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ペガサス
賃貸 アパートペガサス
JR宇野線 備前西市駅 徒歩22分 JR山陽本線 北長瀬駅 徒歩23分岡山県岡山市北区辰巳42-108築2年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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Regalest SenaII
賃貸 アパートRegalest SenaII
JR宇野線 備前西市駅 徒歩19分 JR宇野線 大元駅 徒歩27分岡山県岡山市南区新保築5年地上3階建て-
間取り図
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アトラス倉敷ル・サンク
賃貸 マンションアトラス倉敷ル・サンク
水島臨海鉄道 倉敷市駅 徒歩5分 JR山陽本線 倉敷駅 徒歩9分岡山県倉敷市阿知3丁目13-1築4年地上10階建て-
間取り図
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階数
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Next Grace
賃貸 アパートNext Grace
JR山陽本線 東岡山駅 徒歩19分 JR赤穂線 東岡山駅 徒歩19分岡山県岡山市中区神下367築3年地上2階建て-
間取り図
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岡山県岡山市北区中山下5-23 マンション
賃貸 マンション岡山県岡山市北区中山下5-23 マンション
岡山電気軌道東山本線 西大寺町・岡山芸術創造劇場ハレノワ前駅 徒歩4分岡山県岡山市北区中山下5-23築5年地上9階建て-
間取り図
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岡山県岡山市中区西川原 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市中区西川原 アパート
JR山陽本線 西川原駅 徒歩5分 JR赤穂線 西川原駅 徒歩5分岡山県岡山市中区西川原築4年地上2階建て-
間取り図
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Fortuna松新町
賃貸 タウンハウスFortuna松新町
JR赤穂線 大多羅駅 徒歩16分 JR赤穂線 西大寺駅 徒歩34分岡山県岡山市東区松新町築5年地上2階建て-
間取り図
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階数
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アリエ
賃貸 アパートアリエ
JR山陽本線 西川原駅 徒歩5分 JR赤穂線 西川原駅 徒歩5分岡山県岡山市中区西川原築4年地上2階建て-
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フライハイトA
賃貸 アパートフライハイトA
JR山陽本線 吉永駅 徒歩2分岡山県備前市吉永町吉永中築4年地上2階建て-
間取り図
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Sinfaria HARAOSHIMA B棟
賃貸 アパートSinfaria HARAOSHIMA B棟
JR山陽本線 西川原駅 徒歩18分 JR山陽本線 高島駅 徒歩27分岡山県岡山市中区原尾島1丁目築3年地上3階建て-
間取り図
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岡山県岡山市北区東古松4丁目 マンション
賃貸 マンション岡山県岡山市北区東古松4丁目 マンション
JR宇野線 大元駅 徒歩8分 岡山電気軌道清輝橋線 清輝橋駅 徒歩17分岡山県岡山市北区東古松4丁目築4年地上5階建て-
間取り図
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岡山県倉敷市宮前 アパート
賃貸 アパート岡山県倉敷市宮前 アパート
JR山陽本線 倉敷駅 徒歩17分 水島臨海鉄道 倉敷市駅 徒歩20分岡山県倉敷市宮前築3年地上3階建て-
間取り図
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フォルティス倉敷C棟
賃貸 アパートフォルティス倉敷C棟
JR山陽本線 倉敷駅 徒歩17分 水島臨海鉄道 倉敷市駅 徒歩20分岡山県倉敷市宮前築3年地上3階建て-
間取り図
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PIKE PLACE南方
賃貸 マンションPIKE PLACE南方
JR山陽本線 岡山駅 徒歩18分 岡山電気軌道東山本線 柳川駅 徒歩16分岡山県岡山市北区南方2丁目築2年地上8階建て-
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仮称)岡山平田マンション
賃貸 マンション 新築仮称)岡山平田マンション
JR宇野線 備前西市駅 徒歩16分岡山県岡山市北区平田新築地上5階建て-
間取り図
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岡山県倉敷市阿知3丁目13-1 マンション
賃貸 マンション岡山県倉敷市阿知3丁目13-1 マンション
水島臨海鉄道 倉敷市駅 徒歩5分 JR山陽本線 倉敷駅 徒歩9分岡山県倉敷市阿知3丁目13-1築4年地上10階建て-
間取り図
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岡山県倉敷市美和2丁目 アパート
賃貸 アパート 新築岡山県倉敷市美和2丁目 アパート
水島臨海鉄道 倉敷市駅 徒歩14分 JR山陽本線 倉敷駅 徒歩18分岡山県倉敷市美和2丁目新築地上3階建て-
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岡山県倉敷市大内 アパート
賃貸 アパート岡山県倉敷市大内 アパート
JR山陽本線 倉敷駅 徒歩24分 バス バス大内下車 徒歩8分岡山県倉敷市大内築3年地上2階建て-
間取り図
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ラ・セレーナ ソワ III
賃貸 アパートラ・セレーナ ソワ III
水島臨海鉄道 栄駅 徒歩16分 水島臨海鉄道 常盤駅 徒歩17分岡山県倉敷市北畝4丁目築2年地上2階建て-
間取り図
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ヴィラ・ジュラク A
賃貸 アパートヴィラ・ジュラク A
