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シャ・ノワールII
賃貸 アパートシャ・ノワールII
JR山陰本線 直江駅 徒歩17分島根県出雲市斐川町今在家築4年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アルカンシエルC
賃貸 アパートアルカンシエルC
JR山陰本線 荘原駅 徒歩21分島根県出雲市斐川町荘原築5年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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テルヌーラII3
賃貸 アパートテルヌーラII3
JR山陰本線 直江駅 徒歩12分島根県出雲市斐川町上直江築5年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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島根県出雲市渡橋町 アパート
賃貸 アパート島根県出雲市渡橋町 アパート
JR山陰本線 出雲市駅 徒歩28分島根県出雲市渡橋町築2年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エスポワールA
賃貸 アパートエスポワールA
一畑電車大社線 高浜駅 徒歩19分島根県出雲市大塚町築4年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ボヌール カワト A
賃貸 アパートボヌール カワト A
一畑電車北松江線 武志駅 徒歩11分島根県出雲市荻杼町505-2築5年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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カーサ プラシードII
賃貸 アパートカーサ プラシードII
一畑電車大社線 遙堪駅 徒歩9分島根県出雲市常松町築3年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Lien渡橋
賃貸 アパートLien渡橋
JR山陰本線 出雲市駅 徒歩18分 一畑電車北松江線 電鉄出雲市駅 徒歩19分島根県出雲市渡橋町築2年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Lien大津新崎
賃貸 アパートLien大津新崎
一畑電車北松江線 大津町駅 徒歩6分 一畑電車北松江線 出雲科学館パークタウン前駅 徒歩15分島根県出雲市大津新崎町3丁目13-1築2年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アルバII
賃貸 アパートアルバII
一畑電車大社線 遙堪駅 徒歩21分島根県出雲市矢野町築5年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フェリーチェII
賃貸 アパートフェリーチェII
JR山陰本線 西出雲駅 徒歩17分島根県出雲市神門町848番築5年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Lien小山
賃貸 アパートLien小山
JR山陰本線 出雲市駅 徒歩28分島根県出雲市小山町260-17築2年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ベル アベニーア I
賃貸 アパートベル アベニーア I
JR山陰本線 直江駅 徒歩24分島根県出雲市斐川町併川築5年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ベル アベニーア II
賃貸 アパートベル アベニーア II
JR山陰本線 直江駅 徒歩24分島根県出雲市斐川町併川築5年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フレージュ セレノ
賃貸 アパート 新築フレージュ セレノ
JR山陰本線 直江駅 バス2分 小原下車 徒歩20分島根県出雲市斐川町上庄原新築地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フェリス
賃貸 アパートフェリス
一畑電車北松江線 大津町駅 徒歩8分島根県出雲市大津町714-13築5年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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クレイノJuneBerry
賃貸 アパートクレイノJuneBerry
一畑電車北松江線 川跡駅 徒歩10分 JR山陰本線 出雲市駅 バス10分 川跡下車 徒歩10分島根県出雲市西林木町築5年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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リリーヴ斐川
賃貸 マンションリリーヴ斐川
JR山陰本線 直江駅 徒歩7分島根県出雲市斐川町富村築4年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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メゾン・ド・カルム
賃貸 アパートメゾン・ド・カルム
一畑電車大社線 遙堪駅 徒歩20分島根県出雲市矢野町658番地1築5年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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メゾン・ド・オーブ B
賃貸 アパート 新築メゾン・ド・オーブ B
JR山陰本線 直江駅 徒歩12分島根県出雲市斐川町富村新築地上2階建て-
間取り図
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階数
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クレメンティア B
賃貸 アパートクレメンティア B
