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Sinfaria HARAOSHIMA B棟
賃貸 アパートSinfaria HARAOSHIMA B棟
JR山陽本線 西川原駅 徒歩21分 バス 原尾島一丁目下車 徒歩3分岡山県岡山市中区原尾島1丁目築4年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県倉敷市日ノ出町1丁目 アパート
賃貸 アパート岡山県倉敷市日ノ出町1丁目 アパート
JR山陽本線 倉敷駅 徒歩9分 水島臨海鉄道 倉敷市駅 徒歩12分岡山県倉敷市日ノ出町1丁目築5年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アフロディーテI
賃貸 アパートアフロディーテI
JR吉備線 東総社駅 徒歩34分岡山県総社市総社1013-8築3年地上2階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アフロディーテ II
賃貸 アパートアフロディーテ II
JR吉備線 東総社駅 徒歩16分岡山県総社市総社1013-8築3年地上2階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県岡山市北区今保 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市北区今保 アパート
JR山陽本線 岡山駅 バス38分 鉄工センター前下車 徒歩16分 JR山陽本線 庭瀬駅 徒歩27分岡山県岡山市北区今保築2年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県岡山市東区藤井 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市東区藤井 アパート
バス 清水前下車 徒歩7分 JR山陽本線 東岡山駅 徒歩22分岡山県岡山市東区藤井築4年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県岡山市北区小山 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市北区小山 アパート
JR吉備線 備中高松駅 徒歩11分 JR吉備線 足守駅 徒歩21分岡山県岡山市北区小山築3年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県岡山市南区大福 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市南区大福 アパート
バス 大福中下車 徒歩2分 JR宇野線 備前西市駅 徒歩24分岡山県岡山市南区大福築3年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県岡山市北区七日市西町 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市北区七日市西町 アパート
バス 岡南小学校前下車 徒歩7分 岡山電気軌道清輝橋線 東中央町駅 徒歩20分岡山県岡山市北区七日市西町築5年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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バン・クルール
賃貸 アパートバン・クルール
バス 岡南小学校前下車 徒歩7分 岡山電気軌道清輝橋線 東中央町駅 徒歩20分岡山県岡山市北区七日市西町築5年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アリウス みなん
賃貸 アパートアリウス みなん
JR山陽本線 岡山駅 バス38分 鉄工センター前下車 徒歩16分 JR山陽本線 庭瀬駅 徒歩27分岡山県岡山市北区今保築2年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県倉敷市広江1丁目8番42-2号 アパート
賃貸 アパート岡山県倉敷市広江1丁目8番42-2号 アパート
水島臨海鉄道 水島駅 3.7km岡山県倉敷市広江1丁目8番42-2号築2年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県倉敷市四十瀬343番地1 アパート
賃貸 アパート岡山県倉敷市四十瀬343番地1 アパート
JR山陽本線 西阿知駅 徒歩28分岡山県倉敷市四十瀬343番地1築3年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プレミスト岡山ザ・レジデンス
賃貸 マンションプレミスト岡山ザ・レジデンス
JR山陽本線 岡山駅 徒歩7分 岡山電気軌道清輝橋線 岡山駅前駅 徒歩12分岡山県岡山市北区昭和町築3年地上19階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ラ・レコルト
賃貸 アパートラ・レコルト
JR山陽本線 倉敷駅 徒歩9分 水島臨海鉄道 倉敷市駅 徒歩12分岡山県倉敷市日ノ出町1丁目築5年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県岡山市中区原尾島1丁目 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市中区原尾島1丁目 アパート
JR山陽本線 西川原駅 徒歩21分 バス 原尾島一丁目下車 徒歩3分岡山県岡山市中区原尾島1丁目築4年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ラ・フレーズE
賃貸 アパートラ・フレーズE
JR吉備線 総社駅 徒歩25分 JR伯備線 清音駅 徒歩30分岡山県総社市中原築5年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県総社市中原 アパート
賃貸 アパート岡山県総社市中原 アパート
JR吉備線 総社駅 徒歩25分 JR伯備線 清音駅 徒歩30分岡山県総社市中原築5年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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pia mare大供
賃貸 マンションpia mare大供
JR山陽本線 岡山駅 徒歩19分岡山県岡山市北区大供表町築5年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県倉敷市中庄3557-14 アパート
賃貸 アパート岡山県倉敷市中庄3557-14 アパート
JR山陽本線 中庄駅 徒歩6分岡山県倉敷市中庄3557-14築5年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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スカイメロウ(BELS認証・ZEH)
賃貸 マンションスカイメロウ(BELS認証・ZEH)
JR山陽本線 倉敷駅 徒歩6分 JR伯備線 倉敷駅 徒歩6分岡山県倉敷市石見町2-4築3年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県倉敷市徳芳158-2 アパート
賃貸 アパート岡山県倉敷市徳芳158-2 アパート
JR山陽本線 中庄駅 徒歩8分 JR伯備線 中庄駅 徒歩8分岡山県倉敷市徳芳158-2築5年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県総社市総社1013-8 アパート
賃貸 アパート岡山県総社市総社1013-8 アパート
JR吉備線 東総社駅 徒歩34分岡山県総社市総社1013-8築3年地上2階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県総社市総社1013-8 アパート
賃貸 アパート岡山県総社市総社1013-8 アパート
JR吉備線 東総社駅 徒歩16分岡山県総社市総社1013-8築3年地上2階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾン ルピナス藤原西町A
賃貸 タウンハウスメゾン ルピナス藤原西町A
JR山陽本線 高島駅 徒歩10分 JR山陽本線 西川原駅 徒歩30分岡山県岡山市中区藤原西町2丁目築3年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県岡山市北区桑田町 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市北区桑田町 アパート
JR山陽本線 岡山駅 徒歩10分 岡山電気軌道東山本線 岡山駅前駅 徒歩15分岡山県岡山市北区桑田町築2年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県倉敷市稲荷町 マンション
賃貸 マンション岡山県倉敷市稲荷町 マンション
JR山陽本線 倉敷駅 徒歩13分 水島臨海鉄道 倉敷市駅 徒歩12分岡山県倉敷市稲荷町築5年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ベルフレーシュI
賃貸 アパートベルフレーシュI
JR山陽本線 北長瀬駅 徒歩4分 JR吉備線 大安寺駅 徒歩15分岡山県岡山市北区北長瀬本町築5年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プリマガーデン岡山 壱番館
賃貸 アパート 新築プリマガーデン岡山 壱番館
JR山陽本線 岡山駅 徒歩16分 JR吉備線 備前三門駅 徒歩15分岡山県岡山市北区津倉町1丁目新築地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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5.9 万円