水島臨海鉄道 弥生駅 徒歩35分岡山県倉敷市福田町古新田築4年地上2階建て-
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岡山県岡山市北区国体町 マンション
賃貸 マンション岡山県岡山市北区国体町 マンション
JR山陽本線 岡山駅 徒歩14分 JR宇野線 岡山駅 バス3分 清心町下車 徒歩2分岡山県岡山市北区国体町築2年地上11階建て-
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岡山県岡山市北区下伊福2丁目 アパート
賃貸 アパート 新築岡山県岡山市北区下伊福2丁目 アパート
JR吉備線 備前三門駅 徒歩15分 JR山陽本線 岡山駅 徒歩19分岡山県岡山市北区下伊福2丁目新築地上2階建て-
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岡山県岡山市北区中山下2丁目 マンション
賃貸 マンション岡山県岡山市北区中山下2丁目 マンション
岡山電気軌道清輝橋線 新西大寺町筋駅 徒歩3分 JR山陽本線 岡山駅 バス6分 NTT岡山前下車 徒歩6分岡山県岡山市北区中山下2丁目築2年地上10階建て-
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サムティ南中央町
賃貸 マンションサムティ南中央町
岡山電気軌道清輝橋線 東中央町駅 徒歩3分 JR山陽本線 岡山駅 徒歩20分岡山県岡山市北区南中央町築4年地上11階建て-
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岡山県岡山市北区南中央町 マンション
賃貸 マンション岡山県岡山市北区南中央町 マンション
岡山電気軌道清輝橋線 東中央町駅 徒歩3分 JR山陽本線 岡山駅 徒歩20分岡山県岡山市北区南中央町築4年地上11階建て-
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岡山県岡山市中区原尾島1丁目 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市中区原尾島1丁目 アパート
JR山陽本線 西川原駅 徒歩21分 バス 原尾島一丁目下車 徒歩3分岡山県岡山市中区原尾島1丁目築3年地上3階建て-
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KIARAII
賃貸 マンション 新築KIARAII
JR山陽本線 倉敷駅 徒歩24分岡山県倉敷市福島新築地上3階建て-
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フルリール京町
賃貸 マンションフルリール京町
JR山陽本線 岡山駅 徒歩23分 JR宇野線 大元駅 徒歩20分岡山県岡山市北区京町築2年地上8階建て-
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岡山県倉敷市福島 マンション
賃貸 マンション 新築岡山県倉敷市福島 マンション
JR山陽本線 倉敷駅 徒歩24分岡山県倉敷市福島新築地上3階建て-
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ランパス東古松
賃貸 マンションランパス東古松
JR宇野線 大元駅 徒歩8分 岡山電気軌道清輝橋線 清輝橋駅 徒歩17分岡山県岡山市北区東古松4丁目築4年地上5階建て-
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間取り / 面積
新築のような外観、内装で人気の築浅物件。実は「築浅」に明確な定義はなく、多くの場合、築3~5年程度の中古物件が「築浅物件」と呼ばれています。新築のような物件に割安な家賃で住めるため、人気が高いです。ただし、駅近など条件がいい築浅物件の場合は、新築と同じくらい家賃が高いこともあるため注意が必要です。周辺の家賃相場を調べて、しっかり比較検討するようにしましょう。
築浅物件を選ぶメリット
外観も内装も新しい!
築年数5年以内の築浅物件は、ほとんど経年劣化していないという特徴があります。外観、内装ともにきれいで新築と変わらない見た目をしていることがほとんど。また、近年は高級感やデザイン性を重視して建てられる賃貸物件も増えてきました。築浅物件であれば、住んでいて気分がよくなる、友人に自慢できるようなおしゃれな物件が見つかりやすいといえます。
設備が最新!快適な生活が送れる
築浅物件のメリットの2つ目は最新の設備が導入されていることが多い点です。浴室乾燥機や追い炊き機能、宅配ボックス、カメラ付きインターホンなど、築年数が経っている物件よりも設備が充実していることがほとんど。
また、オートロックや鍵付きの郵便ボックスなどセキュリティ面の設備も整っている場合が多いため、特に女性にはセキュリティ面が万全な築浅物件は魅力的です。
新築よりも家賃が安い
見た目、設備ともに新築とほぼ変わらないことが多い築浅物件。しかし、築浅物件は中古物件であることに加えて、一般的に賃貸物件の家賃相場は、築年数の経過とともに少しずつ安くなっていくため、新築よりも家賃が安い傾向にあります。新築のような物件に新築よりも安く住める点は、築浅物件の大きなメリットです。
築浅物件を選ぶときのポイント
築浅になるほど状態のいい物件、というわけではない
築浅物件は確かに経年劣化が少なく、きれいである場合が多いです。しかし、築年数は物件の良し悪し、きれいさの指標にはならないことに注意が必要です。例えば築浅物件であっても前の住人の使い方によっては劣化が激しく、思っているよりも状態がよくなかったという場合もあります。反対に、築年数が古い物件もリフォームやリノベーションにより、新築や築浅物件と変わらないきれいな外観、内装となっていることも。
築年数はあくまでも目安として考え、必ず内覧などで物件の状態を確かめるようにしましょう。
築浅の賃貸物件を選ぶデメリットは?
人気が集まりやすい
外観、内装のきれいさ、比較的安い家賃、最新の設備と築浅物件は入居者にとって魅力的な条件が揃っています。そのため、人気が集まりやすく借りたくても借りられない、入居者募集の広告が出ないという状況になりやすいデメリットがあります。たとえ空き部屋が出たとしても、その日のうちに入居者が決まってしまうということもあるでしょう。ライバルが多く、借りにくい点は築浅物件のデメリットの一つです。
アレルギー反応が出てしまう可能性がある
建築に使われている塗料や接着剤などに含まれる化学物質に対してアレルギー反応が出てしまう可能性があります。新築物件でよく聞くアレルギーですが、築浅物件でも起こる場合があるため、アレルギーがある方は注意が必要です。最近の物件は24時間空調など空調設備が充実していることも多く、築浅物件だから必ずアレルギーが起こるわけではありませんが、心配な方はあえて築浅物件は避けるというのも選択肢の一つになるでしょう。
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