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ラフィネ港明
賃貸 アパートラフィネ港明
名古屋市営名港線 東海通駅 徒歩5分 名古屋市営名港線 港区役所駅 徒歩12分愛知県名古屋市港区港明1丁目築2年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾンドソレイユ
賃貸 アパートメゾンドソレイユ
名古屋市営東山線 八田駅 バス36分 南陽交通広場下車 徒歩10分愛知県名古屋市港区秋葉3丁目21番地築5年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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愛知県名古屋市港区当知3丁目 アパート
賃貸 アパート 新築愛知県名古屋市港区当知3丁目 アパート
名古屋臨海高速あおなみ線 港北駅 徒歩27分愛知県名古屋市港区当知3丁目新築地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アーバンレジデンス
賃貸 アパート 新築アーバンレジデンス
名古屋臨海高速あおなみ線 港北駅 徒歩27分愛知県名古屋市港区当知3丁目新築地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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NEW NORMAL 51
賃貸 アパートNEW NORMAL 51
名古屋臨海高速あおなみ線 港北駅 徒歩8分 名古屋臨海高速あおなみ線 荒子川公園駅 徒歩18分愛知県名古屋市港区入場町1丁目13-1築4年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ポートパレス辰巳
賃貸 アパートポートパレス辰巳
名古屋市営名港線 東海通駅 徒歩4分 名古屋市営名港線 港区役所駅 徒歩10分愛知県名古屋市港区辰巳町築2年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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愛知県名古屋市港区港楽3丁目 アパート
賃貸 アパート愛知県名古屋市港区港楽3丁目 アパート
名古屋市営名港線 築地口駅 徒歩3分 名古屋市営名港線 港区役所駅 徒歩7分愛知県名古屋市港区港楽3丁目築2年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Warren koyoI
賃貸 アパートWarren koyoI
名古屋市営名港線 築地口駅 徒歩10分 名古屋市営名港線 港区役所駅 徒歩13分愛知県名古屋市港区港陽2丁目築4年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Jack hojinII
賃貸 アパート 新築Jack hojinII
名古屋臨海高速あおなみ線 稲永駅 徒歩12分 名古屋臨海高速あおなみ線 野跡駅 徒歩25分愛知県名古屋市港区宝神3丁目新築地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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愛知県名古屋市港区港明1丁目7-18 アパート
賃貸 アパート愛知県名古屋市港区港明1丁目7-18 アパート
名古屋市営名港線 東海通駅 徒歩8分 名古屋市営名港線 港区役所駅 徒歩14分愛知県名古屋市港区港明1丁目7-18築2年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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愛知県名古屋市港区港陽2丁目3-2 アパート
賃貸 アパート愛知県名古屋市港区港陽2丁目3-2 アパート
名古屋市営名港線 築地口駅 徒歩11分 名古屋市営名港線 港区役所駅 徒歩15分愛知県名古屋市港区港陽2丁目3-2築4年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ラフィネ港明
賃貸 アパートラフィネ港明
名古屋市営名港線 東海通駅 徒歩7分 名古屋市営名港線 港区役所駅 徒歩13分愛知県名古屋市港区港明1丁目703-1築2年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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愛知県名古屋市港区秋葉3丁目21番地 アパート
賃貸 アパート愛知県名古屋市港区秋葉3丁目21番地 アパート
名古屋市営東山線 八田駅 バス36分 南陽交通広場下車 徒歩10分愛知県名古屋市港区秋葉3丁目21番地築5年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Neo港楽
賃貸 アパートNeo港楽
名古屋市営名港線 築地口駅 徒歩4分 名古屋市営名港線 港区役所駅 徒歩7分愛知県名古屋市港区港楽3丁目築2年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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愛知県名古屋市港区十一屋2丁目186番地1 アパート
賃貸 アパート 新築愛知県名古屋市港区十一屋2丁目186番地1 アパート
名古屋臨海高速あおなみ線 稲永駅 徒歩11分 名古屋市営名港線 築地口駅 バス21分 十一屋下車 徒歩5分愛知県名古屋市港区十一屋2丁目186番地1新築地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾン ド オリーブ C
賃貸 アパート 新築メゾン ド オリーブ C
名古屋臨海高速あおなみ線 稲永駅 徒歩11分 名古屋市営名港線 築地口駅 バス21分 十一屋下車 徒歩5分愛知県名古屋市港区十一屋2丁目186番地1新築地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ドリーム東海通