一畑電車大社線 浜山公園北口駅 徒歩12分島根県出雲市大社町北荒木築4年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ベルフラワー
賃貸 アパートベルフラワー
JR山陰本線 出雲市駅 バス12分 渡橋北下車 徒歩17分島根県出雲市浜町7番地1築5年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グランドハイム斐川
賃貸 アパートグランドハイム斐川
JR山陰本線 直江駅 徒歩15分島根県出雲市斐川町神氷築5年地上2階建て-
間取り図
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グランシャリオVIII A
賃貸 アパートグランシャリオVIII A
JR山陰本線 出雲市駅 バス15分 八幡前下車 徒歩13分島根県出雲市浜町築5年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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アジュール シュッサイII
賃貸 アパートアジュール シュッサイII
JR山陰本線 直江駅 徒歩30分島根県出雲市斐川町出西築4年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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ローズマリーB
賃貸 アパートローズマリーB
JR山陰本線 荘原駅 徒歩24分島根県出雲市斐川町沖洲築5年地上2階建て-
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敷金 / 礼金
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福良雀の丘
賃貸 アパート福良雀の丘
一畑電車大社線 出雲大社前駅 徒歩7分島根県出雲市大社町杵築南1324-6築5年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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ピュアーズ20B
賃貸 アパートピュアーズ20B
JR山陰本線 荘原駅 徒歩29分島根県出雲市斐川町荘原築5年地上2階建て-
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グレイス シェード C
賃貸 アパートグレイス シェード C
JR山陰本線 出雲市駅 徒歩20分島根県出雲市天神町築5年地上2階建て-
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トワイエM&MI
賃貸 アパートトワイエM&MI
JR山陰本線 出雲市駅 バス10分 井出分下車 徒歩4分島根県出雲市白枝町築3年地上2階建て-
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
新築のような外観、内装で人気の築浅物件。実は「築浅」に明確な定義はなく、多くの場合、築3~5年程度の中古物件が「築浅物件」と呼ばれています。新築のような物件に割安な家賃で住めるため、人気が高いです。ただし、駅近など条件がいい築浅物件の場合は、新築と同じくらい家賃が高いこともあるため注意が必要です。周辺の家賃相場を調べて、しっかり比較検討するようにしましょう。
築浅物件を選ぶメリット
外観も内装も新しい!
築年数5年以内の築浅物件は、ほとんど経年劣化していないという特徴があります。外観、内装ともにきれいで新築と変わらない見た目をしていることがほとんど。また、近年は高級感やデザイン性を重視して建てられる賃貸物件も増えてきました。築浅物件であれば、住んでいて気分がよくなる、友人に自慢できるようなおしゃれな物件が見つかりやすいといえます。
設備が最新!快適な生活が送れる
築浅物件のメリットの2つ目は最新の設備が導入されていることが多い点です。浴室乾燥機や追い炊き機能、宅配ボックス、カメラ付きインターホンなど、築年数が経っている物件よりも設備が充実していることがほとんど。
また、オートロックや鍵付きの郵便ボックスなどセキュリティ面の設備も整っている場合が多いため、特に女性にはセキュリティ面が万全な築浅物件は魅力的です。
新築よりも家賃が安い
見た目、設備ともに新築とほぼ変わらないことが多い築浅物件。しかし、築浅物件は中古物件であることに加えて、一般的に賃貸物件の家賃相場は、築年数の経過とともに少しずつ安くなっていくため、新築よりも家賃が安い傾向にあります。新築のような物件に新築よりも安く住める点は、築浅物件の大きなメリットです。
築浅物件を選ぶときのポイント
築浅になるほど状態のいい物件、というわけではない
築浅物件は確かに経年劣化が少なく、きれいである場合が多いです。しかし、築年数は物件の良し悪し、きれいさの指標にはならないことに注意が必要です。例えば築浅物件であっても前の住人の使い方によっては劣化が激しく、思っているよりも状態がよくなかったという場合もあります。反対に、築年数が古い物件もリフォームやリノベーションにより、新築や築浅物件と変わらないきれいな外観、内装となっていることも。
築年数はあくまでも目安として考え、必ず内覧などで物件の状態を確かめるようにしましょう。
築浅の賃貸物件を選ぶデメリットは?
人気が集まりやすい
外観、内装のきれいさ、比較的安い家賃、最新の設備と築浅物件は入居者にとって魅力的な条件が揃っています。そのため、人気が集まりやすく借りたくても借りられない、入居者募集の広告が出ないという状況になりやすいデメリットがあります。たとえ空き部屋が出たとしても、その日のうちに入居者が決まってしまうということもあるでしょう。ライバルが多く、借りにくい点は築浅物件のデメリットの一つです。
アレルギー反応が出てしまう可能性がある
建築に使われている塗料や接着剤などに含まれる化学物質に対してアレルギー反応が出てしまう可能性があります。新築物件でよく聞くアレルギーですが、築浅物件でも起こる場合があるため、アレルギーがある方は注意が必要です。最近の物件は24時間空調など空調設備が充実していることも多く、築浅物件だから必ずアレルギーが起こるわけではありませんが、心配な方はあえて築浅物件は避けるというのも選択肢の一つになるでしょう。
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