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アレグリア
賃貸 アパート 新築アレグリア
JR東海道本線 豊田町駅 徒歩25分 JR東海道本線 磐田駅 4.2km静岡県磐田市小立野新築地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ATRANI BLANCHE
賃貸 アパートATRANI BLANCHE
JR東海道本線 磐田駅 徒歩34分 JR東海道本線 豊田町駅 3.7km静岡県磐田市千手堂1047-1築2年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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静岡県磐田市小立野字堤西532-1 アパート
賃貸 アパート 新築静岡県磐田市小立野字堤西532-1 アパート
JR東海道本線 豊田町駅 徒歩33分静岡県磐田市小立野字堤西532-1新築地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エルディム岡田
賃貸 アパートエルディム岡田
JR東海道本線 磐田駅 徒歩24分 JR東海道本線 豊田町駅 4.2km静岡県磐田市上岡田築2年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ディア コートIII
賃貸 アパートディア コートIII
JR東海道本線 豊田町駅 4km JR東海道本線 磐田駅 5.8km静岡県磐田市豊岡築2年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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静岡県磐田市上岡田705-2 アパート
賃貸 アパート静岡県磐田市上岡田705-2 アパート
JR東海道本線 磐田駅 バス8分 岡田郵便局(遠鉄)下車 徒歩3分静岡県磐田市上岡田705-2築2年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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静岡県磐田市豊岡字金洗5065-1 アパート
賃貸 アパート静岡県磐田市豊岡字金洗5065-1 アパート
JR東海道本線 豊田町駅 4.4km静岡県磐田市豊岡字金洗5065-1築2年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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静岡県磐田市千手堂1047-1 アパート
賃貸 アパート静岡県磐田市千手堂1047-1 アパート
JR東海道本線 磐田駅 徒歩34分 JR東海道本線 豊田町駅 3.7km静岡県磐田市千手堂1047-1築2年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グランガーデンファイン
賃貸 アパート 新築グランガーデンファイン
JR東海道本線 御厨駅 徒歩15分 JR東海道本線 磐田駅 徒歩35分静岡県磐田市西貝塚新築地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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静岡県磐田市西貝塚1958-1 アパート
賃貸 アパート 新築静岡県磐田市西貝塚1958-1 アパート
JR東海道本線 御厨駅 徒歩16分静岡県磐田市西貝塚1958-1新築地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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静岡県磐田市国府台24番23 アパート
賃貸 アパート静岡県磐田市国府台24番23 アパート
JR東海道本線 磐田駅 徒歩17分静岡県磐田市国府台24番23築2年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Villany Avenue
賃貸 マンションVillany Avenue
JR東海道本線 磐田駅 バス7分 図書館前下車 徒歩7分静岡県磐田市見付3638-8築3年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ボンヌ シャンスB
賃貸 アパートボンヌ シャンスB
JR東海道本線 磐田駅 徒歩16分 JR東海道本線 豊田町駅 3.3km静岡県磐田市国府台24番23築2年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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スターコートメゾン
賃貸 アパート 新築スターコートメゾン
JR東海道本線 御厨駅 徒歩13分 JR東海道本線 磐田駅 4.4km静岡県磐田市新貝3丁目新築地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ドルチェ磐田二之宮
賃貸 マンションドルチェ磐田二之宮
JR東海道本線 磐田駅 徒歩1分静岡県磐田市二之宮築4年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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カウベルVI
賃貸 アパート 新築カウベルVI
JR東海道本線 磐田駅 徒歩5分 JR東海道本線 豊田町駅 徒歩38分静岡県磐田市中泉2120-1新築地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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静岡県磐田市中泉2120-1 アパート
賃貸 アパート 新築静岡県磐田市中泉2120-1 アパート
JR東海道本線 磐田駅 徒歩5分 JR東海道本線 豊田町駅 徒歩38分静岡県磐田市中泉2120-1新築地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シャルマン・ドミール
賃貸 アパートシャルマン・ドミール
JR東海道本線 磐田駅 徒歩26分静岡県磐田市上大之郷2-1築4年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エルフォルク・スカイM
賃貸 アパートエルフォルク・スカイM
JR東海道本線 豊田町駅 バス15分 遠鉄バス『白羽』下車 徒歩7分静岡県磐田市川袋築2年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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静岡県磐田市国府台24番34 アパート
賃貸 アパート静岡県磐田市国府台24番34 アパート
