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シャーメゾンガーデンズ幸町
賃貸 マンションシャーメゾンガーデンズ幸町
JR白新線 新潟駅 徒歩20分 JR越後線 白山駅 徒歩28分新潟県新潟市中央区幸町築2年地上4階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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新潟県新潟市中央区幸町 マンション
賃貸 マンション新潟県新潟市中央区幸町 マンション
JR上越新幹線 新潟駅 徒歩21分 JR越後線 白山駅 徒歩26分新潟県新潟市中央区幸町築2年地上4階建て-
間取り図
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インパナトーレ
賃貸 マンションインパナトーレ
JR上越新幹線 新潟駅 徒歩15分 JR越後線 新潟駅 徒歩15分新潟県新潟市中央区南笹口2丁目472-12築4年地上3階建て-
間取り図
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階数
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新潟県新潟市中央区鐙2丁目6番4号 アパート
賃貸 アパート新潟県新潟市中央区鐙2丁目6番4号 アパート
JR上越新幹線 新潟駅 徒歩18分新潟県新潟市中央区鐙2丁目6番4号築4年地上2階建て-
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Cocoa
賃貸 アパートCocoa
JR信越本線 越後石山駅 徒歩19分 JR上越新幹線 新潟駅 バス36分 桜が丘下車 徒歩4分新潟県新潟市中央区姥ケ山4丁目18-32築5年地上2階建て-
間取り図
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Vent Chatlet
賃貸 アパートVent Chatlet
JR上越新幹線 新潟駅 徒歩18分新潟県新潟市中央区鐙2丁目築4年地上2階建て-
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BUENA白山
賃貸 マンションBUENA白山
JR越後線 白山駅 徒歩4分新潟県新潟市中央区川岸町1丁目47-1築3年地上5階建て-
間取り図
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Anfield(アンフィールド)
賃貸 アパートAnfield(アンフィールド)
JR上越新幹線 新潟駅 バス19分 江南高校前下車 徒歩3分 JR越後線 新潟駅 バス21分 女池西下車 徒歩8分新潟県新潟市中央区女池8丁目1890築1年地上3階建て-
間取り図
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インパナトーレ
賃貸 マンションインパナトーレ
JR上越新幹線 新潟駅 徒歩19分 バス 馬越下車 徒歩6分新潟県新潟市中央区南笹口2丁目築4年地上3階建て-
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PASEO近江(パセーオ近江)
賃貸 アパートPASEO近江(パセーオ近江)
JR白新線 新潟駅 徒歩29分 JR越後線 白山駅 徒歩35分新潟県新潟市中央区近江2丁目築2年地上2階建て-
間取り図
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クレスト 2号棟
賃貸 アパートクレスト 2号棟
JR上越新幹線 新潟駅 徒歩28分 JR上越新幹線 新潟駅 徒歩30分新潟県新潟市中央区近江3丁目4-19築3年地上2階建て-
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ソレーラ参番館
賃貸 マンションソレーラ参番館
JR越後線 白山駅 徒歩15分 バス 新潟中央高校前下車 徒歩3分新潟県新潟市中央区学校町通2番町築4年地上3階建て-
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新潟県新潟市中央区堀之内南1丁目 一戸建て
賃貸 一戸建て 新築新潟県新潟市中央区堀之内南1丁目 一戸建て
JR白新線 新潟駅 徒歩19分 JR信越本線 新潟駅 徒歩19分新潟県新潟市中央区堀之内南1丁目新築地上2階建て-
間取り図
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シャーメゾン米山
賃貸 マンション 新築シャーメゾン米山
JR上越新幹線 新潟駅 徒歩11分新潟県新潟市中央区米山3丁目新築地上3階建て-
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シャーメゾンPLAZA21
賃貸 マンション 新築シャーメゾンPLAZA21
JR上越新幹線 新潟駅 徒歩14分新潟県新潟市中央区鏡が岡新築地上3階建て-
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コルマール
賃貸 アパートコルマール
JR信越本線 新潟駅 バス10分 新潟万代病院前下車 徒歩11分新潟県新潟市中央区川端町4丁目築3年地上3階建て-
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Casa Vento
賃貸 アパートCasa Vento
JR越後線 関屋駅 徒歩22分 バス 県庁東下車 徒歩2分新潟県新潟市中央区東出来島築2年地上3階建て-
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新潟県新潟市中央区川端町4丁目 アパート
賃貸 アパート新潟県新潟市中央区川端町4丁目 アパート
JR信越本線 新潟駅 バス10分 新潟万代病院前バス停下車 徒歩11分 JR越後線 白山駅 徒歩25分新潟県新潟市中央区川端町4丁目築3年地上3階建て-
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K&J出来島
賃貸 アパートK&J出来島
JR上越新幹線 新潟駅 バス24分 出来島変電所前下車 徒歩4分新潟県新潟市中央区出来島1丁目14-30築2年地上3階建て-
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S-FORT新潟駅前
賃貸 マンションS-FORT新潟駅前
JR越後線 新潟駅 徒歩4分新潟県新潟市中央区米山1丁目10-24築4年地上12階建て-
