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フォルトゥーナS
賃貸 アパートフォルトゥーナS
-長野県千曲市大字八幡2192-3築4年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シャルマン櫻街八番館
賃貸 アパートシャルマン櫻街八番館
しなの鉄道 千曲駅 徒歩17分長野県千曲市大字寂蒔710-1築4年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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長野県千曲市大字寂蒔 アパート
賃貸 アパート長野県千曲市大字寂蒔 アパート
しなの鉄道 千曲駅 徒歩17分 しなの鉄道 屋代駅 徒歩30分長野県千曲市大字寂蒔築4年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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長野県千曲市大字八幡 アパート
賃貸 アパート長野県千曲市大字八幡 アパート
JR篠ノ井線 姨捨駅 バス10分 志川下車 徒歩4分 しなの鉄道 屋代駅 バス17分 志川下車 徒歩4分長野県千曲市大字八幡築4年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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グラン・シャリオ新田
賃貸 アパートグラン・シャリオ新田
しなの鉄道 屋代駅 徒歩23分 しなの鉄道 屋代高校前駅 3.7km長野県千曲市大字新田築2年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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フェアリーアソシア
賃貸 アパート 新築フェアリーアソシア
しなの鉄道 千曲駅 徒歩14分長野県千曲市大字内川1234-3新築地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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プレミール
賃貸 アパートプレミール
しなの鉄道 戸倉駅 徒歩24分長野県千曲市大字磯部1017-1築2年地上2階建て-
間取り図
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階数
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グランシャリオ千曲A
賃貸 アパートグランシャリオ千曲A
しなの鉄道 屋代駅 徒歩32分長野県千曲市大字中429-1築4年地上2階建て-
間取り図
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階数
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ロアール花岡
賃貸 アパートロアール花岡
-長野県千曲市大字鋳物師屋430築1年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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グラン・シャリオ屋代
賃貸 アパートグラン・シャリオ屋代
しなの鉄道 屋代高校前駅 徒歩13分 しなの鉄道 屋代駅 徒歩23分長野県千曲市大字屋代築1年地上2階建て-
間取り図
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階数
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長野県千曲市大字中 アパート
賃貸 アパート長野県千曲市大字中 アパート
しなの鉄道 屋代駅 徒歩30分 しなの鉄道 千曲駅 徒歩37分長野県千曲市大字中築4年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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プチ・モンブラン F棟
賃貸 アパートプチ・モンブラン F棟
しなの鉄道 屋代駅 徒歩7分長野県千曲市大字桜堂築1年地上2階建て-
間取り図
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階数
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長野県千曲市大字鋳物師屋 アパート
賃貸 アパート長野県千曲市大字鋳物師屋 アパート
しなの鉄道 屋代駅 バス11分 鋳物師屋西下車 徒歩2分 しなの鉄道 戸倉駅 バス9分 鋳物師屋西下車 徒歩2分長野県千曲市大字鋳物師屋築1年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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ヴィラマイルストン
賃貸 アパート 新築ヴィラマイルストン
しなの鉄道 千曲駅 徒歩2分長野県千曲市大字内川新築地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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長野県千曲市大字磯部 アパート
賃貸 アパート長野県千曲市大字磯部 アパート
しなの鉄道 戸倉駅 徒歩22分 しなの鉄道 坂城駅 3.7km長野県千曲市大字磯部築2年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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レジデンス千曲 B
賃貸 アパートレジデンス千曲 B
しなの鉄道 屋代高校前駅 徒歩25分 しなの鉄道 屋代駅 3.5km長野県千曲市大字雨宮築2年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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長野県千曲市大字内川 アパート
賃貸 アパート長野県千曲市大字内川 アパート
しなの鉄道 千曲駅 徒歩15分 しなの鉄道 屋代駅 徒歩35分長野県千曲市大字内川築1年地上2階建て-
間取り図
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階数
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ラヴィエベール
賃貸 アパート 新築ラヴィエベール
-長野県千曲市大字土口160-1新築地上2階建て-
間取り図
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ガーデンプレイス伊勢社
