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メイプル岩塚本通
賃貸 マンションメイプル岩塚本通
名古屋市営東山線 岩塚駅 徒歩10分 JR関西本線 八田駅 徒歩12分愛知県名古屋市中村区岩塚町4丁目築4年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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プレサンス名駅南エディフィス
賃貸 マンションプレサンス名駅南エディフィス
名古屋市営桜通線 国際センター駅 徒歩9分 名古屋市営東山線 伏見駅 徒歩10分愛知県名古屋市中村区名駅南2丁目築2年地上15階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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CRANE
賃貸 アパートCRANE
名古屋市営東山線 八田駅 徒歩7分 名古屋市営東山線 岩塚駅 徒歩9分愛知県名古屋市中村区烏森町6丁目111築2年地上3階建て-
間取り図
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階数
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愛知県名古屋市中村区長筬町2丁目 アパート
賃貸 アパート愛知県名古屋市中村区長筬町2丁目 アパート
名古屋市営東山線 中村公園駅 徒歩9分 名古屋市営東山線 岩塚駅 徒歩20分愛知県名古屋市中村区長筬町2丁目築3年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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愛知県名古屋市中村区亀島1丁目 マンション
賃貸 マンション愛知県名古屋市中村区亀島1丁目 マンション
名古屋市営東山線 亀島駅 徒歩1分 名鉄名古屋本線 栄生駅 徒歩11分愛知県名古屋市中村区亀島1丁目築3年地上15階建て-
間取り図
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階数
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愛知県名古屋市中村区五反城町1丁目 アパート
賃貸 アパート愛知県名古屋市中村区五反城町1丁目 アパート
名古屋市営東山線 岩塚駅 徒歩5分 名古屋市営東山線 中村公園駅 徒歩10分愛知県名古屋市中村区五反城町1丁目築4年地上3階建て-
間取り図
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階数
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House Of Eight
賃貸 アパートHouse Of Eight
名古屋市営東山線 中村公園駅 徒歩9分 名古屋市営東山線 岩塚駅 徒歩20分愛知県名古屋市中村区長筬町2丁目26-1築3年地上2階建て-
間取り図
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愛知県名古屋市中村区佐古前町14-64 アパート
賃貸 アパート愛知県名古屋市中村区佐古前町14-64 アパート
名古屋市営東山線 本陣駅 徒歩5分 名鉄名古屋本線 栄生駅 徒歩10分愛知県名古屋市中村区佐古前町14-64築1年地上2階建て-
間取り図
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階数
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愛知県名古屋市中村区大日町13-27 アパート
賃貸 アパート愛知県名古屋市中村区大日町13-27 アパート
名鉄名古屋本線 栄生駅 徒歩9分 名古屋市営東山線 本陣駅 徒歩8分愛知県名古屋市中村区大日町13-27築4年地上3階建て-
間取り図
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愛知県名古屋市中村区中島町4丁目 マンション
賃貸 マンション 新築愛知県名古屋市中村区中島町4丁目 マンション
名古屋市営桜通線 太閤通駅 徒歩4分 JR東海道本線 名古屋駅 徒歩12分愛知県名古屋市中村区中島町4丁目新築地上12階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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愛知県名古屋市中村区太閤通5丁目 マンション
賃貸 マンション愛知県名古屋市中村区太閤通5丁目 マンション
名古屋市営桜通線 太閤通駅 徒歩5分 名古屋市営東山線 中村日赤駅 徒歩15分愛知県名古屋市中村区太閤通5丁目築3年地上10階建て-
間取り図
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階数
