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北海道札幌市豊平区平岸四条6丁目1-25 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市豊平区平岸四条6丁目1-25 マンション
札幌市営南北線 平岸駅 徒歩8分 札幌市営東豊線 豊平公園駅 徒歩12分北海道札幌市豊平区平岸四条6丁目1-25築4年地上4階建て-
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ソレイユB棟
賃貸 アパートソレイユB棟
JR函館本線 滝川駅 バス15分 イーストタウン下車 徒歩2分北海道滝川市東町2丁目築3年地上2階建て-
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MOCA(モカ・豊平区)
賃貸 マンションMOCA(モカ・豊平区)
札幌市営東西線 白石駅 徒歩10分 札幌市営東豊線 美園駅 徒歩13分北海道札幌市豊平区美園一条5丁目築4年地上4階建て-
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AKSI
賃貸 アパートAKSI
JR函館本線 五稜郭駅 徒歩13分 函館市電5系統 五稜郭公園前駅 徒歩22分北海道函館市大川町築4年地上2階建て-
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Partir N31(パルティールN31)
賃貸 マンションPartir N31(パルティールN31)
札幌市営南北線 北34条駅 徒歩2分 札幌市営南北線 北24条駅 徒歩12分北海道札幌市北区北三十一条西3丁目築4年地上4階建て-
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Partire南郷通6丁目(パルティーレ南郷通6丁目)
賃貸 マンションPartire南郷通6丁目(パルティーレ南郷通6丁目)
札幌市営東西線 南郷7丁目駅 徒歩1分 札幌市営東西線 白石駅 徒歩15分北海道札幌市白石区南郷通6丁目南築1年地上4階建て-
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FERIO月寒中央(フェリオ月寒中央)
賃貸 マンションFERIO月寒中央(フェリオ月寒中央)
札幌市営東豊線 月寒中央駅 徒歩5分 札幌市営東豊線 美園駅 徒歩11分北海道札幌市豊平区月寒中央通3丁目築4年地上4階建て-
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ヴァンテール月寒東
賃貸 マンションヴァンテール月寒東
札幌市営東西線 南郷7丁目駅 徒歩9分 札幌市営東豊線 月寒中央駅 徒歩15分北海道札幌市豊平区月寒東五条6丁目築4年地上4階建て-
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MODE・手稲本町
賃貸 マンションMODE・手稲本町
JR函館本線 手稲駅 徒歩7分 JR函館本線 稲穂駅 徒歩20分北海道札幌市手稲区手稲本町二条5丁目築4年地上4階建て-
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COCO美園
賃貸 マンションCOCO美園
札幌市営東豊線 美園駅 徒歩4分 札幌市営東豊線 月寒中央駅 徒歩12分北海道札幌市豊平区美園九条7丁目築4年地上4階建て-
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Precious Time北9条(プレシャスタイム北9条)
賃貸 マンションPrecious Time北9条(プレシャスタイム北9条)
札幌市営東豊線 東区役所前駅 徒歩5分 札幌市営東豊線 北13条東駅 徒歩11分北海道札幌市東区北九条東8丁目築3年地上5階建て-
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リヴィエールN11
賃貸 マンションリヴィエールN11
札幌市営東豊線 環状通東駅 徒歩6分 札幌市営東豊線 東区役所前駅 徒歩12分北海道札幌市東区北十一条東14丁目築4年地上4階建て-
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mon amour(モナムール)-M豊平
賃貸 マンションmon amour(モナムール)-M豊平
札幌市営東豊線 学園前駅 徒歩8分 札幌市営東西線 菊水駅 徒歩8分北海道札幌市豊平区豊平二条5丁目築4年地上4階建て-
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北海道札幌市豊平区月寒東五条13丁目 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市豊平区月寒東五条13丁目 マンション
札幌市営東西線 南郷13丁目駅 徒歩7分 札幌市営東西線 南郷7丁目駅 徒歩13分北海道札幌市豊平区月寒東五条13丁目築1年地上5階建て-
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ibiza(イビザ)
賃貸 マンションibiza(イビザ)
札幌市営東西線 菊水駅 徒歩10分 札幌市営東西線 東札幌駅 徒歩17分北海道札幌市豊平区豊平三条6丁目築3年地上10階建て-
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ラフィナート美園プロッシモ
賃貸 マンションラフィナート美園プロッシモ
札幌市営東西線 白石駅 徒歩8分 札幌市営東豊線 美園駅 徒歩8分北海道札幌市豊平区美園二条6丁目築5年地上4階建て-
