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岡山県岡山市北区南方5丁目 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市北区南方5丁目 アパート
JR山陽本線 岡山駅 徒歩15分 JR津山線 法界院駅 徒歩13分岡山県岡山市北区南方5丁目築5年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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岡山県岡山市北区清輝橋3丁目 マンション
賃貸 マンション岡山県岡山市北区清輝橋3丁目 マンション
JR宇野線 大元駅 徒歩19分 岡山電気軌道清輝橋線 東中央町駅 徒歩12分岡山県岡山市北区清輝橋3丁目築5年地上7階建て-
間取り図
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階数
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ポレスター岡山幸町
賃貸 マンション 新築ポレスター岡山幸町
JR山陽本線 岡山駅 徒歩9分岡山県岡山市北区幸町新築地上15階建て-
間取り図
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階数
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Prestige OKU
賃貸 アパートPrestige OKU
JR赤穂線 邑久駅 徒歩10分岡山県瀬戸内市邑久町尾張築3年地上3階建て-
間取り図
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階数
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岡山県岡山市南区妹尾 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市南区妹尾 アパート
JR宇野線 妹尾駅 徒歩19分 JR山陽本線 岡山駅 バス26分 和田下車 徒歩1分岡山県岡山市南区妹尾築2年地上2階建て-
間取り図
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階数
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岡山県岡山市南区新保 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市南区新保 アパート
JR宇野線 大元駅 徒歩17分 JR山陽本線 岡山駅 バス15分 富田下車 徒歩8分岡山県岡山市南区新保築2年地上2階建て-
間取り図
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階数
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ハレレアII
賃貸 マンション 新築ハレレアII
JR宇野線 備前西市駅 徒歩16分 JR山陽本線 北長瀬駅 徒歩33分岡山県岡山市北区平田新築地上5階建て-
間取り図
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シャーメゾン アンダンテ
賃貸 アパートシャーメゾン アンダンテ
JR宇野線 大元駅 徒歩17分 JR山陽本線 岡山駅 バス15分 富田下車 徒歩8分岡山県岡山市南区新保築2年地上2階建て-
間取り図
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ADVANCE南方
賃貸 アパートADVANCE南方
JR津山線 法界院駅 徒歩12分 岡山電気軌道清輝橋線 西川緑道公園駅 徒歩15分岡山県岡山市北区南方5丁目9-23-2築2年地上2階建て-
間取り図
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階数
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St.LEONE長岡 南棟
賃貸 アパートSt.LEONE長岡 南棟
JR山陽本線 東岡山駅 徒歩10分 JR赤穂線 東岡山駅 徒歩12分岡山県岡山市中区長岡築5年地上2階建て-
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GranMate岡山奉還町
賃貸 マンションGranMate岡山奉還町
JR山陽本線 岡山駅 徒歩6分 岡山電気軌道東山本線 岡山駅前駅 徒歩8分岡山県岡山市北区奉還町2丁目築2年地上10階建て-
間取り図
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STAR GRANTS
賃貸 アパートSTAR GRANTS
JR赤穂線 大多羅駅 徒歩18分 JR赤穂線 西大寺駅 3.5km岡山県岡山市東区松新町築5年地上2階建て-
間取り図
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岡山県岡山市中区長岡 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市中区長岡 アパート
JR山陽本線 東岡山駅 徒歩10分 JR赤穂線 東岡山駅 徒歩12分岡山県岡山市中区長岡築5年地上2階建て-
間取り図
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岡山県岡山市北区奉還町2丁目 マンション
賃貸 マンション岡山県岡山市北区奉還町2丁目 マンション
JR山陽本線 岡山駅 徒歩6分 岡山電気軌道東山本線 岡山駅前駅 徒歩8分岡山県岡山市北区奉還町2丁目築2年地上10階建て-
間取り図
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岡山県岡山市東区河本町 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市東区河本町 アパート
JR赤穂線 西大寺駅 徒歩22分 JR赤穂線 大富駅 徒歩34分岡山県岡山市東区河本町築4年地上2階建て-
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岡山県岡山市東区松新町 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市東区松新町 アパート
JR赤穂線 大多羅駅 徒歩18分 JR赤穂線 西大寺駅 3.5km岡山県岡山市東区松新町築5年地上2階建て-
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岡山県岡山市北区柳町1丁目 マンション
賃貸 マンション岡山県岡山市北区柳町1丁目 マンション
岡山電気軌道清輝橋線 田町駅 徒歩6分 岡山電気軌道清輝橋線 郵便局前駅 徒歩7分岡山県岡山市北区柳町1丁目築3年地上10階建て-
間取り図
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岡山県岡山市北区中仙道 マンション
