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Kahala Terrace南八幡
賃貸 マンションKahala Terrace南八幡
JR総武線 本八幡駅 徒歩5分 都営新宿線 本八幡駅 徒歩5分千葉県市川市南八幡3丁目築4年地上8階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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グローリー K.
賃貸 アパートグローリー K.
東京メトロ東西線 南行徳駅 徒歩8分 東京メトロ東西線 浦安駅 徒歩9分千葉県市川市新井3丁目築4年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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ENDO B.L.D.G 3
賃貸 マンションENDO B.L.D.G 3
東京メトロ東西線 行徳駅 徒歩1分 東京メトロ東西線 妙典駅 徒歩19分千葉県市川市行徳駅前2丁目13-1築4年地上9階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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ARISTIO(アリスティオ)
賃貸 マンションARISTIO(アリスティオ)
東京メトロ東西線 行徳駅 徒歩4分 東京メトロ東西線 妙典駅 徒歩18分千葉県市川市行徳駅前1丁目20-8築4年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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Wisteria Park
賃貸 マンションWisteria Park
東京メトロ東西線 妙典駅 徒歩9分 東京メトロ東西線 行徳駅 徒歩25分千葉県市川市妙典4丁目14-3築2年地上3階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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千葉県市川市新井3丁目 マンション
賃貸 マンション千葉県市川市新井3丁目 マンション
東京メトロ東西線 南行徳駅 徒歩5分 東京メトロ東西線 浦安駅 徒歩13分千葉県市川市新井3丁目築3年地上5階建て-
間取り図
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階数
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マリアージュ市川
賃貸 マンションマリアージュ市川
JR総武線 市川駅 徒歩9分千葉県市川市市川南3丁目5-13築5年地上6階建て-
間取り図
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Montagne・sel A
賃貸 マンションMontagne・sel A
東京メトロ東西線 妙典駅 徒歩15分 東京メトロ東西線 行徳駅 徒歩17分千葉県市川市本行徳33-16築4年地上3階建て-
間取り図
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JLIVE行徳
賃貸 アパート 新築JLIVE行徳
東京メトロ東西線 行徳駅 徒歩7分 東京メトロ東西線 南行徳駅 徒歩28分千葉県市川市湊8-22新築地上2階建て-
間取り図
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千葉県市川市八幡5丁目 テラスハウス
賃貸 テラスハウス千葉県市川市八幡5丁目 テラスハウス
JR総武線 本八幡駅 徒歩14分 京成本線 京成八幡駅 徒歩13分千葉県市川市八幡5丁目築3年地上2階建て-
間取り図
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階数
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エスポワールU
賃貸 アパートエスポワールU
東京メトロ東西線 原木中山駅 徒歩10分 JR総武線 下総中山駅 徒歩25分千葉県市川市田尻5丁目24-4築4年地上2階建て-
間取り図
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真間3丁目戸建
賃貸 一戸建て真間3丁目戸建
京成本線 市川真間駅 徒歩8分 JR総武線 市川駅 徒歩13分千葉県市川市真間3丁目築3年地上2階建て-
間取り図
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フォーリーフ南行徳
賃貸 マンションフォーリーフ南行徳
東京メトロ東西線 南行徳駅 徒歩2分 東京メトロ東西線 浦安駅 徒歩19分千葉県市川市相之川4丁目6-5築4年地上13階建て-
間取り図
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千葉県市川市市川南1丁目 マンション
賃貸 マンション千葉県市川市市川南1丁目 マンション
JR総武線 市川駅 徒歩2分 京成本線 市川真間駅 徒歩10分千葉県市川市市川南1丁目築5年地上10階建て-
間取り図
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千葉県市川市行徳駅前1丁目 マンション
賃貸 マンション千葉県市川市行徳駅前1丁目 マンション
東京メトロ東西線 行徳駅 徒歩4分 東京メトロ東西線 妙典駅 徒歩16分千葉県市川市行徳駅前1丁目築2年地上3階建て-
間取り図
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千葉県市川市本行徳 マンション
賃貸 マンション千葉県市川市本行徳 マンション
東京メトロ東西線 妙典駅 徒歩12分千葉県市川市本行徳築4年地上3階建て-
間取り図
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アーバンレジデンス市川真間
賃貸 マンションアーバンレジデンス市川真間
京成本線 市川真間駅 徒歩2分 JR総武線 市川駅 徒歩7分千葉県市川市真間1丁目13-9築4年地上7階建て-
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グロリアコート市川
賃貸 マンショングロリアコート市川
JR総武線 市川駅 徒歩2分 京成本線 市川真間駅 徒歩10分千葉県市川市市川南1丁目築5年地上10階建て-
間取り図
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サムティレジデンス市川
賃貸 マンションサムティレジデンス市川
JR総武本線 市川駅 徒歩7分 京成本線 市川真間駅 徒歩2分千葉県市川市市川1丁目25-17築4年地上6階建て-
間取り図
