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Y’sHouseIII番館
賃貸 一戸建て 新築Y’sHouseIII番館
JR東海道・山陽本線 近江八幡駅 徒歩7分 JR東海道・山陽本線 篠原駅 4.2km滋賀県近江八幡市中村町新築地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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(仮称)音羽町1号地AP新築 C
賃貸 テラスハウス 新築(仮称)音羽町1号地AP新築 C
JR東海道・山陽本線 近江八幡駅 徒歩22分 JR東海道・山陽本線 安土駅 3.7km滋賀県近江八幡市音羽町新築地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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HAKULEI
賃貸 アパートHAKULEI
JR東海道・山陽本線 安土駅 3.2km JR東海道・山陽本線 近江八幡駅 6km滋賀県近江八幡市安土町西老蘇266-1築3年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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滋賀県近江八幡市上田町 マンション
賃貸 マンション 新築滋賀県近江八幡市上田町 マンション
近江鉄道八日市線 近江八幡駅 徒歩20分 近江鉄道八日市線 武佐駅 徒歩26分滋賀県近江八幡市上田町新築地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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オーガスタ
賃貸 マンション 新築オーガスタ
近江鉄道八日市線 近江八幡駅 徒歩20分 近江鉄道八日市線 武佐駅 徒歩26分滋賀県近江八幡市上田町新築地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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6.7 万円
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管理費等 7,500円
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敷 50,000円礼 100,000円
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3階
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1LDK
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45.39㎡
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6.8 万円
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管理費等 7,500円
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敷 50,000円礼 100,000円
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2階
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1LDK
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45.39㎡
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6.6 万円
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管理費等 7,500円
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敷 50,000円礼 100,000円
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2階
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1LDK
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45.39㎡
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6.5 万円
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管理費等 7,500円
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敷 50,000円礼 100,000円
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1階
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1LDK
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45.39㎡
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6.9 万円
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管理費等 7,500円
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敷 50,000円礼 100,000円
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3階
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1LDK
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45.39㎡
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6.7 万円
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管理費等 7,500円
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敷 50,000円礼 100,000円
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3階
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1LDK
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40.48㎡
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6.6 万円
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管理費等 7,500円
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敷 50,000円礼 100,000円
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2階
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1LDK
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40.48㎡
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6.7 万円
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管理費等 7,500円
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敷 50,000円礼 100,000円
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1階
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1LDK
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45.39㎡
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6.5 万円
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管理費等 7,500円
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敷 50,000円礼 100,000円
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1階
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1LDK