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Le plus
賃貸 マンションLe plus
札幌市営南北線 南平岸駅 徒歩5分 札幌市営南北線 平岸駅 徒歩8分北海道札幌市豊平区平岸三条10丁目築5年地上4階建て-
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ル・シアン平岸
賃貸 マンションル・シアン平岸
札幌市営南北線 南平岸駅 徒歩12分 札幌市営南北線 澄川駅 徒歩14分北海道札幌市豊平区平岸六条16丁目築5年地上4階建て-
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Quesera V
賃貸 アパートQuesera V
JR函館本線 森駅 徒歩9分北海道茅部郡森町字上台町208築5年地上2階建て-
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北海道札幌市中央区南六条西12丁目1301-3 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市中央区南六条西12丁目1301-3 マンション
札幌市電2系統 西線6条駅 徒歩4分 札幌市営東西線 西11丁目駅 徒歩9分北海道札幌市中央区南六条西12丁目1301-3築4年地上10階建て-
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コローレN28W4
賃貸 マンションコローレN28W4
札幌市営南北線 北34条駅 徒歩5分 札幌市営南北線 北24条駅 徒歩8分北海道札幌市北区北二十八条西4丁目築3年地上32階建て-
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北海道札幌市中央区北七条西27丁目 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市中央区北七条西27丁目 マンション
札幌市営東西線 二十四軒駅 徒歩5分 札幌市営東西線 西28丁目駅 徒歩6分北海道札幌市中央区北七条西27丁目築2年地上4階建て-
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北海道札幌市中央区北六条西18丁目 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市中央区北六条西18丁目 マンション
JR函館本線 桑園駅 徒歩13分 JR学園都市線 桑園駅 徒歩13分北海道札幌市中央区北六条西18丁目築2年地上4階建て-
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北海道札幌市中央区南二条西18丁目 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市中央区南二条西18丁目 マンション
札幌市営東西線 西18丁目駅 徒歩6分 札幌市営東西線 円山公園駅 徒歩15分北海道札幌市中央区南二条西18丁目築1年地上4階建て-
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北海道札幌市中央区北一条西21丁目 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市中央区北一条西21丁目 マンション
札幌市営東西線 西18丁目駅 徒歩6分 札幌市営東西線 円山公園駅 徒歩9分北海道札幌市中央区北一条西21丁目築4年地上10階建て-
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アーバン新札幌駅前
賃貸 マンションアーバン新札幌駅前
札幌市営東西線 新さっぽろ駅 徒歩3分 JR千歳線 新札幌駅 徒歩6分北海道札幌市厚別区青葉町2丁目築3年地上4階建て-
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CARRERA行啓通
賃貸 マンションCARRERA行啓通
札幌市電2系統 西線14条駅 徒歩3分 札幌市営東西線 西11丁目駅 徒歩29分北海道札幌市中央区南十四条西13丁目築3年地上4階建て-
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ONE札幌ステーションタワー
賃貸 マンション 新築ONE札幌ステーションタワー
札幌市営東豊線 さっぽろ駅 徒歩1分 JR函館本線 札幌駅 徒歩3分北海道札幌市北区北八条西1丁目3新築地上48階建て-
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Dolce Fushimi
賃貸 マンションDolce Fushimi
札幌市電2系統 西線16条駅 徒歩2分 札幌市電2系統 西線14条駅 徒歩6分北海道札幌市中央区南十六条西14丁目築5年地上5階建て-
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ドエル ヨッシ 南7
賃貸 マンションドエル ヨッシ 南7
札幌市営東西線 南郷7丁目駅 徒歩5分 JR函館本線 白石駅 徒歩20分北海道札幌市白石区南郷通7丁目南1-30築3年地上4階建て-
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新築のような外観、内装で人気の築浅物件。実は「築浅」に明確な定義はなく、多くの場合、築3~5年程度の中古物件が「築浅物件」と呼ばれています。新築のような物件に割安な家賃で住めるため、人気が高いです。ただし、駅近など条件がいい築浅物件の場合は、新築と同じくらい家賃が高いこともあるため注意が必要です。周辺の家賃相場を調べて、しっかり比較検討するようにしましょう。
築浅物件を選ぶメリット
外観も内装も新しい!
