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グランドゥール大岩
賃貸 マンショングランドゥール大岩
JR東海道本線 静岡駅 3.3km 静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 徒歩35分静岡県静岡市葵区大岩2丁目22番12築2年地上5階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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アヴェニール 焼津駅北II
賃貸 アパートアヴェニール 焼津駅北II
JR東海道本線 焼津駅 徒歩3分静岡県焼津市駅北1丁目築4年地上2階建て-
間取り図
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静岡県浜松市中央区雄踏町宇布見 アパート
賃貸 アパート静岡県浜松市中央区雄踏町宇布見 アパート
JR東海道本線 舞阪駅 徒歩25分静岡県浜松市中央区雄踏町宇布見築2年地上2階建て-
間取り図
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階数
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静岡県静岡市駿河区馬渕2丁目 マンション
賃貸 マンション静岡県静岡市駿河区馬渕2丁目 マンション
JR東海道本線 静岡駅 徒歩12分 静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 徒歩21分静岡県静岡市駿河区馬渕2丁目築4年地上3階建て-
間取り図
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ロードバレーIII
賃貸 アパートロードバレーIII
JR東海道本線 新居町駅 徒歩18分 JR東海道本線 鷲津駅 徒歩35分静岡県湖西市新居町中之郷95-1築3年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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静岡県静岡市駿河区曲金3丁目 マンション
賃貸 マンション静岡県静岡市駿河区曲金3丁目 マンション
JR東海道本線 東静岡駅 徒歩21分 静岡鉄道静岡清水線 春日町駅 徒歩10分静岡県静岡市駿河区曲金3丁目築4年地上3階建て-
間取り図
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スティーンベルドI
賃貸 アパートスティーンベルドI
JR東海道本線 焼津駅 徒歩13分 JR東海道本線 焼津駅 バス8分 焼津西小前下車 徒歩2分静岡県焼津市焼津2丁目築5年地上2階建て-
間取り図
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ヴェルサイユII
賃貸 アパートヴェルサイユII
JR東海道本線 高塚駅 徒歩12分 JR東海道本線 浜松駅 バス21分 入野東下車 徒歩8分静岡県浜松市中央区入野町築1年地上2階建て-
間取り図
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フォンテーヌ
賃貸 アパートフォンテーヌ
遠州鉄道 曳馬駅 徒歩21分静岡県浜松市中央区上新屋町築1年地上2階建て-
間取り図
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シャン・ド・フルール
賃貸 マンションシャン・ド・フルール
JR東海道本線 沼津駅 徒歩16分静岡県沼津市寿町1-3築3年地上5階建て-
間取り図
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SOZOSYA上石町A
賃貸 テラスハウスSOZOSYA上石町A
静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 徒歩14分 JR東海道本線 静岡駅 徒歩17分静岡県静岡市葵区上石町2-14築4年地上3階建て-
間取り図
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シーダー湖西
賃貸 アパートシーダー湖西
JR東海道本線 鷲津駅 徒歩20分静岡県湖西市古見築4年地上2階建て-
間取り図
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静岡県浜松市中央区菅原町 マンション
賃貸 マンション静岡県浜松市中央区菅原町 マンション
JR東海道本線 浜松駅 徒歩12分 遠州鉄道 新浜松駅 徒歩11分静岡県浜松市中央区菅原町築3年地上5階建て-
間取り図
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Clair
賃貸 マンションClair
静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 徒歩13分 JR東海道本線 静岡駅 徒歩14分静岡県静岡市葵区両替町1丁目2-1築5年地上5階建て-
間取り図
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静岡県湖西市新居町中之郷95-1 アパート
賃貸 アパート静岡県湖西市新居町中之郷95-1 アパート
JR東海道本線 鷲津駅 徒歩15分静岡県湖西市新居町中之郷95-1築3年地上2階建て-
間取り図
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静岡県磐田市二之宮719番1 マンション
賃貸 マンション静岡県磐田市二之宮719番1 マンション
JR東海道本線 磐田駅 徒歩4分静岡県磐田市二之宮719番1築5年地上3階建て-
間取り図
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静岡県静岡市葵区両替町1丁目2-1 マンション
賃貸 マンション静岡県静岡市葵区両替町1丁目2-1 マンション
静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 徒歩13分 JR東海道本線 静岡駅 徒歩14分静岡県静岡市葵区両替町1丁目2-1築5年地上5階建て-
間取り図
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Prime City Place
賃貸 マンションPrime City Place
JR東海道本線 浜松駅 徒歩18分 遠州鉄道 新浜松駅 徒歩16分静岡県浜松市中央区西浅田2丁目1-8築1年地上10階建て-
間取り図
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静岡県磐田市匂坂上320-1 テラスハウス
