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ST.33番地
賃貸 アパートST.33番地
バス 金田橋下車 徒歩5分高知県高知市南金田築2年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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高知県高知市追手筋1丁目 マンション
賃貸 マンション高知県高知市追手筋1丁目 マンション
とさでん交通市内線 堀詰駅 徒歩5分 とさでん交通桟橋線 蓮池町通駅 徒歩5分高知県高知市追手筋1丁目築2年地上15階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ベル ビュー
賃貸 アパートベル ビュー
とさでん交通後免線 明見橋駅 徒歩22分高知県高知市介良乙築2年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シャーメゾン 四季彩
賃貸 アパートシャーメゾン 四季彩
-高知県高知市宇津野44-1築3年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シャーメゾン桜III A0102
賃貸 マンションシャーメゾン桜III A0102
JR土讃線 入明駅 徒歩8分高知県高知市城北町5-23築5年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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高知県高知市一宮中町1丁目 アパート
賃貸 アパート高知県高知市一宮中町1丁目 アパート
JR土讃線 土佐一宮駅 徒歩19分 JR土讃線 薊野駅 徒歩20分高知県高知市一宮中町1丁目築5年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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MIYANOMARU・南
賃貸 アパート 新築MIYANOMARU・南
とさでん交通伊野線 朝倉駅 徒歩15分 とさでん交通伊野線 鴨部駅 徒歩5分高知県高知市鴨部上町新築地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ル・クワーツ
賃貸 アパートル・クワーツ
とさでん交通後免線 東新木駅 徒歩6分 とさでん交通後免線 新木駅 徒歩10分高知県高知市高須3丁目築4年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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シャーメゾン パン
賃貸 マンションシャーメゾン パン
-高知県高知市比島町2丁目8-13築4年地上3階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シャーメゾン パン ドゥ
賃貸 アパートシャーメゾン パン ドゥ
JR土讃線 高知駅 バス2分 中比島下車 徒歩2分高知県高知市比島町2丁目9-22築4年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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Blue willow II
賃貸 アパートBlue willow II
とさでん交通後免線 知寄町三丁目駅 徒歩7分 とさでん交通市内線 知寄町駅 徒歩9分高知県高知市青柳町築4年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンリット松葉
賃貸 アパートサンリット松葉
-高知県高知市北秦泉寺築1年地上3階建て-
間取り図
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階数
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Mario鴨部A
賃貸 アパートMario鴨部A
JR土讃線 朝倉駅 徒歩19分高知県高知市鴨部3丁目築1年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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ルリ
賃貸 アパートルリ
-高知県高知市一宮中町1丁目9-40築5年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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セリシール メゾン
賃貸 アパートセリシール メゾン
-高知県高知市北川添7-10築5年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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MIYANOMARU・東
賃貸 アパートMIYANOMARU・東
とさでん交通伊野線 鴨部駅 徒歩5分高知県高知市鴨部上町214-1築1年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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かもべハイム
賃貸 アパートかもべハイム
-高知県高知市鴨部高町5番37号築5年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シャーメゾン奏
賃貸 アパートシャーメゾン奏
-高知県高知市鳥越144-9築3年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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シャーメゾンつつじヶ丘(BELS認証)
賃貸 アパートシャーメゾンつつじヶ丘(BELS認証)
JR土讃線 円行寺口駅 徒歩20分高知県高知市中万々292-29築1年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ベレオガーデンズgrace
賃貸 アパートベレオガーデンズgrace
-高知県高知市福井東町29-10築1年地上3階建て-
間取り図
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シャーメゾン 爽 A0102
賃貸 アパートシャーメゾン 爽 A0102
-高知県高知市朝倉西町1丁目17-25築5年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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高知県高知市新本町2丁目 アパート