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新潟県新潟市中央区東出来島 アパート
賃貸 アパート新潟県新潟市中央区東出来島 アパート
JR越後線 白山駅 徒歩23分 JR越後線 関屋駅 徒歩22分新潟県新潟市中央区東出来島築2年地上3階建て-
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シャーメゾン・ササ
賃貸 マンション 新築シャーメゾン・ササ
JR上越新幹線 新潟駅 徒歩11分新潟県新潟市中央区笹口3丁目新築地上3階建て-
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シャーメゾンプレミア鐙
賃貸 マンションシャーメゾンプレミア鐙
JR上越新幹線 新潟駅 徒歩14分 バス 鐙下車 徒歩4分新潟県新潟市中央区鐙1丁目築2年地上4階建て-
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新潟県新潟市中央区鐙1丁目 マンション
賃貸 マンション新潟県新潟市中央区鐙1丁目 マンション
JR信越本線 新潟駅 徒歩16分 JR上越新幹線 新潟駅 徒歩16分新潟県新潟市中央区鐙1丁目築2年地上4階建て-
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新潟県新潟市中央区東万代町 マンション
賃貸 マンション新潟県新潟市中央区東万代町 マンション
JR越後線 新潟駅 徒歩7分新潟県新潟市中央区東万代町築3年地上10階建て-
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Anfield
賃貸 アパートAnfield
バス 江南高校前下車 徒歩3分新潟県新潟市中央区女池8丁目築1年地上3階建て-
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Furumachi Avenue-DAICHIKU-
賃貸 マンションFurumachi Avenue-DAICHIKU-
JR白新線 新潟駅 徒歩27分 JR越後線 白山駅 徒歩30分新潟県新潟市中央区古町通8番町築2年地上10階建て-
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ファシール I
賃貸 アパートファシール I
JR上越新幹線 新潟駅 徒歩21分新潟県新潟市中央区堀之内南1丁目築5年地上3階建て-
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新潟県新潟市中央区東幸町 アパート
賃貸 アパート新潟県新潟市中央区東幸町 アパート
JR上越新幹線 新潟駅 徒歩20分 JR越後線 新潟駅 バス9分 鳥屋野十字路下車 徒歩4分新潟県新潟市中央区東幸町築4年地上3階建て-
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Alivis新潟白山神社
賃貸 マンション 新築Alivis新潟白山神社
JR越後線 白山駅 徒歩19分 JR信越本線 新潟駅 バス16分 白山公園前下車 徒歩4分新潟県新潟市中央区東堀前通2番町368新築地上10階建て-
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新築のような外観、内装で人気の築浅物件。実は「築浅」に明確な定義はなく、多くの場合、築3~5年程度の中古物件が「築浅物件」と呼ばれています。新築のような物件に割安な家賃で住めるため、人気が高いです。ただし、駅近など条件がいい築浅物件の場合は、新築と同じくらい家賃が高いこともあるため注意が必要です。周辺の家賃相場を調べて、しっかり比較検討するようにしましょう。
築浅物件を選ぶメリット
外観も内装も新しい!
築年数5年以内の築浅物件は、ほとんど経年劣化していないという特徴があります。外観、内装ともにきれいで新築と変わらない見た目をしていることがほとんど。また、近年は高級感やデザイン性を重視して建てられる賃貸物件も増えてきました。築浅物件であれば、住んでいて気分がよくなる、友人に自慢できるようなおしゃれな物件が見つかりやすいといえます。
設備が最新!快適な生活が送れる
築浅物件のメリットの2つ目は最新の設備が導入されていることが多い点です。浴室乾燥機や追い炊き機能、宅配ボックス、カメラ付きインターホンなど、築年数が経っている物件よりも設備が充実していることがほとんど。
また、オートロックや鍵付きの郵便ボックスなどセキュリティ面の設備も整っている場合が多いため、特に女性にはセキュリティ面が万全な築浅物件は魅力的です。
新築よりも家賃が安い
見た目、設備ともに新築とほぼ変わらないことが多い築浅物件。しかし、築浅物件は中古物件であることに加えて、一般的に賃貸物件の家賃相場は、築年数の経過とともに少しずつ安くなっていくため、新築よりも家賃が安い傾向にあります。新築のような物件に新築よりも安く住める点は、築浅物件の大きなメリットです。
築浅物件を選ぶときのポイント
築浅になるほど状態のいい物件、というわけではない
築浅物件は確かに経年劣化が少なく、きれいである場合が多いです。しかし、築年数は物件の良し悪し、きれいさの指標にはならないことに注意が必要です。例えば築浅物件であっても前の住人の使い方によっては劣化が激しく、思っているよりも状態がよくなかったという場合もあります。反対に、築年数が古い物件もリフォームやリノベーションにより、新築や築浅物件と変わらないきれいな外観、内装となっていることも。
築年数はあくまでも目安として考え、必ず内覧などで物件の状態を確かめるようにしましょう。
築浅の賃貸物件を選ぶデメリットは?
人気が集まりやすい
外観、内装のきれいさ、比較的安い家賃、最新の設備と築浅物件は入居者にとって魅力的な条件が揃っています。そのため、人気が集まりやすく借りたくても借りられない、入居者募集の広告が出ないという状況になりやすいデメリットがあります。たとえ空き部屋が出たとしても、その日のうちに入居者が決まってしまうということもあるでしょう。ライバルが多く、借りにくい点は築浅物件のデメリットの一つです。
アレルギー反応が出てしまう可能性がある
建築に使われている塗料や接着剤などに含まれる化学物質に対してアレルギー反応が出てしまう可能性があります。新築物件でよく聞くアレルギーですが、築浅物件でも起こる場合があるため、アレルギーがある方は注意が必要です。最近の物件は24時間空調など空調設備が充実していることも多く、築浅物件だから必ずアレルギーが起こるわけではありませんが、心配な方はあえて築浅物件は避けるというのも選択肢の一つになるでしょう。
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