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40.48㎡
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滋賀県近江八幡市上田町 マンション
賃貸 マンション 新築滋賀県近江八幡市上田町 マンション
近江鉄道八日市線 近江八幡駅 徒歩19分 JR東海道・山陽本線 安土駅 4.9km滋賀県近江八幡市上田町新築地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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オーガスタ
賃貸 マンション 新築オーガスタ
近江鉄道八日市線 近江八幡駅 徒歩20分 JR東海道・山陽本線 近江八幡駅 徒歩20分滋賀県近江八幡市上田町新築地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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滋賀県近江八幡市武佐町 アパート
賃貸 アパート滋賀県近江八幡市武佐町 アパート
近江鉄道八日市線 平田駅 徒歩7分 JR東海道・山陽本線 安土駅 4.3km滋賀県近江八幡市武佐町築2年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シャン・ド・フルールII
賃貸 アパートシャン・ド・フルールII
近江鉄道八日市線 平田駅 徒歩7分 近江鉄道八日市線 武佐駅 徒歩17分滋賀県近江八幡市武佐町築2年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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滋賀県近江八幡市中村町 マンション
賃貸 マンション滋賀県近江八幡市中村町 マンション
JR東海道・山陽本線 近江八幡駅 徒歩15分 JR東海道・山陽本線 安土駅 4.4km滋賀県近江八幡市中村町築2年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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椛コート
賃貸 マンション椛コート
JR東海道・山陽本線 近江八幡駅 徒歩15分 JR東海道・山陽本線 安土駅 4.4km滋賀県近江八幡市中村町築2年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コータ・コートJ
賃貸 アパートコータ・コートJ
JR東海道・山陽本線 近江八幡駅 徒歩27分 JR東海道・山陽本線 篠原駅 徒歩32分滋賀県近江八幡市中小森町築3年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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滋賀県近江八幡市中小森町 アパート
賃貸 アパート滋賀県近江八幡市中小森町 アパート
JR東海道・山陽本線 近江八幡駅 徒歩26分 JR東海道・山陽本線 篠原駅 徒歩31分滋賀県近江八幡市中小森町築2年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ヴィア ソーレ A棟
賃貸 マンションヴィア ソーレ A棟
JR東海道・山陽本線 近江八幡駅 徒歩22分 JR東海道・山陽本線 篠原駅 徒歩33分滋賀県近江八幡市中小森町築4年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ヴィア ソーレ A205
賃貸 マンションヴィア ソーレ A205
JR東海道・山陽本線 近江八幡駅 徒歩24分滋賀県近江八幡市中小森町730-3築4年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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滋賀県近江八幡市鷹飼町 マンション
賃貸 マンション滋賀県近江八幡市鷹飼町 マンション
JR東海道・山陽本線 近江八幡駅 徒歩1分 JR東海道・山陽本線 安土駅 4km滋賀県近江八幡市鷹飼町築5年地上15階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シャーメゾン杉山
賃貸 アパート 新築シャーメゾン杉山
JR東海道・山陽本線 篠原駅 徒歩14分 JR東海道・山陽本線 近江八幡駅 バス10分 川原町下車 徒歩1分滋賀県近江八幡市池田本町新築地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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滋賀県近江八幡市池田本町字西寺尻町 アパート
賃貸 アパート滋賀県近江八幡市池田本町字西寺尻町 アパート
JR東海道・山陽本線 篠原駅 徒歩14分 JR東海道・山陽本線 近江八幡駅 3.9km滋賀県近江八幡市池田本町字西寺尻町築1年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シャーメゾン杉山
賃貸 アパートシャーメゾン杉山
JR東海道・山陽本線 篠原駅 徒歩14分 JR東海道・山陽本線 近江八幡駅 3.9km滋賀県近江八幡市池田本町字西寺尻町築1年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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滋賀県近江八幡市池田本町 アパート
賃貸 アパート 新築滋賀県近江八幡市池田本町 アパート
JR東海道・山陽本線 篠原駅 徒歩14分 JR東海道・山陽本線 近江八幡駅 3.4km滋賀県近江八幡市池田本町新築地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Arrows
賃貸 アパートArrows
JR東海道・山陽本線 近江八幡駅 徒歩31分 JR東海道・山陽本線 篠原駅 徒歩33分滋賀県近江八幡市東町築5年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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滋賀県近江八幡市東町 アパート
賃貸 アパート滋賀県近江八幡市東町 アパート
JR東海道・山陽本線 近江八幡駅 バス6分 若松町下車 徒歩4分滋賀県近江八幡市東町築5年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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滋賀県近江八幡市長光寺町 アパート
賃貸 アパート滋賀県近江八幡市長光寺町 アパート
近江鉄道八日市線 武佐駅 徒歩8分 JR東海道・山陽本線 近江八幡駅 3.8km滋賀県近江八幡市長光寺町築3年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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滋賀県近江八幡市武佐町字東 アパート
賃貸 アパート 新築滋賀県近江八幡市武佐町字東 アパート
近江鉄道八日市線 平田駅 徒歩10分 近江鉄道八日市線 武佐駅 徒歩19分滋賀県近江八幡市武佐町字東新築地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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クレメント近江八幡D
賃貸 アパート 新築クレメント近江八幡D
近江鉄道八日市線 平田駅 徒歩10分 近江鉄道八日市線 武佐駅 徒歩19分滋賀県近江八幡市武佐町字東新築地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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クレメント近江八幡A
賃貸 アパート 新築クレメント近江八幡A
近江鉄道八日市線 平田駅 徒歩9分 近江鉄道八日市線 武佐駅 徒歩19分滋賀県近江八幡市武佐町新築地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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滋賀県近江八幡市武佐町 アパート
賃貸 アパート 新築滋賀県近江八幡市武佐町 アパート
近江鉄道八日市線 平田駅 徒歩9分 近江鉄道八日市線 武佐駅 徒歩19分滋賀県近江八幡市武佐町新築地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
新築のような外観、内装で人気の築浅物件。実は「築浅」に明確な定義はなく、多くの場合、築3~5年程度の中古物件が「築浅物件」と呼ばれています。新築のような物件に割安な家賃で住めるため、人気が高いです。ただし、駅近など条件がいい築浅物件の場合は、新築と同じくらい家賃が高いこともあるため注意が必要です。周辺の家賃相場を調べて、しっかり比較検討するようにしましょう。
築浅物件を選ぶメリット
外観も内装も新しい!