JR東海道本線 磐田駅 徒歩17分静岡県磐田市国府台24番34築2年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ボンヌ・シャンスA
賃貸 アパートボンヌ・シャンスA
JR東海道本線 磐田駅 徒歩16分 JR東海道本線 豊田町駅 3.3km静岡県磐田市国府台24番23の一部築2年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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静岡県磐田市中泉1449-1 マンション
賃貸 マンション 新築静岡県磐田市中泉1449-1 マンション
JR東海道本線 磐田駅 徒歩11分静岡県磐田市中泉1449-1新築地上4階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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グレイスリー中泉
賃貸 マンショングレイスリー中泉
JR東海道本線 磐田駅 徒歩8分 JR東海道本線 豊田町駅 徒歩33分静岡県磐田市中泉築3年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プチトマト
賃貸 アパートプチトマト
JR東海道本線 磐田駅 バス14分 二番町上下車 徒歩3分静岡県磐田市見付築4年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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クレストヒル見付
賃貸 マンションクレストヒル見付
JR東海道本線 磐田駅 3.2km バス 富士見町下車 徒歩2分静岡県磐田市見付築4年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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ロジュマンY`s
賃貸 マンションロジュマンY`s
JR東海道本線 御厨駅 徒歩2分静岡県磐田市鎌田築4年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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静岡県磐田市二之宮 アパート
賃貸 アパート静岡県磐田市二之宮 アパート
JR東海道本線 磐田駅 徒歩15分静岡県磐田市二之宮築5年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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静岡県磐田市上岡田 マンション
賃貸 マンション静岡県磐田市上岡田 マンション
JR東海道本線 磐田駅 徒歩25分 JR東海道本線 豊田町駅 4.2km静岡県磐田市上岡田築4年地上4階建て-
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階数
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Progress
賃貸 アパートProgress
JR東海道本線 磐田駅 徒歩19分 JR東海道本線 御厨駅 徒歩35分静岡県磐田市二之宮築5年地上2階建て-
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プランドール
賃貸 アパート 新築プランドール
JR東海道本線 磐田駅 3.7km静岡県磐田市見付4744-27新築地上2階建て-
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間取り / 面積
新築のような外観、内装で人気の築浅物件。実は「築浅」に明確な定義はなく、多くの場合、築3~5年程度の中古物件が「築浅物件」と呼ばれています。新築のような物件に割安な家賃で住めるため、人気が高いです。ただし、駅近など条件がいい築浅物件の場合は、新築と同じくらい家賃が高いこともあるため注意が必要です。周辺の家賃相場を調べて、しっかり比較検討するようにしましょう。
築浅物件を選ぶメリット
外観も内装も新しい!
築年数5年以内の築浅物件は、ほとんど経年劣化していないという特徴があります。外観、内装ともにきれいで新築と変わらない見た目をしていることがほとんど。また、近年は高級感やデザイン性を重視して建てられる賃貸物件も増えてきました。築浅物件であれば、住んでいて気分がよくなる、友人に自慢できるようなおしゃれな物件が見つかりやすいといえます。
設備が最新!快適な生活が送れる
築浅物件のメリットの2つ目は最新の設備が導入されていることが多い点です。浴室乾燥機や追い炊き機能、宅配ボックス、カメラ付きインターホンなど、築年数が経っている物件よりも設備が充実していることがほとんど。
また、オートロックや鍵付きの郵便ボックスなどセキュリティ面の設備も整っている場合が多いため、特に女性にはセキュリティ面が万全な築浅物件は魅力的です。
新築よりも家賃が安い
見た目、設備ともに新築とほぼ変わらないことが多い築浅物件。しかし、築浅物件は中古物件であることに加えて、一般的に賃貸物件の家賃相場は、築年数の経過とともに少しずつ安くなっていくため、新築よりも家賃が安い傾向にあります。新築のような物件に新築よりも安く住める点は、築浅物件の大きなメリットです。
築浅物件を選ぶときのポイント
築浅になるほど状態のいい物件、というわけではない
築浅物件は確かに経年劣化が少なく、きれいである場合が多いです。しかし、築年数は物件の良し悪し、きれいさの指標にはならないことに注意が必要です。例えば築浅物件であっても前の住人の使い方によっては劣化が激しく、思っているよりも状態がよくなかったという場合もあります。反対に、築年数が古い物件もリフォームやリノベーションにより、新築や築浅物件と変わらないきれいな外観、内装となっていることも。
築年数はあくまでも目安として考え、必ず内覧などで物件の状態を確かめるようにしましょう。
築浅の賃貸物件を選ぶデメリットは?
人気が集まりやすい
外観、内装のきれいさ、比較的安い家賃、最新の設備と築浅物件は入居者にとって魅力的な条件が揃っています。そのため、人気が集まりやすく借りたくても借りられない、入居者募集の広告が出ないという状況になりやすいデメリットがあります。たとえ空き部屋が出たとしても、その日のうちに入居者が決まってしまうということもあるでしょう。ライバルが多く、借りにくい点は築浅物件のデメリットの一つです。
アレルギー反応が出てしまう可能性がある
建築に使われている塗料や接着剤などに含まれる化学物質に対してアレルギー反応が出てしまう可能性があります。新築物件でよく聞くアレルギーですが、築浅物件でも起こる場合があるため、アレルギーがある方は注意が必要です。最近の物件は24時間空調など空調設備が充実していることも多く、築浅物件だから必ずアレルギーが起こるわけではありませんが、心配な方はあえて築浅物件は避けるというのも選択肢の一つになるでしょう。
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