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リーフル博多
賃貸 マンションリーフル博多
JR鹿児島本線 博多駅 徒歩12分 福岡市地下鉄空港線 東比恵駅 徒歩12分福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目築1年地上14階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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福岡県福岡市城南区七隈4丁目 アパート
賃貸 アパート福岡県福岡市城南区七隈4丁目 アパート
福岡市地下鉄七隈線 金山駅 徒歩3分 福岡市地下鉄七隈線 七隈駅 徒歩10分福岡県福岡市城南区七隈4丁目築1年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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福岡県福岡市博多区諸岡5丁目 アパート
賃貸 アパート 新築福岡県福岡市博多区諸岡5丁目 アパート
JR鹿児島本線 笹原駅 徒歩7分 西鉄天神大牟田線 井尻駅 徒歩13分福岡県福岡市博多区諸岡5丁目新築地上2階建て-
間取り図
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リーブルファイン諏訪野
賃貸 アパートリーブルファイン諏訪野
西鉄天神大牟田線 西鉄久留米駅 徒歩10分 JR久大本線 南久留米駅 徒歩15分福岡県久留米市諏訪野町2243-2築3年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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IL GRANDE 二日市北
賃貸 アパートIL GRANDE 二日市北
JR鹿児島本線 都府楼南駅 徒歩13分 西鉄天神大牟田線 西鉄二日市駅 徒歩13分福岡県筑紫野市塔原東2丁目5-19築2年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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ModernPalazzo天神東NEURO
賃貸 マンションModernPalazzo天神東NEURO
福岡市地下鉄箱崎線 中洲川端駅 徒歩9分 福岡市地下鉄箱崎線 呉服町駅 徒歩12分福岡県福岡市博多区古門戸町築2年地上13階建て-
間取り図
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ライブラ西新
賃貸 マンションライブラ西新
福岡市地下鉄空港線 西新駅 徒歩9分 福岡市地下鉄空港線 藤崎駅 徒歩13分福岡県福岡市早良区祖原築3年地上6階建て-
間取り図
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アーバンフェリシア
賃貸 アパートアーバンフェリシア
西鉄天神大牟田線 西鉄柳川駅 徒歩26分 西鉄天神大牟田線 徳益駅 徒歩18分福岡県柳川市三橋町垂見18-1築1年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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Daisy・Caldo
賃貸 マンションDaisy・Caldo
JR鹿児島本線 教育大前駅 徒歩3分 JR鹿児島本線 赤間駅 徒歩28分福岡県宗像市赤間6丁目築4年地上10階建て-
間取り図
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LIBTH千代
賃貸 マンションLIBTH千代
福岡市地下鉄箱崎線 千代県庁口駅 徒歩5分 福岡市地下鉄箱崎線 呉服町駅 徒歩12分福岡県福岡市博多区千代4丁目築5年地上12階建て-
間取り図
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福岡県福岡市南区塩原4丁目 マンション
賃貸 マンション福岡県福岡市南区塩原4丁目 マンション
西鉄天神大牟田線 大橋駅 徒歩5分 JR鹿児島本線 竹下駅 徒歩12分福岡県福岡市南区塩原4丁目築4年地上4階建て-
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福岡県福岡市中央区今川2丁目2-10 マンション
賃貸 マンション福岡県福岡市中央区今川2丁目2-10 マンション
福岡市地下鉄空港線 西新駅 徒歩7分 福岡市地下鉄空港線 唐人町駅 徒歩9分福岡県福岡市中央区今川2丁目2-10築3年地上13階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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福岡県福岡市東区原田2丁目1378-1 マンション