賃貸 アパートガーデンプレイス伊勢社
しなの鉄道 戸倉駅 徒歩14分長野県千曲市大字上徳間243-1築2年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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長野県千曲市大字上徳間 アパート
賃貸 アパート長野県千曲市大字上徳間 アパート
しなの鉄道 戸倉駅 徒歩14分 しなの鉄道 千曲駅 徒歩21分長野県千曲市大字上徳間築2年地上2階建て-
間取り図
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長野県千曲市大字土口 アパート
賃貸 アパート 新築長野県千曲市大字土口 アパート
しなの鉄道 屋代高校前駅 バス12分 妻女台団地入口下車 徒歩1分 しなの鉄道 屋代駅 バス10分 土口北下車 徒歩7分長野県千曲市大字土口新築地上2階建て-
間取り図
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ちくま ルミエール
賃貸 アパートちくま ルミエール
しなの鉄道 千曲駅 徒歩17分長野県千曲市大字上徳間674-1築2年地上2階建て-
間取り図
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ラ・オハナ・エコル
賃貸 アパートラ・オハナ・エコル
しなの鉄道 千曲駅 徒歩9分長野県千曲市大字内川521-3築1年地上2階建て-
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長野県千曲市大字内川 アパート
賃貸 アパート長野県千曲市大字内川 アパート
しなの鉄道 千曲駅 徒歩9分 しなの鉄道 戸倉駅 徒歩27分長野県千曲市大字内川築1年地上2階建て-
間取り図
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アグニN
賃貸 アパートアグニN
しなの鉄道 屋代駅 徒歩20分長野県千曲市杭瀬下6丁目築4年地上2階建て-
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アグニS
賃貸 アパートアグニS
しなの鉄道 屋代駅 徒歩20分長野県千曲市杭瀬下6丁目102築4年地上2階建て-
間取り図
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グラン・シャリオ寂蒔746
賃貸 一戸建てグラン・シャリオ寂蒔746
しなの鉄道 千曲駅 徒歩7分長野県千曲市大字寂蒔築2年地上2階建て-
間取り図
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階数
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JーRoom妃 屋代伍番館
賃貸 アパートJーRoom妃 屋代伍番館
しなの鉄道 屋代高校前駅 徒歩5分長野県千曲市大字屋代1448-4築5年地上2階建て-
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長野県千曲市大字屋代 アパート
賃貸 アパート長野県千曲市大字屋代 アパート
しなの鉄道 屋代高校前駅 徒歩5分長野県千曲市大字屋代築5年地上2階建て-
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長野県千曲市杭瀬下6丁目 アパート
賃貸 アパート長野県千曲市杭瀬下6丁目 アパート
しなの鉄道 屋代駅 徒歩20分 しなの鉄道 屋代高校前駅 徒歩29分長野県千曲市杭瀬下6丁目築4年地上2階建て-
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新築のような外観、内装で人気の築浅物件。実は「築浅」に明確な定義はなく、多くの場合、築3~5年程度の中古物件が「築浅物件」と呼ばれています。新築のような物件に割安な家賃で住めるため、人気が高いです。ただし、駅近など条件がいい築浅物件の場合は、新築と同じくらい家賃が高いこともあるため注意が必要です。周辺の家賃相場を調べて、しっかり比較検討するようにしましょう。
築浅物件を選ぶメリット
外観も内装も新しい!
築年数5年以内の築浅物件は、ほとんど経年劣化していないという特徴があります。外観、内装ともにきれいで新築と変わらない見た目をしていることがほとんど。また、近年は高級感やデザイン性を重視して建てられる賃貸物件も増えてきました。築浅物件であれば、住んでいて気分がよくなる、友人に自慢できるようなおしゃれな物件が見つかりやすいといえます。
設備が最新!快適な生活が送れる
築浅物件のメリットの2つ目は最新の設備が導入されていることが多い点です。浴室乾燥機や追い炊き機能、宅配ボックス、カメラ付きインターホンなど、築年数が経っている物件よりも設備が充実していることがほとんど。
また、オートロックや鍵付きの郵便ボックスなどセキュリティ面の設備も整っている場合が多いため、特に女性にはセキュリティ面が万全な築浅物件は魅力的です。
新築よりも家賃が安い
見た目、設備ともに新築とほぼ変わらないことが多い築浅物件。しかし、築浅物件は中古物件であることに加えて、一般的に賃貸物件の家賃相場は、築年数の経過とともに少しずつ安くなっていくため、新築よりも家賃が安い傾向にあります。新築のような物件に新築よりも安く住める点は、築浅物件の大きなメリットです。
築浅物件を選ぶときのポイント
築浅になるほど状態のいい物件、というわけではない
築浅物件は確かに経年劣化が少なく、きれいである場合が多いです。しかし、築年数は物件の良し悪し、きれいさの指標にはならないことに注意が必要です。例えば築浅物件であっても前の住人の使い方によっては劣化が激しく、思っているよりも状態がよくなかったという場合もあります。反対に、築年数が古い物件もリフォームやリノベーションにより、新築や築浅物件と変わらないきれいな外観、内装となっていることも。
築年数はあくまでも目安として考え、必ず内覧などで物件の状態を確かめるようにしましょう。
築浅の賃貸物件を選ぶデメリットは?
人気が集まりやすい
外観、内装のきれいさ、比較的安い家賃、最新の設備と築浅物件は入居者にとって魅力的な条件が揃っています。そのため、人気が集まりやすく借りたくても借りられない、入居者募集の広告が出ないという状況になりやすいデメリットがあります。たとえ空き部屋が出たとしても、その日のうちに入居者が決まってしまうということもあるでしょう。ライバルが多く、借りにくい点は築浅物件のデメリットの一つです。
アレルギー反応が出てしまう可能性がある
建築に使われている塗料や接着剤などに含まれる化学物質に対してアレルギー反応が出てしまう可能性があります。新築物件でよく聞くアレルギーですが、築浅物件でも起こる場合があるため、アレルギーがある方は注意が必要です。最近の物件は24時間空調など空調設備が充実していることも多く、築浅物件だから必ずアレルギーが起こるわけではありませんが、心配な方はあえて築浅物件は避けるというのも選択肢の一つになるでしょう。
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