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シャーメゾンガーデンズ幸町
賃貸 マンションシャーメゾンガーデンズ幸町
JR白新線 新潟駅 徒歩20分 JR越後線 白山駅 徒歩28分新潟県新潟市中央区幸町築2年地上4階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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新潟県新潟市中央区幸町 マンション
賃貸 マンション新潟県新潟市中央区幸町 マンション
JR上越新幹線 新潟駅 徒歩21分 JR越後線 白山駅 徒歩26分新潟県新潟市中央区幸町築2年地上4階建て-
間取り図
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laurea(ラウレア)I
賃貸 アパートlaurea(ラウレア)I
JR白新線 大形駅 徒歩28分新潟県新潟市東区海老ケ瀬706-5築4年地上2階建て-
間取り図
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インパナトーレ
賃貸 マンションインパナトーレ
JR上越新幹線 新潟駅 徒歩15分 JR越後線 新潟駅 徒歩15分新潟県新潟市中央区南笹口2丁目472-12築4年地上3階建て-
間取り図
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コスモ グランデ
賃貸 アパートコスモ グランデ
日本海ひすいライン えちご押上ひすい海岸駅 徒歩6分新潟県糸魚川市東寺町3丁目2番8号築5年地上2階建て-
間取り図
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新潟県新潟市中央区鐙2丁目6番4号 アパート
賃貸 アパート新潟県新潟市中央区鐙2丁目6番4号 アパート
JR上越新幹線 新潟駅 徒歩18分新潟県新潟市中央区鐙2丁目6番4号築4年地上2階建て-
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ヴィラ プレジー II
賃貸 アパートヴィラ プレジー II
JR上越線 小出駅 バス8分 湯之谷中学校前下車 徒歩8分新潟県魚沼市吉田1067番地築5年地上2階建て-
間取り図
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Cocoa
賃貸 アパートCocoa
JR信越本線 越後石山駅 徒歩19分 JR上越新幹線 新潟駅 バス36分 桜が丘下車 徒歩4分新潟県新潟市中央区姥ケ山4丁目18-32築5年地上2階建て-
間取り図
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Vent Chatlet
賃貸 アパートVent Chatlet
JR上越新幹線 新潟駅 徒歩18分新潟県新潟市中央区鐙2丁目築4年地上2階建て-
間取り図
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アビィロード
賃貸 アパートアビィロード
JR信越本線 長岡駅 バス15分 大島4丁目下車 徒歩6分新潟県長岡市三ツ郷屋1丁目築1年地上2階建て-
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レガーロ微笑 B
賃貸 アパートレガーロ微笑 B
JR越後線 吉田駅 徒歩13分 JR越後線 北吉田駅 徒歩14分新潟県燕市吉田本所1番地3築5年地上2階建て-
間取り図
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ル・ノン II
賃貸 アパートル・ノン II
JR羽越本線 新発田駅 バス4分 カルチャーセンター下車 徒歩3分 JR白新線 新発田駅 バス4分 カルチャーセンター下車 徒歩3分新潟県新発田市本町3丁目5番7号2築5年地上2階建て-
間取り図
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ベルリード竹尾
賃貸 アパートベルリード竹尾
JR白新線 東新潟駅 徒歩29分新潟県新潟市東区竹尾2丁目22-1築5年地上2階建て-
間取り図
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新潟県新潟市南区能登1丁目 アパート
賃貸 アパート新潟県新潟市南区能登1丁目 アパート
バス バス能登下車 徒歩4分 バス バス魚町下車 徒歩4分新潟県新潟市南区能登1丁目築5年地上2階建て-
間取り図
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新潟県新潟市西区寺尾上5丁目15-19 アパート
賃貸 アパート新潟県新潟市西区寺尾上5丁目15-19 アパート
JR越後線 寺尾駅 徒歩15分 JR越後線 新潟大学前駅 徒歩16分新潟県新潟市西区寺尾上5丁目15-19築1年地上2階建て-
間取り図
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BUENA白山
賃貸 マンションBUENA白山
JR越後線 白山駅 徒歩4分新潟県新潟市中央区川岸町1丁目47-1築3年地上5階建て-
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サイラル
賃貸 アパートサイラル
JR上越線 長岡駅 徒歩14分新潟県長岡市船江町築5年地上3階建て-
間取り図
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ウィークシティ
賃貸 アパートウィークシティ
JR上越新幹線 新潟駅 バス40分 曽野木ニュータウン下車 徒歩3分 JR信越本線 亀田駅 バス35分 曽野木ニュータウン南下車 徒歩8分新潟県新潟市江南区曽川築2年地上2階建て-
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ユーソニアン福山 R14
賃貸 アパートユーソニアン福山 R14
JR信越本線 長岡駅 バス14分 喜多町下車 徒歩7分新潟県長岡市福山町築5年地上2階建て-
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URBAN AOI III
賃貸 アパートURBAN AOI III
JR羽越本線 水原駅 バス16分 緑岡四下車 徒歩3分新潟県阿賀野市緑岡築2年地上2階建て-
