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Esperanza(エスペランサ)梅屋町
賃貸 マンションEsperanza(エスペランサ)梅屋町
静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 徒歩16分 JR東海道本線 静岡駅 徒歩18分静岡県静岡市葵区梅屋町築1年地上4階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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グランプレーヌ
賃貸 アパート 新築グランプレーヌ
JR東海道本線 島田駅 徒歩15分静岡県島田市中溝町新築地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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クレストヒル
賃貸 アパートクレストヒル
JR東海道本線 浜松駅 バス5分 高町下車 徒歩1分 遠州鉄道 新浜松駅 徒歩19分静岡県浜松市中央区三組町築4年地上3階建て-
間取り図
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階数
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棒屋第13住吉ハイツ
賃貸 マンション棒屋第13住吉ハイツ
遠州鉄道 曳馬駅 徒歩14分静岡県浜松市中央区住吉5丁目築3年地上3階建て-
間取り図
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フルール
賃貸 アパートフルール
JR身延線 西富士宮駅 バス33分 富丘下車 徒歩12分静岡県富士宮市外神築3年地上2階建て-
間取り図
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ファルトゥーナ A
賃貸 アパートファルトゥーナ A
JR東海道本線 草薙駅 徒歩9分 静岡鉄道静岡清水線 草薙駅 徒歩7分静岡県静岡市清水区谷田築3年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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ジェネルー三方原
賃貸 アパートジェネルー三方原
バス 三方原南下車 徒歩2分静岡県浜松市中央区三方原町340築4年地上2階建て-
間取り図
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静岡県島田市中溝町1722番地の1 アパート
賃貸 アパート 新築静岡県島田市中溝町1722番地の1 アパート
JR東海道本線 島田駅 徒歩15分 JR東海道本線 島田駅 バス5分 島田郵便局下車 徒歩8分静岡県島田市中溝町1722番地の1新築地上2階建て-
間取り図
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シェルグレイス
賃貸 マンションシェルグレイス
JR御殿場線 御殿場駅 徒歩3分静岡県御殿場市新橋1710-1築3年地上4階建て-
間取り図
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エルバージュ古見
賃貸 アパートエルバージュ古見
JR東海道本線 鷲津駅 徒歩20分静岡県湖西市古見築3年地上2階建て-
間取り図
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静岡県浜松市中央区住吉5丁目 マンション
賃貸 マンション静岡県浜松市中央区住吉5丁目 マンション
JR東海道本線 浜松駅 バス11分 曳馬橋下車 徒歩7分 遠州鉄道 曳馬駅 徒歩16分静岡県浜松市中央区住吉5丁目築3年地上3階建て-
間取り図
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メゾン ド リヴェールII
賃貸 アパートメゾン ド リヴェールII
JR御殿場線 長泉なめり駅 徒歩21分静岡県駿東郡長泉町下長窪築4年地上2階建て-
間取り図
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マーメゾンII
賃貸 アパートマーメゾンII
伊豆箱根鉄道駿豆線 大場駅 徒歩7分 伊豆箱根鉄道駿豆線 伊豆仁田駅 徒歩10分静岡県田方郡函南町間宮築2年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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DAEG(ダエグ)
賃貸 アパートDAEG(ダエグ)
岳南電車 吉原本町駅 徒歩25分 岳南電車 ジヤトコ前駅 徒歩30分静岡県富士市国久保3丁目築5年地上2階建て-
間取り図
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サンクスB
賃貸 アパートサンクスB
JR東海道本線 藤枝駅 徒歩21分 JR東海道本線 西焼津駅 徒歩33分静岡県藤枝市小石川町4丁目築5年地上2階建て-
間取り図
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静岡県富士市吉原2丁目10-2 マンション
賃貸 マンション静岡県富士市吉原2丁目10-2 マンション
岳南電車 吉原本町駅 徒歩7分静岡県富士市吉原2丁目10-2築2年地上8階建て-
間取り図
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風鈴館
賃貸 アパート風鈴館
JR東海道新幹線 静岡駅 徒歩22分 JR東海道本線 静岡駅 徒歩22分静岡県静岡市駿河区中田3丁目築4年地上3階建て-
間取り図
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静岡県静岡市駿河区池田 アパート
賃貸 アパート静岡県静岡市駿河区池田 アパート
JR東海道本線 東静岡駅 徒歩14分 静岡鉄道静岡清水線 古庄駅 徒歩21分静岡県静岡市駿河区池田築5年地上2階建て-
間取り図
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静岡県静岡市駿河区西脇 アパート
賃貸 アパート静岡県静岡市駿河区西脇 アパート
JR東海道本線 静岡駅 バス16分 中村町上下車 徒歩3分 JR東海道新幹線 静岡駅 バス16分 中村町上下車 徒歩3分静岡県静岡市駿河区西脇築3年地上2階建て-
間取り図
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静岡県静岡市清水区草薙2丁目 マンション
賃貸 マンション静岡県静岡市清水区草薙2丁目 マンション
