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北海道札幌市白石区本郷通11丁目北 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市白石区本郷通11丁目北 マンション
札幌市営東西線 南郷13丁目駅 徒歩7分 札幌市営東西線 南郷7丁目駅 徒歩9分北海道札幌市白石区本郷通11丁目北築2年地上4階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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北海道札幌市白石区栄通15丁目 マンション
賃貸 マンション 新築北海道札幌市白石区栄通15丁目 マンション
札幌市営東西線 南郷13丁目駅 徒歩5分 札幌市営東西線 南郷18丁目駅 徒歩13分北海道札幌市白石区栄通15丁目新築地上4階建て-
間取り図
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階数
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北海道札幌市豊平区平岸三条13丁目 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市豊平区平岸三条13丁目 マンション
札幌市営南北線 南平岸駅 徒歩4分 札幌市営南北線 平岸駅 徒歩11分北海道札幌市豊平区平岸三条13丁目築3年地上9階建て-
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Premiere(プレミール)
賃貸 マンションPremiere(プレミール)
札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩6分 札幌市営東西線 発寒南駅 徒歩13分北海道札幌市西区西町北16丁目築4年地上4階建て-
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club premier発寒
賃貸 マンションclub premier発寒
札幌市営東西線 発寒南駅 徒歩2分 JR函館本線 発寒中央駅 徒歩13分北海道札幌市西区発寒三条5丁目築4年地上4階建て-
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Aster Miyanosawa(アステールミヤノサワ)
賃貸 マンションAster Miyanosawa(アステールミヤノサワ)
札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩8分 札幌市営東西線 発寒南駅 徒歩26分北海道札幌市西区宮の沢二条1丁目築4年地上4階建て-
間取り図
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北海道札幌市北区北十八条西3丁目 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市北区北十八条西3丁目 マンション
札幌市営南北線 北18条駅 徒歩2分 札幌市営南北線 北24条駅 徒歩11分北海道札幌市北区北十八条西3丁目築4年地上12階建て-
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トログランデ新道東
賃貸 マンショントログランデ新道東
札幌市営東豊線 新道東駅 徒歩7分 札幌市営東豊線 栄町駅 徒歩15分北海道札幌市東区北三十六条東18丁目築3年地上4階建て-
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グランパ16
賃貸 マンショングランパ16
札幌市営東豊線 環状通東駅 徒歩6分 札幌市営東豊線 東区役所前駅 徒歩15分北海道札幌市東区北十六条東14丁目築3年地上4階建て-
間取り図
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ASTAGE麻生(アステージアサブ)
賃貸 マンションASTAGE麻生(アステージアサブ)
札幌市営南北線 麻生駅 徒歩5分 JR学園都市線 新琴似駅 徒歩13分北海道札幌市北区麻生町6丁目築3年地上4階建て-
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SundaySilence
賃貸 アパートSundaySilence
JR石北本線 北見駅 バス10分 運動公園下車 徒歩1分北海道北見市公園町築4年地上3階建て-
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北斗エンブレム札幌北
賃貸 マンション北斗エンブレム札幌北
札幌市営南北線 北24条駅 徒歩7分 札幌市営南北線 北18条駅 徒歩8分北海道札幌市北区北二十一条西2丁目築2年地上4階建て-
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ALPHA本郷通II
賃貸 マンションALPHA本郷通II
札幌市営東西線 南郷13丁目駅 徒歩9分 札幌市営東西線 南郷7丁目駅 徒歩10分北海道札幌市白石区本郷通10丁目北築4年地上4階建て-
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ARISTO北7条(アリスト北7条)
賃貸 マンションARISTO北7条(アリスト北7条)
札幌市営南北線 さっぽろ駅 徒歩10分 JR学園都市線 札幌駅 徒歩6分北海道札幌市東区北七条東3丁目築2年地上5階建て-
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ラグナベルデ北9条
賃貸 マンションラグナベルデ北9条
札幌市営東豊線 東区役所前駅 徒歩10分 札幌市営東豊線 環状通東駅 徒歩12分北海道札幌市東区北九条東11丁目築3年地上4階建て-
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リヴェール花園
賃貸 アパートリヴェール花園
JR函館本線 南小樽駅 徒歩9分 JR函館本線 小樽駅 徒歩18分北海道小樽市花園3丁目築5年地上2階建て-
間取り図
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ibiza(イビザ)
賃貸 マンションibiza(イビザ)
札幌市営東豊線 学園前駅 徒歩7分 札幌市営東西線 菊水駅 徒歩9分北海道札幌市豊平区豊平三条6丁目築3年地上10階建て-
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シティプレミア月寒東
賃貸 マンションシティプレミア月寒東
札幌市営東豊線 月寒中央駅 徒歩9分 札幌市営東西線 南郷7丁目駅 徒歩16分北海道札幌市豊平区月寒東二条5丁目築4年地上5階建て-
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NAGI桑園(ナギ桑園)
賃貸 マンションNAGI桑園(ナギ桑園)
