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ローズマリーヒルズ淀新町
賃貸 アパート 新築ローズマリーヒルズ淀新町
京阪本線 淀駅 徒歩11分京都府京都市伏見区淀新町新築地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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京都府京都市伏見区深草下川原町 マンション
賃貸 マンション京都府京都市伏見区深草下川原町 マンション
京都市営烏丸線 くいな橋駅 徒歩9分 京阪本線 伏見稲荷駅 徒歩11分京都府京都市伏見区深草下川原町築2年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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京都府京都市伏見区久我石原町 マンション
賃貸 マンション京都府京都市伏見区久我石原町 マンション
JR東海道・山陽本線 向日町駅 徒歩35分 阪急京都本線 東向日駅 3.2km京都府京都市伏見区久我石原町築3年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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京都府京都市伏見区御駕籠町 マンション
賃貸 マンション京都府京都市伏見区御駕籠町 マンション
京阪本線 丹波橋駅 徒歩7分 近鉄京都線 近鉄丹波橋駅 徒歩8分京都府京都市伏見区御駕籠町築4年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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モンテリザイア御駕籠
賃貸 マンションモンテリザイア御駕籠
京阪本線 丹波橋駅 徒歩7分 近鉄京都線 近鉄丹波橋駅 徒歩8分京都府京都市伏見区御駕籠町築4年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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ボヌール竹田
賃貸 マンションボヌール竹田
京都市営烏丸線 くいな橋駅 徒歩9分 京阪本線 龍谷大前深草駅 徒歩12分京都府京都市伏見区深草下川原町築2年地上3階建て-
間取り図
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階数
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京都府京都市伏見区桃山町因幡 アパート
賃貸 アパート 新築京都府京都市伏見区桃山町因幡 アパート
京阪宇治線 六地蔵駅 徒歩6分 京都地下鉄東西線 六地蔵駅 徒歩10分京都府京都市伏見区桃山町因幡新築地上3階建て-
間取り図
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リオ オエステ プラス
賃貸 アパート 新築リオ オエステ プラス
京阪宇治線 六地蔵駅 徒歩6分 京都地下鉄東西線 六地蔵駅 徒歩10分京都府京都市伏見区桃山町因幡新築地上3階建て-
間取り図
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仮称)FINE VIEW
賃貸 アパート 新築仮称)FINE VIEW
JR奈良線 JR藤森駅 徒歩7分 京阪本線 墨染駅 徒歩12分京都府京都市伏見区深草大亀谷大山町新築地上2階建て-
間取り図
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階数
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京都府京都市伏見区深草大亀谷大山町 アパート
賃貸 アパート 新築京都府京都市伏見区深草大亀谷大山町 アパート
JR奈良線 JR藤森駅 徒歩7分 京阪本線 墨染駅 徒歩12分京都府京都市伏見区深草大亀谷大山町新築地上2階建て-
間取り図
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階数
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京都府京都市伏見区桃山町因幡 アパート
賃貸 アパート 新築京都府京都市伏見区桃山町因幡 アパート
京阪宇治線 六地蔵駅 徒歩6分 京阪宇治線 桃山南口駅 徒歩8分京都府京都市伏見区桃山町因幡新築地上3階建て-
間取り図
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京都府京都市伏見区西町 マンション
賃貸 マンション京都府京都市伏見区西町 マンション
京阪本線 伏見桃山駅 徒歩10分 京阪本線 丹波橋駅 徒歩12分京都府京都市伏見区西町築2年地上3階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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スマートマンション夢ゾン大手筋
賃貸 マンションスマートマンション夢ゾン大手筋
京阪本線 伏見桃山駅 徒歩10分 京阪本線 丹波橋駅 徒歩12分京都府京都市伏見区西町築2年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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CT中書島 2F
賃貸 アパートCT中書島 2F
京阪本線 中書島駅 徒歩4分 京阪本線 伏見桃山駅 徒歩13分京都府京都市伏見区東浜南町築4年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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シャーメゾンリベルテ
賃貸 マンションシャーメゾンリベルテ
京都市営烏丸線 竹田駅 徒歩5分 近鉄京都線 竹田駅 徒歩5分京都府京都市伏見区竹田真幡木町築4年地上3階建て-
間取り図
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パウゼ伏見Sta.
