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セントリビエ
賃貸 マンション 新築セントリビエ
JR宇野線 大元駅 徒歩10分 岡山電気軌道清輝橋線 清輝橋駅 徒歩24分岡山県岡山市北区東古松新築地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アベニール千鶴
賃貸 アパートアベニール千鶴
JR山陽本線 倉敷駅 徒歩13分 JR伯備線 倉敷駅 徒歩13分岡山県倉敷市老松町3丁目築2年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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スマイリーIII
賃貸 アパートスマイリーIII
JR山陽本線 金光駅 徒歩13分岡山県浅口市金光町占見新田築5年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シャオランジュ A
賃貸 タウンハウスシャオランジュ A
水島臨海鉄道 福井駅 徒歩10分 水島臨海鉄道 浦田駅 徒歩13分岡山県倉敷市福井築4年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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リルーエ(BELS認証・ZEH)
賃貸 マンションリルーエ(BELS認証・ZEH)
水島臨海鉄道 西富井駅 徒歩15分 バス 穴場神社前下車 徒歩7分岡山県倉敷市中島築2年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ヴィラ・ボナール
賃貸 アパートヴィラ・ボナール
水島臨海鉄道 水島駅 3.9km岡山県倉敷市連島町鶴新田築4年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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岡山県岡山市中区平井 アパート
賃貸 アパート 新築岡山県岡山市中区平井 アパート
岡山電気軌道東山本線 東山・おかでんミュージアム駅駅 3.5km 岡山電気軌道東山本線 門田屋敷駅 3.6km岡山県岡山市中区平井新築地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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セントラルアヴェニュー田町
賃貸 マンションセントラルアヴェニュー田町
岡山電気軌道清輝橋線 郵便局前駅 徒歩2分 JR山陽本線 岡山駅 バス9分 NTT岡山前下車 徒歩15分岡山県岡山市北区田町1丁目築2年地上15階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県岡山市北区東古松 マンション
賃貸 マンション 新築岡山県岡山市北区東古松 マンション
JR宇野線 大元駅 徒歩10分 岡山電気軌道清輝橋線 清輝橋駅 徒歩24分岡山県岡山市北区東古松新築地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県岡山市北区野田4丁目 マンション
賃貸 マンション岡山県岡山市北区野田4丁目 マンション
JR山陽本線 北長瀬駅 徒歩15分 JR宇野線 大元駅 徒歩27分岡山県岡山市北区野田4丁目築4年地上8階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県倉敷市福井 タウンハウス
賃貸 タウンハウス岡山県倉敷市福井 タウンハウス
水島臨海鉄道 福井駅 徒歩10分 水島臨海鉄道 浦田駅 徒歩13分岡山県倉敷市福井築4年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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岡山県岡山市北区田町1丁目 マンション
賃貸 マンション岡山県岡山市北区田町1丁目 マンション
岡山電気軌道清輝橋線 郵便局前駅 徒歩2分 JR山陽本線 岡山駅 バス9分 NTT岡山前下車 徒歩15分岡山県岡山市北区田町1丁目築2年地上15階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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クラールグレイス A
賃貸 アパートクラールグレイス A
JR山陽本線 岡山駅 バス25分 三幡郵便局下車 徒歩10分岡山県岡山市中区桑野築5年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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ダイヤモンドK
賃貸 マンションダイヤモンドK
JR山陽本線 中庄駅 徒歩3分 JR伯備線 中庄駅 徒歩3分岡山県倉敷市松島築2年地上5階建て-
間取り図
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ラ・フレーズ
賃貸 アパートラ・フレーズ
JR吉備線 総社駅 徒歩14分 JR吉備線 東総社駅 徒歩32分岡山県総社市真壁築5年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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RESIDENCE阿知
賃貸 アパートRESIDENCE阿知
JR山陽本線 倉敷駅 徒歩5分 水島臨海鉄道 球場前駅 徒歩36分岡山県倉敷市阿知1丁目築2年地上3階建て-
間取り図
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岡山県倉敷市連島町連島 アパート
賃貸 アパート岡山県倉敷市連島町連島 アパート
水島臨海鉄道 浦田駅 徒歩12分 水島臨海鉄道 弥生駅 徒歩18分岡山県倉敷市連島町連島築1年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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岡山県倉敷市松島 マンション
賃貸 マンション岡山県倉敷市松島 マンション
JR山陽本線 中庄駅 徒歩3分 JR伯備線 中庄駅 徒歩3分岡山県倉敷市松島築2年地上5階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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岡山県倉敷市茶屋町 マンション
賃貸 マンション岡山県倉敷市茶屋町 マンション
JR宇野線 茶屋町駅 徒歩14分 JR瀬戸大橋線 茶屋町駅 徒歩14分岡山県倉敷市茶屋町築1年地上3階建て-
間取り図
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ピーチプロジェクト1ーA A号室
賃貸 一戸建てピーチプロジェクト1ーA A号室
JR山陽本線 高島駅 徒歩27分 バス 原尾島住宅前下車 徒歩7分岡山県岡山市中区原尾島4丁目築1年地上2階建て-
間取り図
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ロッソ ピノA
賃貸 アパートロッソ ピノA
JR山陽本線 和気駅 徒歩18分岡山県和気郡和気町日室築5年地上2階建て-
間取り図
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岡山県玉野市築港2丁目 アパート
賃貸 アパート岡山県玉野市築港2丁目 アパート
JR宇野線 宇野駅 徒歩9分岡山県玉野市築港2丁目築4年地上2階建て-
間取り図
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岡山県岡山市中区桑野 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市中区桑野 アパート
JR山陽本線 岡山駅 バス25分 三蟠郵便局下車 徒歩10分岡山県岡山市中区桑野築5年地上2階建て-
間取り図
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岡山県岡山市北区東古松 アパート
賃貸 アパート 新築岡山県岡山市北区東古松 アパート
JR宇野線 大元駅 徒歩10分 バス 東古松南町下車 徒歩3分岡山県岡山市北区東古松新築地上3階建て-
間取り図
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アヴニール築港
賃貸 アパートアヴニール築港
JR宇野線 宇野駅 徒歩9分岡山県玉野市築港2丁目築4年地上2階建て-
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ミ カーサ
賃貸 アパートミ カーサ
JR山陽本線 瀬戸駅 3.6km岡山県赤磐市下市築4年地上2階建て-
間取り図
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セントリビエ
賃貸 アパート 新築セントリビエ
JR宇野線 大元駅 徒歩10分 バス 東古松南町下車 徒歩3分岡山県岡山市北区東古松新築地上3階建て-
間取り図
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メゾン・ド・ユイ
賃貸 アパートメゾン・ド・ユイ
JR山陽本線 倉敷駅 徒歩20分岡山県倉敷市美和1丁目築4年地上2階建て-
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間取り / 面積
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ルミエール ベレオ茶屋町?