賃貸 アパートドリーム東海通
名古屋市営名港線 東海通駅 徒歩2分 名古屋市営名港線 港区役所駅 徒歩12分愛知県名古屋市港区東海通3丁目築3年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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愛知県名古屋市港区津金1丁目 アパート
賃貸 アパート愛知県名古屋市港区津金1丁目 アパート
名古屋市営名港線 東海通駅 徒歩2分 名古屋市営名港線 港区役所駅 徒歩11分愛知県名古屋市港区津金1丁目築4年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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愛知県名古屋市港区稲永4丁目110番1-2号 アパート
賃貸 アパート 新築愛知県名古屋市港区稲永4丁目110番1-2号 アパート
名古屋臨海高速あおなみ線 稲永駅 徒歩12分 名古屋臨海高速あおなみ線 野跡駅 徒歩17分愛知県名古屋市港区稲永4丁目110番1-2号新築地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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愛知県名古屋市港区大西2丁目112 アパート
賃貸 アパート愛知県名古屋市港区大西2丁目112 アパート
近鉄名古屋線 戸田駅 3.2km 近鉄名古屋線 近鉄蟹江駅 4.2km愛知県名古屋市港区大西2丁目112築2年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アウローラII
賃貸 アパートアウローラII
名古屋臨海高速あおなみ線 港北駅 バス20分 南陽支所下車 徒歩2分 名古屋市営東山線 高畑駅 バス41分 南陽支所下車 徒歩2分愛知県名古屋市港区春田野2丁目築4年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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愛知県名古屋市港区大西3丁目53番地1 アパート
賃貸 アパート 新築愛知県名古屋市港区大西3丁目53番地1 アパート
名古屋市営東山線 高畑駅 バス40分 川園下車 徒歩9分 JR関西本線 春田駅 バス50分 両茶橋北下車 徒歩5分愛知県名古屋市港区大西3丁目53番地1新築地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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愛知県名古屋市港区宝神3丁目 アパート
賃貸 アパート愛知県名古屋市港区宝神3丁目 アパート
名古屋臨海高速あおなみ線 稲永駅 徒歩12分 名古屋臨海高速あおなみ線 野跡駅 徒歩25分愛知県名古屋市港区宝神3丁目築1年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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GRANDBLUE inaeiI
賃貸 アパートGRANDBLUE inaeiI
名古屋臨海高速あおなみ線 稲永駅 徒歩3分 名古屋臨海高速あおなみ線 荒子川公園駅 徒歩26分愛知県名古屋市港区稲永1丁目築2年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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クロエ
賃貸 アパートクロエ
近鉄名古屋線 戸田駅 3.2km 近鉄名古屋線 近鉄蟹江駅 4.2km愛知県名古屋市港区大西2丁目112築2年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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エン リビング
賃貸 アパートエン リビング
名古屋臨海高速あおなみ線 荒子川公園駅 3.9km 名古屋臨海高速あおなみ線 港北駅 3.9km愛知県名古屋市港区東茶屋2丁目築2年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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Blue Rise
賃貸 アパートBlue Rise
名古屋市営名港線 東海通駅 徒歩10分 名古屋市営名港線 港区役所駅 徒歩20分愛知県名古屋市港区辰巳町築2年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Jack chidoriI
賃貸 アパート 新築Jack chidoriI
名古屋市営名港線 築地口駅 徒歩6分 名古屋市営名港線 名古屋港駅 徒歩10分愛知県名古屋市港区千鳥1丁目新築地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハーモニーテラス津金II
賃貸 アパートハーモニーテラス津金II
名古屋市営名港線 東海通駅 徒歩6分 名古屋市営名港線 港区役所駅 徒歩15分愛知県名古屋市港区津金2丁目築2年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Jack shohoII
賃貸 アパート 新築Jack shohoII
名古屋臨海高速あおなみ線 港北駅 徒歩5分 名古屋臨海高速あおなみ線 中島駅 徒歩14分愛知県名古屋市港区正保町7丁目新築地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積

新築のような外観、内装で人気の築浅物件。実は「築浅」に明確な定義はなく、多くの場合、築3~5年程度の中古物件が「築浅物件」と呼ばれています。新築のような物件に割安な家賃で住めるため、人気が高いです。ただし、駅近など条件がいい築浅物件の場合は、新築と同じくらい家賃が高いこともあるため注意が必要です。周辺の家賃相場を調べて、しっかり比較検討するようにしましょう。
築浅物件を選ぶメリット
外観も内装も新しい!
