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ひたち野LSビル
賃貸 アパートひたち野LSビル
JR常磐線 ひたち野うしく駅 徒歩14分 JR常磐線 牛久駅 4.1km茨城県牛久市ひたち野東4丁目築5年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Fleek Tower ひたち野東
賃貸 マンションFleek Tower ひたち野東
JR常磐線 ひたち野うしく駅 徒歩11分 JR常磐線 荒川沖駅 3.2km茨城県牛久市ひたち野東4丁目築5年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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茨城県牛久市柏田町3255-48 アパート
賃貸 アパート茨城県牛久市柏田町3255-48 アパート
JR常磐線 牛久駅 徒歩24分茨城県牛久市柏田町3255-48築2年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アルカンシエル 203号室
賃貸 アパートアルカンシエル 203号室
JR常磐線 牛久駅 徒歩24分茨城県牛久市柏田町築2年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Re・room 103号室
賃貸 アパート 新築Re・room 103号室
JR常磐線 牛久駅 徒歩26分 JR常磐線 ひたち野うしく駅 3.3km茨城県牛久市栄町新築地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エスポワールユーS
賃貸 アパートエスポワールユーS
JR常磐線 牛久駅 徒歩25分 JR常磐線 ひたち野うしく駅 3.5km茨城県牛久市栄町3丁目156築3年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ソレアードホソヤ F 205号室
賃貸 アパートソレアードホソヤ F 205号室
JR常磐線 ひたち野うしく駅 徒歩24分 JR常磐線 牛久駅 徒歩32分茨城県牛久市上柏田築2年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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SKY
賃貸 アパート 新築SKY
JR常磐線 牛久駅 バス13分 篭田市民の森下車 徒歩1分 つくばエクスプレス みどりの駅 バス35分 牛久駅下車 徒歩15分茨城県牛久市南4丁目新築地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エスポワールユーS 201号室
賃貸 アパートエスポワールユーS 201号室
JR常磐線 牛久駅 バス11分 栄町団地中央下車 徒歩5分茨城県牛久市栄町築3年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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茨城県牛久市田宮3丁目10-24 アパート
賃貸 アパート茨城県牛久市田宮3丁目10-24 アパート
JR常磐線 牛久駅 徒歩5分茨城県牛久市田宮3丁目10-24築4年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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栄町1-50-8戸建
賃貸 一戸建て栄町1-50-8戸建
JR常磐線 牛久駅 バス4分 柏田入口下車 徒歩9分 JR常磐線 ひたち野うしく駅 バス14分 むつみ団地下車 徒歩9分茨城県牛久市栄町1丁目築3年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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茨城県牛久市牛久町3188番1 アパート
賃貸 アパート 新築茨城県牛久市牛久町3188番1 アパート
JR常磐線 牛久駅 徒歩12分茨城県牛久市牛久町3188番1新築地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Ululu・Hale
賃貸 アパート 新築Ululu・Hale
JR常磐線 牛久駅 徒歩12分茨城県牛久市牛久町3188番地1新築地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フォン・ブラウン
賃貸 アパートフォン・ブラウン
JR常磐線 牛久駅 徒歩5分茨城県牛久市田宮3丁目築4年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ソレアードホソヤF
賃貸 アパートソレアードホソヤF
JR常磐線 ひたち野うしく駅 徒歩27分 JR常磐線 牛久駅 徒歩31分茨城県牛久市上柏田1丁目27-2築2年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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茨城県牛久市上柏田1丁目27-2 アパート
賃貸 アパート茨城県牛久市上柏田1丁目27-2 アパート
JR常磐線 牛久駅 バス11分 さくら園下車 徒歩2分 JR常磐線 ひたち野うしく駅 徒歩24分茨城県牛久市上柏田1丁目27-2築2年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Re・room
