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ひまわりII B棟 B302
賃貸 アパートひまわりII B棟 B302
とさでん交通後免線 後免西町駅 徒歩3分 とさでん交通後免線 東工業前駅 徒歩6分高知県南国市大そね甲築4年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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glanz・西野
賃貸 アパートglanz・西野
土佐くろしおごめん・なはり線 のいち駅 徒歩6分高知県香南市野市町西野築4年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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高知県高知市昭和町 マンション
賃貸 マンション高知県高知市昭和町 マンション
JR土讃線 高知駅 徒歩6分 とさでん交通桟橋線 高知橋駅 徒歩11分高知県高知市昭和町築4年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レジデンス東雲 2B
賃貸 マンションレジデンス東雲 2B
とさでん交通市内線 知寄町二丁目駅 徒歩4分 とさでん交通市内線 知寄町駅 徒歩4分高知県高知市東雲町1-18-2築3年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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フリージア西川 I
賃貸 アパートフリージア西川 I
土佐くろしおごめん・なはり線 安芸駅 徒歩12分 土佐くろしおごめん・なはり線 あき総合病院前駅 徒歩23分高知県安芸市土居築2年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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カーサブライト
賃貸 アパートカーサブライト
JR土讃線 旭駅 徒歩9分 とさでん交通市内線 旭町三丁目駅 徒歩14分高知県高知市福井町940-5築5年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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maison de MARTIN
賃貸 マンションmaison de MARTIN
JR土讃線 高知駅 徒歩7分 とさでん交通桟橋線 高知橋駅 徒歩11分高知県高知市昭和町24-14築4年地上4階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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ベレオガーデンズ Miwa
賃貸 マンションベレオガーデンズ Miwa
とさでん交通後免線 新木駅 徒歩7分 とさでん交通後免線 東新木駅 徒歩9分高知県高知市高須2丁目築3年地上3階建て-
間取り図
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シャーメゾン ロゼオ(BELS認証)
賃貸 アパートシャーメゾン ロゼオ(BELS認証)
-高知県高知市東秦泉寺築1年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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高知市新本町2丁目 賃貸アパート 1R
賃貸 アパート高知市新本町2丁目 賃貸アパート 1R
JR土讃線 高知駅 徒歩7分高知県高知市新本町2丁目築4年地上2階建て-
間取り図
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階数
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シャーメゾン ゆず
賃貸 アパート 新築シャーメゾン ゆず
JR土讃線 土佐山田駅 徒歩11分 JR土讃線 山田西町駅 徒歩19分高知県香美市土佐山田町旭町3丁目新築地上2階建て-
間取り図
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プロムナードII
賃貸 アパートプロムナードII
とさでん交通後免線 葛島橋東詰駅 徒歩10分 とさでん交通後免線 西高須駅 徒歩11分高知県高知市葛島4丁目築3年地上3階建て-
間取り図
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ベレオガーデンズ Miwa(BELS認証)
賃貸 マンションベレオガーデンズ Miwa(BELS認証)
とさでん交通後免線 新木駅 徒歩5分高知県高知市高須2丁目15-47築3年地上3階建て-
間取り図
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カーサブライト山手
賃貸 アパートカーサブライト山手
とさでん交通市内線 旭町一丁目駅 徒歩7分 JR土讃線 旭駅 徒歩9分高知県高知市山手町32築3年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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貸家(神田1510-15-2) D棟 D
賃貸 一戸建て貸家(神田1510-15-2) D棟 D
とさでん交通市内線 旭駅前通駅 徒歩34分 とさでん交通市内線 旭町三丁目駅 徒歩32分高知県高知市神田築4年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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高知県高知市南金田 アパート
賃貸 アパート高知県高知市南金田 アパート
JR土讃線 高知駅 徒歩19分 とさでん交通市内線 知寄町一丁目駅 徒歩12分高知県高知市南金田築3年地上3階建て-
間取り図
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ラフィネス・ヴィラ
賃貸 アパートラフィネス・ヴィラ
とさでん交通市内線 知寄町一丁目駅 徒歩12分 とさでん交通市内線 知寄町二丁目駅 徒歩12分高知県高知市南金田築3年地上3階建て-
間取り図
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サンリット松葉
賃貸 アパートサンリット松葉
とさでん交通桟橋線 高知駅前駅 徒歩26分高知県高知市北秦泉寺80-1築1年地上3階建て-
間取り図
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ライフ
