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煌海
賃貸 アパート煌海
-愛媛県西条市玉津744-1築4年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ヴィラサンパティーク
賃貸 アパートヴィラサンパティーク
-愛媛県西条市船屋甲587番地1築3年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サリーレKIV
賃貸 アパートサリーレKIV
-愛媛県西条市船屋甲665-1築3年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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円彩
賃貸 アパート円彩
-愛媛県西条市玉津746-5築3年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ジャダハウス西条A
賃貸 アパートジャダハウス西条A
-愛媛県西条市樋之口397-1築3年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ディアコート船屋IV
賃貸 アパートディアコート船屋IV
-愛媛県西条市船屋甲625-1築2年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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カーサ・ファミリア A棟
賃貸 アパートカーサ・ファミリア A棟
JR予讃線 伊予西条駅 徒歩29分愛媛県西条市朔日市783-1築4年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グラナリーハウス
賃貸 アパートグラナリーハウス
-愛媛県西条市大町1274-13築3年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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クレスト・コートSAIJO B
賃貸 アパート 新築クレスト・コートSAIJO B
JR予讃線 伊予西条駅 徒歩8分愛媛県西条市大町新築地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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6.45 万円
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管理費等 3,900円
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敷 なし礼 1ヶ月
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2階
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2LDK
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59.55㎡
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6.35 万円
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管理費等 3,900円
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敷 なし礼 1ヶ月
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2階
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2LDK
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59.55㎡
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6.25 万円
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管理費等 3,900円
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敷 なし礼 1ヶ月
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2階
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2LDK
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59.58㎡
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6.15 万円
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管理費等 3,900円
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敷 なし礼 1ヶ月
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2階
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2LDK
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59.58㎡
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5.65 万円
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管理費等 3,900円
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敷 なし礼 1ヶ月
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2階
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1LDK
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43.79㎡
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5.45 万円
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管理費等 3,900円
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敷 なし礼 1ヶ月
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2階
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1LDK
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43.79㎡
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5.85 万円
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管理費等 3,900円
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敷 なし礼 1ヶ月
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1階
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1LDK
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50.01㎡
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5.75 万円
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管理費等 3,900円
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敷 なし礼 1ヶ月
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1階
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1LDK
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50.01㎡
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5.65 万円
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管理費等 3,900円
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敷 なし礼 1ヶ月
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1階
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1LDK
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50.05㎡
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5.55 万円
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管理費等 3,900円
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敷 なし礼 1ヶ月
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1階
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1LDK
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50.05㎡
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5.05 万円
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管理費等 3,900円
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敷 なし礼 1ヶ月
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1階
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1K
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35㎡
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4.85 万円
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管理費等 3,900円
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敷 なし礼 1ヶ月
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1階
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1K
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35㎡
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吟
賃貸 アパート吟
JR予讃線 伊予西条駅 3.1km愛媛県西条市玉津築4年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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D-room喜多川A棟
賃貸 アパートD-room喜多川A棟
-愛媛県西条市喜多川字上縄渕543-1・544築4年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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吟
賃貸 アパート吟
JR予讃線 伊予西条駅 徒歩37分愛媛県西条市玉津746番地1築4年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フィオーレIII I
賃貸 アパートフィオーレIII I
JR予讃線 伊予西条駅 バス6分 西条済生会病院前下車 徒歩8分愛媛県西条市朔日市871番地1築5年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ヒトヤスミB
賃貸 アパートヒトヤスミB
JR予讃線 伊予西条駅 3.8km愛媛県西条市樋之口207番地1築5年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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パンデュールエムII
賃貸 アパート 新築パンデュールエムII
-愛媛県西条市樋之口146-1新築地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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クルールD
賃貸 アパート 新築クルールD
-愛媛県西条市北条1249-3新築地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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小松町新屋敷甲1308-4借家
賃貸 一戸建て小松町新屋敷甲1308-4借家
-愛媛県西条市小松町新屋敷甲1308-4築1年地上1階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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カナン樋之口A
賃貸 アパート 新築カナン樋之口A
-愛媛県西条市樋之口211-3新築地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ヴィクトワールB
賃貸 アパート 新築ヴィクトワールB
-愛媛県西条市古川甲413-1新築地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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セントラルレジデンス三津屋東W
賃貸 アパート 新築セントラルレジデンス三津屋東W
-愛媛県西条市三津屋東15-5新築地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ジャルダン
賃貸 アパート 新築ジャルダン
-愛媛県西条市朔日市144番地1新築地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
新築のような外観、内装で人気の築浅物件。実は「築浅」に明確な定義はなく、多くの場合、築3~5年程度の中古物件が「築浅物件」と呼ばれています。新築のような物件に割安な家賃で住めるため、人気が高いです。ただし、駅近など条件がいい築浅物件の場合は、新築と同じくらい家賃が高いこともあるため注意が必要です。周辺の家賃相場を調べて、しっかり比較検討するようにしましょう。
築浅物件を選ぶメリット
外観も内装も新しい!
