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AXA五日市駅前
賃貸 アパート 新築AXA五日市駅前
JR山陽本線 五日市駅 徒歩6分 広島電鉄宮島線 広電五日市駅 徒歩6分広島県広島市佐伯区五日市駅前1丁目新築地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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HAL牛田本町
賃貸 マンションHAL牛田本町
広島電鉄9系統 白島駅 徒歩11分 広島高速交通アストラムライン 白島駅 徒歩12分広島県広島市東区牛田本町3丁目築4年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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広島県広島市安佐南区西原5丁目 マンション
賃貸 マンション広島県広島市安佐南区西原5丁目 マンション
JR可部線 下祇園駅 徒歩5分 広島高速交通アストラムライン 祇園新橋北駅 徒歩10分広島県広島市安佐南区西原5丁目築3年地上9階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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広島県安芸郡海田町大正町 アパート
賃貸 アパート広島県安芸郡海田町大正町 アパート
JR山陽本線 海田市駅 徒歩7分 JR呉線 海田市駅 徒歩7分広島県安芸郡海田町大正町築2年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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広島県広島市佐伯区藤垂園 アパート
賃貸 アパート 新築広島県広島市佐伯区藤垂園 アパート
広島電鉄宮島線 広電五日市駅 徒歩10分 JR山陽本線 五日市駅 徒歩12分広島県広島市佐伯区藤垂園新築地上3階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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広島県広島市安佐南区上安3丁目 アパート
賃貸 アパート広島県広島市安佐南区上安3丁目 アパート
広島高速交通アストラムライン 上安駅 徒歩12分 広島高速交通アストラムライン 安東駅 徒歩13分広島県広島市安佐南区上安3丁目築2年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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広島県広島市安佐南区祇園8丁目 アパート
賃貸 アパート広島県広島市安佐南区祇園8丁目 アパート
JR可部線 古市橋駅 徒歩11分 JR可部線 大町駅 徒歩20分広島県広島市安佐南区祇園8丁目築2年地上2階建て-
間取り図
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階数
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広島県広島市東区温品5丁目 アパート
賃貸 アパート広島県広島市東区温品5丁目 アパート
バス 下温品下車 徒歩4分広島県広島市東区温品5丁目築2年地上2階建て-
間取り図
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階数
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広島県広島市安佐南区八木9丁目 アパート
賃貸 アパート広島県広島市安佐南区八木9丁目 アパート
JR可部線 上八木駅 徒歩5分 JR可部線 中島駅 徒歩22分広島県広島市安佐南区八木9丁目築3年地上3階建て-
間取り図
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階数
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広島県広島市東区牛田本町3丁目 マンション
賃貸 マンション広島県広島市東区牛田本町3丁目 マンション
広島電鉄9系統 白島駅 徒歩11分 広島高速交通アストラムライン 白島駅 徒歩12分広島県広島市東区牛田本町3丁目築4年地上2階建て-
間取り図
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Regalest Shingu 302号室
賃貸 アパートRegalest Shingu 302号室
広島電鉄宮島線 廿日市市役所前平良駅 徒歩5分 JR山陽本線 宮内串戸駅 徒歩8分広島県廿日市市新宮1丁目築2年地上3階建て-
間取り図
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サードジールB
賃貸 アパートサードジールB
JR福塩線 道上駅 徒歩9分広島県福山市神辺町字十三軒屋築2年地上2階建て-
間取り図
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デーア B
賃貸 アパートデーア B
JR山陽本線 東福山駅 バス17分 坪生西下車 徒歩3分 JR山陽本線 福山駅 バス34分 坪生西下車 徒歩3分広島県福山市坪生町4丁目築2年地上2階建て-
間取り図
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シャルール
賃貸 アパートシャルール
JR可部線 下祇園駅 徒歩10分 広島高速交通アストラムライン 祇園新橋北駅 徒歩11分広島県広島市安佐南区西原1丁目築4年地上3階建て-
間取り図
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クララヴィスタ
賃貸 アパートクララヴィスタ
JR可部線 古市橋駅 徒歩12分 広島高速交通アストラムライン 西原駅 徒歩24分広島県広島市安佐南区祇園8丁目築2年地上2階建て-
間取り図
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フルール東野
賃貸 アパートフルール東野
広島高速交通アストラムライン 中筋駅 徒歩13分 広島高速交通アストラムライン 西原駅 徒歩15分広島県広島市安佐南区東野1丁目築2年地上2階建て-
間取り図
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New久保O
賃貸 アパートNew久保O
JR呉線 天神川駅 徒歩27分 JR芸備線 矢賀駅 徒歩28分広島県安芸郡府中町山田2丁目築5年地上2階建て-
間取り図
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リジェール 温品 B
賃貸 アパートリジェール 温品 B
バス 下温品下車 徒歩4分広島県広島市東区温品5丁目築2年地上2階建て-
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エスト クローネ
