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プリムローズ・イースト
賃貸 アパートプリムローズ・イースト
JR福知山線 北伊丹駅 徒歩9分 阪急宝塚本線 池田駅 徒歩35分兵庫県川西市東久代築1年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プリムローズ・イースト
賃貸 アパートプリムローズ・イースト
JR福知山線 北伊丹駅 徒歩9分 阪急宝塚本線 川西能勢口駅 バス8分 久代下車 徒歩9分兵庫県川西市東久代2丁目16番22号築1年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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GLORYKISERA(グローリーキセラ)
賃貸 マンションGLORYKISERA(グローリーキセラ)
能勢電鉄妙見線 絹延橋駅 徒歩5分 阪急宝塚本線 川西能勢口駅 徒歩15分兵庫県川西市火打1丁目築5年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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兵庫県川西市東久代2丁目16番22号 アパート
賃貸 アパート兵庫県川西市東久代2丁目16番22号 アパート
JR福知山線 北伊丹駅 徒歩11分 阪急伊丹線 伊丹駅 バス15分 久代下車 徒歩8分兵庫県川西市東久代2丁目16番22号築1年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アイディメゾンF
賃貸 アパートアイディメゾンF
能勢電鉄妙見線 絹延橋駅 徒歩5分 能勢電鉄妙見線 滝山駅 徒歩12分兵庫県川西市出在家町築2年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Grand jete 萩原
賃貸 アパートGrand jete 萩原
能勢電鉄妙見線 滝山駅 徒歩10分 能勢電鉄妙見線 絹延橋駅 徒歩14分兵庫県川西市萩原1丁目築1年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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兵庫県川西市萩原1丁目 アパート
賃貸 アパート兵庫県川西市萩原1丁目 アパート
能勢電鉄妙見線 滝山駅 徒歩10分 能勢電鉄妙見線 絹延橋駅 徒歩14分兵庫県川西市萩原1丁目築1年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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兵庫県川西市加茂1丁目 アパート
賃貸 アパート兵庫県川西市加茂1丁目 アパート
阪急宝塚本線 川西能勢口駅 徒歩18分 JR福知山線 川西池田駅 徒歩13分兵庫県川西市加茂1丁目築2年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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兵庫県川西市小戸3丁目 アパート
賃貸 アパート兵庫県川西市小戸3丁目 アパート
阪急宝塚本線 川西能勢口駅 徒歩11分 能勢電鉄妙見線 絹延橋駅 徒歩6分兵庫県川西市小戸3丁目築3年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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REGALEST-KLC 川西1
賃貸 アパートREGALEST-KLC 川西1
阪急宝塚本線 川西能勢口駅 徒歩11分 能勢電鉄妙見線 絹延橋駅 徒歩6分兵庫県川西市小戸3丁目築3年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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セラヴィ南花屋敷
賃貸 アパート 新築セラヴィ南花屋敷
阪急宝塚本線 川西能勢口駅 徒歩17分 JR福知山線 川西池田駅 徒歩10分兵庫県川西市南花屋敷4丁目新築地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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ラ・グランディール
賃貸 アパートラ・グランディール
JR福知山線 川西池田駅 徒歩13分 阪急宝塚本線 川西能勢口駅 徒歩19分兵庫県川西市加茂1丁目築2年地上2階建て-
間取り図
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階数
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セラヴィ南花屋敷
賃貸 アパート 新築セラヴィ南花屋敷
JR福知山線 川西池田駅 徒歩7分 阪急宝塚本線 雲雀丘花屋敷駅 徒歩10分兵庫県川西市南花屋敷4丁目新築地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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CHATELAINEII
賃貸 アパートCHATELAINEII
阪急宝塚本線 川西能勢口駅 徒歩13分 能勢電鉄妙見線 絹延橋駅 徒歩15分兵庫県川西市火打2丁目築4年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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ONLYONE川西壱番館
賃貸 マンションONLYONE川西壱番館