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ファーストストーリー・渡場A R-3
賃貸 アパートファーストストーリー・渡場A R-3
JR信越本線 北長岡駅 バス5分 蔵王橋西詰下車 徒歩2分新潟県長岡市渡場町1844-1築3年地上2階建て-
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Homes Usonia・前川東II R3
賃貸 アパートHomes Usonia・前川東II R3
JR信越本線 前川駅 徒歩2分新潟県長岡市上前島3丁目築1年地上2階建て-
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アリエッタ
賃貸 アパートアリエッタ
JR信越本線 黒井駅 徒歩21分新潟県上越市安江1丁目築4年地上2階建て-
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グランメゾンSS3
賃貸 アパートグランメゾンSS3
妙高はねうまライン 春日山駅 徒歩14分新潟県上越市石橋築4年地上2階建て-
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Anfield(アンフィールド)
賃貸 アパートAnfield(アンフィールド)
JR上越新幹線 新潟駅 バス19分 江南高校前下車 徒歩3分 JR越後線 新潟駅 バス21分 女池西下車 徒歩8分新潟県新潟市中央区女池8丁目1890築1年地上3階建て-
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Filer東青山 A
賃貸 アパートFiler東青山 A
JR越後線 青山駅 徒歩13分 バス 東青山二丁目下車 徒歩1分新潟県新潟市西区東青山2丁目築2年地上2階建て-
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蒼空(アリス)
賃貸 アパート蒼空(アリス)
JR白新線 大形駅 徒歩36分 バス 新潟交通 牡丹山線東上木戸下車 徒歩5分新潟県新潟市東区上木戸5丁目6-34築5年地上2階建て-
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インパナトーレ
賃貸 マンションインパナトーレ
JR上越新幹線 新潟駅 徒歩19分 バス 馬越下車 徒歩6分新潟県新潟市中央区南笹口2丁目築4年地上3階建て-
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PASEO近江(パセーオ近江)
賃貸 アパートPASEO近江(パセーオ近江)
JR白新線 新潟駅 徒歩29分 JR越後線 白山駅 徒歩35分新潟県新潟市中央区近江2丁目築2年地上2階建て-
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クレスト 2号棟
賃貸 アパートクレスト 2号棟
JR上越新幹線 新潟駅 徒歩28分 JR上越新幹線 新潟駅 徒歩30分新潟県新潟市中央区近江3丁目4-19築3年地上2階建て-
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間取り / 面積
新築のような外観、内装で人気の築浅物件。実は「築浅」に明確な定義はなく、多くの場合、築3~5年程度の中古物件が「築浅物件」と呼ばれています。新築のような物件に割安な家賃で住めるため、人気が高いです。ただし、駅近など条件がいい築浅物件の場合は、新築と同じくらい家賃が高いこともあるため注意が必要です。周辺の家賃相場を調べて、しっかり比較検討するようにしましょう。
築浅物件を選ぶメリット
外観も内装も新しい!
築年数5年以内の築浅物件は、ほとんど経年劣化していないという特徴があります。外観、内装ともにきれいで新築と変わらない見た目をしていることがほとんど。また、近年は高級感やデザイン性を重視して建てられる賃貸物件も増えてきました。築浅物件であれば、住んでいて気分がよくなる、友人に自慢できるようなおしゃれな物件が見つかりやすいといえます。
設備が最新!快適な生活が送れる
築浅物件のメリットの2つ目は最新の設備が導入されていることが多い点です。浴室乾燥機や追い炊き機能、宅配ボックス、カメラ付きインターホンなど、築年数が経っている物件よりも設備が充実していることがほとんど。
また、オートロックや鍵付きの郵便ボックスなどセキュリティ面の設備も整っている場合が多いため、特に女性にはセキュリティ面が万全な築浅物件は魅力的です。
新築よりも家賃が安い
見た目、設備ともに新築とほぼ変わらないことが多い築浅物件。しかし、築浅物件は中古物件であることに加えて、一般的に賃貸物件の家賃相場は、築年数の経過とともに少しずつ安くなっていくため、新築よりも家賃が安い傾向にあります。新築のような物件に新築よりも安く住める点は、築浅物件の大きなメリットです。
築浅物件を選ぶときのポイント
築浅になるほど状態のいい物件、というわけではない
築浅物件は確かに経年劣化が少なく、きれいである場合が多いです。しかし、築年数は物件の良し悪し、きれいさの指標にはならないことに注意が必要です。例えば築浅物件であっても前の住人の使い方によっては劣化が激しく、思っているよりも状態がよくなかったという場合もあります。反対に、築年数が古い物件もリフォームやリノベーションにより、新築や築浅物件と変わらないきれいな外観、内装となっていることも。
築年数はあくまでも目安として考え、必ず内覧などで物件の状態を確かめるようにしましょう。
築浅の賃貸物件を選ぶデメリットは?
人気が集まりやすい
外観、内装のきれいさ、比較的安い家賃、最新の設備と築浅物件は入居者にとって魅力的な条件が揃っています。そのため、人気が集まりやすく借りたくても借りられない、入居者募集の広告が出ないという状況になりやすいデメリットがあります。たとえ空き部屋が出たとしても、その日のうちに入居者が決まってしまうということもあるでしょう。ライバルが多く、借りにくい点は築浅物件のデメリットの一つです。
アレルギー反応が出てしまう可能性がある
建築に使われている塗料や接着剤などに含まれる化学物質に対してアレルギー反応が出てしまう可能性があります。新築物件でよく聞くアレルギーですが、築浅物件でも起こる場合があるため、アレルギーがある方は注意が必要です。最近の物件は24時間空調など空調設備が充実していることも多く、築浅物件だから必ずアレルギーが起こるわけではありませんが、心配な方はあえて築浅物件は避けるというのも選択肢の一つになるでしょう。
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