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岡山県岡山市中区高屋 マンション
賃貸 マンション岡山県岡山市中区高屋 マンション
JR山陽本線 高島駅 徒歩24分 バス 兼基西下車 徒歩3分岡山県岡山市中区高屋築3年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アロウル東古松
賃貸 マンションアロウル東古松
JR宇野線 大元駅 徒歩9分 岡山電気軌道清輝橋線 清輝橋駅 徒歩21分岡山県岡山市北区東古松5丁目築4年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県倉敷市玉島長尾 マンション
賃貸 マンション岡山県倉敷市玉島長尾 マンション
JR山陽本線 新倉敷駅 徒歩5分岡山県倉敷市玉島長尾築3年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県倉敷市玉島上成371番地1 アパート
賃貸 アパート岡山県倉敷市玉島上成371番地1 アパート
JR山陽本線 新倉敷駅 徒歩25分岡山県倉敷市玉島上成371番地1築4年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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岡山県浅口市金光町占見334番地1 アパート
賃貸 アパート岡山県浅口市金光町占見334番地1 アパート
JR山陽本線 金光駅 徒歩19分岡山県浅口市金光町占見334番地1築4年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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岡山県倉敷市玉島上成1084-1 アパート
賃貸 アパート岡山県倉敷市玉島上成1084-1 アパート
JR山陽本線 新倉敷駅 バス9分 堤下下車 徒歩10分岡山県倉敷市玉島上成1084-1築4年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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岡山県倉敷市鶴形2丁目737-3 マンション
賃貸 マンション 新築岡山県倉敷市鶴形2丁目737-3 マンション
JR山陽本線 倉敷駅 徒歩10分 水島臨海鉄道 球場前駅 徒歩36分岡山県倉敷市鶴形2丁目737-3新築地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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EliseI
賃貸 アパートEliseI
水島臨海鉄道 水島駅 徒歩25分 水島臨海鉄道 常盤駅 徒歩27分岡山県倉敷市東塚3丁目築2年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県倉敷市中島2605-5 アパート
賃貸 アパート岡山県倉敷市中島2605-5 アパート
水島臨海鉄道 福井駅 徒歩12分岡山県倉敷市中島2605-5築3年地上3階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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月光 岡山駅西口壱番館
賃貸 マンション月光 岡山駅西口壱番館
JR山陽本線 岡山駅 徒歩10分 JR吉備線 備前三門駅 徒歩21分岡山県岡山市北区昭和町築4年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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F フォレスト
賃貸 アパートF フォレスト
JR宇野線 大元駅 徒歩6分 JR赤穂線 岡山駅 徒歩33分岡山県岡山市北区東古松3丁目築3年地上3階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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岡山県岡山市北区辰巳 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市北区辰巳 アパート
JR宇野線 備前西市駅 徒歩22分 JR山陽本線 北長瀬駅 徒歩27分岡山県岡山市北区辰巳築3年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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岡山県岡山市北区東古松3丁目 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市北区東古松3丁目 アパート
JR宇野線 大元駅 徒歩6分 JR山陽本線 岡山駅 バス18分 大元駅前下車 徒歩7分岡山県岡山市北区東古松3丁目築3年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グレイス厚生町
賃貸 マンショングレイス厚生町
JR宇野線 大元駅 徒歩14分 JR山陽本線 岡山駅 徒歩19分岡山県岡山市北区厚生町1丁目築2年地上4階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シュティルK
賃貸 アパートシュティルK
JR宇野線 備前西市駅 徒歩33分 JR宇野線 大元駅 3.3km岡山県岡山市南区芳泉3丁目築4年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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ブルームステージ
賃貸 マンションブルームステージ
JR宇野線 備前西市駅 徒歩19分 JR宇野線 大元駅 3.6km岡山県岡山市南区当新田築1年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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メゾン ド ポワール
賃貸 マンションメゾン ド ポワール
JR山陽本線 高島駅 徒歩22分 JR山陽本線 東岡山駅 徒歩28分岡山県岡山市中区高屋築3年地上3階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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プリシア三門
賃貸 アパートプリシア三門
JR吉備線 備前三門駅 徒歩8分 JR山陽本線 岡山駅 徒歩19分岡山県岡山市北区三門東町4-6築5年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県笠岡市絵師402番地1 アパート
賃貸 アパート岡山県笠岡市絵師402番地1 アパート
JR山陽本線 里庄駅 徒歩21分 JR山陽本線 笠岡駅 バス17分 一丁目下車 徒歩2分岡山県笠岡市絵師402番地1築2年地上2階建て-