賃貸 マンション福岡県福岡市東区原田2丁目1378-1 マンション
JR鹿児島本線 箱崎駅 徒歩10分 福岡市地下鉄箱崎線 箱崎九大前駅 徒歩17分福岡県福岡市東区原田2丁目1378-1築3年地上10階建て-
間取り図
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福岡県福岡市東区名島2丁目31-11 マンション
賃貸 マンション福岡県福岡市東区名島2丁目31-11 マンション
西鉄貝塚線 名島駅 徒歩6分 福岡市地下鉄箱崎線 貝塚駅 徒歩18分福岡県福岡市東区名島2丁目31-11築1年地上7階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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S-RESIDENCE名島
賃貸 マンションS-RESIDENCE名島
西鉄貝塚線 名島駅 徒歩6分 福岡市地下鉄箱崎線 貝塚駅 徒歩18分福岡県福岡市東区名島2丁目31-11築1年地上7階建て-
間取り図
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デュオフラッツ西新EAST
賃貸 マンションデュオフラッツ西新EAST
福岡市地下鉄空港線 西新駅 徒歩7分 福岡市地下鉄空港線 唐人町駅 徒歩9分福岡県福岡市中央区今川2丁目2-10築3年地上13階建て-
間取り図
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ブランシェ三萩野
賃貸 アパートブランシェ三萩野
北九州都市モノレール小倉線 香春口三萩野駅 徒歩5分 北九州都市モノレール小倉線 片野駅 徒歩12分福岡県北九州市小倉北区三萩野1丁目5-38築3年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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ニューリバー姪浜II
賃貸 マンションニューリバー姪浜II
JR筑肥線 姪浜駅 徒歩9分 JR筑肥線 下山門駅 徒歩23分福岡県福岡市西区姪の浜3丁目4-22築1年地上14階建て-
間取り図
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クレストヴェール清水
賃貸 アパートクレストヴェール清水
JR鹿児島本線 竹下駅 徒歩13分 西鉄天神大牟田線 高宮駅 徒歩17分福岡県福岡市南区清水4丁目6-28築3年地上3階建て-
間取り図
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クリスタル ヴィラ
賃貸 アパートクリスタル ヴィラ
JR香椎線 酒殿駅 徒歩21分 JR香椎線 須恵駅 徒歩29分福岡県糟屋郡志免町大字南里11-1築3年地上2階建て-
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福岡県福岡市西区姪の浜4丁目3094 マンション
賃貸 マンション福岡県福岡市西区姪の浜4丁目3094 マンション
福岡市地下鉄空港線 姪浜駅 徒歩4分 JR筑肥線 姪浜駅 徒歩4分福岡県福岡市西区姪の浜4丁目3094築4年地上13階建て-
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ギャラン鷹の巣
賃貸 マンションギャラン鷹の巣
筑豊電気鉄道 穴生駅 徒歩4分 筑豊電気鉄道 萩原駅 徒歩9分福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1丁目築3年地上11階建て-
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福岡県福岡市博多区山王2丁目9-2 マンション
賃貸 マンション福岡県福岡市博多区山王2丁目9-2 マンション
福岡市地下鉄空港線 東比恵駅 徒歩16分 JR鹿児島本線 竹下駅 徒歩22分福岡県福岡市博多区山王2丁目9-2築3年地上6階建て-
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福岡県福岡市南区井尻4丁目26-33 マンション
賃貸 マンション福岡県福岡市南区井尻4丁目26-33 マンション
西鉄天神大牟田線 井尻駅 徒歩6分 JR鹿児島本線 笹原駅 徒歩7分福岡県福岡市南区井尻4丁目26-33築3年地上6階建て-
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福岡県福岡市博多区住吉2丁目16-42 マンション
賃貸 マンション 新築福岡県福岡市博多区住吉2丁目16-42 マンション
福岡市地下鉄七隈線 櫛田神社前駅 徒歩7分 福岡市地下鉄空港線 祇園駅 徒歩9分福岡県福岡市博多区住吉2丁目16-42新築地上10階建て-
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エルヴィータ箱崎
賃貸 マンションエルヴィータ箱崎
JR鹿児島本線 箱崎駅 徒歩10分 福岡市地下鉄箱崎線 箱崎九大前駅 徒歩17分福岡県福岡市東区原田2丁目1378-1築3年地上10階建て-