賃貸 マンション岡山県岡山市北区中仙道 マンション
JR山陽本線 北長瀬駅 徒歩15分 バス 中仙道西下車 徒歩3分岡山県岡山市北区中仙道築5年地上3階建て-
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Neo Stage
賃貸 アパートNeo Stage
JR山陽本線 中庄駅 徒歩17分岡山県倉敷市中庄築4年地上2階建て-
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レジェール
賃貸 アパートレジェール
JR山陽本線 倉敷駅 徒歩18分 水島臨海鉄道 倉敷市駅 徒歩20分岡山県倉敷市大内築5年地上3階建て-
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カーサ プリート A
賃貸 アパートカーサ プリート A
JR宇野線 茶屋町駅 徒歩12分 JR宇野線 久々原駅 徒歩14分岡山県倉敷市茶屋町築5年地上2階建て-
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ベル・クールII
賃貸 アパート 新築ベル・クールII
JR山陽本線 新倉敷駅 徒歩25分岡山県倉敷市玉島阿賀崎5丁目新築地上2階建て-
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岡山県浅口市鴨方町六条院中 アパート
賃貸 アパート岡山県浅口市鴨方町六条院中 アパート
JR山陽本線 鴨方駅 徒歩5分岡山県浅口市鴨方町六条院中築3年地上2階建て-
間取り図
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岡山県倉敷市玉島乙島 アパート
賃貸 アパート岡山県倉敷市玉島乙島 アパート
JR山陽本線 新倉敷駅 4.2km 水島臨海鉄道 三菱自工前駅 6.4km岡山県倉敷市玉島乙島築4年地上2階建て-
間取り図
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岡山県倉敷市玉島乙島 アパート
賃貸 アパート 新築岡山県倉敷市玉島乙島 アパート
JR山陽本線 新倉敷駅 徒歩36分 JR山陽本線 新倉敷駅 バス11分 玉島警察署前下車 徒歩18分岡山県倉敷市玉島乙島新築地上2階建て-
間取り図
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岡山県浅口郡里庄町大字新庄 アパート
賃貸 アパート岡山県浅口郡里庄町大字新庄 アパート
JR山陽本線 里庄駅 徒歩8分岡山県浅口郡里庄町大字新庄築4年地上2階建て-
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岡山県浅口郡里庄町大字新庄 アパート
賃貸 アパート岡山県浅口郡里庄町大字新庄 アパート
JR山陽本線 里庄駅 徒歩10分 JR山陽本線 鴨方駅 4.5km岡山県浅口郡里庄町大字新庄築5年地上2階建て-
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Sagittarius
賃貸 アパートSagittarius
JR吉備線 東総社駅 徒歩22分 JR吉備線 服部駅 徒歩27分岡山県総社市井手築5年地上2階建て-
間取り図
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レジディア総社A
賃貸 アパートレジディア総社A
JR伯備線 豪渓駅 徒歩26分 JR吉備線 総社駅 徒歩32分岡山県総社市井尻野築3年地上2階建て-
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プライムステージ中庄駅前
賃貸 アパートプライムステージ中庄駅前
JR山陽本線 中庄駅 徒歩5分 JR伯備線 中庄駅 徒歩5分岡山県倉敷市徳芳築4年地上3階建て-
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
新築のような外観、内装で人気の築浅物件。実は「築浅」に明確な定義はなく、多くの場合、築3~5年程度の中古物件が「築浅物件」と呼ばれています。新築のような物件に割安な家賃で住めるため、人気が高いです。ただし、駅近など条件がいい築浅物件の場合は、新築と同じくらい家賃が高いこともあるため注意が必要です。周辺の家賃相場を調べて、しっかり比較検討するようにしましょう。
築浅物件を選ぶメリット
外観も内装も新しい!
築年数5年以内の築浅物件は、ほとんど経年劣化していないという特徴があります。外観、内装ともにきれいで新築と変わらない見た目をしていることがほとんど。また、近年は高級感やデザイン性を重視して建てられる賃貸物件も増えてきました。築浅物件であれば、住んでいて気分がよくなる、友人に自慢できるようなおしゃれな物件が見つかりやすいといえます。
設備が最新!快適な生活が送れる
築浅物件のメリットの2つ目は最新の設備が導入されていることが多い点です。浴室乾燥機や追い炊き機能、宅配ボックス、カメラ付きインターホンなど、築年数が経っている物件よりも設備が充実していることがほとんど。
また、オートロックや鍵付きの郵便ボックスなどセキュリティ面の設備も整っている場合が多いため、特に女性にはセキュリティ面が万全な築浅物件は魅力的です。
新築よりも家賃が安い
見た目、設備ともに新築とほぼ変わらないことが多い築浅物件。しかし、築浅物件は中古物件であることに加えて、一般的に賃貸物件の家賃相場は、築年数の経過とともに少しずつ安くなっていくため、新築よりも家賃が安い傾向にあります。新築のような物件に新築よりも安く住める点は、築浅物件の大きなメリットです。
築浅物件を選ぶときのポイント
築浅になるほど状態のいい物件、というわけではない
築浅物件は確かに経年劣化が少なく、きれいである場合が多いです。しかし、築年数は物件の良し悪し、きれいさの指標にはならないことに注意が必要です。例えば築浅物件であっても前の住人の使い方によっては劣化が激しく、思っているよりも状態がよくなかったという場合もあります。反対に、築年数が古い物件もリフォームやリノベーションにより、新築や築浅物件と変わらないきれいな外観、内装となっていることも。
築年数はあくまでも目安として考え、必ず内覧などで物件の状態を確かめるようにしましょう。
築浅の賃貸物件を選ぶデメリットは?
人気が集まりやすい
外観、内装のきれいさ、比較的安い家賃、最新の設備と築浅物件は入居者にとって魅力的な条件が揃っています。そのため、人気が集まりやすく借りたくても借りられない、入居者募集の広告が出ないという状況になりやすいデメリットがあります。たとえ空き部屋が出たとしても、その日のうちに入居者が決まってしまうということもあるでしょう。ライバルが多く、借りにくい点は築浅物件のデメリットの一つです。
アレルギー反応が出てしまう可能性がある
建築に使われている塗料や接着剤などに含まれる化学物質に対してアレルギー反応が出てしまう可能性があります。新築物件でよく聞くアレルギーですが、築浅物件でも起こる場合があるため、アレルギーがある方は注意が必要です。最近の物件は24時間空調など空調設備が充実していることも多く、築浅物件だから必ずアレルギーが起こるわけではありませんが、心配な方はあえて築浅物件は避けるというのも選択肢の一つになるでしょう。