賃貸 マンションパウゼ伏見Sta.
近鉄京都線 伏見駅 徒歩2分 京阪本線 墨染駅 徒歩11分京都府京都市伏見区深草紺屋町築1年地上5階建て-
間取り図
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京都府京都市伏見区竹田真幡木町 マンション
賃貸 マンション京都府京都市伏見区竹田真幡木町 マンション
京都市営烏丸線 竹田駅 徒歩5分 近鉄京都線 竹田駅 徒歩5分京都府京都市伏見区竹田真幡木町築4年地上3階建て-
間取り図
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階数
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シャーメゾン久我
賃貸 マンションシャーメゾン久我
JR東海道・山陽本線 向日町駅 徒歩34分 阪急京都本線 東向日駅 3.1km京都府京都市伏見区久我石原町築3年地上3階建て-
間取り図
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グリーンコート久我
賃貸 アパートグリーンコート久我
阪急京都本線 西向日駅 徒歩35分 近鉄京都線 伏見駅 3.2km京都府京都市伏見区久我御旅町築4年地上2階建て-
間取り図
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ユーフォリア
賃貸 アパート 新築ユーフォリア
阪急京都本線 西向日駅 徒歩30分 JR東海道・山陽本線 長岡京駅 徒歩29分京都府京都市伏見区羽束師菱川町新築地上2階建て-
間取り図
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京都府京都市伏見区深草紺屋町 マンション
賃貸 マンション京都府京都市伏見区深草紺屋町 マンション
近鉄京都線 伏見駅 徒歩3分 京阪本線 墨染駅 徒歩11分京都府京都市伏見区深草紺屋町築1年地上5階建て-
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京都府京都市伏見区久我御旅町 アパート
賃貸 アパート京都府京都市伏見区久我御旅町 アパート
JR東海道・山陽本線 長岡京駅 バス24分 久我御旅町下車 徒歩4分 近鉄京都線 竹田駅 バス22分 久我御旅町下車 徒歩3分京都府京都市伏見区久我御旅町築4年地上2階建て-
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リオオエステプラス
賃貸 アパート 新築リオオエステプラス
京阪宇治線 六地蔵駅 徒歩3分 京阪宇治線 桃山南口駅 徒歩9分京都府京都市伏見区桃山町因幡新築地上3階建て-
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京都府京都市伏見区羽束師菱川町 アパート
賃貸 アパート 新築京都府京都市伏見区羽束師菱川町 アパート
JR東海道・山陽本線 長岡京駅 徒歩31分 阪急京都本線 西向日駅 徒歩31分京都府京都市伏見区羽束師菱川町新築地上2階建て-
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京都府京都市伏見区久我御旅町 一戸建て
賃貸 一戸建て 新築京都府京都市伏見区久我御旅町 一戸建て
阪急京都本線 西向日駅 徒歩34分 JR東海道・山陽本線 向日町駅 3.2km京都府京都市伏見区久我御旅町新築地上2階建て-
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KRESS丹波橋
賃貸 マンションKRESS丹波橋
京阪本線 丹波橋駅 徒歩2分 近鉄京都線 近鉄丹波橋駅 徒歩4分京都府京都市伏見区京町南8丁目築3年地上3階建て-
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京都府京都市伏見区淀際目町 アパート
賃貸 アパート京都府京都市伏見区淀際目町 アパート
京阪本線 淀駅 バス12分 北川顔下車 徒歩6分 京阪本線 伏見桃山駅 バス20分 北川顔下車 徒歩6分京都府京都市伏見区淀際目町築4年地上3階建て-
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プリエ深草
賃貸 マンションプリエ深草
京阪本線 龍谷大前深草駅 徒歩6分 京阪本線 藤森駅 徒歩6分京都府京都市伏見区深草町通町築5年地上4階建て-
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京都府京都市伏見区車町 マンション
賃貸 マンション京都府京都市伏見区車町 マンション
京阪本線 中書島駅 徒歩7分 京阪本線 伏見桃山駅 徒歩9分京都府京都市伏見区車町築4年地上5階建て-
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サクシード伏見車町1st
賃貸 マンションサクシード伏見車町1st
京阪本線 中書島駅 徒歩7分 京阪本線 伏見桃山駅 徒歩9分京都府京都市伏見区車町築4年地上5階建て-
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新築のような外観、内装で人気の築浅物件。実は「築浅」に明確な定義はなく、多くの場合、築3~5年程度の中古物件が「築浅物件」と呼ばれています。新築のような物件に割安な家賃で住めるため、人気が高いです。ただし、駅近など条件がいい築浅物件の場合は、新築と同じくらい家賃が高いこともあるため注意が必要です。周辺の家賃相場を調べて、しっかり比較検討するようにしましょう。
築浅物件を選ぶメリット
外観も内装も新しい!
