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キャトルセゾンN
賃貸 アパートキャトルセゾンN
JR予讃線 新居浜駅 徒歩22分愛媛県新居浜市西の土居町2-382-1築4年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コロレ星原 III
賃貸 アパートコロレ星原 III
JR予讃線 新居浜駅 バス6分 長田下車 徒歩4分愛媛県新居浜市星原町築5年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アリエッタ
賃貸 アパートアリエッタ
JR予讃線 新居浜駅 徒歩28分愛媛県新居浜市一宮町1丁目6-22築3年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東雲町2丁目アパート
賃貸 アパート 新築東雲町2丁目アパート
JR予讃線 新居浜駅 徒歩35分愛媛県新居浜市東雲町2丁目6番新築地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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トレ・パーチェ西連寺
賃貸 アパートトレ・パーチェ西連寺
JR予讃線 新居浜駅 3.3km愛媛県新居浜市西連寺町2丁目3番32号築1年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アバンツァート・ds
賃貸 アパートアバンツァート・ds
JR予讃線 新居浜駅 徒歩20分愛媛県新居浜市瀬戸町9番17号築5年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東雲町2丁目アパート(027170501)
賃貸 アパート 新築東雲町2丁目アパート(027170501)
JR予讃線 新居浜駅 徒歩31分愛媛県新居浜市東雲町2丁目新築地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アバンツァート.ds
賃貸 アパートアバンツァート.ds
JR予讃線 新居浜駅 徒歩20分愛媛県新居浜市瀬戸町築5年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シュウプリング III
賃貸 アパートシュウプリング III
JR予讃線 新居浜駅 徒歩26分愛媛県新居浜市郷1丁目築2年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シュウプリングIII
賃貸 アパートシュウプリングIII
JR予讃線 新居浜駅 徒歩28分愛媛県新居浜市郷1丁目11番30号築2年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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キャトルセゾンN
賃貸 アパートキャトルセゾンN
バス 中西の土居バス下車 徒歩3分愛媛県新居浜市西の土居町2丁目築4年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ラビアンローズ
賃貸 アパート 新築ラビアンローズ
JR予讃線 新居浜駅 徒歩15分愛媛県新居浜市下泉町1丁目15番新築地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グラン・リオン 2F
賃貸 アパートグラン・リオン 2F
JR予讃線 新居浜駅 徒歩31分愛媛県新居浜市桜木町築2年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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ラビアンローズ
賃貸 アパート 新築ラビアンローズ
JR予讃線 新居浜駅 徒歩16分愛媛県新居浜市下泉町1丁目新築地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グランドコートN
賃貸 アパートグランドコートN
JR予讃線 新居浜駅 徒歩30分愛媛県新居浜市本郷1丁目8番62号築3年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アサヒパレス久保田 A棟
賃貸 アパートアサヒパレス久保田 A棟
JR予讃線 新居浜駅 徒歩27分愛媛県新居浜市久保田町3丁目11-30築3年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アトリエールSAKAI
賃貸 アパートアトリエールSAKAI
JR予讃線 新居浜駅 徒歩10分愛媛県新居浜市坂井町3丁目2-22築2年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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シャーメゾン琴
賃貸 アパートシャーメゾン琴
-愛媛県新居浜市一宮町1丁目13番8号築5年地上2階建て-
間取り図
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階数
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フレグランス庄内C棟
賃貸 アパートフレグランス庄内C棟
JR予讃線 新居浜駅 徒歩16分愛媛県新居浜市庄内町2丁目7-39築4年地上2階建て-
間取り図
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階数
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グラン・リオン
賃貸 アパートグラン・リオン
-愛媛県新居浜市桜木町3番32号築2年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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ベルク
賃貸 アパートベルク
JR予讃線 新居浜駅 徒歩8分 バス 庄内町5丁目下車 徒歩6分愛媛県新居浜市庄内町5丁目築5年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アサヒパレス久保田
