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山形県山形市小立1丁目 アパート
賃貸 アパート山形県山形市小立1丁目 アパート
JR奥羽本線 山形駅 バス15分 小立1丁目バス停下車 徒歩4分山形県山形市小立1丁目築4年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グランテージ
賃貸 アパートグランテージ
JR奥羽本線 天童駅 バス2分 久野本下車 徒歩6分山形県天童市柏木町2丁目築5年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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仮)グレープシードII
賃貸 アパート 新築仮)グレープシードII
JR奥羽本線 天童駅 徒歩7分山形県天童市田鶴町4丁目新築地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グランドコート.M
賃貸 アパートグランドコート.M
JR奥羽本線 山形駅 バス13分 下条二丁目下車 徒歩8分山形県山形市城西町4丁目築2年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Dーroom東泉町 A
賃貸 アパートDーroom東泉町 A
JR羽越本線 酒田駅 徒歩13分山形県酒田市東泉町1丁目12-3築5年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Y&M赤湯II
賃貸 マンションY&M赤湯II
JR奥羽本線 赤湯駅 徒歩10分山形県南陽市若狭郷屋築4年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コージーハウス ファミリアN
賃貸 アパートコージーハウス ファミリアN
JR米坂線 成島駅 3.3km山形県米沢市塩井町塩野築1年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フルムーン
賃貸 アパートフルムーン
JR奥羽本線 乱川駅 徒歩17分山形県東根市神町南1丁目6-21-6築1年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Dーroom Sato
賃貸 アパートDーroom Sato
JR奥羽本線 山形駅 3.4km JR奥羽本線 山形駅 バス18分 小立一丁目(山交)下車 徒歩4分山形県山形市小立1丁目7番8号築4年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アビタシオン
賃貸 アパートアビタシオン
JR奥羽本線 北山形駅 徒歩36分山形県山形市和合町3丁目1-54築4年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ラフィーネ
賃貸 アパートラフィーネ
JR羽越本線 酒田駅 バス12分 みずほ1丁目下車 徒歩4分山形県酒田市亀ケ崎2丁目築5年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ネイバリー アンド オアシスV
賃貸 アパートネイバリー アンド オアシスV
JR羽越本線 酒田駅 徒歩31分山形県酒田市ゆたか3丁目8番地7築5年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ジュエル ブロッサム T・T
賃貸 アパートジュエル ブロッサム T・T
JR羽越本線 鶴岡駅 バス13分 法林寺下車 徒歩5分山形県鶴岡市桜新町築2年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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カルテット
賃貸 アパートカルテット
JR羽越本線 鶴岡駅 バス25分 友江町下車 徒歩5分山形県鶴岡市友江町築1年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Cara bialco(カーラ ビアルコ)
賃貸 アパートCara bialco(カーラ ビアルコ)
山形鉄道フラワー長井線 荒砥駅 徒歩10分山形県西置賜郡白鷹町大字荒砥乙字横町1009-1築1年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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山形県山形市城西町4丁目 アパート
賃貸 アパート山形県山形市城西町4丁目 アパート
JR奥羽本線 山形駅 バス13分 下条二丁目下車 徒歩8分山形県山形市城西町4丁目築2年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Full・bloom
賃貸 アパートFull・bloom
JR奥羽本線 高畠駅 4.7km山形県東置賜郡高畠町大字高畠589番地1築5年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ポプラールC棟
賃貸 アパートポプラールC棟
JR奥羽本線 さくらんぼ東根駅 徒歩17分山形県東根市一本木2丁目4番21号築5年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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鍛冶町貸家 A
賃貸 一戸建て鍛冶町貸家 A
JR山形新幹線 米沢駅 徒歩18分山形県米沢市鍛冶町4539築3年地上1階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ニアステーション信濃町
賃貸 アパート 新築ニアステーション信濃町
JR山形新幹線 米沢駅 徒歩11分 JR米坂線 米沢駅 バス11分 舟山病院前下車 徒歩3分山形県米沢市東2丁目3新築地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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INFINITY YONEZAWA
