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岡山県岡山市北区田町2丁目 マンション
賃貸 マンション岡山県岡山市北区田町2丁目 マンション
岡山電気軌道清輝橋線 田町駅 徒歩4分 岡山電気軌道清輝橋線 新西大寺町筋駅 徒歩4分岡山県岡山市北区田町2丁目築4年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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リガーレ中井
賃貸 マンションリガーレ中井
JR津山線 法界院駅 徒歩8分岡山県岡山市北区中井町1丁目築2年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グランデ・アルベロ
賃貸 マンショングランデ・アルベロ
JR宇野線 大元駅 徒歩23分 バス 備前野田下車 徒歩3分岡山県岡山市北区野田3丁目築3年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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CREGRAD(クレグラッド)
賃貸 マンションCREGRAD(クレグラッド)
JR山陽本線 北長瀬駅 徒歩15分 バス 岡山ドーム入口下車 徒歩2分岡山県岡山市北区野田4丁目築5年地上8階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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グリーンウイング
賃貸 アパートグリーンウイング
JR山陽本線 西川原駅 徒歩26分 バス 原尾島下車 徒歩2分岡山県岡山市中区原尾島2丁目築2年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県岡山市北区中井町1丁目 マンション
賃貸 マンション岡山県岡山市北区中井町1丁目 マンション
JR津山線 法界院駅 徒歩8分岡山県岡山市北区中井町1丁目築2年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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アスール高柳
賃貸 マンションアスール高柳
バス 下伊福2丁目下車 徒歩3分 JR吉備線 備前三門駅 徒歩14分岡山県岡山市北区高柳東町築5年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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岡山県岡山市北区高柳東町 マンション
賃貸 マンション岡山県岡山市北区高柳東町 マンション
バス 下伊福2丁目下車 徒歩3分 JR吉備線 備前三門駅 徒歩14分岡山県岡山市北区高柳東町築5年地上3階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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Tic・Tic中庄
賃貸 アパートTic・Tic中庄
JR山陽本線 中庄駅 徒歩6分岡山県倉敷市中庄3557-14築5年地上3階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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ル・シェル中庄II
賃貸 アパートル・シェル中庄II
JR山陽本線 中庄駅 徒歩8分 JR伯備線 中庄駅 徒歩8分岡山県倉敷市徳芳158-2築5年地上3階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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HEBEL MAISON Katena
賃貸 マンションHEBEL MAISON Katena
JR山陽本線 倉敷駅 徒歩6分 バス 倉敷駅北口下車 徒歩5分岡山県倉敷市寿町築4年地上3階建て-
間取り図
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階数
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岡山県倉敷市寿町 マンション
賃貸 マンション岡山県倉敷市寿町 マンション
JR山陽本線 倉敷駅 徒歩6分 バス 倉敷駅北口下車 徒歩5分岡山県倉敷市寿町築4年地上3階建て-
間取り図
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階数
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岡山県岡山市北区北長瀬本町21番31号 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市北区北長瀬本町21番31号 アパート
JR山陽本線 北長瀬駅 徒歩4分 JR伯備線 北長瀬駅 徒歩4分岡山県岡山市北区北長瀬本町21番31号築5年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県岡山市北区表町2丁目 マンション
賃貸 マンション岡山県岡山市北区表町2丁目 マンション
JR山陽本線 岡山駅 徒歩22分 岡山電気軌道東山本線 西大寺町・岡山芸術創造劇場ハレノワ前駅 徒歩3分岡山県岡山市北区表町2丁目築5年地上11階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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仮)スターテラス中畝
賃貸 アパート 新築仮)スターテラス中畝
水島臨海鉄道 常盤駅 徒歩3分 水島臨海鉄道 栄駅 徒歩7分岡山県倉敷市中畝5丁目新築地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県岡山市北区野田3丁目 マンション
賃貸 マンション岡山県岡山市北区野田3丁目 マンション
JR宇野線 大元駅 徒歩23分 バス 備前野田下車 徒歩3分岡山県岡山市北区野田3丁目築3年地上3階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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岡山県浅口市鴨方町鴨方 アパート
賃貸 アパート 新築岡山県浅口市鴨方町鴨方 アパート
JR山陽本線 鴨方駅 徒歩18分岡山県浅口市鴨方町鴨方新築地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県倉敷市広江1丁目8番42-2号 アパート
賃貸 アパート岡山県倉敷市広江1丁目8番42-2号 アパート
水島臨海鉄道 水島駅 3.7km岡山県倉敷市広江1丁目8番42-2号築2年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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岡山県倉敷市四十瀬343番地1 アパート
賃貸 アパート岡山県倉敷市四十瀬343番地1 アパート
JR山陽本線 西阿知駅 徒歩28分岡山県倉敷市四十瀬343番地1築3年地上3階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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ベイ ブランシェ老松
