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ヴィラ田園
賃貸 アパートヴィラ田園
JR飯田線 元善光寺駅 徒歩32分 JR飯田線 伊那上郷駅 徒歩33分長野県飯田市上郷飯沼築4年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Lice・Soiare kamiyama(ルチェ・ソラーレ上
賃貸 アパートLice・Soiare kamiyama(ルチェ・ソラーレ上
JR飯田線 切石駅 徒歩12分 JR飯田線 鼎駅 徒歩18分長野県飯田市鼎上山築3年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ジュエルズ Be 1B
賃貸 マンション 新築ジュエルズ Be 1B
JR飯田線 伊那上郷駅 徒歩11分 JR飯田線 桜町駅 徒歩16分長野県飯田市上郷別府新築地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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8.8 万円
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管理費等 4,000円
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敷 1ヶ月礼 1ヶ月
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3階
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2LDK
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56.7㎡
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6.1 万円
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管理費等 4,000円
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敷 1ヶ月礼 1ヶ月
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3階
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1K
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29.7㎡
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6.0 万円
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管理費等 4,000円
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敷 1ヶ月礼 1ヶ月
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3階
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1K
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29.7㎡
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6.0 万円
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管理費等 4,000円
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敷 1ヶ月礼 1ヶ月
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2階
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1K
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29.7㎡
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5.9 万円
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管理費等 4,000円
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敷 1ヶ月礼 1ヶ月
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2階
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1K
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29.7㎡
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5.9 万円
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管理費等 4,000円
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敷 1ヶ月礼 1ヶ月
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1階
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1K
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29.7㎡
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5.8 万円
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管理費等 4,000円
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敷 1ヶ月礼 1ヶ月
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1階
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1K
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29.7㎡
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ルチェ・ソラーレ上山
賃貸 アパートルチェ・ソラーレ上山
JR飯田線 切石駅 徒歩12分 JR飯田線 鼎駅 徒歩18分長野県飯田市鼎上山築3年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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セレクトVI
賃貸 マンションセレクトVI
JR飯田線 切石駅 バス4分 農協前下車 徒歩1分 JR飯田線 飯田駅 バス11分 農協前下車 徒歩1分長野県飯田市北方築4年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アサヒハイツ上溝34
賃貸 一戸建てアサヒハイツ上溝34
JR飯田線 下山村駅 徒歩12分 JR飯田線 伊那八幡駅 徒歩14分長野県飯田市松尾上溝築1年地上1階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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かつら並木タウンA棟 A
