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Angelic village北23条(エンジェリック ヴィレッジ北23条)
賃貸 マンションAngelic village北23条(エンジェリック ヴィレッジ北23条)
札幌市営南北線 北24条駅 徒歩8分 札幌市営南北線 北18条駅 徒歩15分北海道札幌市北区北二十三条西9丁目築1年地上5階建て-
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レスツオン北13
賃貸 マンションレスツオン北13
札幌市営東豊線 北13条東駅 徒歩4分 札幌市営東豊線 東区役所前駅 徒歩9分北海道札幌市東区北十三条東4丁目築3年地上4階建て-
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Tiamo麻生
賃貸 マンションTiamo麻生
札幌市営南北線 麻生駅 徒歩7分 JR学園都市線 新琴似駅 徒歩14分北海道札幌市北区麻生町1丁目築1年地上4階建て-
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サンコート南郷通
賃貸 マンションサンコート南郷通
札幌市営東西線 南郷13丁目駅 徒歩1分 札幌市営東西線 南郷18丁目駅 徒歩10分北海道札幌市白石区南郷通14丁目南築4年地上10階建て-
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シティプレミア麻生
賃貸 マンションシティプレミア麻生
札幌市営南北線 麻生駅 徒歩5分 JR学園都市線 新琴似駅 徒歩13分北海道札幌市北区麻生町1丁目築3年地上4階建て-
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AVANCE
賃貸 マンションAVANCE
札幌市営東西線 南郷18丁目駅 徒歩11分 札幌市営東西線 大谷地駅 徒歩14分北海道札幌市白石区栄通21丁目築5年地上4階建て-
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Aries35
賃貸 マンションAries35
札幌市営南北線 北34条駅 徒歩4分 札幌市営南北線 麻生駅 徒歩10分北海道札幌市北区北三十五条西5丁目築5年地上4階建て-
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mon amour(モナムール)-M豊平
賃貸 マンションmon amour(モナムール)-M豊平
札幌市営東豊線 学園前駅 徒歩8分 札幌市営東西線 菊水駅 徒歩8分北海道札幌市豊平区豊平二条5丁目築5年地上4階建て-
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北海道札幌市豊平区中の島一条3丁目 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市豊平区中の島一条3丁目 マンション
札幌市営南北線 中の島駅 徒歩4分 札幌市営南北線 幌平橋駅 徒歩5分北海道札幌市豊平区中の島一条3丁目築1年地上5階建て-
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アールフィーノ中の島 5A
賃貸 マンションアールフィーノ中の島 5A
札幌市営南北線 中の島駅 徒歩12分 札幌市営南北線 南平岸駅 徒歩15分北海道札幌市豊平区中の島一条6丁目築4年地上5階建て-
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北海道札幌市豊平区平岸三条4丁目 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市豊平区平岸三条4丁目 マンション
札幌市営南北線 平岸駅 徒歩7分 札幌市営東豊線 豊平公園駅 徒歩8分北海道札幌市豊平区平岸三条4丁目築2年地上5階建て-
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北海道札幌市白石区栄通6丁目 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市白石区栄通6丁目 マンション
札幌市営東西線 南郷7丁目駅 徒歩7分 札幌市営東豊線 月寒中央駅 徒歩15分北海道札幌市白石区栄通6丁目築4年地上4階建て-
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北海道札幌市豊平区平岸三条9丁目 アパート
賃貸 アパート北海道札幌市豊平区平岸三条9丁目 アパート
札幌市営南北線 平岸駅 徒歩5分 札幌市営南北線 南平岸駅 徒歩8分北海道札幌市豊平区平岸三条9丁目築4年地上4階建て-
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ガーデンクリスタル春光台II
賃貸 アパートガーデンクリスタル春光台II
JR石北本線 新旭川駅 5.5km北海道旭川市春光台二条1丁目築4年地上2階建て-
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レパード
賃貸 アパートレパード
JR学園都市線 新琴似駅 徒歩10分 JR学園都市線 新川駅 徒歩15分北海道札幌市北区新琴似四条2丁目築5年地上3階建て-
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アウル (名寄)
賃貸 アパート 新築アウル (名寄)
JR宗谷本線 名寄駅 徒歩23分 JR宗谷本線 名寄高校駅 徒歩25分北海道名寄市徳田新築地上2階建て-
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北海道札幌市豊平区豊平七条7丁目 マンション
賃貸 マンション 新築北海道札幌市豊平区豊平七条7丁目 マンション
札幌市営東豊線 学園前駅 徒歩3分 札幌市営東豊線 豊平公園駅 徒歩10分北海道札幌市豊平区豊平七条7丁目新築地上4階建て-
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スクーデリア発寒中央
賃貸 マンションスクーデリア発寒中央
札幌市営東西線 発寒南駅 徒歩10分 JR函館本線 発寒中央駅 徒歩3分北海道札幌市西区発寒五条3丁目築4年地上4階建て-
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グランド山の手
賃貸 マンショングランド山の手
札幌市営東西線 琴似駅 徒歩9分 札幌市営東西線 二十四軒駅 徒歩12分北海道札幌市西区山の手一条1丁目築4年地上4階建て-
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コンフォール発寒
