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TSUSHIMAYA
賃貸 アパートTSUSHIMAYA
JR呉線 呉駅 徒歩26分 JR呉線 川原石駅 バス20分 呉市役所前下車 徒歩12分広島県呉市下山田町4-5築4年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Ciel三条 -エイトホーム-
賃貸 マンションCiel三条 -エイトホーム-
JR呉線 呉駅 徒歩13分広島県呉市三条1丁目6-10築3年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Ciel三条
賃貸 マンションCiel三条
JR呉線 呉駅 徒歩11分 JR呉線 川原石駅 徒歩17分広島県呉市三条1丁目築3年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シャーメゾンステージ呉中央
賃貸 マンションシャーメゾンステージ呉中央
JR呉線 呉駅 徒歩11分 バス 中央三丁目下車 徒歩1分広島県呉市中央2丁目築3年地上14階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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月光呉本町ツインタワーツヴァイ(弐番館)
賃貸 マンション月光呉本町ツインタワーツヴァイ(弐番館)
JR呉線 呉駅 徒歩19分 JR呉線 川原石駅 3.5km広島県呉市本町築1年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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mille ans呉海岸 ーエイトホームー
賃貸 アパート 新築mille ans呉海岸 ーエイトホームー
JR呉線 呉駅 徒歩14分 JR呉線 川原石駅 徒歩14分広島県呉市海岸1丁目11-16新築地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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オーシャン17 プレミア
賃貸 マンションオーシャン17 プレミア
JR呉線 呉駅 徒歩10分広島県呉市本通4丁目1-18築3年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Erfolg本通
賃貸 マンションErfolg本通
JR呉線 呉駅 徒歩10分 JR呉線 川原石駅 徒歩36分広島県呉市本通2丁目築5年地上11階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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F.ステージ阿賀中央
賃貸 アパートF.ステージ阿賀中央
JR呉線 安芸阿賀駅 徒歩10分 JR呉線 新広駅 徒歩13分広島県呉市阿賀中央4丁目1-4築4年地上3階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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グラン・シャトレII
賃貸 アパートグラン・シャトレII
JR呉線 呉駅 バス22分 涼ミ岩下車 徒歩1分広島県呉市西谷町築5年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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ペルル新広
賃貸 アパート 新築ペルル新広
JR呉線 新広駅 徒歩2分広島県呉市広古新開2丁目新築地上3階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サン ウォーム V
賃貸 アパート 新築サン ウォーム V
JR呉線 新広駅 バス16分 町田下車 徒歩5分広島県呉市広町田1丁目新築地上3階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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M・テラス吉浦新町 -エイトホーム-
賃貸 アパートM・テラス吉浦新町 -エイトホーム-
JR呉線 吉浦駅 徒歩3分広島県呉市吉浦新町1丁目6-9築4年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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Piko広駅前
賃貸 アパートPiko広駅前
JR呉線 広駅 徒歩7分広島県呉市広駅前2丁目築3年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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広島県呉市海岸2丁目 マンション
賃貸 マンション広島県呉市海岸2丁目 マンション
JR呉線 川原石駅 徒歩8分 JR呉線 呉駅 徒歩14分広島県呉市海岸2丁目築2年地上10階建て-
間取り図
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階数
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広島県呉市広駅前2丁目 アパート
賃貸 アパート広島県呉市広駅前2丁目 アパート
JR呉線 広駅 徒歩7分広島県呉市広駅前2丁目築3年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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M・テラス広古新開 -エイトホーム-
賃貸 アパートM・テラス広古新開 -エイトホーム-
JR呉線 新広駅 徒歩14分広島県呉市広古新開6丁目13-20築4年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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レジレンスパークV
賃貸 アパートレジレンスパークV
JR呉線 安芸川尻駅 徒歩18分広島県呉市川尻町久筋1丁目築3年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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M・テラス海岸通 B棟 -エイトホーム-
賃貸 アパートM・テラス海岸通 B棟 -エイトホーム-
JR呉線 川原石駅 徒歩3分 JR呉線 呉駅 徒歩24分広島県呉市海岸3丁目10-3築3年地上2階建て-
間取り図