賃貸 アパート高知県高知市新本町2丁目 アパート
JR土讃線 高知駅 徒歩9分 とさでん交通桟橋線 高知橋駅 徒歩12分高知県高知市新本町2丁目築4年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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高知県高知市秦南町1丁目 アパート
賃貸 アパート 新築高知県高知市秦南町1丁目 アパート
JR土讃線 高知駅 徒歩13分 とさでん交通桟橋線 高知橋駅 徒歩17分高知県高知市秦南町1丁目新築地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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シャーメゾン アルファII
賃貸 マンションシャーメゾン アルファII
JR土讃線 薊野駅 徒歩8分高知県高知市薊野北町4丁目6-14-7築3年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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プロムナードII
賃貸 アパートプロムナードII
とさでん交通後免線 葛島橋東詰駅 徒歩10分 とさでん交通後免線 西高須駅 徒歩11分高知県高知市葛島4丁目築3年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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高知県高知市上町5丁目 マンション
賃貸 マンション高知県高知市上町5丁目 マンション
とさでん交通市内線 上町五丁目駅 徒歩2分 とさでん交通市内線 上町四丁目駅 徒歩3分高知県高知市上町5丁目築4年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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高知市一宮西町4丁目 賃貸アパート 1LDK
賃貸 アパート高知市一宮西町4丁目 賃貸アパート 1LDK
JR土讃線 土佐一宮駅 徒歩20分高知県高知市一宮西町4丁目築5年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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宮ノ丸トウロデン・2
賃貸 アパート 新築宮ノ丸トウロデン・2
JR土讃線 朝倉駅 徒歩23分高知県高知市鴨部2丁目新築地上2階建て-
間取り図
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高知市鴨部上町 1LDK 1F
賃貸 アパート高知市鴨部上町 1LDK 1F
とさでん交通伊野線 鴨部駅 徒歩5分高知県高知市鴨部上町築1年地上2階建て-
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間取り / 面積
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(仮)高知市朝倉横町新築アパート
賃貸 アパート 新築(仮)高知市朝倉横町新築アパート
とさでん交通伊野線 朝倉駅 徒歩9分 バス 朝倉高知大学前下車 徒歩10分高知県高知市朝倉横町新築地上2階建て-
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
新築のような外観、内装で人気の築浅物件。実は「築浅」に明確な定義はなく、多くの場合、築3~5年程度の中古物件が「築浅物件」と呼ばれています。新築のような物件に割安な家賃で住めるため、人気が高いです。ただし、駅近など条件がいい築浅物件の場合は、新築と同じくらい家賃が高いこともあるため注意が必要です。周辺の家賃相場を調べて、しっかり比較検討するようにしましょう。
築浅物件を選ぶメリット
外観も内装も新しい!
築年数5年以内の築浅物件は、ほとんど経年劣化していないという特徴があります。外観、内装ともにきれいで新築と変わらない見た目をしていることがほとんど。また、近年は高級感やデザイン性を重視して建てられる賃貸物件も増えてきました。築浅物件であれば、住んでいて気分がよくなる、友人に自慢できるようなおしゃれな物件が見つかりやすいといえます。
設備が最新!快適な生活が送れる
築浅物件のメリットの2つ目は最新の設備が導入されていることが多い点です。浴室乾燥機や追い炊き機能、宅配ボックス、カメラ付きインターホンなど、築年数が経っている物件よりも設備が充実していることがほとんど。
また、オートロックや鍵付きの郵便ボックスなどセキュリティ面の設備も整っている場合が多いため、特に女性にはセキュリティ面が万全な築浅物件は魅力的です。
新築よりも家賃が安い
見た目、設備ともに新築とほぼ変わらないことが多い築浅物件。しかし、築浅物件は中古物件であることに加えて、一般的に賃貸物件の家賃相場は、築年数の経過とともに少しずつ安くなっていくため、新築よりも家賃が安い傾向にあります。新築のような物件に新築よりも安く住める点は、築浅物件の大きなメリットです。
築浅物件を選ぶときのポイント
築浅になるほど状態のいい物件、というわけではない
築浅物件は確かに経年劣化が少なく、きれいである場合が多いです。しかし、築年数は物件の良し悪し、きれいさの指標にはならないことに注意が必要です。例えば築浅物件であっても前の住人の使い方によっては劣化が激しく、思っているよりも状態がよくなかったという場合もあります。反対に、築年数が古い物件もリフォームやリノベーションにより、新築や築浅物件と変わらないきれいな外観、内装となっていることも。
築年数はあくまでも目安として考え、必ず内覧などで物件の状態を確かめるようにしましょう。
築浅の賃貸物件を選ぶデメリットは?
人気が集まりやすい
外観、内装のきれいさ、比較的安い家賃、最新の設備と築浅物件は入居者にとって魅力的な条件が揃っています。そのため、人気が集まりやすく借りたくても借りられない、入居者募集の広告が出ないという状況になりやすいデメリットがあります。たとえ空き部屋が出たとしても、その日のうちに入居者が決まってしまうということもあるでしょう。ライバルが多く、借りにくい点は築浅物件のデメリットの一つです。
アレルギー反応が出てしまう可能性がある
建築に使われている塗料や接着剤などに含まれる化学物質に対してアレルギー反応が出てしまう可能性があります。新築物件でよく聞くアレルギーですが、築浅物件でも起こる場合があるため、アレルギーがある方は注意が必要です。最近の物件は24時間空調など空調設備が充実していることも多く、築浅物件だから必ずアレルギーが起こるわけではありませんが、心配な方はあえて築浅物件は避けるというのも選択肢の一つになるでしょう。
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