築年数5年以内の築浅物件は、ほとんど経年劣化していないという特徴があります。外観、内装ともにきれいで新築と変わらない見た目をしていることがほとんど。また、近年は高級感やデザイン性を重視して建てられる賃貸物件も増えてきました。築浅物件であれば、住んでいて気分がよくなる、友人に自慢できるようなおしゃれな物件が見つかりやすいといえます。
設備が最新!快適な生活が送れる
築浅物件のメリットの2つ目は最新の設備が導入されていることが多い点です。浴室乾燥機や追い炊き機能、宅配ボックス、カメラ付きインターホンなど、築年数が経っている物件よりも設備が充実していることがほとんど。
また、オートロックや鍵付きの郵便ボックスなどセキュリティ面の設備も整っている場合が多いため、特に女性にはセキュリティ面が万全な築浅物件は魅力的です。
新築よりも家賃が安い
見た目、設備ともに新築とほぼ変わらないことが多い築浅物件。しかし、築浅物件は中古物件であることに加えて、一般的に賃貸物件の家賃相場は、築年数の経過とともに少しずつ安くなっていくため、新築よりも家賃が安い傾向にあります。新築のような物件に新築よりも安く住める点は、築浅物件の大きなメリットです。
築浅物件を選ぶときのポイント
築浅になるほど状態のいい物件、というわけではない
築浅物件は確かに経年劣化が少なく、きれいである場合が多いです。しかし、築年数は物件の良し悪し、きれいさの指標にはならないことに注意が必要です。例えば築浅物件であっても前の住人の使い方によっては劣化が激しく、思っているよりも状態がよくなかったという場合もあります。反対に、築年数が古い物件もリフォームやリノベーションにより、新築や築浅物件と変わらないきれいな外観、内装となっていることも。
築年数はあくまでも目安として考え、必ず内覧などで物件の状態を確かめるようにしましょう。
築浅の賃貸物件を選ぶデメリットは?
人気が集まりやすい
外観、内装のきれいさ、比較的安い家賃、最新の設備と築浅物件は入居者にとって魅力的な条件が揃っています。そのため、人気が集まりやすく借りたくても借りられない、入居者募集の広告が出ないという状況になりやすいデメリットがあります。たとえ空き部屋が出たとしても、その日のうちに入居者が決まってしまうということもあるでしょう。ライバルが多く、借りにくい点は築浅物件のデメリットの一つです。
アレルギー反応が出てしまう可能性がある
建築に使われている塗料や接着剤などに含まれる化学物質に対してアレルギー反応が出てしまう可能性があります。新築物件でよく聞くアレルギーですが、築浅物件でも起こる場合があるため、アレルギーがある方は注意が必要です。最近の物件は24時間空調など空調設備が充実していることも多く、築浅物件だから必ずアレルギーが起こるわけではありませんが、心配な方はあえて築浅物件は避けるというのも選択肢の一つになるでしょう。
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