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ウェルヴィレッジIV
賃貸 アパート 新築ウェルヴィレッジIV
JR信越本線 長岡駅 バス26分 関原1丁目下車 徒歩8分新潟県長岡市関原町1丁目新築地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Furumachi Avenue-DAICHIKU-
賃貸 マンションFurumachi Avenue-DAICHIKU-
JR白新線 新潟駅 徒歩27分 JR越後線 白山駅 徒歩30分新潟県新潟市中央区古町通8番町築2年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ラフィネ
賃貸 アパートラフィネ
JR信越本線 直江津駅 バス4分 五智二丁目東下車 徒歩2分新潟県上越市五智2丁目2番39号築5年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プラシード
賃貸 アパート 新築プラシード
JR北陸新幹線 糸魚川駅 バス4分 横町1丁目下車 徒歩3分新潟県糸魚川市横町1丁目6番8号新築地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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7.9 万円
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管理費等 3,300円
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敷 なし礼 1ヶ月
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2階
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2LDK
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58.43㎡
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7.7 万円
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管理費等 3,300円
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敷 なし礼 1ヶ月
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2階
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2LDK
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58.43㎡
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7.1 万円
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管理費等 3,300円
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敷 なし礼 1ヶ月
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2階
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2LDK
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51.89㎡
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6.9 万円
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管理費等 3,300円
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敷 なし礼 1ヶ月
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2階
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2LDK
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51.89㎡
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7.05 万円
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管理費等 3,300円
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敷 なし礼 1ヶ月
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1階
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1LDK
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47.81㎡
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6.95 万円
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管理費等 3,300円
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敷 なし礼 1ヶ月
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1階
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1LDK
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47.81㎡
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6.85 万円
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管理費等 3,300円
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敷 なし礼 1ヶ月
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1階
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1LDK
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47.81㎡
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ペルス ネージュ
賃貸 アパートペルス ネージュ
JR羽越本線 新発田駅 徒歩14分 JR白新線 西新発田駅 3.9km新潟県新発田市豊町3丁目13番18号2築4年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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新潟県新潟市江南区所島2丁目 一戸建て
賃貸 一戸建て新潟県新潟市江南区所島2丁目 一戸建て
JR信越本線 亀田駅 徒歩25分 JR信越本線 亀田駅 バス18分 袋津下車 徒歩3分新潟県新潟市江南区所島2丁目築3年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メイセ・ティオ
賃貸 アパートメイセ・ティオ
JR上越新幹線 長岡駅 徒歩18分新潟県長岡市水道町2丁目築4年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ファシール I
賃貸 アパートファシール I
JR上越新幹線 新潟駅 徒歩21分新潟県新潟市中央区堀之内南1丁目築5年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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新潟県新潟市中央区東幸町 アパート
賃貸 アパート新潟県新潟市中央区東幸町 アパート
JR上越新幹線 新潟駅 徒歩20分 JR越後線 新潟駅 バス9分 鳥屋野十字路下車 徒歩4分新潟県新潟市中央区東幸町築4年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アルカーサル本所
賃貸 マンションアルカーサル本所
JR信越本線 見附駅 徒歩6分 JR信越本線 帯織駅 5.8km新潟県見附市本所1丁目8-10築2年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Alivis新潟白山神社
賃貸 マンション 新築Alivis新潟白山神社
JR越後線 白山駅 徒歩19分 JR信越本線 新潟駅 バス16分 白山公園前下車 徒歩4分新潟県新潟市中央区東堀前通2番町368新築地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ザンスカール
賃貸 アパートザンスカール
JR越後線 白山駅 徒歩29分 JR上越新幹線 新潟駅 徒歩25分新潟県新潟市中央区下所島2丁目16-15築3年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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DEARROOM堀之内南