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千葉県市川市大野町1丁目44-1 アパート
賃貸 アパート千葉県市川市大野町1丁目44-1 アパート
JR武蔵野線 市川大野駅 徒歩17分 JR総武線 本八幡駅 バス18分 高塚入口下車 徒歩4分千葉県市川市大野町1丁目44-1築4年地上3階建て-
間取り図
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Lord
賃貸 アパートLord
JR武蔵野線 市川大野駅 徒歩17分 JR総武線 本八幡駅 バス18分 高塚入口下車 徒歩4分千葉県市川市大野町1丁目44-1築4年地上3階建て-
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千葉県市川市真間1丁目 マンション
賃貸 マンション千葉県市川市真間1丁目 マンション
JR総武線 市川駅 徒歩7分 京成本線 市川真間駅 徒歩2分千葉県市川市真間1丁目築4年地上7階建て-
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千葉県市川市相之川2丁目 アパート
賃貸 アパート千葉県市川市相之川2丁目 アパート
東京メトロ東西線 南行徳駅 徒歩10分 東京メトロ東西線 浦安駅 徒歩19分千葉県市川市相之川2丁目築2年地上2階建て-
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セレサ市川行徳
賃貸 マンションセレサ市川行徳
東京メトロ東西線 行徳駅 徒歩7分 東京メトロ東西線 妙典駅 徒歩15分千葉県市川市行徳駅前1丁目10-7築3年地上5階建て-
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S-RESIDENCE行徳
賃貸 マンションS-RESIDENCE行徳
東京メトロ東西線 行徳駅 徒歩7分 JR京葉線 市川塩浜駅 徒歩25分千葉県市川市行徳駅前4丁目1-22築3年地上5階建て-
間取り図
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千葉県市川市北方2丁目33-16 アパート
賃貸 アパート千葉県市川市北方2丁目33-16 アパート
京成本線 鬼越駅 徒歩8分千葉県市川市北方2丁目33-16築5年地上2階建て-
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千葉県市川市相之川1丁目21 アパート
賃貸 アパート 新築千葉県市川市相之川1丁目21 アパート
東京メトロ東西線 南行徳駅 徒歩15分 都営新宿線 一之江駅 徒歩17分千葉県市川市相之川1丁目21新築地上3階建て-
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ガルデ妙典
賃貸 アパートガルデ妙典
東京メトロ東西線 妙典駅 徒歩5分 東京メトロ東西線 行徳駅 徒歩22分千葉県市川市塩焼1丁目築1年地上3階建て-
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アナスファン
賃貸 アパートアナスファン
東京メトロ東西線 南行徳駅 徒歩10分 東京メトロ東西線 浦安駅 徒歩19分千葉県市川市相之川2丁目10-14築2年地上2階建て-
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和泉ファーストラウンジ
賃貸 アパート和泉ファーストラウンジ
JR総武本線 市川駅 徒歩11分千葉県市川市新田3丁目27-2築2年地上3階建て-
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新築のような外観、内装で人気の築浅物件。実は「築浅」に明確な定義はなく、多くの場合、築3~5年程度の中古物件が「築浅物件」と呼ばれています。新築のような物件に割安な家賃で住めるため、人気が高いです。ただし、駅近など条件がいい築浅物件の場合は、新築と同じくらい家賃が高いこともあるため注意が必要です。周辺の家賃相場を調べて、しっかり比較検討するようにしましょう。
築浅物件を選ぶメリット
外観も内装も新しい!
築年数5年以内の築浅物件は、ほとんど経年劣化していないという特徴があります。外観、内装ともにきれいで新築と変わらない見た目をしていることがほとんど。また、近年は高級感やデザイン性を重視して建てられる賃貸物件も増えてきました。築浅物件であれば、住んでいて気分がよくなる、友人に自慢できるようなおしゃれな物件が見つかりやすいといえます。
設備が最新!快適な生活が送れる
築浅物件のメリットの2つ目は最新の設備が導入されていることが多い点です。浴室乾燥機や追い炊き機能、宅配ボックス、カメラ付きインターホンなど、築年数が経っている物件よりも設備が充実していることがほとんど。
また、オートロックや鍵付きの郵便ボックスなどセキュリティ面の設備も整っている場合が多いため、特に女性にはセキュリティ面が万全な築浅物件は魅力的です。
新築よりも家賃が安い
見た目、設備ともに新築とほぼ変わらないことが多い築浅物件。しかし、築浅物件は中古物件であることに加えて、一般的に賃貸物件の家賃相場は、築年数の経過とともに少しずつ安くなっていくため、新築よりも家賃が安い傾向にあります。新築のような物件に新築よりも安く住める点は、築浅物件の大きなメリットです。
築浅物件を選ぶときのポイント
築浅になるほど状態のいい物件、というわけではない
築浅物件は確かに経年劣化が少なく、きれいである場合が多いです。しかし、築年数は物件の良し悪し、きれいさの指標にはならないことに注意が必要です。例えば築浅物件であっても前の住人の使い方によっては劣化が激しく、思っているよりも状態がよくなかったという場合もあります。反対に、築年数が古い物件もリフォームやリノベーションにより、新築や築浅物件と変わらないきれいな外観、内装となっていることも。
築年数はあくまでも目安として考え、必ず内覧などで物件の状態を確かめるようにしましょう。
築浅の賃貸物件を選ぶデメリットは?
人気が集まりやすい
外観、内装のきれいさ、比較的安い家賃、最新の設備と築浅物件は入居者にとって魅力的な条件が揃っています。そのため、人気が集まりやすく借りたくても借りられない、入居者募集の広告が出ないという状況になりやすいデメリットがあります。たとえ空き部屋が出たとしても、その日のうちに入居者が決まってしまうということもあるでしょう。ライバルが多く、借りにくい点は築浅物件のデメリットの一つです。
アレルギー反応が出てしまう可能性がある
建築に使われている塗料や接着剤などに含まれる化学物質に対してアレルギー反応が出てしまう可能性があります。新築物件でよく聞くアレルギーですが、築浅物件でも起こる場合があるため、アレルギーがある方は注意が必要です。最近の物件は24時間空調など空調設備が充実していることも多く、築浅物件だから必ずアレルギーが起こるわけではありませんが、心配な方はあえて築浅物件は避けるというのも選択肢の一つになるでしょう。
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