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リヴィエール
賃貸 アパートリヴィエール
福島交通 医王寺前駅 徒歩9分福島県福島市飯坂町平野字林添築3年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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福島県福島市松浪町85番2 アパート
賃貸 アパート 新築福島県福島市松浪町85番2 アパート
-福島県福島市松浪町85番2新築地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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福島県福島市鳥谷野字梅ノ木内7番2 アパート
賃貸 アパート福島県福島市鳥谷野字梅ノ木内7番2 アパート
JR東北本線 福島駅 バス15分 福島交通 鳥谷野扇田下車 徒歩3分福島県福島市鳥谷野字梅ノ木内7番2築2年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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カーサ・リリーE
賃貸 アパートカーサ・リリーE
JR東北本線 福島駅 バス15分 福島交通 鳥谷野扇田下車 徒歩3分福島県福島市鳥谷野字梅ノ木内7番2築2年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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福島県福島市森合町3-45 アパート
賃貸 アパート福島県福島市森合町3-45 アパート
JR東北本線 福島駅 徒歩17分福島県福島市森合町3-45築3年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グランディール太田町
賃貸 アパートグランディール太田町
JR東北本線 福島駅 徒歩5分 福島交通 福島駅 徒歩9分福島県福島市太田町27-13-7築2年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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福島県福島市八島町6-16 アパート
賃貸 アパート福島県福島市八島町6-16 アパート
JR東北新幹線 福島駅 バス15分 岩谷下下車 徒歩1分福島県福島市八島町6-16築4年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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福島県福島市御山字仲ノ町38 アパート
賃貸 アパート福島県福島市御山字仲ノ町38 アパート
福島交通 岩代清水駅 徒歩22分 福島交通 泉駅 徒歩26分福島県福島市御山字仲ノ町38築2年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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福島県福島市御山字稲荷田6-4 アパート
賃貸 アパート福島県福島市御山字稲荷田6-4 アパート
福島交通 岩代清水駅 徒歩23分 福島交通 美術館図書館前駅 徒歩24分福島県福島市御山字稲荷田6-4築2年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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福島県福島市岡部字東町 アパート
賃貸 アパート 新築福島県福島市岡部字東町 アパート
JR東北本線 福島駅 バス15分 東部支所前下車 徒歩4分福島県福島市岡部字東町新築地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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福島県福島市野田町5丁目6-15 アパート
賃貸 アパート福島県福島市野田町5丁目6-15 アパート
JR東北新幹線 福島駅 徒歩20分福島県福島市野田町5丁目6-15築3年地上3階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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福島県福島市渡利字沖町47-1 アパート
賃貸 アパート福島県福島市渡利字沖町47-1 アパート
JR東北本線 福島駅 徒歩32分福島県福島市渡利字沖町47-1築5年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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福島県福島市森合字的場 アパート
賃貸 アパート福島県福島市森合字的場 アパート
福島交通 岩代清水駅 徒歩14分 福島交通 美術館図書館前駅 徒歩17分福島県福島市森合字的場築2年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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福島県福島市北沢又字道南1-18 アパート
賃貸 アパート福島県福島市北沢又字道南1-18 アパート
福島交通 岩代清水駅 徒歩17分 福島交通 美術館図書館前駅 徒歩30分福島県福島市北沢又字道南1-18築3年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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福島県福島市野田町字相沢25-1 マンション
賃貸 マンション 新築福島県福島市野田町字相沢25-1 マンション
福島交通 美術館図書館前駅 徒歩19分 福島交通 岩代清水駅 徒歩17分福島県福島市野田町字相沢25-1新築地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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福島県福島市宮代字植田前39 アパート
賃貸 アパート 新築福島県福島市宮代字植田前39 アパート
JR東北本線 東福島駅 徒歩7分 阿武隈急行 福島学院前駅 徒歩12分福島県福島市宮代字植田前39新築地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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福島県福島市宮代字段ノ腰100-1 アパート
賃貸 アパート 新築福島県福島市宮代字段ノ腰100-1 アパート
JR東北本線 東福島駅 徒歩2分 阿武隈急行 卸町駅 徒歩14分福島県福島市宮代字段ノ腰100-1新築地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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福島県福島市御山字稲荷田27-8 アパート
賃貸 アパート福島県福島市御山字稲荷田27-8 アパート