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管理費等 6,000円
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敷 なし礼 なし
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2階
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ワンルーム
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25.1㎡
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NEW -
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5.9 万円
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管理費等 6,000円
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敷 なし礼 1ヶ月
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2階
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ワンルーム
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25.54㎡
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5.9 万円
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管理費等 6,000円
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敷 なし礼 なし
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1階
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ワンルーム
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25.54㎡
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5.9 万円
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管理費等 6,000円
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敷 なし礼 1ヶ月
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1階
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ワンルーム
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24.43㎡
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-
5.9 万円
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管理費等 6,000円
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敷 なし礼 1ヶ月
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1階
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ワンルーム
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24.87㎡
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5.9 万円
-
管理費等 6,000円
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敷 なし礼 1ヶ月
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1階
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ワンルーム
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25.1㎡
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5.9 万円
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管理費等 6,000円
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敷 なし礼 なし
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2階
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ワンルーム
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24.87㎡
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5.9 万円
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管理費等 6,000円
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敷 なし礼 なし
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2階
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ワンルーム
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24.43㎡
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グランド レジデンス
賃貸 アパートグランド レジデンス
JR吉備線 大安寺駅 徒歩21分 JR吉備線 備前三門駅 徒歩19分岡山県岡山市北区高柳西町13-23築5年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積

新築のような外観、内装で人気の築浅物件。実は「築浅」に明確な定義はなく、多くの場合、築3~5年程度の中古物件が「築浅物件」と呼ばれています。新築のような物件に割安な家賃で住めるため、人気が高いです。ただし、駅近など条件がいい築浅物件の場合は、新築と同じくらい家賃が高いこともあるため注意が必要です。周辺の家賃相場を調べて、しっかり比較検討するようにしましょう。
築浅物件を選ぶメリット
外観も内装も新しい!
築年数5年以内の築浅物件は、ほとんど経年劣化していないという特徴があります。外観、内装ともにきれいで新築と変わらない見た目をしていることがほとんど。また、近年は高級感やデザイン性を重視して建てられる賃貸物件も増えてきました。築浅物件であれば、住んでいて気分がよくなる、友人に自慢できるようなおしゃれな物件が見つかりやすいといえます。
設備が最新!快適な生活が送れる
築浅物件のメリットの2つ目は最新の設備が導入されていることが多い点です。浴室乾燥機や追い炊き機能、宅配ボックス、カメラ付きインターホンなど、築年数が経っている物件よりも設備が充実していることがほとんど。
また、オートロックや鍵付きの郵便ボックスなどセキュリティ面の設備も整っている場合が多いため、特に女性にはセキュリティ面が万全な築浅物件は魅力的です。
新築よりも家賃が安い
見た目、設備ともに新築とほぼ変わらないことが多い築浅物件。しかし、築浅物件は中古物件であることに加えて、一般的に賃貸物件の家賃相場は、築年数の経過とともに少しずつ安くなっていくため、新築よりも家賃が安い傾向にあります。新築のような物件に新築よりも安く住める点は、築浅物件の大きなメリットです。
築浅物件を選ぶときのポイント
築浅になるほど状態のいい物件、というわけではない
築浅物件は確かに経年劣化が少なく、きれいである場合が多いです。しかし、築年数は物件の良し悪し、きれいさの指標にはならないことに注意が必要です。例えば築浅物件であっても前の住人の使い方によっては劣化が激しく、思っているよりも状態がよくなかったという場合もあります。反対に、築年数が古い物件もリフォームやリノベーションにより、新築や築浅物件と変わらないきれいな外観、内装となっていることも。
築年数はあくまでも目安として考え、必ず内覧などで物件の状態を確かめるようにしましょう。
築浅の賃貸物件を選ぶデメリットは?
人気が集まりやすい
外観、内装のきれいさ、比較的安い家賃、最新の設備と築浅物件は入居者にとって魅力的な条件が揃っています。そのため、人気が集まりやすく借りたくても借りられない、入居者募集の広告が出ないという状況になりやすいデメリットがあります。たとえ空き部屋が出たとしても、その日のうちに入居者が決まってしまうということもあるでしょう。ライバルが多く、借りにくい点は築浅物件のデメリットの一つです。
アレルギー反応が出てしまう可能性がある
建築に使われている塗料や接着剤などに含まれる化学物質に対してアレルギー反応が出てしまう可能性があります。新築物件でよく聞くアレルギーですが、築浅物件でも起こる場合があるため、アレルギーがある方は注意が必要です。最近の物件は24時間空調など空調設備が充実していることも多く、築浅物件だから必ずアレルギーが起こるわけではありませんが、心配な方はあえて築浅物件は避けるというのも選択肢の一つになるでしょう。