賃貸 アパートベイ ブランシェ老松
JR山陽本線 倉敷駅 徒歩17分 水島臨海鉄道 倉敷市駅 徒歩16分岡山県倉敷市老松町4丁目築3年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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岡山県倉敷市石見町5-5 マンション
賃貸 マンション岡山県倉敷市石見町5-5 マンション
JR山陽本線 倉敷駅 徒歩3分 JR伯備線 倉敷駅 徒歩3分岡山県倉敷市石見町5-5築5年地上3階建て-
間取り図
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階数
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アマン・コム
賃貸 アパートアマン・コム
岡山電気軌道清輝橋線 清輝橋駅 徒歩30分 岡山電気軌道東山本線 門田屋敷駅 徒歩30分岡山県岡山市中区平井6丁目築4年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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岡山県岡山市中区平井6丁目 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市中区平井6丁目 アパート
岡山電気軌道清輝橋線 清輝橋駅 徒歩30分 岡山電気軌道東山本線 門田屋敷駅 徒歩30分岡山県岡山市中区平井6丁目築4年地上2階建て-
間取り図
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Regalest 奥田本町I
賃貸 アパートRegalest 奥田本町I
JR宇野線 大元駅 徒歩14分 岡山電気軌道清輝橋線 清輝橋駅 徒歩14分岡山県岡山市北区奥田本町築2年地上3階建て-
間取り図
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BASE学南町
賃貸 マンションBASE学南町
JR津山線 法界院駅 徒歩12分 JR山陽本線 岡山駅 徒歩29分岡山県岡山市北区学南町2丁目築5年地上4階建て-
間取り図
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Le cube富田町
賃貸 マンションLe cube富田町
JR山陽本線 岡山駅 徒歩11分 岡山電気軌道東山本線 柳川駅 徒歩10分岡山県岡山市北区富田町2丁目築4年地上10階建て-
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REGALEST 平井
賃貸 アパートREGALEST 平井
岡山電気軌道東山本線 東山・おかでんミュージアム駅駅 3.5km 岡山電気軌道東山本線 門田屋敷駅 3.6km岡山県岡山市中区平井築1年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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The MODERN 岡山駅前
賃貸 マンションThe MODERN 岡山駅前
JR山陽本線 岡山駅 徒歩6分 岡山電気軌道東山本線 岡山駅前駅 徒歩8分岡山県岡山市北区奉還町2丁目築3年地上11階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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Sinfaria HARAOSHIMA B棟
賃貸 アパートSinfaria HARAOSHIMA B棟
JR山陽本線 西川原駅 徒歩21分 バス 原尾島一丁目下車 徒歩3分岡山県岡山市中区原尾島1丁目築4年地上3階建て-
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県倉敷市日ノ出町1丁目 アパート
賃貸 アパート岡山県倉敷市日ノ出町1丁目 アパート
JR山陽本線 倉敷駅 徒歩9分 水島臨海鉄道 倉敷市駅 徒歩12分岡山県倉敷市日ノ出町1丁目築5年地上3階建て-
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積

新築のような外観、内装で人気の築浅物件。実は「築浅」に明確な定義はなく、多くの場合、築3~5年程度の中古物件が「築浅物件」と呼ばれています。新築のような物件に割安な家賃で住めるため、人気が高いです。ただし、駅近など条件がいい築浅物件の場合は、新築と同じくらい家賃が高いこともあるため注意が必要です。周辺の家賃相場を調べて、しっかり比較検討するようにしましょう。
築浅物件を選ぶメリット
外観も内装も新しい!
築年数5年以内の築浅物件は、ほとんど経年劣化していないという特徴があります。外観、内装ともにきれいで新築と変わらない見た目をしていることがほとんど。また、近年は高級感やデザイン性を重視して建てられる賃貸物件も増えてきました。築浅物件であれば、住んでいて気分がよくなる、友人に自慢できるようなおしゃれな物件が見つかりやすいといえます。
設備が最新!快適な生活が送れる
築浅物件のメリットの2つ目は最新の設備が導入されていることが多い点です。浴室乾燥機や追い炊き機能、宅配ボックス、カメラ付きインターホンなど、築年数が経っている物件よりも設備が充実していることがほとんど。
また、オートロックや鍵付きの郵便ボックスなどセキュリティ面の設備も整っている場合が多いため、特に女性にはセキュリティ面が万全な築浅物件は魅力的です。
新築よりも家賃が安い
見た目、設備ともに新築とほぼ変わらないことが多い築浅物件。しかし、築浅物件は中古物件であることに加えて、一般的に賃貸物件の家賃相場は、築年数の経過とともに少しずつ安くなっていくため、新築よりも家賃が安い傾向にあります。新築のような物件に新築よりも安く住める点は、築浅物件の大きなメリットです。
築浅物件を選ぶときのポイント
築浅になるほど状態のいい物件、というわけではない
築浅物件は確かに経年劣化が少なく、きれいである場合が多いです。しかし、築年数は物件の良し悪し、きれいさの指標にはならないことに注意が必要です。例えば築浅物件であっても前の住人の使い方によっては劣化が激しく、思っているよりも状態がよくなかったという場合もあります。反対に、築年数が古い物件もリフォームやリノベーションにより、新築や築浅物件と変わらないきれいな外観、内装となっていることも。
築年数はあくまでも目安として考え、必ず内覧などで物件の状態を確かめるようにしましょう。
築浅の賃貸物件を選ぶデメリットは?
人気が集まりやすい
外観、内装のきれいさ、比較的安い家賃、最新の設備と築浅物件は入居者にとって魅力的な条件が揃っています。そのため、人気が集まりやすく借りたくても借りられない、入居者募集の広告が出ないという状況になりやすいデメリットがあります。たとえ空き部屋が出たとしても、その日のうちに入居者が決まってしまうということもあるでしょう。ライバルが多く、借りにくい点は築浅物件のデメリットの一つです。
アレルギー反応が出てしまう可能性がある
建築に使われている塗料や接着剤などに含まれる化学物質に対してアレルギー反応が出てしまう可能性があります。新築物件でよく聞くアレルギーですが、築浅物件でも起こる場合があるため、アレルギーがある方は注意が必要です。最近の物件は24時間空調など空調設備が充実していることも多く、築浅物件だから必ずアレルギーが起こるわけではありませんが、心配な方はあえて築浅物件は避けるというのも選択肢の一つになるでしょう。