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ソリヤ エスティII
賃貸 アパートソリヤ エスティII
JR常磐線 南柏駅 徒歩11分 東武野田線 新柏駅 徒歩14分千葉県柏市今谷上町50-20築3年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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エスポワールU
賃貸 アパートエスポワールU
東京メトロ東西線 原木中山駅 徒歩10分 JR総武線 下総中山駅 徒歩25分千葉県市川市田尻5丁目24-4築4年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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千葉県八街市八街ほ アパート
賃貸 アパート千葉県八街市八街ほ アパート
JR総武本線 八街駅 徒歩20分 JR総武本線 佐倉駅 12.5km千葉県八街市八街ほ築1年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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JANGA 幕張本郷
賃貸 マンションJANGA 幕張本郷
JR総武線 幕張本郷駅 徒歩7分 京成千葉線 京成幕張本郷駅 徒歩7分千葉県千葉市花見川区幕張本郷6丁目3-23築4年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グラン エスト
賃貸 マンショングラン エスト
JR内房線 五井駅 徒歩10分千葉県市原市五井東1丁目14-9築4年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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千葉県鎌ケ谷市鎌ケ谷1丁目11-16 アパート
賃貸 アパート千葉県鎌ケ谷市鎌ケ谷1丁目11-16 アパート
新京成電鉄 鎌ヶ谷大仏駅 徒歩5分 新京成電鉄 二和向台駅 徒歩6分千葉県鎌ケ谷市鎌ケ谷1丁目11-16築5年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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パークホームズ柏たなか
賃貸 マンション 新築パークホームズ柏たなか
つくばエクスプレス 柏たなか駅 徒歩2分千葉県柏市小青田5丁目1-7新築地上14階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ブローテ・コリーヌ
賃貸 アパートブローテ・コリーヌ
東葉高速鉄道 八千代緑が丘駅 徒歩33分千葉県八千代市吉橋築5年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アルカンシエル八千代台
賃貸 マンションアルカンシエル八千代台
京成本線 八千代台駅 徒歩5分 JR総武本線 津田沼駅 バス47分 駅入口下車 徒歩3分千葉県八千代市八千代台西2丁目5-3築5年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ボア ソルチ
賃貸 マンションボア ソルチ
JR外房線 本千葉駅 徒歩4分 JR内房線 本千葉駅 徒歩4分千葉県千葉市中央区長洲1丁目築5年地上9階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオーネ新松戸
賃貸 アパート 新築レオーネ新松戸
JR常磐線 新松戸駅 徒歩15分 JR武蔵野線 新松戸駅 徒歩15分千葉県松戸市二ツ木新築地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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モアコーポ習志野
賃貸 アパートモアコーポ習志野
新京成電鉄 習志野駅 徒歩6分 新京成電鉄 北習志野駅 徒歩10分千葉県船橋市七林町117-49築5年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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千葉県流山市おおたかの森南2丁目36-2 アパート
賃貸 アパート千葉県流山市おおたかの森南2丁目36-2 アパート
つくばエクスプレス 流山おおたかの森駅 徒歩15分 東武野田線 流山おおたかの森駅 徒歩15分千葉県流山市おおたかの森南2丁目36-2築5年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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キッサ II
賃貸 アパートキッサ II
JR総武本線 八街駅 徒歩20分千葉県八街市八街ほ築1年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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クオーレB
賃貸 アパートクオーレB
JR成田線 木下駅 徒歩9分千葉県印西市大森築1年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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千葉県習志野市津田沼1丁目6-21 マンション
賃貸 マンション千葉県習志野市津田沼1丁目6-21 マンション
JR総武本線 津田沼駅 徒歩9分 新京成電鉄 新津田沼駅 徒歩5分千葉県習志野市津田沼1丁目6-21築4年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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千葉県成田市飯田町 アパート
賃貸 アパート千葉県成田市飯田町 アパート
京成本線 公津の杜駅 徒歩22分 JR成田線 成田駅 徒歩22分千葉県成田市飯田町築5年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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千葉県浦安市当代島1丁目7-28 マンション
賃貸 マンション千葉県浦安市当代島1丁目7-28 マンション
東京メトロ東西線 浦安駅 徒歩5分 東京メトロ東西線 南行徳駅 徒歩19分千葉県浦安市当代島1丁目7-28築5年地上6階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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ベルコルザ
賃貸 アパートベルコルザ
京成本線 京成成田駅 7.2km千葉県成田市本三里塚築3年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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フォーリーフ南行徳
