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Selam HillsII
賃貸 アパート 新築Selam HillsII
愛知環状鉄道 中岡崎駅 徒歩12分 名鉄名古屋本線 岡崎公園前駅 徒歩12分愛知県岡崎市康生通西4丁目57新築地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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愛知県岡崎市大平町字土井東 アパート
賃貸 アパート愛知県岡崎市大平町字土井東 アパート
名鉄名古屋本線 男川駅 徒歩19分 名鉄名古屋本線 美合駅 徒歩25分愛知県岡崎市大平町字土井東築3年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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愛知県岡崎市上里2丁目 アパート
賃貸 アパート愛知県岡崎市上里2丁目 アパート
愛知環状鉄道 大門駅 徒歩19分 愛知環状鉄道 北岡崎駅 徒歩30分愛知県岡崎市上里2丁目築2年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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愛知県岡崎市康生通西字4丁目 マンション
賃貸 マンション 新築愛知県岡崎市康生通西字4丁目 マンション
愛知環状鉄道 中岡崎駅 徒歩12分愛知県岡崎市康生通西字4丁目新築地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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愛知県岡崎市中島町字井ノ下 アパート
賃貸 アパート愛知県岡崎市中島町字井ノ下 アパート
JR東海道本線 岡崎駅 バス17分 中島農協下車 徒歩3分 JR東海道本線 相見駅 5.4km愛知県岡崎市中島町字井ノ下築2年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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カミゼン
賃貸 アパートカミゼン
愛知環状鉄道 大門駅 徒歩19分 愛知環状鉄道 北野桝塚駅 4.4km愛知県岡崎市上里2丁目築2年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エトワールメゾン
賃貸 アパートエトワールメゾン
愛知環状鉄道 六名駅 徒歩25分 JR東海道本線 岡崎駅 徒歩27分愛知県岡崎市赤渋町字下郷中築4年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ラフィーネKII
賃貸 アパートラフィーネKII
愛知環状鉄道 大門駅 徒歩11分 名鉄名古屋本線 東岡崎駅 バス20分 上里三丁目停下車 徒歩7分愛知県岡崎市薮田2丁目4番地2築2年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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愛知県岡崎市赤渋町字下郷中9番地 アパート
賃貸 アパート愛知県岡崎市赤渋町字下郷中9番地 アパート
JR東海道本線 岡崎駅 バス7分 西部小学校前西部小下車 徒歩6分愛知県岡崎市赤渋町字下郷中9番地築4年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンローラA
賃貸 アパートサンローラA
名鉄名古屋本線 矢作橋駅 徒歩15分愛知県岡崎市渡町字能光前5番地1築5年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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愛知県岡崎市渡町字能光前5番地1 アパート
賃貸 アパート愛知県岡崎市渡町字能光前5番地1 アパート
名鉄名古屋本線 矢作橋駅 徒歩15分愛知県岡崎市渡町字能光前5番地1築5年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ツバキハイツ
賃貸 アパートツバキハイツ
JR東海道本線 西岡崎駅 徒歩7分愛知県岡崎市大和町字家下13番地築4年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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愛知県岡崎市薮田2丁目4番地2 アパート
賃貸 アパート愛知県岡崎市薮田2丁目4番地2 アパート
愛知環状鉄道 大門駅 徒歩11分 名鉄名古屋本線 東岡崎駅 バス20分 上里三丁目停下車 徒歩7分愛知県岡崎市薮田2丁目4番地2築2年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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愛知県岡崎市大和町字家下13番地 アパート
賃貸 アパート愛知県岡崎市大和町字家下13番地 アパート
JR東海道本線 西岡崎駅 徒歩7分愛知県岡崎市大和町字家下13番地築4年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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愛知県岡崎市蓑川町字野田ノ入 アパート
賃貸 アパート愛知県岡崎市蓑川町字野田ノ入 アパート
名鉄名古屋本線 藤川駅 徒歩17分 名鉄名古屋本線 美合駅 徒歩19分愛知県岡崎市蓑川町字野田ノ入築5年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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LIFT VISION 柱 OKAZAKI
賃貸 マンションLIFT VISION 柱 OKAZAKI
JR東海道本線 岡崎駅 徒歩7分愛知県岡崎市柱町字東荒子3-1築2年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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きとのハウス
賃貸 アパートきとのハウス
JR東海道本線 岡崎駅 徒歩14分愛知県岡崎市戸崎元町7番地1築5年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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クルール大門
賃貸 アパート 新築クルール大門
愛知環状鉄道 大門駅 徒歩8分 愛知環状鉄道 北野桝塚駅 徒歩20分愛知県岡崎市大門4丁目13-20新築地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンパティーク蓑川
賃貸 アパートサンパティーク蓑川