築年数5年以内の築浅物件は、ほとんど経年劣化していないという特徴があります。外観、内装ともにきれいで新築と変わらない見た目をしていることがほとんど。また、近年は高級感やデザイン性を重視して建てられる賃貸物件も増えてきました。築浅物件であれば、住んでいて気分がよくなる、友人に自慢できるようなおしゃれな物件が見つかりやすいといえます。
設備が最新!快適な生活が送れる
築浅物件のメリットの2つ目は最新の設備が導入されていることが多い点です。浴室乾燥機や追い炊き機能、宅配ボックス、カメラ付きインターホンなど、築年数が経っている物件よりも設備が充実していることがほとんど。
また、オートロックや鍵付きの郵便ボックスなどセキュリティ面の設備も整っている場合が多いため、特に女性にはセキュリティ面が万全な築浅物件は魅力的です。
新築よりも家賃が安い
見た目、設備ともに新築とほぼ変わらないことが多い築浅物件。しかし、築浅物件は中古物件であることに加えて、一般的に賃貸物件の家賃相場は、築年数の経過とともに少しずつ安くなっていくため、新築よりも家賃が安い傾向にあります。新築のような物件に新築よりも安く住める点は、築浅物件の大きなメリットです。
築浅物件を選ぶときのポイント
築浅になるほど状態のいい物件、というわけではない
築浅物件は確かに経年劣化が少なく、きれいである場合が多いです。しかし、築年数は物件の良し悪し、きれいさの指標にはならないことに注意が必要です。例えば築浅物件であっても前の住人の使い方によっては劣化が激しく、思っているよりも状態がよくなかったという場合もあります。反対に、築年数が古い物件もリフォームやリノベーションにより、新築や築浅物件と変わらないきれいな外観、内装となっていることも。
築年数はあくまでも目安として考え、必ず内覧などで物件の状態を確かめるようにしましょう。
築浅の賃貸物件を選ぶデメリットは?
人気が集まりやすい
外観、内装のきれいさ、比較的安い家賃、最新の設備と築浅物件は入居者にとって魅力的な条件が揃っています。そのため、人気が集まりやすく借りたくても借りられない、入居者募集の広告が出ないという状況になりやすいデメリットがあります。たとえ空き部屋が出たとしても、その日のうちに入居者が決まってしまうということもあるでしょう。ライバルが多く、借りにくい点は築浅物件のデメリットの一つです。
アレルギー反応が出てしまう可能性がある
建築に使われている塗料や接着剤などに含まれる化学物質に対してアレルギー反応が出てしまう可能性があります。新築物件でよく聞くアレルギーですが、築浅物件でも起こる場合があるため、アレルギーがある方は注意が必要です。最近の物件は24時間空調など空調設備が充実していることも多く、築浅物件だから必ずアレルギーが起こるわけではありませんが、心配な方はあえて築浅物件は避けるというのも選択肢の一つになるでしょう。