賃貸 マンションコンフォール発寒
札幌市営東西線 発寒南駅 徒歩6分 JR函館本線 発寒中央駅 徒歩8分北海道札幌市西区発寒四条4丁目8番3号築2年地上4階建て-
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Rion発寒
賃貸 マンションRion発寒
札幌市営東西線 発寒南駅 徒歩9分 札幌市営東西線 琴似駅 徒歩9分北海道札幌市西区発寒一条3丁目築5年地上4階建て-
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パッシブプレイス A棟
賃貸 アパートパッシブプレイス A棟
JR函館本線 江別駅 徒歩23分 JR函館本線 野幌駅 バス15分 江別駅前下車 徒歩23分北海道江別市牧場町築5年地上3階建て-
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パッシブプレイス B棟
賃貸 アパートパッシブプレイス B棟
JR函館本線 江別駅 徒歩23分 JR函館本線 高砂駅 徒歩30分北海道江別市牧場町築5年地上3階建て-
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Stella Sights III
賃貸 テラスハウスStella Sights III
札幌市営南北線 北34条駅 徒歩7分 札幌市営南北線 麻生駅 徒歩14分北海道札幌市北区北三十五条西8丁目築4年地上3階建て-
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Sylphide(シルフィード)
賃貸 マンションSylphide(シルフィード)
JR千歳線 千歳駅 徒歩10分 JR千歳線 長都駅 バス13分 富丘団地入口下車 徒歩5分北海道千歳市富丘1丁目築3年地上4階建て-
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賃貸 アパート 新築amour(アムール)
JR千歳線 恵庭駅 徒歩28分 JR千歳線 千歳駅 バス24分 茂漁下車 徒歩5分北海道恵庭市有明町1丁目新築地上2階建て-
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アイメゾン参番館
賃貸 マンションアイメゾン参番館
札幌市営東西線 西11丁目駅 徒歩10分 札幌市電2系統 西線6条駅 徒歩5分北海道札幌市中央区南七条西12丁目築5年地上4階建て-
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センティール青葉 (sentir青葉)
賃貸 マンションセンティール青葉 (sentir青葉)
JR千歳線 千歳駅 徒歩8分 JR石勝線 南千歳駅 バス4分 東雲町5丁目下車 徒歩8分北海道千歳市青葉3丁目築5年地上4階建て-
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カレラ麻生
賃貸 マンションカレラ麻生
札幌市営南北線 麻生駅 徒歩2分 JR学園都市線 新琴似駅 徒歩8分北海道札幌市北区麻生町3丁目築3年地上4階建て-
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グランコンフォート末広
賃貸 マンショングランコンフォート末広
JR根室本線 釧路駅 徒歩7分北海道釧路市末広町10丁目築3年地上5階建て-
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新築のような外観、内装で人気の築浅物件。実は「築浅」に明確な定義はなく、多くの場合、築3~5年程度の中古物件が「築浅物件」と呼ばれています。新築のような物件に割安な家賃で住めるため、人気が高いです。ただし、駅近など条件がいい築浅物件の場合は、新築と同じくらい家賃が高いこともあるため注意が必要です。周辺の家賃相場を調べて、しっかり比較検討するようにしましょう。
築浅物件を選ぶメリット
外観も内装も新しい!
築年数5年以内の築浅物件は、ほとんど経年劣化していないという特徴があります。外観、内装ともにきれいで新築と変わらない見た目をしていることがほとんど。また、近年は高級感やデザイン性を重視して建てられる賃貸物件も増えてきました。築浅物件であれば、住んでいて気分がよくなる、友人に自慢できるようなおしゃれな物件が見つかりやすいといえます。
設備が最新!快適な生活が送れる
築浅物件のメリットの2つ目は最新の設備が導入されていることが多い点です。浴室乾燥機や追い炊き機能、宅配ボックス、カメラ付きインターホンなど、築年数が経っている物件よりも設備が充実していることがほとんど。
また、オートロックや鍵付きの郵便ボックスなどセキュリティ面の設備も整っている場合が多いため、特に女性にはセキュリティ面が万全な築浅物件は魅力的です。
新築よりも家賃が安い
見た目、設備ともに新築とほぼ変わらないことが多い築浅物件。しかし、築浅物件は中古物件であることに加えて、一般的に賃貸物件の家賃相場は、築年数の経過とともに少しずつ安くなっていくため、新築よりも家賃が安い傾向にあります。新築のような物件に新築よりも安く住める点は、築浅物件の大きなメリットです。
築浅物件を選ぶときのポイント
築浅になるほど状態のいい物件、というわけではない
築浅物件は確かに経年劣化が少なく、きれいである場合が多いです。しかし、築年数は物件の良し悪し、きれいさの指標にはならないことに注意が必要です。例えば築浅物件であっても前の住人の使い方によっては劣化が激しく、思っているよりも状態がよくなかったという場合もあります。反対に、築年数が古い物件もリフォームやリノベーションにより、新築や築浅物件と変わらないきれいな外観、内装となっていることも。
築年数はあくまでも目安として考え、必ず内覧などで物件の状態を確かめるようにしましょう。
築浅の賃貸物件を選ぶデメリットは?
人気が集まりやすい
外観、内装のきれいさ、比較的安い家賃、最新の設備と築浅物件は入居者にとって魅力的な条件が揃っています。そのため、人気が集まりやすく借りたくても借りられない、入居者募集の広告が出ないという状況になりやすいデメリットがあります。たとえ空き部屋が出たとしても、その日のうちに入居者が決まってしまうということもあるでしょう。ライバルが多く、借りにくい点は築浅物件のデメリットの一つです。
アレルギー反応が出てしまう可能性がある
建築に使われている塗料や接着剤などに含まれる化学物質に対してアレルギー反応が出てしまう可能性があります。新築物件でよく聞くアレルギーですが、築浅物件でも起こる場合があるため、アレルギーがある方は注意が必要です。最近の物件は24時間空調など空調設備が充実していることも多く、築浅物件だから必ずアレルギーが起こるわけではありませんが、心配な方はあえて築浅物件は避けるというのも選択肢の一つになるでしょう。
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