賃貸 テラスハウス静岡県磐田市匂坂上320-1 テラスハウス
遠州鉄道 美薗中央公園駅 5km 遠州鉄道 浜北駅 5km静岡県磐田市匂坂上320-1築5年地上2階建て-
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エレガンテ
賃貸 アパートエレガンテ
JR東海道本線 静岡駅 バス24分 大谷中停下車 徒歩1分 静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 バス36分 大谷中停下車 徒歩1分静岡県静岡市駿河区大谷3丁目13番12号築2年地上2階建て-
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アレグリーアD・E
賃貸 一戸建てアレグリーアD・E
バス 安間町下車 徒歩3分 JR東海道本線 天竜川駅 徒歩20分静岡県浜松市中央区安間町築5年地上1階建て-
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IRENE
賃貸 マンションIRENE
バス 有明町南下車 徒歩3分静岡県静岡市駿河区有東2丁目築4年地上3階建て-
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セント・カレン
賃貸 アパートセント・カレン
JR東海道本線 草薙駅 徒歩5分 静岡鉄道静岡清水線 草薙駅 徒歩7分静岡県静岡市清水区中之郷3丁目築4年地上3階建て-
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アルモニーブライト
賃貸 アパートアルモニーブライト
JR身延線 富士根駅 徒歩14分 JR身延線 源道寺駅 徒歩14分静岡県富士宮市小泉477番地1築3年地上2階建て-
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ブリアージュ二之宮
賃貸 マンションブリアージュ二之宮
JR東海道本線 磐田駅 徒歩7分静岡県磐田市二之宮1498築3年地上5階建て-
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ジープラスワン A
賃貸 アパートジープラスワン A
JR御殿場線 沼津駅 徒歩9分静岡県沼津市米山町築3年地上2階建て-
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Lazo
賃貸 アパートLazo
JR東海道本線 原駅 徒歩12分静岡県沼津市原築4年地上2階建て-
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竹村様貸家
賃貸 一戸建て竹村様貸家
JR東海道本線 高塚駅 徒歩35分 遠州鉄道 第一通り駅 6.8km静岡県浜松市中央区大平台2丁目39-30築1年地上1階建て-
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プラドスメゾン伝法
賃貸 マンションプラドスメゾン伝法
岳南電車 吉原本町駅 3.2km静岡県富士市伝法築4年地上5階建て-
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ルシュマン・ボヌール
賃貸 マンションルシュマン・ボヌール
JR東海道本線 浜松駅 徒歩13分 遠州鉄道 第一通り駅 徒歩19分静岡県浜松市中央区龍禅寺町237-1築4年地上5階建て-
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新築のような外観、内装で人気の築浅物件。実は「築浅」に明確な定義はなく、多くの場合、築3~5年程度の中古物件が「築浅物件」と呼ばれています。新築のような物件に割安な家賃で住めるため、人気が高いです。ただし、駅近など条件がいい築浅物件の場合は、新築と同じくらい家賃が高いこともあるため注意が必要です。周辺の家賃相場を調べて、しっかり比較検討するようにしましょう。
築浅物件を選ぶメリット
外観も内装も新しい!
築年数5年以内の築浅物件は、ほとんど経年劣化していないという特徴があります。外観、内装ともにきれいで新築と変わらない見た目をしていることがほとんど。また、近年は高級感やデザイン性を重視して建てられる賃貸物件も増えてきました。築浅物件であれば、住んでいて気分がよくなる、友人に自慢できるようなおしゃれな物件が見つかりやすいといえます。
設備が最新!快適な生活が送れる
築浅物件のメリットの2つ目は最新の設備が導入されていることが多い点です。浴室乾燥機や追い炊き機能、宅配ボックス、カメラ付きインターホンなど、築年数が経っている物件よりも設備が充実していることがほとんど。
また、オートロックや鍵付きの郵便ボックスなどセキュリティ面の設備も整っている場合が多いため、特に女性にはセキュリティ面が万全な築浅物件は魅力的です。
新築よりも家賃が安い
見た目、設備ともに新築とほぼ変わらないことが多い築浅物件。しかし、築浅物件は中古物件であることに加えて、一般的に賃貸物件の家賃相場は、築年数の経過とともに少しずつ安くなっていくため、新築よりも家賃が安い傾向にあります。新築のような物件に新築よりも安く住める点は、築浅物件の大きなメリットです。
築浅物件を選ぶときのポイント
築浅になるほど状態のいい物件、というわけではない
築浅物件は確かに経年劣化が少なく、きれいである場合が多いです。しかし、築年数は物件の良し悪し、きれいさの指標にはならないことに注意が必要です。例えば築浅物件であっても前の住人の使い方によっては劣化が激しく、思っているよりも状態がよくなかったという場合もあります。反対に、築年数が古い物件もリフォームやリノベーションにより、新築や築浅物件と変わらないきれいな外観、内装となっていることも。
築年数はあくまでも目安として考え、必ず内覧などで物件の状態を確かめるようにしましょう。
築浅の賃貸物件を選ぶデメリットは?
人気が集まりやすい
外観、内装のきれいさ、比較的安い家賃、最新の設備と築浅物件は入居者にとって魅力的な条件が揃っています。そのため、人気が集まりやすく借りたくても借りられない、入居者募集の広告が出ないという状況になりやすいデメリットがあります。たとえ空き部屋が出たとしても、その日のうちに入居者が決まってしまうということもあるでしょう。ライバルが多く、借りにくい点は築浅物件のデメリットの一つです。
アレルギー反応が出てしまう可能性がある
建築に使われている塗料や接着剤などに含まれる化学物質に対してアレルギー反応が出てしまう可能性があります。新築物件でよく聞くアレルギーですが、築浅物件でも起こる場合があるため、アレルギーがある方は注意が必要です。最近の物件は24時間空調など空調設備が充実していることも多く、築浅物件だから必ずアレルギーが起こるわけではありませんが、心配な方はあえて築浅物件は避けるというのも選択肢の一つになるでしょう。
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