賃貸 マンションエスト クローネ
広島高速交通アストラムライン 西原駅 徒歩10分 広島高速交通アストラムライン 中筋駅 徒歩14分広島県広島市安佐南区東原1丁目築5年地上7階建て-
間取り図
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Regalest-Smart KAITA
賃貸 アパートRegalest-Smart KAITA
JR山陽本線 海田市駅 徒歩5分 JR呉線 矢野駅 徒歩28分広島県安芸郡海田町大正町築2年地上3階建て-
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広島県廿日市市新宮1丁目 アパート
賃貸 アパート広島県廿日市市新宮1丁目 アパート
広島電鉄宮島線 廿日市市役所前平良駅 徒歩6分 広島電鉄宮島線 宮内駅 徒歩8分広島県廿日市市新宮1丁目築2年地上3階建て-
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広島県安芸郡府中町山田2丁目 アパート
賃貸 アパート広島県安芸郡府中町山田2丁目 アパート
JR山陽本線 天神川駅 徒歩26分 JR芸備線 矢賀駅 徒歩26分広島県安芸郡府中町山田2丁目築5年地上2階建て-
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広島県広島市安佐北区可部1丁目 アパート
賃貸 アパート広島県広島市安佐北区可部1丁目 アパート
JR可部線 河戸帆待川駅 徒歩5分 JR可部線 可部駅 徒歩9分広島県広島市安佐北区可部1丁目築5年地上2階建て-
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広島県広島市安佐北区可部南2丁目 アパート
賃貸 アパート広島県広島市安佐北区可部南2丁目 アパート
JR可部線 中島駅 徒歩8分 JR可部線 可部駅 徒歩17分広島県広島市安佐北区可部南2丁目築3年地上2階建て-
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広島県広島市安佐北区亀山2丁目 アパート
賃貸 アパート広島県広島市安佐北区亀山2丁目 アパート
JR可部線 河戸帆待川駅 徒歩5分 JR可部線 あき亀山駅 徒歩10分広島県広島市安佐北区亀山2丁目築2年地上3階建て-
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MINING2番館
賃貸 アパートMINING2番館
JR山陽本線 海田市駅 徒歩3分広島県安芸郡海田町新町築1年地上3階建て-
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エール
賃貸 アパートエール
JR山陽本線 西条駅 徒歩30分 バス フジグラン前下車 徒歩8分広島県東広島市西条町御薗宇築5年地上3階建て-
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Medio Questo
賃貸 アパートMedio Questo
JR可部線 あき亀山駅 徒歩4分 JR可部線 河戸帆待川駅 徒歩8分広島県広島市安佐北区亀山2丁目築5年地上2階建て-
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グランデ クレシア
賃貸 アパートグランデ クレシア
JR可部線 河戸帆待川駅 徒歩5分 JR可部線 可部駅 徒歩9分広島県広島市安佐北区可部1丁目築5年地上2階建て-
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フィオーレ エム
賃貸 アパートフィオーレ エム
JR可部線 河戸帆待川駅 徒歩5分 JR可部線 あき亀山駅 徒歩10分広島県広島市安佐北区亀山2丁目築2年地上3階建て-
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間取り / 面積
新築のような外観、内装で人気の築浅物件。実は「築浅」に明確な定義はなく、多くの場合、築3~5年程度の中古物件が「築浅物件」と呼ばれています。新築のような物件に割安な家賃で住めるため、人気が高いです。ただし、駅近など条件がいい築浅物件の場合は、新築と同じくらい家賃が高いこともあるため注意が必要です。周辺の家賃相場を調べて、しっかり比較検討するようにしましょう。
築浅物件を選ぶメリット
外観も内装も新しい!
築年数5年以内の築浅物件は、ほとんど経年劣化していないという特徴があります。外観、内装ともにきれいで新築と変わらない見た目をしていることがほとんど。また、近年は高級感やデザイン性を重視して建てられる賃貸物件も増えてきました。築浅物件であれば、住んでいて気分がよくなる、友人に自慢できるようなおしゃれな物件が見つかりやすいといえます。
設備が最新!快適な生活が送れる
築浅物件のメリットの2つ目は最新の設備が導入されていることが多い点です。浴室乾燥機や追い炊き機能、宅配ボックス、カメラ付きインターホンなど、築年数が経っている物件よりも設備が充実していることがほとんど。
また、オートロックや鍵付きの郵便ボックスなどセキュリティ面の設備も整っている場合が多いため、特に女性にはセキュリティ面が万全な築浅物件は魅力的です。
新築よりも家賃が安い
見た目、設備ともに新築とほぼ変わらないことが多い築浅物件。しかし、築浅物件は中古物件であることに加えて、一般的に賃貸物件の家賃相場は、築年数の経過とともに少しずつ安くなっていくため、新築よりも家賃が安い傾向にあります。新築のような物件に新築よりも安く住める点は、築浅物件の大きなメリットです。
築浅物件を選ぶときのポイント
築浅になるほど状態のいい物件、というわけではない
築浅物件は確かに経年劣化が少なく、きれいである場合が多いです。しかし、築年数は物件の良し悪し、きれいさの指標にはならないことに注意が必要です。例えば築浅物件であっても前の住人の使い方によっては劣化が激しく、思っているよりも状態がよくなかったという場合もあります。反対に、築年数が古い物件もリフォームやリノベーションにより、新築や築浅物件と変わらないきれいな外観、内装となっていることも。
築年数はあくまでも目安として考え、必ず内覧などで物件の状態を確かめるようにしましょう。
築浅の賃貸物件を選ぶデメリットは?
人気が集まりやすい
外観、内装のきれいさ、比較的安い家賃、最新の設備と築浅物件は入居者にとって魅力的な条件が揃っています。そのため、人気が集まりやすく借りたくても借りられない、入居者募集の広告が出ないという状況になりやすいデメリットがあります。たとえ空き部屋が出たとしても、その日のうちに入居者が決まってしまうということもあるでしょう。ライバルが多く、借りにくい点は築浅物件のデメリットの一つです。
アレルギー反応が出てしまう可能性がある
建築に使われている塗料や接着剤などに含まれる化学物質に対してアレルギー反応が出てしまう可能性があります。新築物件でよく聞くアレルギーですが、築浅物件でも起こる場合があるため、アレルギーがある方は注意が必要です。最近の物件は24時間空調など空調設備が充実していることも多く、築浅物件だから必ずアレルギーが起こるわけではありませんが、心配な方はあえて築浅物件は避けるというのも選択肢の一つになるでしょう。
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