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シャーメゾン ラ・ヴィ
賃貸 アパートシャーメゾン ラ・ヴィ
青い森鉄道 青森駅 バス20分 サンロード青森前下車 徒歩5分青森県青森市桂木3丁目25-30築5年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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K−パイン
賃貸 アパートK−パイン
JR八戸線 本八戸駅 徒歩10分青森県八戸市大字売市字鴨ケ池築4年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シティプラザ在府町
賃貸 マンションシティプラザ在府町
JR奥羽本線 弘前駅 バス15分 大学病院前下車 徒歩6分青森県弘前市大字在府町15築4年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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NEOS淡万I
賃貸 アパートNEOS淡万I
JR八戸線 本八戸駅 徒歩16分青森県八戸市大字本徒士町築4年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プレミスト青森新町ザ・タワー 8F号室
賃貸 マンション 新築プレミスト青森新町ザ・タワー 8F号室
青い森鉄道 青森駅 徒歩10分青森県青森市新町2丁目5-6新築地上18階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Kクレスト新寺町
賃貸 アパートKクレスト新寺町
弘南鉄道大鰐線 弘高下駅 「新寺町角」下車 徒歩3分青森県弘前市大字新寺町築5年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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パティオ
賃貸 アパートパティオ
青い森鉄道 三沢駅 バス20分 北里大学通下車 徒歩6分青森県十和田市東二十二番町24番21号築5年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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キャステールコザキ小中野 E
賃貸 アパート 新築キャステールコザキ小中野 E
JR八戸線 小中野駅 徒歩2分青森県八戸市小中野4丁目新築地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アーヴィア
賃貸 アパートアーヴィア
弘南鉄道弘南線 弘前東高前駅 徒歩27分青森県弘前市大字清原2丁目築1年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾンはづき 101号室
賃貸 アパート 新築メゾンはづき 101号室
-青森県青森市浪館前田3丁目新築地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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青森県青森市桜川4丁目 一戸建て
賃貸 一戸建て青森県青森市桜川4丁目 一戸建て
バス 桜川福祉館前バス停下車 徒歩1分青森県青森市桜川4丁目築3年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コクーン.吹上
賃貸 アパートコクーン.吹上
バス 吹上栄町下車 徒歩2分青森県八戸市吹上3丁目築2年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ベル デーア
賃貸 アパート 新築ベル デーア
バス 重地下車 徒歩8分青森県八戸市大字新井田字松山新築地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ベルグランツIIIA
賃貸 アパート 新築ベルグランツIIIA
青い森鉄道 三沢駅 バス5分 若葉南下車 徒歩4分青森県上北郡おいらせ町若葉3丁目新築地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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セレッソ ソレイユ
賃貸 アパート 新築セレッソ ソレイユ
青い森鉄道 下田駅 バス13分 おいらせSC下車 徒歩5分青森県上北郡おいらせ町後田新築地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ひまわりハウス A2-2号室
賃貸 アパート 新築ひまわりハウス A2-2号室
バス 賀田東口下車 徒歩3分青森県弘前市一町田字村元新築地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サニーフラットS
賃貸 アパート 新築サニーフラットS
JR東北新幹線 七戸十和田駅 バス40分 東五番町下車 徒歩2分青森県十和田市東五番町新築地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サン カメリアB
賃貸 アパート 新築サン カメリアB
JR東北新幹線 七戸十和田駅 バス37分 三丁目下車 徒歩8分青森県十和田市東三番町新築地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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7.9 万円
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管理費等 3,100円
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敷 なし礼 なし
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2階
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2LDK
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63.03㎡
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7.7 万円
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管理費等 3,100円
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敷 なし礼 なし
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2階
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2LDK
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63.03㎡
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7.9 万円
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管理費等 2,800円
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敷 なし礼 なし
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2階
