうということもあるでしょう。ライバルが多く、借りにくい点は築浅物件のデメリットの一つです。
アレルギー反応が出てしまう可能性がある
建築に使われている塗料や接着剤などに含まれる化学物質に対してアレルギー反応が出てしまう可能性があります。新築物件でよく聞くアレルギーですが、築浅物件でも起こる場合があるため、アレルギーがある方は注意が必要です。最近の物件は24時間空調など空調設備が充実していることも多く、築浅物件だから必ずアレルギーが起こるわけではありませんが、心配な方はあえて築浅物件は避けるというのも選択肢の一つになるでしょう。
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