名鉄名古屋本線 藤川駅 徒歩17分 名鉄名古屋本線 美合駅 徒歩18分愛知県岡崎市蓑川町字野田ノ入4番地9築5年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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セントリビエスタイル明大寺
賃貸 マンション 新築セントリビエスタイル明大寺
名鉄名古屋本線 東岡崎駅 徒歩12分 名鉄名古屋本線 男川駅 徒歩24分愛知県岡崎市明大寺町字奥山新築地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エスポアールオゾノU
賃貸 アパートエスポアールオゾノU
名鉄西尾線 南桜井駅 5.4km 名鉄西尾線 桜町前駅 4.6km愛知県岡崎市中島町字小園築4年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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愛知県岡崎市伝馬通3丁目 マンション
賃貸 マンション愛知県岡崎市伝馬通3丁目 マンション
名鉄名古屋本線 東岡崎駅 徒歩12分 愛知環状鉄道 中岡崎駅 徒歩32分愛知県岡崎市伝馬通3丁目築3年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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愛知県岡崎市中島町 アパート
賃貸 アパート愛知県岡崎市中島町 アパート
名鉄西尾線 西尾口駅 4.5km 名鉄西尾線 桜町前駅 4.7km愛知県岡崎市中島町築4年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Casa Verde 1A
賃貸 マンションCasa Verde 1A
名鉄名古屋本線 東岡崎駅 徒歩11分 愛知環状鉄道 中岡崎駅 徒歩25分愛知県岡崎市伝馬通3丁目35-1築3年地上4階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡崎市福岡町 新築戸建
賃貸 一戸建て岡崎市福岡町 新築戸建
JR東海道本線 岡崎駅 徒歩28分 JR東海道本線 相見駅 徒歩36分愛知県岡崎市福岡町字南御坊山41-1築1年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡崎市福岡町 新築戸建
賃貸 一戸建て岡崎市福岡町 新築戸建
JR東海道本線 岡崎駅 徒歩28分 JR東海道本線 相見駅 徒歩36分愛知県岡崎市福岡町字南御坊山41-1築1年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エスリーアアオ
賃貸 アパート 新築エスリーアアオ
愛知環状鉄道 大門駅 徒歩36分 愛知環状鉄道 北野桝塚駅 4km愛知県岡崎市西蔵前町1丁目6-12新築地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Dスクエア宮地
賃貸 アパート 新築Dスクエア宮地
JR東海道本線 岡崎駅 徒歩15分 愛知環状鉄道 岡崎駅 徒歩15分愛知県岡崎市宮地町字北浦35新築地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フリシュ・M III
賃貸 アパートフリシュ・M III
JR東海道本線 西岡崎駅 徒歩11分 名鉄名古屋本線 矢作橋駅 徒歩29分愛知県岡崎市大和町字鳥ケ城55-1築3年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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愛知県岡崎市中島町字小園 アパート
賃貸 アパート愛知県岡崎市中島町字小園 アパート
JR東海道本線 岡崎駅 バス16分 小園下車 徒歩4分 名鉄西尾線 南桜井駅 6km愛知県岡崎市中島町字小園築4年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
新築のような外観、内装で人気の築浅物件。実は「築浅」に明確な定義はなく、多くの場合、築3~5年程度の中古物件が「築浅物件」と呼ばれています。新築のような物件に割安な家賃で住めるため、人気が高いです。ただし、駅近など条件がいい築浅物件の場合は、新築と同じくらい家賃が高いこともあるため注意が必要です。周辺の家賃相場を調べて、しっかり比較検討するようにしましょう。
築浅物件を選ぶメリット
外観も内装も新しい!
築年数5年以内の築浅物件は、ほとんど経年劣化していないという特徴があります。外観、内装ともにきれいで新築と変わらない見た目をしていることがほとんど。また、近年は高級感やデザイン性を重視して建てられる賃貸物件も増えてきました。築浅物件であれば、住んでいて気分がよくなる、友人に自慢できるようなおしゃれな物件が見つかりやすいといえます。
設備が最新!快適な生活が送れる
築浅物件のメリットの2つ目は最新の設備が導入されていることが多い点です。浴室乾燥機や追い炊き機能、宅配ボックス、カメラ付きインターホンなど、築年数が経っている物件よりも設備が充実していることがほとんど。
また、オートロックや鍵付きの郵便ボックスなどセキュリティ面の設備も整っている場合が多いため、特に女性にはセキュリティ面が万全な築浅物件は魅力的です。
新築よりも家賃が安い
見た目、設備ともに新築とほぼ変わらないことが多い築浅物件。しかし、築浅物件は中古物件であることに加えて、一般的に賃貸物件の家賃相場は、築年数の経過とともに少しずつ安くなっていくため、新築よりも家賃が安い傾向にあります。新築のような物件に新築よりも安く住める点は、築浅物件の大きなメリットです。
築浅物件を選ぶときのポイント
築浅になるほど状態のいい物件、というわけではない
築浅物件は確かに経年劣化が少なく、きれいである場合が多いです。しかし、築年数は物件の良し悪し、きれいさの指標にはならないことに注意が必要です。例えば築浅物件であっても前の住人の使い方によっては劣化が激しく、思っているよりも状態がよくなかったという場合もあります。反対に、築年数が古い物件もリフォームやリノベーションにより、新築や築浅物件と変わらないきれいな外観、内装となっていることも。
築年数はあくまでも目安として考え、必ず内覧などで物件の状態を確かめるようにしましょう。
築浅の賃貸物件を選ぶデメリットは?
人気が集まりやすい
外観、内装のきれいさ、比較的安い家賃、最新の設備と築浅物件は入居者にとって魅力的な条件が揃っています。そのため、人気が集まりやすく借りたくても借りられない、入居者募集の広告が出ないという状況になりやすいデメリットがあります。たとえ空き部屋が出たとしても、その日のうちに入居者が決まってしまうということもあるでしょう。ライバルが多く、借りにくい点は築浅物件のデメリットの一つです。
アレルギー反応が出てしまう可能性がある
建築に使われている塗料や接着剤などに含まれる化学物質に対してアレルギー反応が出てしまう可能性があります。新築物件でよく聞くアレルギーですが、築浅物件でも起こる場合があるため、アレルギーがある方は注意が必要です。最近の物件は24時間空調など空調設備が充実していることも多く、築浅物件だから必ずアレルギーが起こるわけではありませんが、心配な方はあえて築浅物件は避けるというのも選択肢の一つになるでしょう。
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