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京都府福知山市土師宮町1丁目 アパート
賃貸 アパート京都府福知山市土師宮町1丁目 アパート
JR福知山線 福知山駅 バス10分 土師バス下車 徒歩4分京都府福知山市土師宮町1丁目築4年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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Colorer
賃貸 アパート 新築Colorer
JR山陰本線 石原駅 徒歩7分 JR山陰本線 高津駅 徒歩31分京都府福知山市字石原新築地上2階建て-
間取り図
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階数
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京都府福知山市字長田小字大挨榎 アパート
賃貸 アパート 新築京都府福知山市字長田小字大挨榎 アパート
JR山陰本線 石原駅 バス14分 上松下車 徒歩4分京都府福知山市字長田小字大挨榎新築地上2階建て-
間取り図
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階数
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ピュアコートIII
賃貸 マンションピュアコートIII
JR福知山線 福知山駅 バス7分 本堀下車 徒歩1分京都府福知山市字堀築4年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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ルーチェ中ノ町
賃貸 アパートルーチェ中ノ町
JR山陰本線 福知山駅 徒歩10分京都府福知山市字中ノ築5年地上2階建て-
間取り図
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階数
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京都府福知山市字中ノ アパート
賃貸 アパート京都府福知山市字中ノ アパート
JR山陰本線 福知山駅 徒歩10分京都府福知山市字中ノ築5年地上2階建て-
間取り図
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階数
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Partenza III
賃貸 アパートPartenza III
JR山陰本線 福知山駅 徒歩10分 京都丹後鉄道宮福線 福知山市民病院口駅 徒歩25分京都府福知山市字岡ノ岡ノ二町築2年地上2階建て-
間取り図
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階数
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PartenzaIII
賃貸 アパートPartenzaIII
JR山陰本線 福知山駅 徒歩15分京都府福知山市字岡ノ築2年地上2階建て-
間取り図
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セレステ
賃貸 アパートセレステ
JR山陰本線 福知山駅 徒歩14分 京都丹後鉄道宮福線 福知山市民病院口駅 徒歩13分京都府福知山市字篠尾築5年地上2階建て-
間取り図
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ライブアート 水内
賃貸 アパートライブアート 水内
JR山陰本線 福知山駅 徒歩29分京都府福知山市字堀水内築4年地上2階建て-
間取り図
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階数
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ライブアート 水内
賃貸 アパートライブアート 水内
JR山陰本線 福知山駅 徒歩29分京都府福知山市字堀築4年地上2階建て-
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京都府福知山市字堀1381番地の3 マンション
賃貸 マンション京都府福知山市字堀1381番地の3 マンション
JR福知山線 福知山駅 バス7分 本堀下車 徒歩1分京都府福知山市字堀1381番地の3築4年地上3階建て-
間取り図
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オーク テラス -Oak Terrace-
賃貸 アパート 新築オーク テラス -Oak Terrace-
JR山陰本線 福知山駅 3.2km JR山陰本線 石原駅 3.6km京都府福知山市前田新町新築地上2階建て-
間取り図
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京都府福知山市前田新町 アパート
賃貸 アパート 新築京都府福知山市前田新町 アパート
JR山陰本線 福知山駅 3.2km JR山陰本線 石原駅 3.6km京都府福知山市前田新町新築地上2階建て-
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ピュア・コートIII
賃貸 マンションピュア・コートIII
JR福知山線 福知山駅 バス7分 本堀下車 徒歩1分 JR福知山線 福知山駅 徒歩25分京都府福知山市字堀本堀築4年地上3階建て-
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プルニエール
賃貸 アパートプルニエール
JR山陰本線 石原駅 徒歩21分 JR山陰本線 福知山駅 4.8km京都府福知山市字土築3年地上2階建て-
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メゾン テンゲル
賃貸 マンションメゾン テンゲル
JR福知山線 福知山駅 徒歩17分京都府福知山市厚東町築1年地上3階建て-
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フォレストB
賃貸 アパートフォレストB
JR山陰本線 福知山駅 徒歩22分京都府福知山市字正明寺黒福築1年地上2階建て-
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フォレストB
賃貸 アパートフォレストB
JR山陰本線 福知山駅 徒歩22分京都府福知山市字正明寺築1年地上2階建て-