阪急宝塚本線 川西能勢口駅 徒歩4分 阪急宝塚本線 池田駅 徒歩14分兵庫県川西市小戸2丁目4番1号築5年地上10階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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Maron Heim 東久代
賃貸 アパート 新築Maron Heim 東久代
JR福知山線 北伊丹駅 徒歩8分 阪急宝塚本線 池田駅 徒歩37分兵庫県川西市東久代1丁目新築地上2階建て-
間取り図
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ガーデン花屋敷
賃貸 マンションガーデン花屋敷
阪急宝塚本線 川西能勢口駅 徒歩8分 JR福知山線 川西池田駅 徒歩10分兵庫県川西市花屋敷1丁目築1年地上2階建て-
間取り図
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ONLYONE川西中央1
賃貸 マンションONLYONE川西中央1
阪急宝塚本線 川西能勢口駅 徒歩6分 能勢電鉄妙見線 絹延橋駅 徒歩13分兵庫県川西市中央町11番5号築3年地上10階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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花屋敷日進ビル
賃貸 マンション花屋敷日進ビル
阪急宝塚本線 川西能勢口駅 徒歩7分 阪急宝塚本線 雲雀丘花屋敷駅 徒歩12分兵庫県川西市花屋敷1丁目築2年地上5階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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グランデトワール3
賃貸 マンショングランデトワール3
能勢電鉄妙見線 滝山駅 徒歩4分 能勢電鉄妙見線 鶯の森駅 徒歩11分兵庫県川西市出在家町築4年地上7階建て-
間取り図
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D-roomクロス
賃貸 アパートD-roomクロス
能勢電鉄妙見線 畦野駅 徒歩2分 能勢電鉄妙見線 一の鳥居駅 徒歩13分兵庫県川西市大和西2丁目1番11号築4年地上2階建て-
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兵庫県川西市大和西2丁目1番11号 アパート
賃貸 アパート兵庫県川西市大和西2丁目1番11号 アパート
能勢電鉄妙見線 畦野駅 徒歩2分 能勢電鉄妙見線 一の鳥居駅 徒歩13分兵庫県川西市大和西2丁目1番11号築4年地上2階建て-
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兵庫県川西市出在家町 マンション
賃貸 マンション兵庫県川西市出在家町 マンション
能勢電鉄妙見線 滝山駅 徒歩4分 能勢電鉄妙見線 鶯の森駅 徒歩11分兵庫県川西市出在家町築4年地上7階建て-
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兵庫県川西市東久代1丁目 アパート
賃貸 アパート 新築兵庫県川西市東久代1丁目 アパート
JR福知山線 北伊丹駅 徒歩8分 阪急宝塚本線 池田駅 徒歩37分兵庫県川西市東久代1丁目新築地上2階建て-
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兵庫県川西市花屋敷1丁目 マンション
賃貸 マンション兵庫県川西市花屋敷1丁目 マンション
阪急宝塚本線 川西能勢口駅 徒歩8分 JR福知山線 川西池田駅 徒歩10分兵庫県川西市花屋敷1丁目築1年地上2階建て-
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兵庫県川西市花屋敷1丁目 マンション
賃貸 マンション兵庫県川西市花屋敷1丁目 マンション
阪急宝塚本線 川西能勢口駅 徒歩7分 阪急宝塚本線 雲雀丘花屋敷駅 徒歩12分兵庫県川西市花屋敷1丁目築2年地上5階建て-
間取り図
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兵庫県川西市中央町11番5号 マンション
賃貸 マンション兵庫県川西市中央町11番5号 マンション
阪急宝塚本線 川西能勢口駅 徒歩6分 能勢電鉄妙見線 絹延橋駅 徒歩13分兵庫県川西市中央町11番5号築3年地上10階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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兵庫県川西市小戸2丁目4番1号 マンション
賃貸 マンション兵庫県川西市小戸2丁目4番1号 マンション
阪急宝塚本線 川西能勢口駅 徒歩4分 阪急宝塚本線 池田駅 徒歩14分兵庫県川西市小戸2丁目4番1号築5年地上10階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ONLYONE川西壱番館
賃貸 マンションONLYONE川西壱番館
阪急宝塚本線 川西能勢口駅 徒歩4分 JR福知山線 川西池田駅 徒歩10分兵庫県川西市小戸2丁目築5年地上10階建て-
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Grand jete萩原
賃貸 アパート 新築Grand jete萩原
能勢電鉄妙見線 絹延橋駅 徒歩12分 阪急宝塚本線 川西能勢口駅 徒歩15分兵庫県川西市萩原1丁目新築地上3階建て-
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間取り / 面積
新築のような外観、内装で人気の築浅物件。実は「築浅」に明確な定義はなく、多くの場合、築3~5年程度の中古物件が「築浅物件」と呼ばれています。新築のような物件に割安な家賃で住めるため、人気が高いです。ただし、駅近など条件がいい築浅物件の場合は、新築と同じくらい家賃が高いこともあるため注意が必要です。周辺の家賃相場を調べて、しっかり比較検討するようにしましょう。
築浅物件を選ぶメリット
外観も内装も新しい!
