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R sガレージ
賃貸 一戸建て 新築R sガレージ
JR予讃線 今治駅 徒歩13分 JR予讃線 伊予富田駅 3.4km愛媛県今治市蔵敷町1丁目16-4 R sガレ-ジ蔵敷 A棟新築地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ディアコート城東
賃貸 アパートディアコート城東
JR予讃線 伊予富田駅 3.1km JR予讃線 今治駅 3.6km愛媛県今治市東鳥生町2丁目4番47号築5年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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梅
賃貸 アパート 新築梅
-愛媛県今治市桜井4丁目9-3新築地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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デイジー
賃貸 アパート 新築デイジー
-愛媛県今治市鐘場町2丁目1-38新築地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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D-room Advance
賃貸 アパートD-room Advance
JR予讃線 今治駅 徒歩28分愛媛県今治市片山3丁目7番6号築5年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レジデンス鳥生7
賃貸 アパートレジデンス鳥生7
JR予讃線 伊予富田駅 徒歩24分愛媛県今治市衣干町3丁目築4年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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OUR CITY 今治 I
賃貸 アパートOUR CITY 今治 I
JR予讃線 伊予富田駅 バス16分 拝志下車 徒歩6分愛媛県今治市東村4丁目3番37号築5年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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アリエッタ
賃貸 アパートアリエッタ
JR予讃線 伊予富田駅 徒歩19分愛媛県今治市郷六ヶ内町1丁目築4年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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クラール東鳥生 A
賃貸 アパートクラール東鳥生 A
JR予讃線 今治駅 バス14分 東鳥生2丁目下車 徒歩5分愛媛県今治市東鳥生町3丁目1番29号築5年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エスポワール B
賃貸 アパートエスポワール B
JR予讃線 今治駅 バス8分 小泉下車 徒歩5分愛媛県今治市小泉3丁目築4年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レジデンス鳥生10
賃貸 アパートレジデンス鳥生10
JR予讃線 伊予富田駅 徒歩24分愛媛県今治市衣干町3丁目築4年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Belle Lead ISHII
賃貸 アパートBelle Lead ISHII
JR予讃線 今治駅 徒歩27分愛媛県今治市石井町2丁目5番40号築2年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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メゾン山居
賃貸 アパートメゾン山居
-愛媛県今治市八町西5丁目1-45築4年地上3階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アドレコスモス
賃貸 アパートアドレコスモス
-愛媛県今治市馬越町4丁目10-45築4年地上3階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フォレストビューII
賃貸 アパートフォレストビューII
-愛媛県今治市片山1丁目5-22築5年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ポルトボヌール48I
賃貸 アパートポルトボヌール48I
-愛媛県今治市北鳥生町5丁目5-5築5年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ガーベランスB
賃貸 アパートガーベランスB
-愛媛県今治市鐘場町2丁目1-37築5年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レットイットビィ2
賃貸 アパートレットイットビィ2
-愛媛県今治市別名83-5築5年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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村上ハイツ
賃貸 アパート村上ハイツ
-愛媛県今治市東門町6丁目2番27号築5年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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グランディール枝堀B
賃貸 アパートグランディール枝堀B
-愛媛県今治市枝堀町3丁目1-49築5年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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レジデンス鳥生3
賃貸 アパートレジデンス鳥生3
-愛媛県今治市衣干町3丁目4-47築4年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グラースフランC
賃貸 アパートグラースフランC
-愛媛県今治市山路町1丁目3番17号築5年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アクティリーベルII
賃貸 アパートアクティリーベルII
-愛媛県今治市河南町2丁目723築4年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レジデンス鳥生4
賃貸 アパートレジデンス鳥生4
-愛媛県今治市衣干町3丁目4-47築4年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ジュネス
賃貸 アパートジュネス
-愛媛県今治市大正町7丁目1番42号築4年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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グラースフランB
賃貸 アパートグラースフランB
-愛媛県今治市山路町1丁目3番17号築5年地上2階建て-
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レジデンス鳥生6
賃貸 アパートレジデンス鳥生6
-愛媛県今治市衣干町3丁目4-47築5年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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クラール東村D
賃貸 アパートクラール東村D
-愛媛県今治市東村4丁目3番9号築3年地上2階建て-
間取り図
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ルーベル立花I
賃貸 アパートルーベル立花I
-愛媛県今治市立花町2丁目4-28築4年地上2階建て-
間取り図
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階数
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クラール東村C
賃貸 アパートクラール東村C
-愛媛県今治市東村4丁目3番10号築3年地上2階建て-
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
新築のような外観、内装で人気の築浅物件。実は「築浅」に明確な定義はなく、多くの場合、築3~5年程度の中古物件が「築浅物件」と呼ばれています。新築のような物件に割安な家賃で住めるため、人気が高いです。ただし、駅近など条件がいい築浅物件の場合は、新築と同じくらい家賃が高いこともあるため注意が必要です。周辺の家賃相場を調べて、しっかり比較検討するようにしましょう。
築浅物件を選ぶメリット
外観も内装も新しい!