JR学園都市線 桑園駅 徒歩5分 札幌市営東西線 西11丁目駅 徒歩21分北海道札幌市中央区北十三条西15丁目築3年地上4階建て-
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バルボーニL・A
賃貸 マンションバルボーニL・A
札幌市営東西線 東札幌駅 徒歩3分 札幌市営東西線 菊水駅 徒歩13分北海道札幌市白石区東札幌二条1丁目築5年地上4階建て-
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ユマーレ白石
賃貸 マンション 新築ユマーレ白石
札幌市営東西線 白石駅 徒歩10分 札幌市営東西線 東札幌駅 徒歩16分北海道札幌市白石区東札幌六条5丁目新築地上4階建て-
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Rーfino 本郷通
賃貸 マンション 新築Rーfino 本郷通
札幌市営東西線 南郷7丁目駅 徒歩13分 JR千歳線 白石駅 徒歩15分北海道札幌市白石区本郷通4丁目北新築地上5階建て-
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メゾンMTーS6
賃貸 マンションメゾンMTーS6
札幌市電2系統 西線6条駅 徒歩3分 札幌市営東西線 西18丁目駅 徒歩11分北海道札幌市中央区南六条西16丁目築5年地上4階建て-
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JeekBlau美園
賃貸 マンションJeekBlau美園
札幌市営東豊線 美園駅 徒歩3分 札幌市営東豊線 豊平公園駅 徒歩15分北海道札幌市豊平区美園十条7丁目築4年地上4階建て-
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NCウイング白石
賃貸 マンションNCウイング白石
JR千歳線 白石駅 徒歩1分 札幌市営東西線 南郷7丁目駅 徒歩14分北海道札幌市白石区平和通3丁目北築2年地上10階建て-
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プレシェルト平岸
賃貸 マンションプレシェルト平岸
札幌市営南北線 平岸駅 徒歩7分 札幌市営南北線 南平岸駅 徒歩11分北海道札幌市豊平区平岸四条8丁目築4年地上4階建て-
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エフェクト南11条 B棟
賃貸 マンションエフェクト南11条 B棟
札幌市電2系統 中島公園通駅 徒歩5分 札幌市営南北線 中島公園駅 徒歩13分北海道札幌市中央区南十一条西8丁目築4年地上5階建て-
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EXCEL平岸 A棟
賃貸 マンションEXCEL平岸 A棟
札幌市営南北線 平岸駅 徒歩7分 札幌市営南北線 南平岸駅 徒歩12分北海道札幌市豊平区平岸四条8丁目築5年地上5階建て-
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DAYS山鼻
賃貸 マンションDAYS山鼻
札幌市電2系統 東屯田通駅 徒歩2分 札幌市電2系統 石山通駅 徒歩4分北海道札幌市中央区南二十二条西9丁目築3年地上4階建て-
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Agito北ノ沢
賃貸 マンションAgito北ノ沢
札幌市営南北線 真駒内駅 3.6km 札幌市営南北線 自衛隊前駅 4km北海道札幌市南区北ノ沢8丁目6番築4年地上4階建て-
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新築のような外観、内装で人気の築浅物件。実は「築浅」に明確な定義はなく、多くの場合、築3~5年程度の中古物件が「築浅物件」と呼ばれています。新築のような物件に割安な家賃で住めるため、人気が高いです。ただし、駅近など条件がいい築浅物件の場合は、新築と同じくらい家賃が高いこともあるため注意が必要です。周辺の家賃相場を調べて、しっかり比較検討するようにしましょう。
築浅物件を選ぶメリット
外観も内装も新しい!
築年数5年以内の築浅物件は、ほとんど経年劣化していないという特徴があります。外観、内装ともにきれいで新築と変わらない見た目をしていることがほとんど。また、近年は高級感やデザイン性を重視して建てられる賃貸物件も増えてきました。築浅物件であれば、住んでいて気分がよくなる、友人に自慢できるようなおしゃれな物件が見つかりやすいといえます。
設備が最新!快適な生活が送れる
築浅物件のメリットの2つ目は最新の設備が導入されていることが多い点です。浴室乾燥機や追い炊き機能、宅配ボックス、カメラ付きインターホンなど、築年数が経っている物件よりも設備が充実していることがほとんど。
また、オートロックや鍵付きの郵便ボックスなどセキュリティ面の設備も整っている場合が多いため、特に女性にはセキュリティ面が万全な築浅物件は魅力的です。
新築よりも家賃が安い
見た目、設備ともに新築とほぼ変わらないことが多い築浅物件。しかし、築浅物件は中古物件であることに加えて、一般的に賃貸物件の家賃相場は、築年数の経過とともに少しずつ安くなっていくため、新築よりも家賃が安い傾向にあります。新築のような物件に新築よりも安く住める点は、築浅物件の大きなメリットです。
築浅物件を選ぶときのポイント
築浅になるほど状態のいい物件、というわけではない
築浅物件は確かに経年劣化が少なく、きれいである場合が多いです。しかし、築年数は物件の良し悪し、きれいさの指標にはならないことに注意が必要です。例えば築浅物件であっても前の住人の使い方によっては劣化が激しく、思っているよりも状態がよくなかったという場合もあります。反対に、築年数が古い物件もリフォームやリノベーションにより、新築や築浅物件と変わらないきれいな外観、内装となっていることも。
築年数はあくまでも目安として考え、必ず内覧などで物件の状態を確かめるようにしましょう。
築浅の賃貸物件を選ぶデメリットは?
人気が集まりやすい
外観、内装のきれいさ、比較的安い家賃、最新の設備と築浅物件は入居者にとって魅力的な条件が揃っています。そのため、人気が集まりやすく借りたくても借りられない、入居者募集の広告が出ないという状況になりやすいデメリットがあります。たとえ空き部屋が出たとしても、その日のうちに入居者が決まってしまうということもあるでしょう。ライバルが多く、借りにくい点は築浅物件のデメリットの一つです。
アレルギー反応が出てしまう可能性がある
建築に使われている塗料や接着剤などに含まれる化学物質に対してアレルギー反応が出てしまう可能性があります。新築物件でよく聞くアレルギーですが、築浅物件でも起こる場合があるため、アレルギーがある方は注意が必要です。最近の物件は24時間空調など空調設備が充実していることも多く、築浅物件だから必ずアレルギーが起こるわけではありませんが、心配な方はあえて築浅物件は避けるというのも選択肢の一つになるでしょう。
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