間取り図
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階数
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岡山県岡山市北区大安寺南町2丁目 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市北区大安寺南町2丁目 アパート
JR吉備線 大安寺駅 徒歩5分 JR山陽本線 北長瀬駅 徒歩18分岡山県岡山市北区大安寺南町2丁目築2年地上2階建て-
間取り図
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Cocorize A
賃貸 アパートCocorize A
JR山陽本線 倉敷駅 徒歩28分岡山県倉敷市福田町古新田916-4築2年地上2階建て-
間取り図
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カルム・プロムナードV
賃貸 アパートカルム・プロムナードV
井原鉄道 矢掛駅 徒歩10分 井原鉄道 三谷駅 3.5km岡山県小田郡矢掛町矢掛築3年地上2階建て-
間取り図
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ラ・フェリーチェ
賃貸 アパートラ・フェリーチェ
JR吉備線 大安寺駅 徒歩5分 JR山陽本線 北長瀬駅 徒歩18分岡山県岡山市北区大安寺南町2丁目築2年地上2階建て-
間取り図
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ハレレアII
賃貸 マンション 新築ハレレアII
JR宇野線 備前西市駅 徒歩16分 JR山陽本線 北長瀬駅 徒歩36分岡山県岡山市北区平田新築地上5階建て-
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サンシャインヒルズIII B
賃貸 アパートサンシャインヒルズIII B
JR宇野線 迫川駅 徒歩5分 JR宇野線 備前片岡駅 徒歩21分岡山県岡山市南区迫川築2年地上2階建て-
間取り図
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Vent vert
賃貸 マンションVent vert
JR宇野線 備前西市駅 徒歩3分 JR宇野線 大元駅 徒歩30分岡山県岡山市南区西市448築5年地上6階建て-
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岡山県岡山市北区野田4丁目 マンション
賃貸 マンション岡山県岡山市北区野田4丁目 マンション
JR山陽本線 北長瀬駅 徒歩23分 JR山陽本線 岡山駅 バス28分 岡山ドーム入口下車 徒歩2分岡山県岡山市北区野田4丁目築4年地上8階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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Alterna
賃貸 アパートAlterna
JR宇野線 大元駅 徒歩20分 JR宇野線 備前西市駅 3.2km岡山県岡山市北区奥田南町築2年地上3階建て-
間取り図
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シャノアール
賃貸 アパートシャノアール
JR吉備線 東総社駅 徒歩9分 JR伯備線 総社駅 徒歩18分岡山県総社市中央4丁目築4年地上2階建て-
間取り図
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シンフォニーIV
賃貸 アパートシンフォニーIV
JR津山線 金川駅 徒歩23分岡山県岡山市北区御津宇垣築1年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積

新築のような外観、内装で人気の築浅物件。実は「築浅」に明確な定義はなく、多くの場合、築3~5年程度の中古物件が「築浅物件」と呼ばれています。新築のような物件に割安な家賃で住めるため、人気が高いです。ただし、駅近など条件がいい築浅物件の場合は、新築と同じくらい家賃が高いこともあるため注意が必要です。周辺の家賃相場を調べて、しっかり比較検討するようにしましょう。
築浅物件を選ぶメリット
外観も内装も新しい!
築年数5年以内の築浅物件は、ほとんど経年劣化していないという特徴があります。外観、内装ともにきれいで新築と変わらない見た目をしていることがほとんど。また、近年は高級感やデザイン性を重視して建てられる賃貸物件も増えてきました。築浅物件であれば、住んでいて気分がよくなる、友人に自慢できるようなおしゃれな物件が見つかりやすいといえます。
設備が最新!快適な生活が送れる
築浅物件のメリットの2つ目は最新の設備が導入されていることが多い点です。浴室乾燥機や追い炊き機能、宅配ボックス、カメラ付きインターホンなど、築年数が経っている物件よりも設備が充実していることがほとんど。
また、オートロックや鍵付きの郵便ボックスなどセキュリティ面の設備も整っている場合が多いため、特に女性にはセキュリティ面が万全な築浅物件は魅力的です。
新築よりも家賃が安い
見た目、設備ともに新築とほぼ変わらないことが多い築浅物件。しかし、築浅物件は中古物件であることに加えて、一般的に賃貸物件の家賃相場は、築年数の経過とともに少しずつ安くなっていくため、新築よりも家賃が安い傾向にあります。新築のような物件に新築よりも安く住める点は、築浅物件の大きなメリットです。
築浅物件を選ぶときのポイント
築浅になるほど状態のいい物件、というわけではない
築浅物件は確かに経年劣化が少なく、きれいである場合が多いです。しかし、築年数は物件の良し悪し、きれいさの指標にはならないことに注意が必要です。例えば築浅物件であっても前の住人の使い方によっては劣化が激しく、思っているよりも状態がよくなかったという場合もあります。反対に、築年数が古い物件もリフォームやリノベーションにより、新築や築浅物件と変わらないきれいな外観、内装となっていることも。
築年数はあくまでも目安として考え、必ず内覧などで物件の状態を確かめるようにしましょう。
築浅の賃貸物件を選ぶデメリットは?
人気が集まりやすい
外観、内装のきれいさ、比較的安い家賃、最新の設備と築浅物件は入居者にとって魅力的な条件が揃っています。そのため、人気が集まりやすく借りたくても借りられない、入居者募集の広告が出ないという状況になりやすいデメリットがあります。たとえ空き部屋が出たとしても、その日のうちに入居者が決まってしまうということもあるでしょう。ライバルが多く、借りにくい点は築浅物件のデメリットの一つです。
アレルギー反応が出てしまう可能性がある
建築に使われている塗料や接着剤などに含まれる化学物質に対してアレルギー反応が出てしまう可能性があります。新築物件でよく聞くアレルギーですが、築浅物件でも起こる場合があるため、アレルギーがある方は注意が必要です。最近の物件は24時間空調など空調設備が充実していることも多く、築浅物件だから必ずアレルギーが起こるわけではありませんが、心配な方はあえて築浅物件は避けるというのも選択肢の一つになるでしょう。