築年数5年以内の築浅物件は、ほとんど経年劣化していないという特徴があります。外観、内装ともにきれいで新築と変わらない見た目をしていることがほとんど。また、近年は高級感やデザイン性を重視して建てられる賃貸物件も増えてきました。築浅物件であれば、住んでいて気分がよくなる、友人に自慢できるようなおしゃれな物件が見つかりやすいといえます。
設備が最新!快適な生活が送れる
築浅物件のメリットの2つ目は最新の設備が導入されていることが多い点です。浴室乾燥機や追い炊き機能、宅配ボックス、カメラ付きインターホンなど、築年数が経っている物件よりも設備が充実していることがほとんど。
また、オートロックや鍵付きの郵便ボックスなどセキュリティ面の設備も整っている場合が多いため、特に女性にはセキュリティ面が万全な築浅物件は魅力的です。
新築よりも家賃が安い
見た目、設備ともに新築とほぼ変わらないことが多い築浅物件。しかし、築浅物件は中古物件であることに加えて、一般的に賃貸物件の家賃相場は、築年数の経過とともに少しずつ安くなっていくため、新築よりも家賃が安い傾向にあります。新築のような物件に新築よりも安く住める点は、築浅物件の大きなメリットです。
築浅物件を選ぶときのポイント
築浅になるほど状態のいい物件、というわけではない
築浅物件は確かに経年劣化が少なく、きれいである場合が多いです。しかし、築年数は物件の良し悪し、きれいさの指標にはならないことに注意が必要です。例えば築浅物件であっても前の住人の使い方によっては劣化が激しく、思っているよりも状態がよくなかったという場合もあります。反対に、築年数が古い物件もリフォームやリノベーションにより、新築や築浅物件と変わらないきれいな外観、内装となっていることも。
築年数はあくまでも目安として考え、必ず内覧などで物件の状態を確かめるようにしましょう。
築浅の賃貸物件を選ぶデメリットは?
人気が集まりやすい
外観、内装のきれいさ、比較的安い家賃、最新の設備と築浅物件は入居者にとって魅力的な条件が揃っています。そのため、人気が集まりやすく借りたくても借りられない、入居者募集の広告が出ないという状況になりやすいデメリットがあります。たとえ空き部屋が出たとしても、その日のうちに入居者が決まってしまうということもあるでしょう。ライバルが多く、借りにくい点は築浅物件のデメリットの一つです。
アレルギー反応が出てしまう可能性がある
建築に使われている塗料や接着剤などに含まれる化学物質に対してアレルギー反応が出てしまう可能性があります。新築物件でよく聞くアレルギーですが、築浅物件でも起こる場合があるため、アレルギーがある方は注意が必要です。最近の物件は24時間空調など空調設備が充実していることも多く、築浅物件だから必ずアレルギーが起こるわけではありませんが、心配な方はあえて築浅物件は避けるというのも選択肢の一つになるでしょう。
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