築年数5年以内の築浅物件は、ほとんど経年劣化していないという特徴があります。外観、内装ともにきれいで新築と変わらない見た目をしていることがほとんど。また、近年は高級感やデザイン性を重視して建てられる賃貸物件も増えてきました。築浅物件であれば、住んでいて気分がよくなる、友人に自慢できるようなおしゃれな物件が見つかりやすいといえます。
設備が最新!快適な生活が送れる
築浅物件のメリットの2つ目は最新の設備が導入されていることが多い点です。浴室乾燥機や追い炊き機能、宅配ボックス、カメラ付きインターホンなど、築年数が経っている物件よりも設備が充実していることがほとんど。
また、オートロックや鍵付きの郵便ボックスなどセキュリティ面の設備も整っている場合が多いため、特に女性にはセキュリティ面が万全な築浅物件は魅力的です。
新築よりも家賃が安い
見た目、設備ともに新築とほぼ変わらないことが多い築浅物件。しかし、築浅物件は中古物件であることに加えて、一般的に賃貸物件の家賃相場は、築年数の経過とともに少しずつ安くなっていくため、新築よりも家賃が安い傾向にあります。新築のような物件に新築よりも安く住める点は、築浅物件の大きなメリットです。
築浅物件を選ぶときのポイント
築浅になるほど状態のいい物件、というわけではない
築浅物件は確かに経年劣化が少なく、きれいである場合が多いです。しかし、築年数は物件の良し悪し、きれいさの指標にはならないことに注意が必要です。例えば築浅物件であっても前の住人の使い方によっては劣化が激しく、思っているよりも状態がよくなかったという場合もあります。反対に、築年数が古い物件もリフォームやリノベーションにより、新築や築浅物件と変わらないきれいな外観、内装となっていることも。
築年数はあくまでも目安として考え、必ず内覧などで物件の状態を確かめるようにしましょう。
築浅の賃貸物件を選ぶデメリットは?
人気が集まりやすい
外観、内装のきれいさ、比較的安い家賃、最新の設備と築浅物件は入居者にとって魅力的な条件が揃っています。そのため、人気が集まりやすく借りたくても借りられない、入居者募集の広告が出ないという状況になりやすいデメリットがあります。たとえ空き部屋が出たとしても、その日のうちに入居者が決まってしまうということもあるでしょう。ライバルが多く、借りにくい点は築浅物件のデメリットの一つです。
アレルギー反応が出てしまう可能性がある
建築に使われている塗料や接着剤などに含まれる化学物質に対してアレルギー反応が出てしまう可能性があります。新築物件でよく聞くアレルギーですが、築浅物件でも起こる場合があるため、アレルギーがある方は注意が必要です。最近の物件は24時間空調など空調設備が充実していることも多く、築浅物件だから必ずアレルギーが起こるわけではありませんが、心配な方はあえて築浅物件は避けるというのも選択肢の一つになるでしょう。
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