築年数5年以内の築浅物件は、ほとんど経年劣化していないという特徴があります。外観、内装ともにきれいで新築と変わらない見た目をしていることがほとんど。また、近年は高級感やデザイン性を重視して建てられる賃貸物件も増えてきました。築浅物件であれば、住んでいて気分がよくなる、友人に自慢できるようなおしゃれな物件が見つかりやすいといえます。
設備が最新!快適な生活が送れる
築浅物件のメリットの2つ目は最新の設備が導入されていることが多い点です。浴室乾燥機や追い炊き機能、宅配ボックス、カメラ付きインターホンなど、築年数が経っている物件よりも設備が充実していることがほとんど。
また、オートロックや鍵付きの郵便ボックスなどセキュリティ面の設備も整っている場合が多いため、特に女性にはセキュリティ面が万全な築浅物件は魅力的です。
新築よりも家賃が安い
見た目、設備ともに新築とほぼ変わらないことが多い築浅物件。しかし、築浅物件は中古物件であることに加えて、一般的に賃貸物件の家賃相場は、築年数の経過とともに少しずつ安くなっていくため、新築よりも家賃が安い傾向にあります。新築のような物件に新築よりも安く住める点は、築浅物件の大きなメリットです。
築浅物件を選ぶときのポイント
築浅になるほど状態のいい物件、というわけではない
築浅物件は確かに経年劣化が少なく、きれいである場合が多いです。しかし、築年数は物件の良し悪し、きれいさの指標にはならないことに注意が必要です。例えば築浅物件であっても前の住人の使い方によっては劣化が激しく、思っているよりも状態がよくなかったという場合もあります。反対に、築年数が古い物件もリフォームやリノベーションにより、新築や築浅物件と変わらないきれいな外観、内装となっていることも。
築年数はあくまでも目安として考え、必ず内覧などで物件の状態を確かめるようにしましょう。
築浅の賃貸物件を選ぶデメリットは?
人気が集まりやすい
外観、内装のきれいさ、比較的安い家賃、最新の設備と築浅物件は入居者にとって魅力的な条件が揃っています。そのため、人気が集まりやすく借りたくても借りられない、入居者募集の広告が出ないという状況になりやすいデメリットがあります。たとえ空き部屋が出たとしても、その日のうちに入居者が決まってしまうということもあるでしょう。ライバルが多く、借りにくい点は築浅物件のデメリットの一つです。
アレルギー反応が出てしまう可能性がある
建築に使われている塗料や接着剤などに含まれる化学物質に対してアレルギー反応が出てしまう可能性があります。新築物件でよく聞くアレルギーですが、築浅物件でも起こる場合があるため、アレルギーがある方は注意が必要です。最近の物件は24時間空調など空調設備が充実していることも多く、築浅物件だから必ずアレルギーが起こるわけではありませんが、心配な方はあえて築浅物件は避けるというのも選択肢の一つになるでしょう。
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