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BELS八幡
賃貸 マンションBELS八幡
JR東海道本線 静岡駅 徒歩17分静岡県静岡市駿河区八幡4丁目築3年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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ニュータウン羽鳥 F
賃貸 一戸建てニュータウン羽鳥 F
バス 羽鳥下車 徒歩13分静岡県静岡市葵区羽鳥7丁目築5年地上2階建て-
間取り図
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イーダッシュ中田
賃貸 マンションイーダッシュ中田
JR東海道本線 静岡駅 徒歩11分 JR東海道新幹線 静岡駅 徒歩11分静岡県静岡市駿河区中田2丁目1-3築1年地上10階建て-
間取り図
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階数
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静岡県浜松市中央区安新町 アパート
賃貸 アパート静岡県浜松市中央区安新町 アパート
バス 遠鉄バス安間下車 徒歩6分 JR東海道本線 天竜川駅 徒歩27分静岡県浜松市中央区安新町築3年地上2階建て-
間取り図
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静岡県伊豆市瓜生野 アパート
賃貸 アパート静岡県伊豆市瓜生野 アパート
伊豆箱根鉄道駿豆線 大仁駅 徒歩15分静岡県伊豆市瓜生野築4年地上2階建て-
間取り図
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AlienorII
賃貸 アパートAlienorII
JR東海道本線 天竜川駅 徒歩11分 遠州鉄道 八幡駅 5.3km静岡県浜松市中央区長鶴町173築2年地上2階建て-
間取り図
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さんぶらいと本通り
賃貸 マンションさんぶらいと本通り
JR東海道本線 静岡駅 徒歩16分 静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 徒歩15分静岡県静岡市葵区本通3丁目25築2年地上8階建て-
間取り図
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エルメル
賃貸 アパートエルメル
JR御殿場線 長泉なめり駅 徒歩15分 JR御殿場線 下土狩駅 徒歩21分静岡県駿東郡長泉町上土狩築5年地上2階建て-
間取り図
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Villa d’est
賃貸 マンションVilla d’est
JR東海道本線 三島駅 徒歩10分 伊豆箱根鉄道駿豆線 三島広小路駅 徒歩11分静岡県駿東郡長泉町下土狩108-20築2年地上3階建て-
間取り図
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ヴィガラス川成島
賃貸 マンション 新築ヴィガラス川成島
JR東海道新幹線 新富士駅 徒歩12分静岡県富士市川成島新築地上5階建て-
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リバーサイド池田
賃貸 アパートリバーサイド池田
JR東海道本線 東静岡駅 徒歩14分静岡県静岡市駿河区池田築5年地上2階建て-
間取り図
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静岡県田方郡函南町間宮138-1 アパート
賃貸 アパート静岡県田方郡函南町間宮138-1 アパート
伊豆箱根鉄道駿豆線 大場駅 徒歩7分静岡県田方郡函南町間宮138-1築2年地上2階建て-
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ブライトタウン松城(402)
賃貸 マンション 新築ブライトタウン松城(402)
遠州鉄道 第一通り駅 徒歩12分静岡県浜松市中央区松城町214番地39新築地上14階建て-
間取り図
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ダエグ
賃貸 アパートダエグ
岳南電車 吉原本町駅 徒歩20分静岡県富士市国久保3丁目2-47築5年地上2階建て-
間取り図
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ベル リヴィエール
賃貸 アパートベル リヴィエール
JR東海道本線 菊川駅 バス5分 上本所団地下車 徒歩4分静岡県菊川市本所築1年地上2階建て-
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静岡県富士宮市外神781番地3 アパート
賃貸 アパート静岡県富士宮市外神781番地3 アパート
JR身延線 西富士宮駅 バス33分 富丘下車 徒歩12分静岡県富士宮市外神781番地3築3年地上2階建て-
間取り図
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静岡県富士市厚原1229番地26 アパート
賃貸 アパート静岡県富士市厚原1229番地26 アパート
JR身延線 入山瀬駅 徒歩21分静岡県富士市厚原1229番地26築4年地上2階建て-
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静岡県富士市長通75番地4 アパート
賃貸 アパート 新築静岡県富士市長通75番地4 アパート
JR身延線 竪堀駅 徒歩10分静岡県富士市長通75番地4新築地上2階建て-
間取り図
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静岡県富士市入山瀬2丁目5-67 アパート
賃貸 アパート 新築静岡県富士市入山瀬2丁目5-67 アパート
JR身延線 入山瀬駅 徒歩8分静岡県富士市入山瀬2丁目5-67新築地上2階建て-
間取り図
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静岡県静岡市清水区三保340-18 アパート
賃貸 アパート 新築静岡県静岡市清水区三保340-18 アパート
静岡鉄道静岡清水線 新清水駅 バス26分 三保松原入口下車 徒歩7分 JR東海道本線 清水駅 バス30分 三保松原入口下車 徒歩7分静岡県静岡市清水区三保340-18新築地上2階建て-