賃貸 マンションライフ
とさでん交通桟橋線 桟橋通一丁目駅 徒歩2分 とさでん交通桟橋線 桟橋通二丁目駅 徒歩6分高知県高知市桟橋通1丁目築4年地上7階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ラフィネス・ヴィラ
賃貸 アパートラフィネス・ヴィラ
とさでん交通市内線 知寄町一丁目駅 徒歩12分 とさでん交通市内線 知寄町二丁目駅 徒歩12分高知県高知市南金田築3年地上3階建て-
間取り図
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クルール・クレールII
賃貸 アパートクルール・クレールII
JR土讃線 土佐山田駅 徒歩22分高知県香美市土佐山田町楠目築3年地上2階建て-
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アテナ
賃貸 アパートアテナ
とさでん交通後免線 北浦駅 徒歩8分高知県高知市大津乙1060-1築4年地上2階建て-
間取り図
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グランハイツ・II
賃貸 アパートグランハイツ・II
土佐くろしおごめん・なはり線 のいち駅 徒歩14分高知県香南市野市町下井築3年地上2階建て-
間取り図
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クラール野市C
賃貸 アパートクラール野市C
土佐くろしおごめん・なはり線 のいち駅 徒歩9分高知県香南市野市町東野154番地1築1年地上2階建て-
間取り図
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十色
賃貸 アパート十色
JR土讃線 後免駅 徒歩1分高知県南国市東山町1-2-33築1年地上2階建て-
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(仮)高知市朝倉横町新築アパート
賃貸 アパート 新築(仮)高知市朝倉横町新築アパート
とさでん交通伊野線 曙町東町駅 徒歩14分 とさでん交通伊野線 曙町駅 徒歩14分高知県高知市朝倉横町新築地上2階建て-
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ヴィラ新本町
賃貸 アパートヴィラ新本町
JR土讃線 高知駅 徒歩9分 とさでん交通桟橋線 高知駅前駅 徒歩9分高知県高知市新本町2丁目築4年地上2階建て-
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高知県高知市追手筋1丁目 マンション
賃貸 マンション高知県高知市追手筋1丁目 マンション
とさでん交通市内線 堀詰駅 徒歩5分 とさでん交通桟橋線 蓮池町通駅 徒歩5分高知県高知市追手筋1丁目築2年地上15階建て-
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高知県吾川郡いの町波川 アパート
賃貸 アパート 新築高知県吾川郡いの町波川 アパート
JR土讃線 波川駅 徒歩7分 とさでん交通伊野線 伊野駅 徒歩22分高知県吾川郡いの町波川新築地上2階建て-
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シャーメゾン 四季彩
賃貸 アパートシャーメゾン 四季彩
JR土讃線 入明駅 徒歩29分高知県高知市宇津野44番地1築3年地上2階建て-
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新築のような外観、内装で人気の築浅物件。実は「築浅」に明確な定義はなく、多くの場合、築3~5年程度の中古物件が「築浅物件」と呼ばれています。新築のような物件に割安な家賃で住めるため、人気が高いです。ただし、駅近など条件がいい築浅物件の場合は、新築と同じくらい家賃が高いこともあるため注意が必要です。周辺の家賃相場を調べて、しっかり比較検討するようにしましょう。
築浅物件を選ぶメリット
外観も内装も新しい!
築年数5年以内の築浅物件は、ほとんど経年劣化していないという特徴があります。外観、内装ともにきれいで新築と変わらない見た目をしていることがほとんど。また、近年は高級感やデザイン性を重視して建てられる賃貸物件も増えてきました。築浅物件であれば、住んでいて気分がよくなる、友人に自慢できるようなおしゃれな物件が見つかりやすいといえます。
設備が最新!快適な生活が送れる
築浅物件のメリットの2つ目は最新の設備が導入されていることが多い点です。浴室乾燥機や追い炊き機能、宅配ボックス、カメラ付きインターホンなど、築年数が経っている物件よりも設備が充実していることがほとんど。
また、オートロックや鍵付きの郵便ボックスなどセキュリティ面の設備も整っている場合が多いため、特に女性にはセキュリティ面が万全な築浅物件は魅力的です。
新築よりも家賃が安い
見た目、設備ともに新築とほぼ変わらないことが多い築浅物件。しかし、築浅物件は中古物件であることに加えて、一般的に賃貸物件の家賃相場は、築年数の経過とともに少しずつ安くなっていくため、新築よりも家賃が安い傾向にあります。新築のような物件に新築よりも安く住める点は、築浅物件の大きなメリットです。
築浅物件を選ぶときのポイント
築浅になるほど状態のいい物件、というわけではない
築浅物件は確かに経年劣化が少なく、きれいである場合が多いです。しかし、築年数は物件の良し悪し、きれいさの指標にはならないことに注意が必要です。例えば築浅物件であっても前の住人の使い方によっては劣化が激しく、思っているよりも状態がよくなかったという場合もあります。反対に、築年数が古い物件もリフォームやリノベーションにより、新築や築浅物件と変わらないきれいな外観、内装となっていることも。
築年数はあくまでも目安として考え、必ず内覧などで物件の状態を確かめるようにしましょう。
築浅の賃貸物件を選ぶデメリットは?
人気が集まりやすい
外観、内装のきれいさ、比較的安い家賃、最新の設備と築浅物件は入居者にとって魅力的な条件が揃っています。そのため、人気が集まりやすく借りたくても借りられない、入居者募集の広告が出ないという状況になりやすいデメリットがあります。たとえ空き部屋が出たとしても、その日のうちに入居者が決まってしまうということもあるでしょう。ライバルが多く、借りにくい点は築浅物件のデメリットの一つです。
アレルギー反応が出てしまう可能性がある
建築に使われている塗料や接着剤などに含まれる化学物質に対してアレルギー反応が出てしまう可能性があります。新築物件でよく聞くアレルギーですが、築浅物件でも起こる場合があるため、アレルギーがある方は注意が必要です。最近の物件は24時間空調など空調設備が充実していることも多く、築浅物件だから必ずアレルギーが起こるわけではありませんが、心配な方はあえて築浅物件は避けるというのも選択肢の一つになるでしょう。
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