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2LDK
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63.03㎡
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7.7 万円
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管理費等 2,800円
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敷 なし礼 なし
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2階
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2LDK
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63.03㎡
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7.4 万円
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管理費等 2,800円
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敷 なし礼 なし
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1階
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1LDK
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50.01㎡
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7.2 万円
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管理費等 2,800円
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敷 なし礼 なし
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1階
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1LDK
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50.05㎡
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7.15 万円
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管理費等 2,800円
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敷 なし礼 なし
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1階
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1LDK
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48.15㎡
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ミルレーヴN
賃貸 アパート 新築ミルレーヴN
バス 東ケ丘下車 徒歩2分青森県八戸市大字白銀町字白浜道新築地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ガレージハウス LB HANGAR B6
賃貸 アパートガレージハウス LB HANGAR B6
青い森鉄道 筒井駅 徒歩37分 青い森鉄道 青森駅 バス33分 幸畑団地下車 徒歩2分青森県青森市幸畑5丁目2-7築2年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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スワンプ マンションB
賃貸 アパートスワンプ マンションB
JR八戸線 本八戸駅 徒歩22分青森県八戸市沼館2丁目築2年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
新築のような外観、内装で人気の築浅物件。実は「築浅」に明確な定義はなく、多くの場合、築3~5年程度の中古物件が「築浅物件」と呼ばれています。新築のような物件に割安な家賃で住めるため、人気が高いです。ただし、駅近など条件がいい築浅物件の場合は、新築と同じくらい家賃が高いこともあるため注意が必要です。周辺の家賃相場を調べて、しっかり比較検討するようにしましょう。
築浅物件を選ぶメリット
外観も内装も新しい!
築年数5年以内の築浅物件は、ほとんど経年劣化していないという特徴があります。外観、内装ともにきれいで新築と変わらない見た目をしていることがほとんど。また、近年は高級感やデザイン性を重視して建てられる賃貸物件も増えてきました。築浅物件であれば、住んでいて気分がよくなる、友人に自慢できるようなおしゃれな物件が見つかりやすいといえます。
設備が最新!快適な生活が送れる
築浅物件のメリットの2つ目は最新の設備が導入されていることが多い点です。浴室乾燥機や追い炊き機能、宅配ボックス、カメラ付きインターホンなど、築年数が経っている物件よりも設備が充実していることがほとんど。
また、オートロックや鍵付きの郵便ボックスなどセキュリティ面の設備も整っている場合が多いため、特に女性にはセキュリティ面が万全な築浅物件は魅力的です。
新築よりも家賃が安い
見た目、設備ともに新築とほぼ変わらないことが多い築浅物件。しかし、築浅物件は中古物件であることに加えて、一般的に賃貸物件の家賃相場は、築年数の経過とともに少しずつ安くなっていくため、新築よりも家賃が安い傾向にあります。新築のような物件に新築よりも安く住める点は、築浅物件の大きなメリットです。
築浅物件を選ぶときのポイント
築浅になるほど状態のいい物件、というわけではない
築浅物件は確かに経年劣化が少なく、きれいである場合が多いです。しかし、築年数は物件の良し悪し、きれいさの指標にはならないことに注意が必要です。例えば築浅物件であっても前の住人の使い方によっては劣化が激しく、思っているよりも状態がよくなかったという場合もあります。反対に、築年数が古い物件もリフォームやリノベーションにより、新築や築浅物件と変わらないきれいな外観、内装となっていることも。
築年数はあくまでも目安として考え、必ず内覧などで物件の状態を確かめるようにしましょう。
築浅の賃貸物件を選ぶデメリットは?
人気が集まりやすい
外観、内装のきれいさ、比較的安い家賃、最新の設備と築浅物件は入居者にとって魅力的な条件が揃っています。そのため、人気が集まりやすく借りたくても借りられない、入居者募集の広告が出ないという状況になりやすいデメリットがあります。たとえ空き部屋が出たとしても、その日のうちに入居者が決まってしまうということもあるでしょう。ライバルが多く、借りにくい点は築浅物件のデメリットの一つです。
アレルギー反応が出てしまう可能性がある
建築に使われている塗料や接着剤などに含まれる化学物質に対してアレルギー反応が出てしまう可能性があります。新築物件でよく聞くアレルギーですが、築浅物件でも起こる場合があるため、アレルギーがある方は注意が必要です。最近の物件は24時間空調など空調設備が充実していることも多く、築浅物件だから必ずアレルギーが起こるわけではありませんが、心配な方はあえて築浅物件は避けるというのも選択肢の一つになるでしょう。
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