賃貸 マンションルミエール ベレオ茶屋町?
JR宇野線 茶屋町駅 徒歩14分 JR瀬戸大橋線 茶屋町駅 徒歩14分岡山県倉敷市茶屋町築1年地上3階建て-
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県岡山市中区西川原 タウンハウス
賃貸 タウンハウス岡山県岡山市中区西川原 タウンハウス
JR山陽本線 西川原駅 徒歩7分 JR津山線 法界院駅 徒歩28分岡山県岡山市中区西川原築5年地上2階建て-
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間取り / 面積
新築のような外観、内装で人気の築浅物件。実は「築浅」に明確な定義はなく、多くの場合、築3~5年程度の中古物件が「築浅物件」と呼ばれています。新築のような物件に割安な家賃で住めるため、人気が高いです。ただし、駅近など条件がいい築浅物件の場合は、新築と同じくらい家賃が高いこともあるため注意が必要です。周辺の家賃相場を調べて、しっかり比較検討するようにしましょう。
築浅物件を選ぶメリット
外観も内装も新しい!
築年数5年以内の築浅物件は、ほとんど経年劣化していないという特徴があります。外観、内装ともにきれいで新築と変わらない見た目をしていることがほとんど。また、近年は高級感やデザイン性を重視して建てられる賃貸物件も増えてきました。築浅物件であれば、住んでいて気分がよくなる、友人に自慢できるようなおしゃれな物件が見つかりやすいといえます。
設備が最新!快適な生活が送れる
築浅物件のメリットの2つ目は最新の設備が導入されていることが多い点です。浴室乾燥機や追い炊き機能、宅配ボックス、カメラ付きインターホンなど、築年数が経っている物件よりも設備が充実していることがほとんど。
また、オートロックや鍵付きの郵便ボックスなどセキュリティ面の設備も整っている場合が多いため、特に女性にはセキュリティ面が万全な築浅物件は魅力的です。
新築よりも家賃が安い
見た目、設備ともに新築とほぼ変わらないことが多い築浅物件。しかし、築浅物件は中古物件であることに加えて、一般的に賃貸物件の家賃相場は、築年数の経過とともに少しずつ安くなっていくため、新築よりも家賃が安い傾向にあります。新築のような物件に新築よりも安く住める点は、築浅物件の大きなメリットです。
築浅物件を選ぶときのポイント
築浅になるほど状態のいい物件、というわけではない
築浅物件は確かに経年劣化が少なく、きれいである場合が多いです。しかし、築年数は物件の良し悪し、きれいさの指標にはならないことに注意が必要です。例えば築浅物件であっても前の住人の使い方によっては劣化が激しく、思っているよりも状態がよくなかったという場合もあります。反対に、築年数が古い物件もリフォームやリノベーションにより、新築や築浅物件と変わらないきれいな外観、内装となっていることも。
築年数はあくまでも目安として考え、必ず内覧などで物件の状態を確かめるようにしましょう。
築浅の賃貸物件を選ぶデメリットは?
人気が集まりやすい
外観、内装のきれいさ、比較的安い家賃、最新の設備と築浅物件は入居者にとって魅力的な条件が揃っています。そのため、人気が集まりやすく借りたくても借りられない、入居者募集の広告が出ないという状況になりやすいデメリットがあります。たとえ空き部屋が出たとしても、その日のうちに入居者が決まってしまうということもあるでしょう。ライバルが多く、借りにくい点は築浅物件のデメリットの一つです。
アレルギー反応が出てしまう可能性がある
建築に使われている塗料や接着剤などに含まれる化学物質に対してアレルギー反応が出てしまう可能性があります。新築物件でよく聞くアレルギーですが、築浅物件でも起こる場合があるため、アレルギーがある方は注意が必要です。最近の物件は24時間空調など空調設備が充実していることも多く、築浅物件だから必ずアレルギーが起こるわけではありませんが、心配な方はあえて築浅物件は避けるというのも選択肢の一つになるでしょう。
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