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アロームドゥジョア
賃貸 マンションアロームドゥジョア
名古屋市営桜通線 太閤通駅 徒歩1分 JR東海道新幹線 名古屋駅 徒歩12分愛知県名古屋市中村区太閤通3丁目築4年地上14階建て-
間取り図
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愛知県名古屋市中村区中村本町1丁目 アパート
賃貸 アパート 新築愛知県名古屋市中村区中村本町1丁目 アパート
名古屋市営東山線 中村公園駅 徒歩7分 名古屋市営東山線 中村日赤駅 徒歩9分愛知県名古屋市中村区中村本町1丁目新築地上3階建て-
間取り図
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階数
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愛知県名古屋市中村区太閤通5丁目 マンション
賃貸 マンション愛知県名古屋市中村区太閤通5丁目 マンション
名古屋市営桜通線 太閤通駅 徒歩4分 名古屋市営東山線 中村日赤駅 徒歩12分愛知県名古屋市中村区太閤通5丁目築3年地上10階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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メゾン グリシーヌ
賃貸 マンションメゾン グリシーヌ
名古屋市営桜通線 太閤通駅 徒歩10分 名古屋市営東山線 中村公園駅 徒歩23分愛知県名古屋市中村区西米野町4丁目築4年地上3階建て-
間取り図
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レーヴ豊栄
賃貸 アパートレーヴ豊栄
名古屋市営東山線 中村公園駅 徒歩18分 名古屋市営東山線 中村日赤駅 徒歩19分愛知県名古屋市中村区東宿町1丁目37築4年地上2階建て-
間取り図
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プレジール
賃貸 アパートプレジール
名古屋市営東山線 岩塚駅 徒歩20分 名古屋市営東山線 八田駅 徒歩23分愛知県名古屋市中村区岩塚町字郷中94-2築3年地上2階建て-
間取り図
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階数
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SkyGrace名古屋駅
賃貸 マンションSkyGrace名古屋駅
名鉄名古屋本線 名鉄名古屋駅 徒歩7分 名古屋市営東山線 名古屋駅 徒歩9分愛知県名古屋市中村区名駅南1丁目1309-1築1年地上14階建て-
間取り図
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ノアズ アーク
賃貸 アパートノアズ アーク
名鉄名古屋本線 栄生駅 徒歩8分 名古屋市営東山線 本陣駅 徒歩8分愛知県名古屋市中村区大日町築4年地上3階建て-
間取り図
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ベルルージュ名駅西
賃貸 マンションベルルージュ名駅西
名古屋市営桜通線 太閤通駅 徒歩8分 名古屋市営東山線 中村日赤駅 徒歩12分愛知県名古屋市中村区中島町4丁目築5年地上8階建て-
間取り図
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DWELL SAKURA
賃貸 マンションDWELL SAKURA
名古屋市営桜通線 太閤通駅 徒歩4分 JR東海道本線 名古屋駅 徒歩9分愛知県名古屋市中村区竹橋町築4年地上5階建て-
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アーク名古屋駅南
賃貸 アパート 新築アーク名古屋駅南
近鉄名古屋線 米野駅 徒歩1分 JR東海道本線 名古屋駅 徒歩15分愛知県名古屋市中村区下米野町1丁目新築地上3階建て-
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ルネフラッツ名駅西
賃貸 マンションルネフラッツ名駅西
名古屋市営桜通線 太閤通駅 徒歩4分 JR東海道本線 名古屋駅 徒歩12分愛知県名古屋市中村区中島町4丁目42番築1年地上12階建て-
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HARUKAZ中村公園
賃貸 アパートHARUKAZ中村公園
名古屋市営東山線 中村公園駅 徒歩9分 名古屋市営東山線 中村日赤駅 徒歩11分愛知県名古屋市中村区中村町6丁目68-5築4年地上3階建て-
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フェリーチェ
賃貸 アパートフェリーチェ
名古屋市営東山線 中村日赤駅 徒歩5分 名古屋市営東山線 本陣駅 徒歩8分愛知県名古屋市中村区藤江町1丁目53番1築2年地上3階建て-