JR東海道本線 草薙駅 徒歩5分 静岡鉄道静岡清水線 御門台駅 徒歩13分静岡県静岡市清水区草薙2丁目築5年地上3階建て-
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静岡県静岡市葵区北安東5丁目 アパート
賃貸 アパート静岡県静岡市葵区北安東5丁目 アパート
JR東海道本線 静岡駅 バス20分 北安東5丁目下車 徒歩1分 静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 バス18分 北安東5丁目下車 徒歩1分静岡県静岡市葵区北安東5丁目築3年地上3階建て-
間取り図
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静岡県静岡市葵区千代田7丁目 アパート
賃貸 アパート静岡県静岡市葵区千代田7丁目 アパート
JR東海道本線 静岡駅 バス19分 千代田小学校前下車 徒歩11分 静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 バス15分 千代田小学校前下車 徒歩11分静岡県静岡市葵区千代田7丁目築1年地上3階建て-
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ソラーナ
賃貸 アパート 新築ソラーナ
JR東海道本線 鷲津駅 徒歩17分 JR東海道本線 新居町駅 3.1km静岡県湖西市鷲津新築地上2階建て-
間取り図
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ブリエ・コリーヌ
賃貸 アパートブリエ・コリーヌ
JR東海道本線 鷲津駅 徒歩9分 JR東海道本線 新居町駅 3.8km静岡県湖西市鷲津築4年地上2階建て-
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ヴェルサイユII
賃貸 アパート 新築ヴェルサイユII
JR東海道本線 高塚駅 徒歩13分 遠州鉄道 新浜松駅 4.9km静岡県浜松市中央区入野町新築地上2階建て-
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ベレッツァ大工町
賃貸 マンションベレッツァ大工町
遠州鉄道 新浜松駅 徒歩9分 遠州鉄道 第一通り駅 徒歩10分静岡県浜松市中央区大工町築4年地上5階建て-
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フェリス
賃貸 アパートフェリス
JR東海道本線 菊川駅 14.9km静岡県御前崎市池新田築5年地上2階建て-
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ガレージハウス南台 A-1号
賃貸 タウンハウスガレージハウス南台 A-1号
JR東海道本線 新所原駅 徒歩10分 天竜浜名湖鉄道 アスモ前駅 徒歩25分静岡県湖西市南台4丁目築3年地上2階建て-
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ディア・コート
賃貸 アパートディア・コート
JR御殿場線 御殿場駅 バス8分 杉原北下車 徒歩6分静岡県御殿場市西田中築2年地上2階建て-
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サーパス葵日出町
賃貸 マンションサーパス葵日出町
JR東海道本線 静岡駅 徒歩12分 静岡鉄道静岡清水線 日吉町駅 徒歩5分静岡県静岡市葵区日出町築4年地上13階建て-
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新築のような外観、内装で人気の築浅物件。実は「築浅」に明確な定義はなく、多くの場合、築3~5年程度の中古物件が「築浅物件」と呼ばれています。新築のような物件に割安な家賃で住めるため、人気が高いです。ただし、駅近など条件がいい築浅物件の場合は、新築と同じくらい家賃が高いこともあるため注意が必要です。周辺の家賃相場を調べて、しっかり比較検討するようにしましょう。
築浅物件を選ぶメリット
外観も内装も新しい!
築年数5年以内の築浅物件は、ほとんど経年劣化していないという特徴があります。外観、内装ともにきれいで新築と変わらない見た目をしていることがほとんど。また、近年は高級感やデザイン性を重視して建てられる賃貸物件も増えてきました。築浅物件であれば、住んでいて気分がよくなる、友人に自慢できるようなおしゃれな物件が見つかりやすいといえます。
設備が最新!快適な生活が送れる
築浅物件のメリットの2つ目は最新の設備が導入されていることが多い点です。浴室乾燥機や追い炊き機能、宅配ボックス、カメラ付きインターホンなど、築年数が経っている物件よりも設備が充実していることがほとんど。
また、オートロックや鍵付きの郵便ボックスなどセキュリティ面の設備も整っている場合が多いため、特に女性にはセキュリティ面が万全な築浅物件は魅力的です。
新築よりも家賃が安い
見た目、設備ともに新築とほぼ変わらないことが多い築浅物件。しかし、築浅物件は中古物件であることに加えて、一般的に賃貸物件の家賃相場は、築年数の経過とともに少しずつ安くなっていくため、新築よりも家賃が安い傾向にあります。新築のような物件に新築よりも安く住める点は、築浅物件の大きなメリットです。
築浅物件を選ぶときのポイント
築浅になるほど状態のいい物件、というわけではない
築浅物件は確かに経年劣化が少なく、きれいである場合が多いです。しかし、築年数は物件の良し悪し、きれいさの指標にはならないことに注意が必要です。例えば築浅物件であっても前の住人の使い方によっては劣化が激しく、思っているよりも状態がよくなかったという場合もあります。反対に、築年数が古い物件もリフォームやリノベーションにより、新築や築浅物件と変わらないきれいな外観、内装となっていることも。
築年数はあくまでも目安として考え、必ず内覧などで物件の状態を確かめるようにしましょう。
築浅の賃貸物件を選ぶデメリットは?
人気が集まりやすい
外観、内装のきれいさ、比較的安い家賃、最新の設備と築浅物件は入居者にとって魅力的な条件が揃っています。そのため、人気が集まりやすく借りたくても借りられない、入居者募集の広告が出ないという状況になりやすいデメリットがあります。たとえ空き部屋が出たとしても、その日のうちに入居者が決まってしまうということもあるでしょう。ライバルが多く、借りにくい点は築浅物件のデメリットの一つです。
アレルギー反応が出てしまう可能性がある
建築に使われている塗料や接着剤などに含まれる化学物質に対してアレルギー反応が出てしまう可能性があります。新築物件でよく聞くアレルギーですが、築浅物件でも起こる場合があるため、アレルギーがある方は注意が必要です。最近の物件は24時間空調など空調設備が充実していることも多く、築浅物件だから必ずアレルギーが起こるわけではありませんが、心配な方はあえて築浅物件は避けるというのも選択肢の一つになるでしょう。