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兵庫県姫路市広畑区西蒲田 マンション
賃貸 マンション兵庫県姫路市広畑区西蒲田 マンション
JR姫新線 余部駅 徒歩28分 JR姫新線 播磨高岡駅 徒歩30分兵庫県姫路市広畑区西蒲田築1年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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兵庫県尼崎市南塚口町8丁目 マンション
賃貸 マンション兵庫県尼崎市南塚口町8丁目 マンション
阪急神戸本線 塚口駅 徒歩7分 JR福知山線 塚口駅 徒歩18分兵庫県尼崎市南塚口町8丁目築3年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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iCUBE Premier
賃貸 アパートiCUBE Premier
能勢電鉄妙見線 川西能勢口駅 徒歩10分 阪急宝塚本線 川西能勢口駅 徒歩10分兵庫県宝塚市花屋敷荘園1丁目築4年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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(仮称)塚口本町東棟ヘーベルメゾン
賃貸 マンション 新築(仮称)塚口本町東棟ヘーベルメゾン
阪急神戸本線 塚口駅 徒歩7分 阪急伊丹線 塚口駅 徒歩7分兵庫県尼崎市塚口本町2丁目新築地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アバンセ781
賃貸 一戸建て 新築アバンセ781
山陽電鉄本線 亀山駅 徒歩9分 山陽電鉄本線 手柄駅 徒歩15分兵庫県姫路市飯田新築地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ソレイユ(Soleil)
賃貸 マンションソレイユ(Soleil)
阪急伊丹線 伊丹駅 徒歩16分 JR福知山線 伊丹駅 徒歩27分兵庫県伊丹市千僧2丁目築5年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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仮)伊丹市御願塚3丁目戸建貸家
賃貸 一戸建て仮)伊丹市御願塚3丁目戸建貸家
阪急伊丹線 新伊丹駅 徒歩7分 阪急伊丹線 稲野駅 徒歩7分兵庫県伊丹市御願塚3丁目築5年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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鋳物師2丁目戸建
賃貸 一戸建て鋳物師2丁目戸建
JR福知山線 北伊丹駅 徒歩16分 阪急伊丹線 伊丹駅 徒歩30分兵庫県伊丹市鋳物師2丁目築4年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ワコーレヴィアーノ城が山
賃貸 アパートワコーレヴィアーノ城が山
山陽電鉄本線 滝の茶屋駅 徒歩5分 JR山陽本線 垂水駅 徒歩20分兵庫県神戸市垂水区城が山4丁目築3年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アリビア山手
賃貸 アパート 新築アリビア山手
山陽電鉄本線 東垂水駅 徒歩6分 JR山陽本線 垂水駅 徒歩14分兵庫県神戸市垂水区山手2丁目新築地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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兵庫県神戸市中央区雲井通3丁目 マンション
賃貸 マンション兵庫県神戸市中央区雲井通3丁目 マンション
JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩8分 神戸市海岸線 三宮・花時計前駅 徒歩11分兵庫県神戸市中央区雲井通3丁目築3年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ウィントベル
賃貸 アパートウィントベル
JR福知山線 中山寺駅 徒歩4分 阪急宝塚本線 中山観音駅 徒歩5分兵庫県宝塚市中筋山手3丁目築5年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ONLYONE令和町家
賃貸 アパートONLYONE令和町家
能勢電鉄妙見線 多田駅 徒歩14分 能勢電鉄妙見線 鼓滝駅 徒歩14分兵庫県川西市西多田2丁目築5年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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兵庫県尼崎市七松町3丁目 アパート
賃貸 アパート兵庫県尼崎市七松町3丁目 アパート
JR東海道・山陽本線 立花駅 徒歩7分 阪神本線 出屋敷駅 徒歩29分兵庫県尼崎市七松町3丁目築5年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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兵庫県神戸市垂水区平磯2丁目 アパート
賃貸 アパート兵庫県神戸市垂水区平磯2丁目 アパート
JR東海道・山陽本線 垂水駅 徒歩12分 山陽電鉄本線 東垂水駅 徒歩3分兵庫県神戸市垂水区平磯2丁目築2年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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兵庫県明石市西新町3丁目 マンション
賃貸 マンション兵庫県明石市西新町3丁目 マンション
山陽電鉄本線 西新町駅 徒歩5分 JR東海道・山陽本線 明石駅 徒歩15分兵庫県明石市西新町3丁目築4年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フォレスト西宮北口
賃貸 マンション 新築フォレスト西宮北口
阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩4分 JR東海道・山陽本線 西宮駅 徒歩19分兵庫県西宮市南昭和町新築地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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ブリームコート西宮北口
賃貸 アパートブリームコート西宮北口
阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩10分 JR東海道・山陽本線 甲子園口駅 徒歩18分兵庫県西宮市大屋町築2年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ワコーレヴィータ西宮WEST
賃貸 マンションワコーレヴィータ西宮WEST
阪神本線 西宮駅 徒歩13分 阪急神戸本線 夙川駅 徒歩15分兵庫県西宮市城ケ堀町築5年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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兵庫県姫路市飾磨区中浜町1丁目 アパート
賃貸 アパート兵庫県姫路市飾磨区中浜町1丁目 アパート
山陽電鉄網干線 西飾磨駅 徒歩7分 山陽電鉄網干線 夢前川駅 徒歩14分兵庫県姫路市飾磨区中浜町1丁目築4年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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兵庫県加古川市米田町平津 アパート
賃貸 アパート兵庫県加古川市米田町平津 アパート
JR東海道・山陽本線 宝殿駅 徒歩9分 JR加古川線 加古川駅 徒歩37分兵庫県加古川市米田町平津築2年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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カナーレ桜町
賃貸 マンションカナーレ桜町
山陽電鉄本線 人丸前駅 徒歩7分 山陽電鉄本線 山陽明石駅 徒歩8分兵庫県明石市桜町築4年地上8階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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兵庫県西宮市堤町 アパート
賃貸 アパート兵庫県西宮市堤町 アパート
阪急今津線 仁川駅 バス16分 樋ノ口町バス停下車 徒歩5分 JR東海道・山陽本線 甲子園口駅 バス19分 樋ノ口町バス停下車 徒歩5分兵庫県西宮市堤町築2年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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兵庫県神戸市北区鈴蘭台北町3丁目 アパート
賃貸 アパート 新築兵庫県神戸市北区鈴蘭台北町3丁目 アパート
神鉄有馬線 鈴蘭台駅 徒歩14分 神鉄粟生線 鈴蘭台駅 徒歩14分兵庫県神戸市北区鈴蘭台北町3丁目新築地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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兵庫県尼崎市田能1丁目 アパート
賃貸 アパート兵庫県尼崎市田能1丁目 アパート
阪急神戸本線 園田駅 徒歩18分 JR福知山線 猪名寺駅 徒歩28分兵庫県尼崎市田能1丁目築2年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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兵庫県尼崎市尾浜町2丁目 マンション
賃貸 マンション兵庫県尼崎市尾浜町2丁目 マンション
JR東海道・山陽本線 尼崎駅 徒歩21分 JR東海道・山陽本線 立花駅 徒歩24分兵庫県尼崎市尾浜町2丁目築4年地上6階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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兵庫県神戸市須磨区一ノ谷町2丁目 アパート
賃貸 アパート兵庫県神戸市須磨区一ノ谷町2丁目 アパート
山陽電鉄本線 須磨浦公園駅 徒歩13分 山陽電鉄本線 山陽須磨駅 徒歩12分兵庫県神戸市須磨区一ノ谷町2丁目築5年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Nord昆陽
賃貸 アパートNord昆陽
阪急伊丹線 伊丹駅 徒歩26分 阪急伊丹線 新伊丹駅 徒歩31分兵庫県伊丹市昆陽北1丁目築1年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エスリード神戸兵庫駅アクアヴィラ
賃貸 マンションエスリード神戸兵庫駅アクアヴィラ
JR東海道・山陽本線 兵庫駅 徒歩2分 神戸高速東西線 大開駅 徒歩8分兵庫県神戸市兵庫区駅南通1丁目築4年地上7階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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兵庫県神戸市兵庫区駅南通1丁目 マンション
賃貸 マンション兵庫県神戸市兵庫区駅南通1丁目 マンション
JR東海道・山陽本線 兵庫駅 徒歩2分 神戸高速東西線 大開駅 徒歩8分兵庫県神戸市兵庫区駅南通1丁目築4年地上7階建て-
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間取り / 面積
新築のような外観、内装で人気の築浅物件。実は「築浅」に明確な定義はなく、多くの場合、築3~5年程度の中古物件が「築浅物件」と呼ばれています。新築のような物件に割安な家賃で住めるため、人気が高いです。ただし、駅近など条件がいい築浅物件の場合は、新築と同じくらい家賃が高いこともあるため注意が必要です。周辺の家賃相場を調べて、しっかり比較検討するようにしましょう。
築浅物件を選ぶメリット
外観も内装も新しい!