賃貸 アパートDEARROOM堀之内南
JR信越本線 新潟駅 徒歩24分 JR越後線 白山駅 徒歩37分新潟県新潟市中央区堀之内南1丁目33-32築5年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾン ラフィーネII
賃貸 アパートメゾン ラフィーネII
JR上越新幹線 新潟駅 徒歩20分 JR越後線 新潟駅 バス9分 鳥屋野十字路下車 徒歩4分新潟県新潟市中央区東幸町15-20築4年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ラルゴ
賃貸 アパートラルゴ
JR信越本線 東三条駅 徒歩18分 JR弥彦線 東三条駅 徒歩18分新潟県三条市嘉坪川1丁目25-6築5年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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モンピエールパルクII
賃貸 アパートモンピエールパルクII
JR信越本線 越後石山駅 徒歩13分 JR白新線 東新潟駅 徒歩18分新潟県新潟市東区新石山1丁目5-6築4年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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BUENA上所
賃貸 マンションBUENA上所
JR越後線 新潟駅 徒歩23分新潟県新潟市中央区下所島1丁目8-3築3年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アルテール新和 B棟 B103
賃貸 アパートアルテール新和 B棟 B103
JR信越本線 新潟駅 バス9分 上所小学校前下車 徒歩6分新潟県新潟市中央区新和2丁目築3年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グレイス東城
賃貸 アパートグレイス東城
妙高はねうまライン 高田駅 徒歩30分新潟県上越市東城町3丁目築3年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Blain
賃貸 アパートBlain
JR上越新幹線 新潟駅 徒歩23分 バス 沼垂四ツ角下車 徒歩3分新潟県新潟市中央区沼垂東4丁目築3年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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新潟県新潟市東区松園1丁目 アパート
賃貸 アパート新潟県新潟市東区松園1丁目 アパート
JR白新線 新潟駅 バス21分 河渡北下車 徒歩7分 JR白新線 大形駅 4.9km新潟県新潟市東区松園1丁目築4年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グローリッジ燕
賃貸 アパートグローリッジ燕
JR弥彦線 燕駅 徒歩14分 JR弥彦線 燕三条駅 徒歩27分新潟県燕市南6丁目4-14-2築1年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メルルッツォ
賃貸 アパートメルルッツォ
JR信越本線 越後石山駅 徒歩18分新潟県新潟市東区中野山4丁目16-47築4年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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新潟県新潟市中央区新和2丁目 アパート
賃貸 アパート新潟県新潟市中央区新和2丁目 アパート
JR越後線 白山駅 3.8km JR上越新幹線 新潟駅 4km新潟県新潟市中央区新和2丁目築3年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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新潟県新潟市中央区堀之内南1丁目 アパート
賃貸 アパート新潟県新潟市中央区堀之内南1丁目 アパート
JR信越本線 新潟駅 徒歩24分 JR越後線 白山駅 徒歩37分新潟県新潟市中央区堀之内南1丁目築5年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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新潟県新潟市中央区下所島2丁目 アパート
賃貸 アパート新潟県新潟市中央区下所島2丁目 アパート
JR越後線 白山駅 徒歩29分 JR上越新幹線 新潟駅 徒歩25分新潟県新潟市中央区下所島2丁目築3年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シエスタ・ロッサ
賃貸 アパートシエスタ・ロッサ
JR白新線 新潟駅 バス21分 河渡北下車 徒歩7分 JR白新線 大形駅 4.9km新潟県新潟市東区松園1丁目2-8築4年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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セゾン源B
賃貸 アパートセゾン源B
日本海ひすいライン 直江津駅 徒歩27分新潟県上越市下源入築2年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ラ・クレール
賃貸 アパートラ・クレール
JR羽越本線 村上駅 徒歩20分新潟県村上市緑町3丁目3802-1築4年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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愛宕3丁目戸建新築 A
賃貸 一戸建て 新築愛宕3丁目戸建新築 A
JR信越本線 北長岡駅 徒歩19分 JR上越線 長岡駅 徒歩20分新潟県長岡市愛宕3丁目1457-1新築地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
新築のような外観、内装で人気の築浅物件。実は「築浅」に明確な定義はなく、多くの場合、築3~5年程度の中古物件が「築浅物件」と呼ばれています。新築のような物件に割安な家賃で住めるため、人気が高いです。ただし、駅近など条件がいい築浅物件の場合は、新築と同じくらい家賃が高いこともあるため注意が必要です。周辺の家賃相場を調べて、しっかり比較検討するようにしましょう。
築浅物件を選ぶメリット
外観も内装も新しい!
築年数5年以内の築浅物件は、ほとんど経年劣化していないという特徴があります。外観、内装ともにきれいで新築と変わらない見た目をしていることがほとんど。また、近年は高級感やデザイン性を重視して建てられる賃貸物件も増えてきました。築浅物件であれば、住んでいて気分がよくなる、友人に自慢できるようなおしゃれな物件が見つかりやすいといえます。
設備が最新!快適な生活が送れる
築浅物件のメリットの2つ目は最新の設備が導入されていることが多い点です。浴室乾燥機や追い炊き機能、宅配ボックス、カメラ付きインターホンなど、築年数が経っている物件よりも設備が充実していることがほとんど。
また、オートロックや鍵付きの郵便ボックスなどセキュリティ面の設備も整っている場合が多いため、特に女性にはセキュリティ面が万全な築浅物件は魅力的です。
新築よりも家賃が安い
見た目、設備ともに新築とほぼ変わらないことが多い築浅物件。しかし、築浅物件は中古物件であることに加えて、一般的に賃貸物件の家賃相場は、築年数の経過とともに少しずつ安くなっていくため、新築よりも家賃が安い傾向にあります。新築のような物件に新築よりも安く住める点は、築浅物件の大きなメリットです。
築浅物件を選ぶときのポイント
築浅になるほど状態のいい物件、というわけではない
築浅物件は確かに経年劣化が少なく、きれいである場合が多いです。しかし、築年数は物件の良し悪し、きれいさの指標にはならないことに注意が必要です。例えば築浅物件であっても前の住人の使い方によっては劣化が激しく、思っているよりも状態がよくなかったという場合もあります。反対に、築年数が古い物件もリフォームやリノベーションにより、新築や築浅物件と変わらないきれいな外観、内装となっていることも。
築年数はあくまでも目安として考え、必ず内覧などで物件の状態を確かめるようにしましょう。
築浅の賃貸物件を選ぶデメリットは?
人気が集まりやすい
外観、内装のきれいさ、比較的安い家賃、最新の設備と築浅物件は入居者にとって魅力的な条件が揃っています。そのため、人気が集まりやすく借りたくても借りられない、入居者募集の広告が出ないという状況になりやすいデメリットがあります。たとえ空き部屋が出たとしても、その日のうちに入居者が決まってしまうということもあるでしょう。ライバルが多く、借りにくい点は築浅物件のデメリットの一つです。
アレルギー反応が出てしまう可能性がある
建築に使われている塗料や接着剤などに含まれる化学物質に対してアレルギー反応が出てしまう可能性があります。新築物件でよく聞くアレルギーですが、築浅物件でも起こる場合があるため、アレルギーがある方は注意が必要です。最近の物件は24時間空調など空調設備が充実していることも多く、築浅物件だから必ずアレルギーが起こるわけではありませんが、心配な方はあえて築浅物件は避けるというのも選択肢の一つになるでしょう。
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