福島交通 美術館図書館前駅 徒歩23分福島県福島市御山字稲荷田27-8築5年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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セレスティア松浪
賃貸 アパート 新築セレスティア松浪
-福島県福島市松浪町85番2新築地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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GRIT・NEO(グリットネオ) C棟
賃貸 アパートGRIT・NEO(グリットネオ) C棟
JR東北新幹線 福島駅 徒歩20分福島県福島市野田町5丁目6-15築3年地上3階建て-
間取り図
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福島県福島市渡利字番匠町60 アパート
賃貸 アパート福島県福島市渡利字番匠町60 アパート
JR東北本線 福島駅 バス16分 番匠町下車 徒歩1分福島県福島市渡利字番匠町60築2年地上2階建て-
間取り図
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福島県福島市野田町3丁目3番16号 アパート
賃貸 アパート福島県福島市野田町3丁目3番16号 アパート
JR東北新幹線 福島駅 バス3分 福島交通 製作所前下車 徒歩7分福島県福島市野田町3丁目3番16号築5年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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グランメールII
賃貸 アパートグランメールII
JR東北本線 福島駅 バス5分 東浜町南下車 徒歩2分福島県福島市東浜町17-80築5年地上2階建て-
間取り図
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ベルコモンズNODAII
賃貸 アパートベルコモンズNODAII
JR東北新幹線 福島駅 バス3分 福島交通 製作所前下車 徒歩7分福島県福島市野田町3丁目3番16号築5年地上2階建て-
間取り図
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ホーリー・ヒルズガーデン
賃貸 アパートホーリー・ヒルズガーデン
福島交通 花水坂駅 徒歩6分福島県福島市飯坂町字馬場築2年地上2階建て-
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間取り / 面積
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アークデュオ福島万世町
賃貸 マンションアークデュオ福島万世町
JR東北本線 福島駅 徒歩11分 福島交通 曽根田駅 徒歩12分福島県福島市万世町5-45築4年地上14階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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ライクブレイブ ヴィレッジ
賃貸 アパートライクブレイブ ヴィレッジ
福島交通 美術館図書館前駅 徒歩20分福島県福島市御山字田中築2年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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サロン・ド・HIRO
賃貸 アパートサロン・ド・HIRO
JR東北本線 福島駅 バス16分 番匠町下車 徒歩1分福島県福島市渡利字番匠町60築2年地上2階建て-
間取り図
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K・FORT
賃貸 アパート 新築K・FORT
阿武隈急行 卸町駅 徒歩15分 阿武隈急行 福島学院前駅 徒歩16分福島県福島市丸子字広町新築地上2階建て-
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パールヒルズ五月町
賃貸 マンションパールヒルズ五月町
JR東北本線 福島駅 徒歩6分福島県福島市五月町築4年地上10階建て-
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新築のような外観、内装で人気の築浅物件。実は「築浅」に明確な定義はなく、多くの場合、築3~5年程度の中古物件が「築浅物件」と呼ばれています。新築のような物件に割安な家賃で住めるため、人気が高いです。ただし、駅近など条件がいい築浅物件の場合は、新築と同じくらい家賃が高いこともあるため注意が必要です。周辺の家賃相場を調べて、しっかり比較検討するようにしましょう。
築浅物件を選ぶメリット
外観も内装も新しい!
築年数5年以内の築浅物件は、ほとんど経年劣化していないという特徴があります。外観、内装ともにきれいで新築と変わらない見た目をしていることがほとんど。また、近年は高級感やデザイン性を重視して建てられる賃貸物件も増えてきました。築浅物件であれば、住んでいて気分がよくなる、友人に自慢できるようなおしゃれな物件が見つかりやすいといえます。
設備が最新!快適な生活が送れる
築浅物件のメリットの2つ目は最新の設備が導入されていることが多い点です。浴室乾燥機や追い炊き機能、宅配ボックス、カメラ付きインターホンなど、築年数が経っている物件よりも設備が充実していることがほとんど。
また、オートロックや鍵付きの郵便ボックスなどセキュリティ面の設備も整っている場合が多いため、特に女性にはセキュリティ面が万全な築浅物件は魅力的です。
新築よりも家賃が安い
見た目、設備ともに新築とほぼ変わらないことが多い築浅物件。しかし、築浅物件は中古物件であることに加えて、一般的に賃貸物件の家賃相場は、築年数の経過とともに少しずつ安くなっていくため、新築よりも家賃が安い傾向にあります。新築のような物件に新築よりも安く住める点は、築浅物件の大きなメリットです。
築浅物件を選ぶときのポイント
築浅になるほど状態のいい物件、というわけではない
築浅物件は確かに経年劣化が少なく、きれいである場合が多いです。しかし、築年数は物件の良し悪し、きれいさの指標にはならないことに注意が必要です。例えば築浅物件であっても前の住人の使い方によっては劣化が激しく、思っているよりも状態がよくなかったという場合もあります。反対に、築年数が古い物件もリフォームやリノベーションにより、新築や築浅物件と変わらないきれいな外観、内装となっていることも。
築年数はあくまでも目安として考え、必ず内覧などで物件の状態を確かめるようにしましょう。
築浅の賃貸物件を選ぶデメリットは?
人気が集まりやすい
外観、内装のきれいさ、比較的安い家賃、最新の設備と築浅物件は入居者にとって魅力的な条件が揃っています。そのため、人気が集まりやすく借りたくても借りられない、入居者募集の広告が出ないという状況になりやすいデメリットがあります。たとえ空き部屋が出たとしても、その日のうちに入居者が決まってしまうということもあるでしょう。ライバルが多く、借りにくい点は築浅物件のデメリットの一つです。
アレルギー反応が出てしまう可能性がある
建築に使われている塗料や接着剤などに含まれる化学物質に対してアレルギー反応が出てしまう可能性があります。新築物件でよく聞くアレルギーですが、築浅物件でも起こる場合があるため、アレルギーがある方は注意が必要です。最近の物件は24時間空調など空調設備が充実していることも多く、築浅物件だから必ずアレルギーが起こるわけではありませんが、心配な方はあえて築浅物件は避けるというのも選択肢の一つになるでしょう。
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