賃貸 アパートINFINITY YONEZAWA
JR山形新幹線 米沢駅 徒歩10分山形県米沢市駅前2丁目5-15築2年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ザ ファースト レジデンス
賃貸 マンション 新築ザ ファースト レジデンス
JR山形新幹線 山形駅 バス15分 南栄町3丁目下車 徒歩3分 JR山形新幹線 山形駅 徒歩30分山形県山形市南栄町3丁目8-13新築地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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パラシオB
賃貸 アパート 新築パラシオB
JR奥羽本線 赤湯駅 徒歩12分山形県南陽市郡山新築地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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ファミール天童
賃貸 アパートファミール天童
JR奥羽本線 天童駅 徒歩20分山形県天童市泉町1丁目築4年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾン新山
賃貸 アパートメゾン新山
JR左沢線 寒河江駅 徒歩19分山形県寒河江市新山1丁目築5年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ヴァンクールA棟
賃貸 アパートヴァンクールA棟
JR左沢線 西寒河江駅 徒歩12分山形県寒河江市大字寒河江字鷹の巣7番地の1築1年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ジェントリー東根B
賃貸 アパートジェントリー東根B
JR山形新幹線 さくらんぼ東根駅 徒歩10分山形県東根市一本木1丁目築5年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フィオーレ天童
賃貸 アパートフィオーレ天童
JR奥羽本線 乱川駅 徒歩23分 JR奥羽本線 天童駅 バス4分 北久野本下車 徒歩10分山形県天童市北久野本2丁目築5年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾンシュエット
賃貸 アパートメゾンシュエット
JR奥羽本線 さくらんぼ東根駅 徒歩16分山形県東根市大字蟹沢築1年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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グラン ドムール I
賃貸 アパートグラン ドムール I
JR奥羽本線 神町駅 徒歩10分山形県東根市神町中央2丁目築2年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
新築のような外観、内装で人気の築浅物件。実は「築浅」に明確な定義はなく、多くの場合、築3~5年程度の中古物件が「築浅物件」と呼ばれています。新築のような物件に割安な家賃で住めるため、人気が高いです。ただし、駅近など条件がいい築浅物件の場合は、新築と同じくらい家賃が高いこともあるため注意が必要です。周辺の家賃相場を調べて、しっかり比較検討するようにしましょう。
築浅物件を選ぶメリット
外観も内装も新しい!
築年数5年以内の築浅物件は、ほとんど経年劣化していないという特徴があります。外観、内装ともにきれいで新築と変わらない見た目をしていることがほとんど。また、近年は高級感やデザイン性を重視して建てられる賃貸物件も増えてきました。築浅物件であれば、住んでいて気分がよくなる、友人に自慢できるようなおしゃれな物件が見つかりやすいといえます。
設備が最新!快適な生活が送れる
築浅物件のメリットの2つ目は最新の設備が導入されていることが多い点です。浴室乾燥機や追い炊き機能、宅配ボックス、カメラ付きインターホンなど、築年数が経っている物件よりも設備が充実していることがほとんど。
また、オートロックや鍵付きの郵便ボックスなどセキュリティ面の設備も整っている場合が多いため、特に女性にはセキュリティ面が万全な築浅物件は魅力的です。
新築よりも家賃が安い
見た目、設備ともに新築とほぼ変わらないことが多い築浅物件。しかし、築浅物件は中古物件であることに加えて、一般的に賃貸物件の家賃相場は、築年数の経過とともに少しずつ安くなっていくため、新築よりも家賃が安い傾向にあります。新築のような物件に新築よりも安く住める点は、築浅物件の大きなメリットです。
築浅物件を選ぶときのポイント
築浅になるほど状態のいい物件、というわけではない
築浅物件は確かに経年劣化が少なく、きれいである場合が多いです。しかし、築年数は物件の良し悪し、きれいさの指標にはならないことに注意が必要です。例えば築浅物件であっても前の住人の使い方によっては劣化が激しく、思っているよりも状態がよくなかったという場合もあります。反対に、築年数が古い物件もリフォームやリノベーションにより、新築や築浅物件と変わらないきれいな外観、内装となっていることも。
築年数はあくまでも目安として考え、必ず内覧などで物件の状態を確かめるようにしましょう。
築浅の賃貸物件を選ぶデメリットは?
人気が集まりやすい
外観、内装のきれいさ、比較的安い家賃、最新の設備と築浅物件は入居者にとって魅力的な条件が揃っています。そのため、人気が集まりやすく借りたくても借りられない、入居者募集の広告が出ないという状況になりやすいデメリットがあります。たとえ空き部屋が出たとしても、その日のうちに入居者が決まってしまうということもあるでしょう。ライバルが多く、借りにくい点は築浅物件のデメリットの一つです。
アレルギー反応が出てしまう可能性がある
建築に使われている塗料や接着剤などに含まれる化学物質に対してアレルギー反応が出てしまう可能性があります。新築物件でよく聞くアレルギーですが、築浅物件でも起こる場合があるため、アレルギーがある方は注意が必要です。最近の物件は24時間空調など空調設備が充実していることも多く、築浅物件だから必ずアレルギーが起こるわけではありませんが、心配な方はあえて築浅物件は避けるというのも選択肢の一つになるでしょう。
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