築年数5年以内の築浅物件は、ほとんど経年劣化していないという特徴があります。外観、内装ともにきれいで新築と変わらない見た目をしていることがほとんど。また、近年は高級感やデザイン性を重視して建てられる賃貸物件も増えてきました。築浅物件であれば、住んでいて気分がよくなる、友人に自慢できるようなおしゃれな物件が見つかりやすいといえます。
設備が最新!快適な生活が送れる
築浅物件のメリットの2つ目は最新の設備が導入されていることが多い点です。浴室乾燥機や追い炊き機能、宅配ボックス、カメラ付きインターホンなど、築年数が経っている物件よりも設備が充実していることがほとんど。
また、オートロックや鍵付きの郵便ボックスなどセキュリティ面の設備も整っている場合が多いため、特に女性にはセキュリティ面が万全な築浅物件は魅力的です。
新築よりも家賃が安い
見た目、設備ともに新築とほぼ変わらないことが多い築浅物件。しかし、築浅物件は中古物件であることに加えて、一般的に賃貸物件の家賃相場は、築年数の経過とともに少しずつ安くなっていくため、新築よりも家賃が安い傾向にあります。新築のような物件に新築よりも安く住める点は、築浅物件の大きなメリットです。
築浅物件を選ぶときのポイント
築浅になるほど状態のいい物件、というわけではない
築浅物件は確かに経年劣化が少なく、きれいである場合が多いです。しかし、築年数は物件の良し悪し、きれいさの指標にはならないことに注意が必要です。例えば築浅物件であっても前の住人の使い方によっては劣化が激しく、思っているよりも状態がよくなかったという場合もあります。反対に、築年数が古い物件もリフォームやリノベーションにより、新築や築浅物件と変わらないきれいな外観、内装となっていることも。
築年数はあくまでも目安として考え、必ず内覧などで物件の状態を確かめるようにしましょう。
築浅の賃貸物件を選ぶデメリットは?
人気が集まりやすい
外観、内装のきれいさ、比較的安い家賃、最新の設備と築浅物件は入居者にとって魅力的な条件が揃っています。そのため、人気が集まりやすく借りたくても借りられない、入居者募集の広告が出ないという状況になりやすいデメリットがあります。たとえ空き部屋が出たとしても、その日のうちに入居者が決まってしまうということもあるでしょう。ライバルが多く、借りにくい点は築浅物件のデメリットの一つです。
アレルギー反応が出てしまう可能性がある
建築に使われている塗料や接着剤などに含まれる化学物質に対してアレルギー反応が出てしまう可能性があります。新築物件でよく聞くアレルギーですが、築浅物件でも起こる場合があるため、アレルギーがある方は注意が必要です。最近の物件は24時間空調など空調設備が充実していることも多く、築浅物件だから必ずアレルギーが起こるわけではありませんが、心配な方はあえて築浅物件は避けるというのも選択肢の一つになるでしょう。
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