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クレストB
賃貸 アパートクレストB
JR信越本線 宮内駅 徒歩13分新潟県長岡市笹崎2丁目築5年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メイセ・ティオ
賃貸 アパートメイセ・ティオ
JR上越新幹線 長岡駅 徒歩19分 JR信越本線 北長岡駅 徒歩32分新潟県長岡市水道町2丁目324-3築4年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ウェルヴィレッジIV
賃貸 アパート 新築ウェルヴィレッジIV
JR信越本線 長岡駅 バス26分 関原1丁目下車 徒歩8分新潟県長岡市関原町1丁目新築地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メイセ・ティオ
賃貸 アパートメイセ・ティオ
JR上越新幹線 長岡駅 徒歩18分新潟県長岡市水道町2丁目築4年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シャーメゾンSKY
賃貸 マンションシャーメゾンSKY
JR信越本線 北長岡駅 5.1km JR上越新幹線 長岡駅 5km新潟県長岡市蓮潟3丁目9-29築5年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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愛宕3丁目戸建新築 A
賃貸 一戸建て 新築愛宕3丁目戸建新築 A
JR信越本線 北長岡駅 徒歩19分 JR上越線 長岡駅 徒歩20分新潟県長岡市愛宕3丁目1457-1新築地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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愛宕3丁目戸建新築 C
賃貸 一戸建て 新築愛宕3丁目戸建新築 C
JR信越本線 北長岡駅 徒歩19分 JR上越線 長岡駅 徒歩20分新潟県長岡市愛宕3丁目1457-1新築地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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愛宕3丁目戸建新築 B
賃貸 一戸建て 新築愛宕3丁目戸建新築 B
JR信越本線 北長岡駅 徒歩19分 JR上越線 長岡駅 徒歩20分新潟県長岡市愛宕3丁目1457-1新築地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ベレオ東新町
賃貸 マンションベレオ東新町
JR信越本線 北長岡駅 徒歩15分 JR上越新幹線 長岡駅 徒歩22分新潟県長岡市東新町1丁目4-5築4年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ユーソニアンvilla・要町A A-2
賃貸 アパートユーソニアンvilla・要町A A-2
JR上越線 宮内駅 徒歩23分 JR信越本線 宮内駅 徒歩16分新潟県長岡市要町2丁目4-14築2年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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マルベリーライト前川I
賃貸 アパートマルベリーライト前川I
JR信越本線 前川駅 徒歩2分新潟県長岡市上前島3丁目築4年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サニー コート
賃貸 アパートサニー コート
JR上越線 長岡駅 バス9分 中沢入口下車 徒歩3分新潟県長岡市中沢4丁目築1年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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セレーノシェロ
賃貸 マンション 新築セレーノシェロ
JR上越新幹線 長岡駅 6.2km JR信越本線 宮内駅 7.4km新潟県長岡市上除町甲362新築地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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DーR???宮原II
賃貸 アパート 新築DーR???宮原II
JR上越新幹線 長岡駅 徒歩19分 JR上越線 宮内駅 徒歩21分新潟県長岡市宮原2丁目新築地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グランコート日赤町
賃貸 マンショングランコート日赤町
JR上越新幹線 長岡駅 徒歩20分 JR信越本線 北長岡駅 3.4km新潟県長岡市日赤町3丁目6-25築5年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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マルベリーライト
賃貸 アパートマルベリーライト
JR信越本線 宮内駅 徒歩18分新潟県長岡市摂田屋2丁目6番38号築5年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ラグレアーブル・エスト
賃貸 アパートラグレアーブル・エスト
JR信越本線 長岡駅 徒歩21分新潟県長岡市川崎3丁目2422-5築4年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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リッシュ要町
賃貸 アパート 新築リッシュ要町
JR上越線 宮内駅 徒歩16分 JR上越新幹線 長岡駅 3.1km新潟県長岡市要町1丁目10-31新築地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ロイヤルスクエアG III
賃貸 アパートロイヤルスクエアG III
JR上越新幹線 長岡駅 徒歩13分 JR信越本線 北長岡駅 3.6km新潟県長岡市学校町3丁目1-8築2年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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ユーソニアン・前川東G R3
賃貸 アパート 新築ユーソニアン・前川東G R3
JR信越本線 前川駅 徒歩3分新潟県長岡市上前島3丁目1971-1新築地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ルーチェ 宮関
