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コンフォール砂山
賃貸 アパートコンフォール砂山
JR越後線 新潟大学前駅 徒歩9分 JR信越本線 新潟駅 バス48分 上坂井下車 徒歩1分新潟県新潟市西区坂井砂山1丁目18-45築4年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アジュール
賃貸 アパートアジュール
JR越後線 小針駅 4.3km JR越後線 青山駅 4.5km新潟県新潟市西区山田築1年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エルディム
賃貸 アパートエルディム
JR上越新幹線 新潟駅 バス38分 中山田下車 徒歩11分新潟県新潟市西区山田2839番地築4年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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新潟県新潟市西区山田 アパート
賃貸 アパート新潟県新潟市西区山田 アパート
JR越後線 小針駅 3.4km JR越後線 青山駅 3.6km新潟県新潟市西区山田築4年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ライフワン・ドリーム
賃貸 アパートライフワン・ドリーム
JR越後線 内野西が丘駅 徒歩2分 バス 新潟西高校前下車 徒歩8分新潟県新潟市西区内野西が丘2丁目築4年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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新潟県新潟市西区山田 アパート
賃貸 アパート新潟県新潟市西区山田 アパート
JR越後線 小針駅 4km新潟県新潟市西区山田築2年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アルデバラン
賃貸 アパートアルデバラン
JR越後線 小針駅 4km新潟県新潟市西区山田603-1築2年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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シャーメゾン ノア
賃貸 マンションシャーメゾン ノア
JR越後線 小針駅 徒歩5分 JR越後線 青山駅 徒歩22分新潟県新潟市西区小針台1-41築3年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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新潟県新潟市西区小針台 マンション
賃貸 マンション新潟県新潟市西区小針台 マンション
JR越後線 小針駅 徒歩5分 JR越後線 青山駅 徒歩22分新潟県新潟市西区小針台築3年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンガ
賃貸 アパートサンガ
JR越後線 寺尾駅 3.7km JR越後線 新潟大学前駅 4.3km新潟県新潟市西区黒鳥築3年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シュエットブラン
賃貸 アパートシュエットブラン
JR越後線 新潟大学前駅 徒歩15分 JR越後線 寺尾駅 徒歩15分新潟県新潟市西区寺尾上6丁目15-5築4年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ドゥーエ・グランツ
賃貸 アパート 新築ドゥーエ・グランツ
JR上越新幹線 新潟駅 バス45分 西部営業所下車 徒歩5分新潟県新潟市西区立仏1547番地1新築地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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新潟県新潟市西区鳥原 アパート
賃貸 アパート 新築新潟県新潟市西区鳥原 アパート
JR越後線 小針駅 5.5km JR越後線 柏崎駅 6.2km新潟県新潟市西区鳥原新築地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アジュールコートときめき東 A
賃貸 一戸建て 新築アジュールコートときめき東 A
JR越後線 小針駅 徒歩29分 JR越後線 青山駅 徒歩31分新潟県新潟市西区ときめき東1丁目20-16新築地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アーク・グランデ
賃貸 アパート 新築アーク・グランデ
JR越後線 小針駅 5.7km新潟県新潟市西区鳥原583新築地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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新潟県新潟市西区立仏 アパート
賃貸 アパート 新築新潟県新潟市西区立仏 アパート
JR上越新幹線 新潟駅 バス45分 西部営業所下車 徒歩5分新潟県新潟市西区立仏新築地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
新築のような外観、内装で人気の築浅物件。実は「築浅」に明確な定義はなく、多くの場合、築3~5年程度の中古物件が「築浅物件」と呼ばれています。新築のような物件に割安な家賃で住めるため、人気が高いです。ただし、駅近など条件がいい築浅物件の場合は、新築と同じくらい家賃が高いこともあるため注意が必要です。周辺の家賃相場を調べて、しっかり比較検討するようにしましょう。
築浅物件を選ぶメリット
外観も内装も新しい!
築年数5年以内の築浅物件は、ほとんど経年劣化していないという特徴があります。外観、内装ともにきれいで新築と変わらない見た目をしていることがほとんど。また、近年は高級感やデザイン性を重視して建てられる賃貸物件も増えてきました。築浅物件であれば、住んでいて気分がよくなる、友人に自慢できるようなおしゃれな物件が見つかりやすいといえます。
設備が最新!快適な生活が送れる
築浅物件のメリットの2つ目は最新の設備が導入されていることが多い点です。浴室乾燥機や追い炊き機能、宅配ボックス、カメラ付きインターホンなど、築年数が経っている物件よりも設備が充実していることがほとんど。
また、オートロックや鍵付きの郵便ボックスなどセキュリティ面の設備も整っている場合が多いため、特に女性にはセキュリティ面が万全な築浅物件は魅力的です。
新築よりも家賃が安い
見た目、設備ともに新築とほぼ変わらないことが多い築浅物件。しかし、築浅物件は中古物件であることに加えて、一般的に賃貸物件の家賃相場は、築年数の経過とともに少しずつ安くなっていくため、新築よりも家賃が安い傾向にあります。新築のような物件に新築よりも安く住める点は、築浅物件の大きなメリットです。
築浅物件を選ぶときのポイント
築浅になるほど状態のいい物件、というわけではない
築浅物件は確かに経年劣化が少なく、きれいである場合が多いです。しかし、築年数は物件の良し悪し、きれいさの指標にはならないことに注意が必要です。例えば築浅物件であっても前の住人の使い方によっては劣化が激しく、思っているよりも状態がよくなかったという場合もあります。反対に、築年数が古い物件もリフォームやリノベーションにより、新築や築浅物件と変わらないきれいな外観、内装となっていることも。
築年数はあくまでも目安として考え、必ず内覧などで物件の状態を確かめるようにしましょう。
築浅の賃貸物件を選ぶデメリットは?
人気が集まりやすい
外観、内装のきれいさ、比較的安い家賃、最新の設備と築浅物件は入居者にとって魅力的な条件が揃っています。そのため、人気が集まりやすく借りたくても借りられない、入居者募集の広告が出ないという状況になりやすいデメリットがあります。たとえ空き部屋が出たとしても、その日のうちに入居者が決まってしまうということもあるでしょう。ライバルが多く、借りにくい点は築浅物件のデメリットの一つです。
アレルギー反応が出てしまう可能性がある
建築に使われている塗料や接着剤などに含まれる化学物質に対してアレルギー反応が出てしまう可能性があります。新築物件でよく聞くアレルギーですが、築浅物件でも起こる場合があるため、アレルギーがある方は注意が必要です。最近の物件は24時間空調など空調設備が充実していることも多く、築浅物件だから必ずアレルギーが起こるわけではありませんが、心配な方はあえて築浅物件は避けるというのも選択肢の一つになるでしょう。
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