賃貸 アパートアサヒパレス久保田
JR予讃線 新居浜駅 徒歩20分愛媛県新居浜市久保田町3丁目11-30築3年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ソレイユNIV
賃貸 アパートソレイユNIV
JR予讃線 新居浜駅 3.4km愛媛県新居浜市中筋町1丁目8番39号築2年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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クリスタルコートJ2
賃貸 アパートクリスタルコートJ2
JR予讃線 新居浜駅 徒歩7分愛媛県新居浜市庄内町5丁目13番15号築2年地上2階建て-
間取り図
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階数
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カーサ・フェリーチェTK1
賃貸 アパートカーサ・フェリーチェTK1
JR予讃線 新居浜駅 バス8分 土橋下車 徒歩11分愛媛県新居浜市中村松木1丁目築5年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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ドリーム下泉
賃貸 アパートドリーム下泉
JR予讃線 新居浜駅 バス3分 松木下車 徒歩15分愛媛県新居浜市下泉町1丁目築5年地上2階建て-
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階数
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コロレ星原 I
賃貸 アパートコロレ星原 I
JR予讃線 新居浜駅 バス6分 長田下車 徒歩4分愛媛県新居浜市星原町築5年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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ハッピー上原タウン
賃貸 アパートハッピー上原タウン
JR予讃線 新居浜駅 3.7km愛媛県新居浜市上原1丁目3番10号築5年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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ベル・リオン
賃貸 アパートベル・リオン
JR予讃線 新居浜駅 徒歩20分愛媛県新居浜市政枝町3丁目4番28号築2年地上2階建て-
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シュウプリングII
賃貸 アパートシュウプリングII
JR予讃線 新居浜駅 徒歩32分愛媛県新居浜市徳常町3番24号築5年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
新築のような外観、内装で人気の築浅物件。実は「築浅」に明確な定義はなく、多くの場合、築3~5年程度の中古物件が「築浅物件」と呼ばれています。新築のような物件に割安な家賃で住めるため、人気が高いです。ただし、駅近など条件がいい築浅物件の場合は、新築と同じくらい家賃が高いこともあるため注意が必要です。周辺の家賃相場を調べて、しっかり比較検討するようにしましょう。
築浅物件を選ぶメリット
外観も内装も新しい!
築年数5年以内の築浅物件は、ほとんど経年劣化していないという特徴があります。外観、内装ともにきれいで新築と変わらない見た目をしていることがほとんど。また、近年は高級感やデザイン性を重視して建てられる賃貸物件も増えてきました。築浅物件であれば、住んでいて気分がよくなる、友人に自慢できるようなおしゃれな物件が見つかりやすいといえます。
設備が最新!快適な生活が送れる
築浅物件のメリットの2つ目は最新の設備が導入されていることが多い点です。浴室乾燥機や追い炊き機能、宅配ボックス、カメラ付きインターホンなど、築年数が経っている物件よりも設備が充実していることがほとんど。
また、オートロックや鍵付きの郵便ボックスなどセキュリティ面の設備も整っている場合が多いため、特に女性にはセキュリティ面が万全な築浅物件は魅力的です。
新築よりも家賃が安い
見た目、設備ともに新築とほぼ変わらないことが多い築浅物件。しかし、築浅物件は中古物件であることに加えて、一般的に賃貸物件の家賃相場は、築年数の経過とともに少しずつ安くなっていくため、新築よりも家賃が安い傾向にあります。新築のような物件に新築よりも安く住める点は、築浅物件の大きなメリットです。
築浅物件を選ぶときのポイント
築浅になるほど状態のいい物件、というわけではない
築浅物件は確かに経年劣化が少なく、きれいである場合が多いです。しかし、築年数は物件の良し悪し、きれいさの指標にはならないことに注意が必要です。例えば築浅物件であっても前の住人の使い方によっては劣化が激しく、思っているよりも状態がよくなかったという場合もあります。反対に、築年数が古い物件もリフォームやリノベーションにより、新築や築浅物件と変わらないきれいな外観、内装となっていることも。
築年数はあくまでも目安として考え、必ず内覧などで物件の状態を確かめるようにしましょう。
築浅の賃貸物件を選ぶデメリットは?
人気が集まりやすい
外観、内装のきれいさ、比較的安い家賃、最新の設備と築浅物件は入居者にとって魅力的な条件が揃っています。そのため、人気が集まりやすく借りたくても借りられない、入居者募集の広告が出ないという状況になりやすいデメリットがあります。たとえ空き部屋が出たとしても、その日のうちに入居者が決まってしまうということもあるでしょう。ライバルが多く、借りにくい点は築浅物件のデメリットの一つです。
アレルギー反応が出てしまう可能性がある
建築に使われている塗料や接着剤などに含まれる化学物質に対してアレルギー反応が出てしまう可能性があります。新築物件でよく聞くアレルギーですが、築浅物件でも起こる場合があるため、アレルギーがある方は注意が必要です。最近の物件は24時間空調など空調設備が充実していることも多く、築浅物件だから必ずアレルギーが起こるわけではありませんが、心配な方はあえて築浅物件は避けるというのも選択肢の一つになるでしょう。
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