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階数
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オーシャン12 タワーレジデンス
賃貸 マンションオーシャン12 タワーレジデンス
JR呉線 呉駅 徒歩7分広島県呉市中央3丁目11-24築3年地上8階建て(地下1階)-
間取り図
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Welsh.Sビル7
賃貸 マンションWelsh.Sビル7
JR呉線 川原石駅 徒歩8分 JR呉線 呉駅 徒歩14分広島県呉市海岸2丁目築2年地上10階建て-
間取り図
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GRIT吉浦
賃貸 アパートGRIT吉浦
JR呉線 吉浦駅 徒歩4分 JR呉線 かるが浜駅 徒歩12分広島県呉市吉浦宮花町築2年地上3階建て-
間取り図
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ツリーハウス宮原 -エイトホーム-
賃貸 アパートツリーハウス宮原 -エイトホーム-
JR呉線 呉駅 バス14分 子規句碑前下車 徒歩4分広島県呉市宮原4丁目10-28築5年地上2階建て-
間取り図
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GRIT吉浦
賃貸 アパートGRIT吉浦
JR呉線 吉浦駅 徒歩4分 JR呉線 かるが浜駅 徒歩13分広島県呉市吉浦宮花町築2年地上3階建て-
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サンシャインB
賃貸 アパートサンシャインB
JR呉線 呉駅 バス38分 田之浦下車 徒歩3分広島県呉市音戸町波多見9丁目19-7築4年地上2階建て-
間取り図
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M・テラス海岸通 A棟 -エイトホーム-
賃貸 マンションM・テラス海岸通 A棟 -エイトホーム-
JR呉線 川原石駅 徒歩3分広島県呉市海岸3丁目10-2築3年地上5階建て-
間取り図
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和庄戸建
賃貸 一戸建て和庄戸建
JR呉線 呉駅 徒歩22分広島県呉市和庄1丁目8-12築5年地上2階建て-
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広島県呉市本通2丁目2-19 マンション
賃貸 マンション広島県呉市本通2丁目2-19 マンション
JR呉線 呉駅 徒歩10分広島県呉市本通2丁目2-19築5年地上11階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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M・テラス宮原13丁目 -エイトホーム-
賃貸 アパートM・テラス宮原13丁目 -エイトホーム-
JR呉線 呉駅 バス24分 宮原十三丁目下車 徒歩2分広島県呉市宮原13丁目12-33築5年地上2階建て-
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M・テラス宮原13丁目II ーエイトホームー
賃貸 アパートM・テラス宮原13丁目II ーエイトホームー
JR呉線 呉駅 バス19分 鍋峠下車 徒歩3分広島県呉市宮原13丁目14-1築3年地上2階建て-
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
新築のような外観、内装で人気の築浅物件。実は「築浅」に明確な定義はなく、多くの場合、築3~5年程度の中古物件が「築浅物件」と呼ばれています。新築のような物件に割安な家賃で住めるため、人気が高いです。ただし、駅近など条件がいい築浅物件の場合は、新築と同じくらい家賃が高いこともあるため注意が必要です。周辺の家賃相場を調べて、しっかり比較検討するようにしましょう。
築浅物件を選ぶメリット
外観も内装も新しい!
築年数5年以内の築浅物件は、ほとんど経年劣化していないという特徴があります。外観、内装ともにきれいで新築と変わらない見た目をしていることがほとんど。また、近年は高級感やデザイン性を重視して建てられる賃貸物件も増えてきました。築浅物件であれば、住んでいて気分がよくなる、友人に自慢できるようなおしゃれな物件が見つかりやすいといえます。
設備が最新!快適な生活が送れる
築浅物件のメリットの2つ目は最新の設備が導入されていることが多い点です。浴室乾燥機や追い炊き機能、宅配ボックス、カメラ付きインターホンなど、築年数が経っている物件よりも設備が充実していることがほとんど。
また、オートロックや鍵付きの郵便ボックスなどセキュリティ面の設備も整っている場合が多いため、特に女性にはセキュリティ面が万全な築浅物件は魅力的です。
新築よりも家賃が安い
見た目、設備ともに新築とほぼ変わらないことが多い築浅物件。しかし、築浅物件は中古物件であることに加えて、一般的に賃貸物件の家賃相場は、築年数の経過とともに少しずつ安くなっていくため、新築よりも家賃が安い傾向にあります。新築のような物件に新築よりも安く住める点は、築浅物件の大きなメリットです。
築浅物件を選ぶときのポイント
築浅になるほど状態のいい物件、というわけではない
築浅物件は確かに経年劣化が少なく、きれいである場合が多いです。しかし、築年数は物件の良し悪し、きれいさの指標にはならないことに注意が必要です。例えば築浅物件であっても前の住人の使い方によっては劣化が激しく、思っているよりも状態がよくなかったという場合もあります。反対に、築年数が古い物件もリフォームやリノベーションにより、新築や築浅物件と変わらないきれいな外観、内装となっていることも。
築年数はあくまでも目安として考え、必ず内覧などで物件の状態を確かめるようにしましょう。
築浅の賃貸物件を選ぶデメリットは?
人気が集まりやすい
外観、内装のきれいさ、比較的安い家賃、最新の設備と築浅物件は入居者にとって魅力的な条件が揃っています。そのため、人気が集まりやすく借りたくても借りられない、入居者募集の広告が出ないという状況になりやすいデメリットがあります。たとえ空き部屋が出たとしても、その日のうちに入居者が決まってしまうということもあるでしょう。ライバルが多く、借りにくい点は築浅物件のデメリットの一つです。
アレルギー反応が出てしまう可能性がある
建築に使われている塗料や接着剤などに含まれる化学物質に対してアレルギー反応が出てしまう可能性があります。新築物件でよく聞くアレルギーですが、築浅物件でも起こる場合があるため、アレルギーがある方は注意が必要です。最近の物件は24時間空調など空調設備が充実していることも多く、築浅物件だから必ずアレルギーが起こるわけではありませんが、心配な方はあえて築浅物件は避けるというのも選択肢の一つになるでしょう。
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