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京都府福知山市字正明寺黒福1711-1 アパート
賃貸 アパート京都府福知山市字正明寺黒福1711-1 アパート
JR福知山線 福知山駅 徒歩23分京都府福知山市字正明寺黒福1711-1築1年地上2階建て-
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メゾン風雅
賃貸 アパートメゾン風雅
JR山陰本線 福知山駅 バス10分 福高前下車 徒歩1分京都府福知山市字土師築3年地上2階建て-
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京都府福知山市字土 アパート
賃貸 アパート京都府福知山市字土 アパート
JR山陰本線 石原駅 徒歩20分 JR福知山線 福知山駅 バス23分 土下車 徒歩1分京都府福知山市字土築3年地上2階建て-
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クレール
賃貸 アパートクレール
JR福知山線 福知山駅 徒歩25分 JR山陰本線 福知山駅 徒歩25分京都府福知山市土師宮町1丁目築4年地上2階建て-
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BEREO 輝
賃貸 マンションBEREO 輝
JR山陰本線 福知山駅 徒歩10分 京都丹後鉄道宮福線 福知山市民病院口駅 徒歩20分京都府福知山市字篠尾築2年地上3階建て-
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京都府福知山市字篠尾472番地 マンション
賃貸 マンション京都府福知山市字篠尾472番地 マンション
JR福知山線 福知山駅 徒歩16分京都府福知山市字篠尾472番地築2年地上3階建て-
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BEREO 輝
賃貸 マンションBEREO 輝
JR山陰本線 福知山駅 徒歩19分京都府福知山市字篠尾築2年地上3階建て-
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京都府福知山市篠尾新町3丁目40番1 アパート
賃貸 アパート 新築京都府福知山市篠尾新町3丁目40番1 アパート
JR福知山線 福知山駅 徒歩15分京都府福知山市篠尾新町3丁目40番1新築地上2階建て-
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フローリッシュ
賃貸 アパート 新築フローリッシュ
JR福知山線 福知山駅 徒歩15分 JR山陰本線 福知山駅 徒歩15分京都府福知山市篠尾新町三丁目新築地上2階建て-
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(仮)前田新築アパート
賃貸 アパート 新築(仮)前田新築アパート
JR福知山線 福知山駅 バス25分 福知山高校前下車 徒歩6分京都府福知山市字前田小字赤所新築地上2階建て-
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京都府福知山市字前田小字赤所 アパート
賃貸 アパート 新築京都府福知山市字前田小字赤所 アパート
JR福知山線 福知山駅 バス25分 福知山高校前下車 徒歩6分京都府福知山市字前田小字赤所新築地上2階建て-
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新築のような外観、内装で人気の築浅物件。実は「築浅」に明確な定義はなく、多くの場合、築3~5年程度の中古物件が「築浅物件」と呼ばれています。新築のような物件に割安な家賃で住めるため、人気が高いです。ただし、駅近など条件がいい築浅物件の場合は、新築と同じくらい家賃が高いこともあるため注意が必要です。周辺の家賃相場を調べて、しっかり比較検討するようにしましょう。
築浅物件を選ぶメリット
外観も内装も新しい!
築年数5年以内の築浅物件は、ほとんど経年劣化していないという特徴があります。外観、内装ともにきれいで新築と変わらない見た目をしていることがほとんど。また、近年は高級感やデザイン性を重視して建てられる賃貸物件も増えてきました。築浅物件であれば、住んでいて気分がよくなる、友人に自慢できるようなおしゃれな物件が見つかりやすいといえます。
設備が最新!快適な生活が送れる
築浅物件のメリットの2つ目は最新の設備が導入されていることが多い点です。浴室乾燥機や追い炊き機能、宅配ボックス、カメラ付きインターホンなど、築年数が経っている物件よりも設備が充実していることがほとんど。
また、オートロックや鍵付きの郵便ボックスなどセキュリティ面の設備も整っている場合が多いため、特に女性にはセキュリティ面が万全な築浅物件は魅力的です。
新築よりも家賃が安い
見た目、設備ともに新築とほぼ変わらないことが多い築浅物件。しかし、築浅物件は中古物件であることに加えて、一般的に賃貸物件の家賃相場は、築年数の経過とともに少しずつ安くなっていくため、新築よりも家賃が安い傾向にあります。新築のような物件に新築よりも安く住める点は、築浅物件の大きなメリットです。
築浅物件を選ぶときのポイント
築浅になるほど状態のいい物件、というわけではない
築浅物件は確かに経年劣化が少なく、きれいである場合が多いです。しかし、築年数は物件の良し悪し、きれいさの指標にはならないことに注意が必要です。例えば築浅物件であっても前の住人の使い方によっては劣化が激しく、思っているよりも状態がよくなかったという場合もあります。反対に、築年数が古い物件もリフォームやリノベーションにより、新築や築浅物件と変わらないきれいな外観、内装となっていることも。
築年数はあくまでも目安として考え、必ず内覧などで物件の状態を確かめるようにしましょう。
築浅の賃貸物件を選ぶデメリットは?
人気が集まりやすい
外観、内装のきれいさ、比較的安い家賃、最新の設備と築浅物件は入居者にとって魅力的な条件が揃っています。そのため、人気が集まりやすく借りたくても借りられない、入居者募集の広告が出ないという状況になりやすいデメリットがあります。たとえ空き部屋が出たとしても、その日のうちに入居者が決まってしまうということもあるでしょう。ライバルが多く、借りにくい点は築浅物件のデメリットの一つです。
アレルギー反応が出てしまう可能性がある
建築に使われている塗料や接着剤などに含まれる化学物質に対してアレルギー反応が出てしまう可能性があります。新築物件でよく聞くアレルギーですが、築浅物件でも起こる場合があるため、アレルギーがある方は注意が必要です。最近の物件は24時間空調など空調設備が充実していることも多く、築浅物件だから必ずアレルギーが起こるわけではありませんが、心配な方はあえて築浅物件は避けるというのも選択肢の一つになるでしょう。
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