賃貸 アパートルーチェ 宮関
JR信越本線 長岡駅 バス26分 江陽団地下車 徒歩4分新潟県長岡市宮関4丁目築5年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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グランステラ
賃貸 アパート 新築グランステラ
JR信越本線 長岡駅 バス26分 関原1丁目下車 徒歩3分新潟県長岡市関原町1丁目新築地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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village fleuri
賃貸 アパートvillage fleuri
JR上越新幹線 長岡駅 5.1km JR上越線 宮内駅 6.6km新潟県長岡市喜多町2600-1築2年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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village fleuri
賃貸 アパートvillage fleuri
JR信越本線 長岡駅 4.9km新潟県長岡市喜多町316-3築2年地上3階建て-
間取り図
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階数
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アトリオ
賃貸 アパートアトリオ
JR上越新幹線 長岡駅 徒歩18分新潟県長岡市千歳2丁目築5年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アンジュール・オッツ
賃貸 アパートアンジュール・オッツ
JR上越線 長岡駅 3.2km バス 堀金下車 徒歩1分新潟県長岡市堀金2丁目築4年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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プリムローズII
賃貸 アパートプリムローズII
バス 変電所前下車 徒歩5分新潟県長岡市美沢1丁目築2年地上3階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ヴェルジェ メゾン
賃貸 アパートヴェルジェ メゾン
JR信越本線 宮内駅 徒歩16分新潟県長岡市左近2丁目築2年地上2階建て-
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハウス フリーデ II
賃貸 アパートハウス フリーデ II
JR上越線 宮内駅 徒歩19分新潟県長岡市三和1丁目築1年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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モデルヌ・チャイ
賃貸 アパートモデルヌ・チャイ
JR信越本線 長岡駅 バス7分 中島二丁目下車 徒歩2分新潟県長岡市中島3丁目築4年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
新築のような外観、内装で人気の築浅物件。実は「築浅」に明確な定義はなく、多くの場合、築3~5年程度の中古物件が「築浅物件」と呼ばれています。新築のような物件に割安な家賃で住めるため、人気が高いです。ただし、駅近など条件がいい築浅物件の場合は、新築と同じくらい家賃が高いこともあるため注意が必要です。周辺の家賃相場を調べて、しっかり比較検討するようにしましょう。
築浅物件を選ぶメリット
外観も内装も新しい!
築年数5年以内の築浅物件は、ほとんど経年劣化していないという特徴があります。外観、内装ともにきれいで新築と変わらない見た目をしていることがほとんど。また、近年は高級感やデザイン性を重視して建てられる賃貸物件も増えてきました。築浅物件であれば、住んでいて気分がよくなる、友人に自慢できるようなおしゃれな物件が見つかりやすいといえます。
設備が最新!快適な生活が送れる
築浅物件のメリットの2つ目は最新の設備が導入されていることが多い点です。浴室乾燥機や追い炊き機能、宅配ボックス、カメラ付きインターホンなど、築年数が経っている物件よりも設備が充実していることがほとんど。
また、オートロックや鍵付きの郵便ボックスなどセキュリティ面の設備も整っている場合が多いため、特に女性にはセキュリティ面が万全な築浅物件は魅力的です。
新築よりも家賃が安い
見た目、設備ともに新築とほぼ変わらないことが多い築浅物件。しかし、築浅物件は中古物件であることに加えて、一般的に賃貸物件の家賃相場は、築年数の経過とともに少しずつ安くなっていくため、新築よりも家賃が安い傾向にあります。新築のような物件に新築よりも安く住める点は、築浅物件の大きなメリットです。
築浅物件を選ぶときのポイント
築浅になるほど状態のいい物件、というわけではない
築浅物件は確かに経年劣化が少なく、きれいである場合が多いです。しかし、築年数は物件の良し悪し、きれいさの指標にはならないことに注意が必要です。例えば築浅物件であっても前の住人の使い方によっては劣化が激しく、思っているよりも状態がよくなかったという場合もあります。反対に、築年数が古い物件もリフォームやリノベーションにより、新築や築浅物件と変わらないきれいな外観、内装となっていることも。
築年数はあくまでも目安として考え、必ず内覧などで物件の状態を確かめるようにしましょう。
築浅の賃貸物件を選ぶデメリットは?
人気が集まりやすい
外観、内装のきれいさ、比較的安い家賃、最新の設備と築浅物件は入居者にとって魅力的な条件が揃っています。そのため、人気が集まりやすく借りたくても借りられない、入居者募集の広告が出ないという状況になりやすいデメリットがあります。たとえ空き部屋が出たとしても、その日のうちに入居者が決まってしまうということもあるでしょう。ライバルが多く、借りにくい点は築浅物件のデメリットの一つです。
アレルギー反応が出てしまう可能性がある
建築に使われている塗料や接着剤などに含まれる化学物質に対してアレルギー反応が出てしまう可能性があります。新築物件でよく聞くアレルギーですが、築浅物件でも起こる場合があるため、アレルギーがある方は注意が必要です。最近の物件は24時間空調など空調設備が充実していることも多く、築浅物件だから必ずアレルギーが起こるわけではありませんが、心配な方はあえて築浅物件は避けるというのも選択肢の一つになるでしょう。
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