築年数5年以内の築浅物件は、ほとんど経年劣化していないという特徴があります。外観、内装ともにきれいで新築と変わらない見た目をしていることがほとんど。また、近年は高級感やデザイン性を重視して建てられる賃貸物件も増えてきました。築浅物件であれば、住んでいて気分がよくなる、友人に自慢できるようなおしゃれな物件が見つかりやすいといえます。
設備が最新!快適な生活が送れる
築浅物件のメリットの2つ目は最新の設備が導入されていることが多い点です。浴室乾燥機や追い炊き機能、宅配ボックス、カメラ付きインターホンなど、築年数が経っている物件よりも設備が充実していることがほとんど。
また、オートロックや鍵付きの郵便ボックスなどセキュリティ面の設備も整っている場合が多いため、特に女性にはセキュリティ面が万全な築浅物件は魅力的です。
新築よりも家賃が安い
見た目、設備ともに新築とほぼ変わらないことが多い築浅物件。しかし、築浅物件は中古物件であることに加えて、一般的に賃貸物件の家賃相場は、築年数の経過とともに少しずつ安くなっていくため、新築よりも家賃が安い傾向にあります。新築のような物件に新築よりも安く住める点は、築浅物件の大きなメリットです。
築浅物件を選ぶときのポイント
築浅になるほど状態のいい物件、というわけではない
築浅物件は確かに経年劣化が少なく、きれいである場合が多いです。しかし、築年数は物件の良し悪し、きれいさの指標にはならないことに注意が必要です。例えば築浅物件であっても前の住人の使い方によっては劣化が激しく、思っているよりも状態がよくなかったという場合もあります。反対に、築年数が古い物件もリフォームやリノベーションにより、新築や築浅物件と変わらないきれいな外観、内装となっていることも。
築年数はあくまでも目安として考え、必ず内覧などで物件の状態を確かめるようにしましょう。
築浅の賃貸物件を選ぶデメリットは?
人気が集まりやすい
外観、内装のきれいさ、比較的安い家賃、最新の設備と築浅物件は入居者にとって魅力的な条件が揃っています。そのため、人気が集まりやすく借りたくても借りられない、入居者募集の広告が出ないという状況になりやすいデメリットがあります。たとえ空き部屋が出たとしても、その日のうちに入居者が決まってしまうということもあるでしょう。ライバルが多く、借りにくい点は築浅物件のデメリットの一つです。
アレルギー反応が出てしまう可能性がある
建築に使われている塗料や接着剤などに含まれる化学物質に対してアレルギー反応が出てしまう可能性があります。新築物件でよく聞くアレルギーですが、築浅物件でも起こる場合があるため、アレルギーがある方は注意が必要です。最近の物件は24時間空調など空調設備が充実していることも多く、築浅物件だから必ずアレルギーが起こるわけではありませんが、心配な方はあえて築浅物件は避けるというのも選択肢の一つになるでしょう。
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