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福岡県筑後市大字蔵数907-12 アパート
賃貸 アパート福岡県筑後市大字蔵数907-12 アパート
JR鹿児島本線 西牟田駅 徒歩23分 JR鹿児島本線 羽犬塚駅 3.2km福岡県筑後市大字蔵数907-12築5年地上2階建て-
間取り図
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MODERN PALAZZO KEGO SUN
賃貸 マンションMODERN PALAZZO KEGO SUN
福岡市地下鉄七隈線 薬院大通駅 徒歩5分 福岡市地下鉄七隈線 薬院駅 徒歩10分福岡県福岡市中央区警固1丁目築3年地上9階建て-
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ロイヤル光貞台
賃貸 マンションロイヤル光貞台
JR鹿児島本線 折尾駅 バス17分 光貞台下車 徒歩1分 JR筑豊本線 本城駅 徒歩17分福岡県北九州市八幡西区光貞台1丁目8-16築4年地上6階建て-
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TASTE箱崎
賃貸 アパートTASTE箱崎
JR鹿児島本線 箱崎駅 徒歩8分 福岡市地下鉄箱崎線 箱崎宮前駅 徒歩12分福岡県福岡市東区郷口町7-10築4年地上3階建て-
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![築浅](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-chikuasa.jpg)
新築のような外観、内装で人気の築浅物件。実は「築浅」に明確な定義はなく、多くの場合、築3~5年程度の中古物件が「築浅物件」と呼ばれています。新築のような物件に割安な家賃で住めるため、人気が高いです。ただし、駅近など条件がいい築浅物件の場合は、新築と同じくらい家賃が高いこともあるため注意が必要です。周辺の家賃相場を調べて、しっかり比較検討するようにしましょう。
築浅物件を選ぶメリット
外観も内装も新しい!
築年数5年以内の築浅物件は、ほとんど経年劣化していないという特徴があります。外観、内装ともにきれいで新築と変わらない見た目をしていることがほとんど。また、近年は高級感やデザイン性を重視して建てられる賃貸物件も増えてきました。築浅物件であれば、住んでいて気分がよくなる、友人に自慢できるようなおしゃれな物件が見つかりやすいといえます。
設備が最新!快適な生活が送れる
築浅物件のメリットの2つ目は最新の設備が導入されていることが多い点です。浴室乾燥機や追い炊き機能、宅配ボックス、カメラ付きインターホンなど、築年数が経っている物件よりも設備が充実していることがほとんど。
また、オートロックや鍵付きの郵便ボックスなどセキュリティ面の設備も整っている場合が多いため、特に女性にはセキュリティ面が万全な築浅物件は魅力的です。
新築よりも家賃が安い
見た目、設備ともに新築とほぼ変わらないことが多い築浅物件。しかし、築浅物件は中古物件であることに加えて、一般的に賃貸物件の家賃相場は、築年数の経過とともに少しずつ安くなっていくため、新築よりも家賃が安い傾向にあります。新築のような物件に新築よりも安く住める点は、築浅物件の大きなメリットです。
築浅物件を選ぶときのポイント
築浅になるほど状態のいい物件、というわけではない
築浅物件は確かに経年劣化が少なく、きれいである場合が多いです。しかし、築年数は物件の良し悪し、きれいさの指標にはならないことに注意が必要です。例えば築浅物件であっても前の住人の使い方によっては劣化が激しく、思っているよりも状態がよくなかったという場合もあります。反対に、築年数が古い物件もリフォームやリノベーションにより、新築や築浅物件と変わらないきれいな外観、内装となっていることも。
築年数はあくまでも目安として考え、必ず内覧などで物件の状態を確かめるようにしましょう。
築浅の賃貸物件を選ぶデメリットは?
人気が集まりやすい
外観、内装のきれいさ、比較的安い家賃、最新の設備と築浅物件は入居者にとって魅力的な条件が揃っています。そのため、人気が集まりやすく借りたくても借りられない、入居者募集の広告が出ないという状況になりやすいデメリットがあります。たとえ空き部屋が出たとしても、その日のうちに入居者が決まってしまうということもあるでしょう。ライバルが多く、借りにくい点は築浅物件のデメリットの一つです。
アレルギー反応が出てしまう可能性がある
建築に使われている塗料や接着剤などに含まれる化学物質に対してアレルギー反応が出てしまう可能性があります。新築物件でよく聞くアレルギーですが、築浅物件でも起こる場合があるため、アレルギーがある方は注意が必要です。最近の物件は24時間空調など空調設備が充実していることも多く、築浅物件だから必ずアレルギーが起こるわけではありませんが、心配な方はあえて築浅物件は避けるというのも選択肢の一つになるでしょう。
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