築年数5年以内の築浅物件は、ほとんど経年劣化していないという特徴があります。外観、内装ともにきれいで新築と変わらない見た目をしていることがほとんど。また、近年は高級感やデザイン性を重視して建てられる賃貸物件も増えてきました。築浅物件であれば、住んでいて気分がよくなる、友人に自慢できるようなおしゃれな物件が見つかりやすいといえます。
設備が最新!快適な生活が送れる
築浅物件のメリットの2つ目は最新の設備が導入されていることが多い点です。浴室乾燥機や追い炊き機能、宅配ボックス、カメラ付きインターホンなど、築年数が経っている物件よりも設備が充実していることがほとんど。
また、オートロックや鍵付きの郵便ボックスなどセキュリティ面の設備も整っている場合が多いため、特に女性にはセキュリティ面が万全な築浅物件は魅力的です。
新築よりも家賃が安い
見た目、設備ともに新築とほぼ変わらないことが多い築浅物件。しかし、築浅物件は中古物件であることに加えて、一般的に賃貸物件の家賃相場は、築年数の経過とともに少しずつ安くなっていくため、新築よりも家賃が安い傾向にあります。新築のような物件に新築よりも安く住める点は、築浅物件の大きなメリットです。
築浅物件を選ぶときのポイント
築浅になるほど状態のいい物件、というわけではない
築浅物件は確かに経年劣化が少なく、きれいである場合が多いです。しかし、築年数は物件の良し悪し、きれいさの指標にはならないことに注意が必要です。例えば築浅物件であっても前の住人の使い方によっては劣化が激しく、思っているよりも状態がよくなかったという場合もあります。反対に、築年数が古い物件もリフォームやリノベーションにより、新築や築浅物件と変わらないきれいな外観、内装となっていることも。
築年数はあくまでも目安として考え、必ず内覧などで物件の状態を確かめるようにしましょう。
築浅の賃貸物件を選ぶデメリットは?
人気が集まりやすい
外観、内装のきれいさ、比較的安い家賃、最新の設備と築浅物件は入居者にとって魅力的な条件が揃っています。そのため、人気が集まりやすく借りたくても借りられない、入居者募集の広告が出ないという状況になりやすいデメリットがあります。たとえ空き部屋が出たとしても、その日のうちに入居者が決まってしまうということもあるでしょう。ライバルが多く、借りにくい点は築浅物件のデメリットの一つです。
アレルギー反応が出てしまう可能性がある
建築に使われている塗料や接着剤などに含まれる化学物質に対してアレルギー反応が出てしまう可能性があります。新築物件でよく聞くアレルギーですが、築浅物件でも起こる場合があるため、アレルギーがある方は注意が必要です。最近の物件は24時間空調など空調設備が充実していることも多く、築浅物件だから必ずアレルギーが起こるわけではありませんが、心配な方はあえて築浅物件は避けるというのも選択肢の一つになるでしょう。