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静岡県浜松市中央区安新町234-10 アパート
賃貸 アパート静岡県浜松市中央区安新町234-10 アパート
JR東海道本線 天竜川駅 徒歩26分静岡県浜松市中央区安新町234-10築3年地上2階建て-
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プレッソーレ
賃貸 アパート 新築プレッソーレ
静岡鉄道静岡清水線 新清水駅 バス26分 三保松原入口下車 徒歩7分 JR東海道本線 清水駅 バス30分 三保松原入口下車 徒歩7分静岡県静岡市清水区三保340-18新築地上2階建て-
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クローバー
賃貸 アパートクローバー
JR東海道本線 天竜川駅 徒歩26分静岡県浜松市中央区安新町234-10築3年地上2階建て-
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静岡県富士宮市大岩832番地3 アパート
賃貸 アパート静岡県富士宮市大岩832番地3 アパート
JR身延線 富士宮駅 徒歩27分静岡県富士宮市大岩832番地3築4年地上2階建て-
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ル・リオン芳川
賃貸 マンションル・リオン芳川
JR東海道本線 浜松駅 バス11分 芳川下車 徒歩5分静岡県浜松市中央区芳川町築2年地上4階建て-
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静岡県浜松市中央区鴨江4丁目 アパート
賃貸 アパート静岡県浜松市中央区鴨江4丁目 アパート
バス 遠鉄バス鴨江観音下車 徒歩1分 遠州鉄道 新浜松駅 徒歩17分静岡県浜松市中央区鴨江4丁目築4年地上3階建て-
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ブリエ・コリーヌ
賃貸 アパートブリエ・コリーヌ
JR東海道本線 鷲津駅 徒歩9分静岡県湖西市鷲津築4年地上2階建て-
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メゾンドポム
賃貸 アパートメゾンドポム
JR東海道本線 浜松駅 バス6分 鴨江観音下車 徒歩1分 遠州鉄道 第一通り駅 徒歩18分静岡県浜松市中央区鴨江4丁目築4年地上3階建て-
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グランプレーヌ
賃貸 アパート 新築グランプレーヌ
JR東海道本線 島田駅 徒歩15分静岡県島田市中溝町新築地上2階建て-
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オーロラ ヴィレッジ
賃貸 アパート 新築オーロラ ヴィレッジ
JR身延線 富士根駅 徒歩17分 JR身延線 源道寺駅 徒歩18分静岡県富士宮市小泉新築地上2階建て-
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新築のような外観、内装で人気の築浅物件。実は「築浅」に明確な定義はなく、多くの場合、築3~5年程度の中古物件が「築浅物件」と呼ばれています。新築のような物件に割安な家賃で住めるため、人気が高いです。ただし、駅近など条件がいい築浅物件の場合は、新築と同じくらい家賃が高いこともあるため注意が必要です。周辺の家賃相場を調べて、しっかり比較検討するようにしましょう。
築浅物件を選ぶメリット
外観も内装も新しい!
築年数5年以内の築浅物件は、ほとんど経年劣化していないという特徴があります。外観、内装ともにきれいで新築と変わらない見た目をしていることがほとんど。また、近年は高級感やデザイン性を重視して建てられる賃貸物件も増えてきました。築浅物件であれば、住んでいて気分がよくなる、友人に自慢できるようなおしゃれな物件が見つかりやすいといえます。
設備が最新!快適な生活が送れる
築浅物件のメリットの2つ目は最新の設備が導入されていることが多い点です。浴室乾燥機や追い炊き機能、宅配ボックス、カメラ付きインターホンなど、築年数が経っている物件よりも設備が充実していることがほとんど。
また、オートロックや鍵付きの郵便ボックスなどセキュリティ面の設備も整っている場合が多いため、特に女性にはセキュリティ面が万全な築浅物件は魅力的です。
新築よりも家賃が安い
見た目、設備ともに新築とほぼ変わらないことが多い築浅物件。しかし、築浅物件は中古物件であることに加えて、一般的に賃貸物件の家賃相場は、築年数の経過とともに少しずつ安くなっていくため、新築よりも家賃が安い傾向にあります。新築のような物件に新築よりも安く住める点は、築浅物件の大きなメリットです。
築浅物件を選ぶときのポイント
築浅になるほど状態のいい物件、というわけではない
築浅物件は確かに経年劣化が少なく、きれいである場合が多いです。しかし、築年数は物件の良し悪し、きれいさの指標にはならないことに注意が必要です。例えば築浅物件であっても前の住人の使い方によっては劣化が激しく、思っているよりも状態がよくなかったという場合もあります。反対に、築年数が古い物件もリフォームやリノベーションにより、新築や築浅物件と変わらないきれいな外観、内装となっていることも。
築年数はあくまでも目安として考え、必ず内覧などで物件の状態を確かめるようにしましょう。
築浅の賃貸物件を選ぶデメリットは?
人気が集まりやすい
外観、内装のきれいさ、比較的安い家賃、最新の設備と築浅物件は入居者にとって魅力的な条件が揃っています。そのため、人気が集まりやすく借りたくても借りられない、入居者募集の広告が出ないという状況になりやすいデメリットがあります。たとえ空き部屋が出たとしても、その日のうちに入居者が決まってしまうということもあるでしょう。ライバルが多く、借りにくい点は築浅物件のデメリットの一つです。
アレルギー反応が出てしまう可能性がある
建築に使われている塗料や接着剤などに含まれる化学物質に対してアレルギー反応が出てしまう可能性があります。新築物件でよく聞くアレルギーですが、築浅物件でも起こる場合があるため、アレルギーがある方は注意が必要です。最近の物件は24時間空調など空調設備が充実していることも多く、築浅物件だから必ずアレルギーが起こるわけではありませんが、心配な方はあえて築浅物件は避けるというのも選択肢の一つになるでしょう。
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