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Sunny Court III
賃貸 アパートSunny Court III
名古屋市営東山線 本陣駅 徒歩4分 名古屋市営東山線 亀島駅 徒歩10分愛知県名古屋市中村区松原町1丁目22-2築5年地上3階建て-
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エスリード名古屋 STATION CENTRAL
賃貸 マンションエスリード名古屋 STATION CENTRAL
名古屋市営東山線 亀島駅 徒歩6分 名古屋市営東山線 名古屋駅 徒歩8分愛知県名古屋市中村区亀島2丁目1311築2年地上14階建て-
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ciel太閤通
賃貸 アパートciel太閤通
名古屋市営桜通線 太閤通駅 徒歩9分 名古屋市営東山線 中村日赤駅 徒歩14分愛知県名古屋市中村区西米野町4丁目19-3築2年地上3階建て-
間取り図
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クレール森末
賃貸 アパートクレール森末
名古屋市営東山線 中村日赤駅 徒歩9分 名古屋市営東山線 本陣駅 徒歩9分愛知県名古屋市中村区森末町3丁目62-1築3年地上3階建て-
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ファスティーナ本陣
賃貸 マンションファスティーナ本陣
名古屋市営東山線 本陣駅 徒歩8分 名古屋市営東山線 亀島駅 徒歩10分愛知県名古屋市中村区佐古前町1703-2築2年地上12階建て-
間取り図
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間取り / 面積
新築のような外観、内装で人気の築浅物件。実は「築浅」に明確な定義はなく、多くの場合、築3~5年程度の中古物件が「築浅物件」と呼ばれています。新築のような物件に割安な家賃で住めるため、人気が高いです。ただし、駅近など条件がいい築浅物件の場合は、新築と同じくらい家賃が高いこともあるため注意が必要です。周辺の家賃相場を調べて、しっかり比較検討するようにしましょう。
築浅物件を選ぶメリット
外観も内装も新しい!
築年数5年以内の築浅物件は、ほとんど経年劣化していないという特徴があります。外観、内装ともにきれいで新築と変わらない見た目をしていることがほとんど。また、近年は高級感やデザイン性を重視して建てられる賃貸物件も増えてきました。築浅物件であれば、住んでいて気分がよくなる、友人に自慢できるようなおしゃれな物件が見つかりやすいといえます。
設備が最新!快適な生活が送れる
築浅物件のメリットの2つ目は最新の設備が導入されていることが多い点です。浴室乾燥機や追い炊き機能、宅配ボックス、カメラ付きインターホンなど、築年数が経っている物件よりも設備が充実していることがほとんど。
また、オートロックや鍵付きの郵便ボックスなどセキュリティ面の設備も整っている場合が多いため、特に女性にはセキュリティ面が万全な築浅物件は魅力的です。
新築よりも家賃が安い
見た目、設備ともに新築とほぼ変わらないことが多い築浅物件。しかし、築浅物件は中古物件であることに加えて、一般的に賃貸物件の家賃相場は、築年数の経過とともに少しずつ安くなっていくため、新築よりも家賃が安い傾向にあります。新築のような物件に新築よりも安く住める点は、築浅物件の大きなメリットです。
築浅物件を選ぶときのポイント
築浅になるほど状態のいい物件、というわけではない
築浅物件は確かに経年劣化が少なく、きれいである場合が多いです。しかし、築年数は物件の良し悪し、きれいさの指標にはならないことに注意が必要です。例えば築浅物件であっても前の住人の使い方によっては劣化が激しく、思っているよりも状態がよくなかったという場合もあります。反対に、築年数が古い物件もリフォームやリノベーションにより、新築や築浅物件と変わらないきれいな外観、内装となっていることも。
築年数はあくまでも目安として考え、必ず内覧などで物件の状態を確かめるようにしましょう。
築浅の賃貸物件を選ぶデメリットは?
人気が集まりやすい
外観、内装のきれいさ、比較的安い家賃、最新の設備と築浅物件は入居者にとって魅力的な条件が揃っています。そのため、人気が集まりやすく借りたくても借りられない、入居者募集の広告が出ないという状況になりやすいデメリットがあります。たとえ空き部屋が出たとしても、その日のうちに入居者が決まってしまうということもあるでしょう。ライバルが多く、借りにくい点は築浅物件のデメリットの一つです。
アレルギー反応が出てしまう可能性がある
建築に使われている塗料や接着剤などに含まれる化学物質に対してアレルギー反応が出てしまう可能性があります。新築物件でよく聞くアレルギーですが、築浅物件でも起こる場合があるため、アレルギーがある方は注意が必要です。最近の物件は24時間空調など空調設備が充実していることも多く、築浅物件だから必ずアレルギーが起こるわけではありませんが、心配な方はあえて築浅物件は避けるというのも選択肢の一つになるでしょう。
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