賃貸 アパート 新築Re・room
JR常磐線 牛久駅 徒歩25分 JR常磐線 ひたち野うしく駅 3.4km茨城県牛久市栄町4丁目144-1新築地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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茨城県牛久市栄町4丁目144-1 アパート
賃貸 アパート 新築茨城県牛久市栄町4丁目144-1 アパート
JR常磐線 牛久駅 徒歩24分茨城県牛久市栄町4丁目144-1新築地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハーヴェストヒルD
賃貸 アパート 新築ハーヴェストヒルD
JR常磐線 ひたち野うしく駅 徒歩6分 JR常磐線 荒川沖駅 3.3km茨城県牛久市ひたち野西2丁目31-25新築地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハーヴェストヒル D 102号室
賃貸 アパート 新築ハーヴェストヒル D 102号室
JR常磐線 ひたち野うしく駅 徒歩6分 JR常磐線 荒川沖駅 3.2km茨城県牛久市ひたち野西新築地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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茨城県牛久市ひたち野西2丁目31-25 アパート
賃貸 アパート 新築茨城県牛久市ひたち野西2丁目31-25 アパート
JR常磐線 ひたち野うしく駅 徒歩6分茨城県牛久市ひたち野西2丁目31-25新築地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Ululu・Hale
賃貸 アパート 新築Ululu・Hale
JR常磐線 牛久駅 徒歩12分 JR常磐線 龍ケ崎市駅 4.9km茨城県牛久市牛久町3188-1新築地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グレースメゾン B
賃貸 テラスハウスグレースメゾン B
JR常磐線 牛久駅 バス15分 上柏田下車 徒歩2分 JR常磐線 ひたち野うしく駅 バス21分 栄町4丁目西下車 徒歩5分茨城県牛久市上柏田4丁目築2年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
新築のような外観、内装で人気の築浅物件。実は「築浅」に明確な定義はなく、多くの場合、築3~5年程度の中古物件が「築浅物件」と呼ばれています。新築のような物件に割安な家賃で住めるため、人気が高いです。ただし、駅近など条件がいい築浅物件の場合は、新築と同じくらい家賃が高いこともあるため注意が必要です。周辺の家賃相場を調べて、しっかり比較検討するようにしましょう。
築浅物件を選ぶメリット
外観も内装も新しい!
築年数5年以内の築浅物件は、ほとんど経年劣化していないという特徴があります。外観、内装ともにきれいで新築と変わらない見た目をしていることがほとんど。また、近年は高級感やデザイン性を重視して建てられる賃貸物件も増えてきました。築浅物件であれば、住んでいて気分がよくなる、友人に自慢できるようなおしゃれな物件が見つかりやすいといえます。
設備が最新!快適な生活が送れる
築浅物件のメリットの2つ目は最新の設備が導入されていることが多い点です。浴室乾燥機や追い炊き機能、宅配ボックス、カメラ付きインターホンなど、築年数が経っている物件よりも設備が充実していることがほとんど。
また、オートロックや鍵付きの郵便ボックスなどセキュリティ面の設備も整っている場合が多いため、特に女性にはセキュリティ面が万全な築浅物件は魅力的です。
新築よりも家賃が安い
見た目、設備ともに新築とほぼ変わらないことが多い築浅物件。しかし、築浅物件は中古物件であることに加えて、一般的に賃貸物件の家賃相場は、築年数の経過とともに少しずつ安くなっていくため、新築よりも家賃が安い傾向にあります。新築のような物件に新築よりも安く住める点は、築浅物件の大きなメリットです。
築浅物件を選ぶときのポイント
築浅になるほど状態のいい物件、というわけではない
築浅物件は確かに経年劣化が少なく、きれいである場合が多いです。しかし、築年数は物件の良し悪し、きれいさの指標にはならないことに注意が必要です。例えば築浅物件であっても前の住人の使い方によっては劣化が激しく、思っているよりも状態がよくなかったという場合もあります。反対に、築年数が古い物件もリフォームやリノベーションにより、新築や築浅物件と変わらないきれいな外観、内装となっていることも。
築年数はあくまでも目安として考え、必ず内覧などで物件の状態を確かめるようにしましょう。
築浅の賃貸物件を選ぶデメリットは?
人気が集まりやすい
外観、内装のきれいさ、比較的安い家賃、最新の設備と築浅物件は入居者にとって魅力的な条件が揃っています。そのため、人気が集まりやすく借りたくても借りられない、入居者募集の広告が出ないという状況になりやすいデメリットがあります。たとえ空き部屋が出たとしても、その日のうちに入居者が決まってしまうということもあるでしょう。ライバルが多く、借りにくい点は築浅物件のデメリットの一つです。
アレルギー反応が出てしまう可能性がある
建築に使われている塗料や接着剤などに含まれる化学物質に対してアレルギー反応が出てしまう可能性があります。新築物件でよく聞くアレルギーですが、築浅物件でも起こる場合があるため、アレルギーがある方は注意が必要です。最近の物件は24時間空調など空調設備が充実していることも多く、築浅物件だから必ずアレルギーが起こるわけではありませんが、心配な方はあえて築浅物件は避けるというのも選択肢の一つになるでしょう。