賃貸 マンションフォーリーフ南行徳
東京メトロ東西線 南行徳駅 徒歩2分 東京メトロ東西線 浦安駅 徒歩19分千葉県市川市相之川4丁目6-5築4年地上13階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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vinosity 習志野大久保
賃貸 アパート 新築vinosity 習志野大久保
京成本線 京成大久保駅 徒歩6分 JR総武線 幕張本郷駅 徒歩21分千葉県習志野市花咲2丁目新築地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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メゾンフクールII
賃貸 アパートメゾンフクールII
東武野田線 愛宕駅 徒歩25分 東武野田線 清水公園駅 徒歩29分千葉県野田市柳沢築2年地上2階建て-
間取り図
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千葉県八千代市村上 アパート
賃貸 アパート千葉県八千代市村上 アパート
東葉高速鉄道 村上駅 徒歩15分 東葉高速鉄道 八千代中央駅 徒歩27分千葉県八千代市村上築3年地上2階建て-
間取り図
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千葉県船橋市習志野台5丁目 アパート
賃貸 アパート千葉県船橋市習志野台5丁目 アパート
新京成電鉄 習志野駅 徒歩14分 新京成電鉄 北習志野駅 徒歩14分千葉県船橋市習志野台5丁目築2年地上3階建て-
間取り図
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千葉県船橋市飯山満町3丁目 アパート
賃貸 アパート千葉県船橋市飯山満町3丁目 アパート
新京成電鉄 薬園台駅 徒歩9分 新京成電鉄 習志野駅 徒歩17分千葉県船橋市飯山満町3丁目築2年地上3階建て-
間取り図
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クオーレ習志野台5丁目III
賃貸 アパートクオーレ習志野台5丁目III
新京成電鉄 習志野駅 徒歩14分 新京成電鉄 北習志野駅 徒歩14分千葉県船橋市習志野台5丁目築2年地上3階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プロムナードKI
賃貸 アパートプロムナードKI
東葉高速鉄道 村上駅 徒歩15分 東葉高速鉄道 八千代中央駅 徒歩27分千葉県八千代市村上築3年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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千葉県流山市大字東深井 アパート
賃貸 アパート千葉県流山市大字東深井 アパート
東武野田線 運河駅 徒歩6分千葉県流山市大字東深井築2年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アムール
賃貸 マンションアムール
つくばエクスプレス 流山おおたかの森駅 徒歩4分 東武野田線 流山おおたかの森駅 徒歩4分千葉県流山市おおたかの森西1丁目6-3築5年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Harun’s Terrace 5
賃貸 アパート 新築Harun’s Terrace 5
つくばエクスプレス 南流山駅 徒歩16分 つくばエクスプレス 流山セントラルパーク駅 徒歩21分千葉県流山市西平井3丁目26-32新築地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
新築のような外観、内装で人気の築浅物件。実は「築浅」に明確な定義はなく、多くの場合、築3~5年程度の中古物件が「築浅物件」と呼ばれています。新築のような物件に割安な家賃で住めるため、人気が高いです。ただし、駅近など条件がいい築浅物件の場合は、新築と同じくらい家賃が高いこともあるため注意が必要です。周辺の家賃相場を調べて、しっかり比較検討するようにしましょう。
築浅物件を選ぶメリット
外観も内装も新しい!
築年数5年以内の築浅物件は、ほとんど経年劣化していないという特徴があります。外観、内装ともにきれいで新築と変わらない見た目をしていることがほとんど。また、近年は高級感やデザイン性を重視して建てられる賃貸物件も増えてきました。築浅物件であれば、住んでいて気分がよくなる、友人に自慢できるようなおしゃれな物件が見つかりやすいといえます。
設備が最新!快適な生活が送れる
築浅物件のメリットの2つ目は最新の設備が導入されていることが多い点です。浴室乾燥機や追い炊き機能、宅配ボックス、カメラ付きインターホンなど、築年数が経っている物件よりも設備が充実していることがほとんど。
また、オートロックや鍵付きの郵便ボックスなどセキュリティ面の設備も整っている場合が多いため、特に女性にはセキュリティ面が万全な築浅物件は魅力的です。
新築よりも家賃が安い
見た目、設備ともに新築とほぼ変わらないことが多い築浅物件。しかし、築浅物件は中古物件であることに加えて、一般的に賃貸物件の家賃相場は、築年数の経過とともに少しずつ安くなっていくため、新築よりも家賃が安い傾向にあります。新築のような物件に新築よりも安く住める点は、築浅物件の大きなメリットです。
築浅物件を選ぶときのポイント
築浅になるほど状態のいい物件、というわけではない
築浅物件は確かに経年劣化が少なく、きれいである場合が多いです。しかし、築年数は物件の良し悪し、きれいさの指標にはならないことに注意が必要です。例えば築浅物件であっても前の住人の使い方によっては劣化が激しく、思っているよりも状態がよくなかったという場合もあります。反対に、築年数が古い物件もリフォームやリノベーションにより、新築や築浅物件と変わらないきれいな外観、内装となっていることも。
築年数はあくまでも目安として考え、必ず内覧などで物件の状態を確かめるようにしましょう。
築浅の賃貸物件を選ぶデメリットは?
人気が集まりやすい
外観、内装のきれいさ、比較的安い家賃、最新の設備と築浅物件は入居者にとって魅力的な条件が揃っています。そのため、人気が集まりやすく借りたくても借りられない、入居者募集の広告が出ないという状況になりやすいデメリットがあります。たとえ空き部屋が出たとしても、その日のうちに入居者が決まってしまうということもあるでしょう。ライバルが多く、借りにくい点は築浅物件のデメリットの一つです。
アレルギー反応が出てしまう可能性がある
建築に使われている塗料や接着剤などに含まれる化学物質に対してアレルギー反応が出てしまう可能性があります。新築物件でよく聞くアレルギーですが、築浅物件でも起こる場合があるため、アレルギーがある方は注意が必要です。最近の物件は24時間空調など空調設備が充実していることも多く、築浅物件だから必ずアレルギーが起こるわけではありませんが、心配な方はあえて築浅物件は避けるというのも選択肢の一つになるでしょう。
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