賃貸 一戸建てかつら並木タウンA棟 A
JR飯田線 切石駅 徒歩31分長野県飯田市大瀬木築2年地上1階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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仮)松尾上溝新築アパート
賃貸 アパート 新築仮)松尾上溝新築アパート
JR飯田線 下山村駅 徒歩9分 JR飯田線 伊那八幡駅 徒歩14分長野県飯田市松尾上溝新築地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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セジュール久家
賃貸 マンションセジュール久家
JR飯田線 伊那八幡駅 徒歩5分 JR飯田線 下山村駅 徒歩15分長野県飯田市松尾久井築2年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾンU宮ノ上
賃貸 アパート 新築メゾンU宮ノ上
JR飯田線 飯田駅 徒歩20分 JR飯田線 桜町駅 徒歩13分長野県飯田市宮ノ上新築地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Riverain北
賃貸 アパートRiverain北
JR飯田線 下山村駅 徒歩13分 JR飯田線 鼎駅 徒歩20分長野県飯田市上郷別府築5年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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カサデペロI
賃貸 一戸建てカサデペロI
JR飯田線 鼎駅 徒歩10分 JR飯田線 切石駅 徒歩20分長野県飯田市鼎中平築5年地上1階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Asuta Lumina(アスタ・ルミナ)
賃貸 マンションAsuta Lumina(アスタ・ルミナ)
JR飯田線 切石駅 徒歩9分 JR飯田線 飯田駅 徒歩16分長野県飯田市羽場坂町築4年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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カサベルデ
賃貸 アパートカサベルデ
JR飯田線 元善光寺駅 徒歩7分 JR飯田線 下市田駅 徒歩24分長野県飯田市座光寺築4年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グランデノーチェA・B棟
賃貸 アパートグランデノーチェA・B棟
JR飯田線 元善光寺駅 徒歩6分 JR飯田線 下市田駅 徒歩24分長野県飯田市座光寺築5年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハイムルキア
賃貸 アパートハイムルキア
JR飯田線 伊那上郷駅 徒歩21分 JR飯田線 元善光寺駅 徒歩26分長野県飯田市上郷飯沼築4年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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かつら並木タウン
賃貸 一戸建てかつら並木タウン
JR飯田線 切石駅 徒歩31分 JR飯田線 鼎駅 3.9km長野県飯田市大瀬木築2年地上1階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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上郷マンション・スミオ
賃貸 マンション 新築上郷マンション・スミオ
JR飯田線 伊那上郷駅 徒歩17分 JR飯田線 元善光寺駅 徒歩23分長野県飯田市上郷飯沼新築地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Leeds Court
賃貸 アパートLeeds Court
JR飯田線 伊那八幡駅 徒歩17分 JR飯田線 毛賀駅 徒歩17分長野県飯田市松尾代田築5年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
新築のような外観、内装で人気の築浅物件。実は「築浅」に明確な定義はなく、多くの場合、築3~5年程度の中古物件が「築浅物件」と呼ばれています。新築のような物件に割安な家賃で住めるため、人気が高いです。ただし、駅近など条件がいい築浅物件の場合は、新築と同じくらい家賃が高いこともあるため注意が必要です。周辺の家賃相場を調べて、しっかり比較検討するようにしましょう。
築浅物件を選ぶメリット
外観も内装も新しい!
築年数5年以内の築浅物件は、ほとんど経年劣化していないという特徴があります。外観、内装ともにきれいで新築と変わらない見た目をしていることがほとんど。また、近年は高級感やデザイン性を重視して建てられる賃貸物件も増えてきました。築浅物件であれば、住んでいて気分がよくなる、友人に自慢できるようなおしゃれな物件が見つかりやすいといえます。
設備が最新!快適な生活が送れる
築浅物件のメリットの2つ目は最新の設備が導入されていることが多い点です。浴室乾燥機や追い炊き機能、宅配ボックス、カメラ付きインターホンなど、築年数が経っている物件よりも設備が充実していることがほとんど。
また、オートロックや鍵付きの郵便ボックスなどセキュリティ面の設備も整っている場合が多いため、特に女性にはセキュリティ面が万全な築浅物件は魅力的です。
新築よりも家賃が安い
見た目、設備ともに新築とほぼ変わらないことが多い築浅物件。しかし、築浅物件は中古物件であることに加えて、一般的に賃貸物件の家賃相場は、築年数の経過とともに少しずつ安くなっていくため、新築よりも家賃が安い傾向にあります。新築のような物件に新築よりも安く住める点は、築浅物件の大きなメリットです。
築浅物件を選ぶときのポイント
築浅になるほど状態のいい物件、というわけではない
築浅物件は確かに経年劣化が少なく、きれいである場合が多いです。しかし、築年数は物件の良し悪し、きれいさの指標にはならないことに注意が必要です。例えば築浅物件であっても前の住人の使い方によっては劣化が激しく、思っているよりも状態がよくなかったという場合もあります。反対に、築年数が古い物件もリフォームやリノベーションにより、新築や築浅物件と変わらないきれいな外観、内装となっていることも。
築年数はあくまでも目安として考え、必ず内覧などで物件の状態を確かめるようにしましょう。
築浅の賃貸物件を選ぶデメリットは?
人気が集まりやすい
外観、内装のきれいさ、比較的安い家賃、最新の設備と築浅物件は入居者にとって魅力的な条件が揃っています。そのため、人気が集まりやすく借りたくても借りられない、入居者募集の広告が出ないという状況になりやすいデメリットがあります。たとえ空き部屋が出たとしても、その日のうちに入居者が決まってしまうということもあるでしょう。ライバルが多く、借りにくい点は築浅物件のデメリットの一つです。
アレルギー反応が出てしまう可能性がある
建築に使われている塗料や接着剤などに含まれる化学物質に対してアレルギー反応が出てしまう可能性があります。新築物件でよく聞くアレルギーですが、築浅物件でも起こる場合があるため、アレルギーがある方は注意が必要です。最近の物件は24時間空調など空調設備が充実していることも多く、築浅物件だから必ずアレルギーが起こるわけではありませんが、心配な方はあえて築浅物件は避けるというのも選択肢の一つになるでしょう。
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